ПОДАЧА УВЕДОМЛЕНИЯ О НАЧАЛЕ/ОКОНЧАНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ БОЛЬШЕ НЕ ТРЕБУЕТСЯ!
Вы купили участок и собрались построить дом. С чего же начинать строительство, если говорить о документах?
Разрешения на строительство больше нет!
Начинать строительство дома нужно с отправки электронного уведомления о начале строительства на сайте госуслуг.
Для подмосковья адрес электронной формы уведомления — https://uslugi.mosreg.ru/services/18470
Никаких лругих способов, кроме подачи уведомления через сайт госуслуг, не существует!
Для начала строительства никаких других документов не требуется!
Вся процедура легализации строительства урегулирована ст.ст. 51.1. и 55 ГрК РФ и сводится к отправке в администрацию по месту нахождения участка двух документов:
— уведомление о начале строительства;
— уведомление об окончании строительства.
Однако, «дьявол кроется в деталях»…
Отправив уведомление о строительстве, вы в течение семи рабочих дней получите ответное уведомление из администрации о соответствии или несоответствии указанных в уведомлении параметров строительства. Именно в этом ответе вам укажут, какие согласования дополнительно вам будет необходимо представить на стадии подачи уведомления об окончании строительства, например, такие как согласования с аэродромами.
Регистрация ЖИЛОГО дома в СНТ по дачной амнистии
Главное – сначала подать уведомление, а потом начинать строительство, ну или хотя бы начинать собирать согласования.
Кроме того, проектируя свой дом, вам необходимо помнить о трех основных требованиях к жилому дому (установлены п. 39 ст. 1 ГрК РФ):
— предельная высота – не более 20 метров;
— не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Помимо этого, следует также учитывать и требования к размещению дома на земельном участке. СНиП 30-02-97 устанавливает минимальное расстояние между жилым домом и изгородью, — не менее 3 метров.
При отступлении от указанных выше норм зарегистрировать право собственности на дом в уведомительном порядке не удастся. Придется обращаться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку.
Если у вас нет времени или желания заниматься уведомительной процедурой начала строительства жилого дома или оформлением уже построенного дома, поручите это сотрудникам нашей компании. Почему?
— мы выполняем взятые на себя обязательства точно и в срок;
— у нас обширный опыт и знания;
— мы дорожим репутацией.
Цена услуги – 45000 рублей.
В услугу входит:
— направление уведомления о начале строительства;
— согласования с аэродромами, культурным наследием;
— оформление техпаспорта и техплана;
— направление уведомления об окончании строительства;
— постановка на кадастровй учет и регистрация права собственности;
— внесение сведений об адресе в ЕГРН.
ВНИМАНИЮ ТЕХ, КТО УЖЕ ПОСТРОИЛ ДОМ, НО ПО КАКИМ-ЛИБО ПРИЧИНАМ НЕ МОЖЕТ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА НЕГО
ТЕЛ. 84955228354, 89167258493
* Качество и реальность наших услуг подтверждается судебными актами по делам с участием нашей компании. Судебные решения, вступившие в законную силу, могут быть представлены.
ИсточникУведомление о начале строительства
Цена ошибки при самовольном строительстве может стоить очень дорого. За грубое нарушение правил землепользования и застройки построенный дом может быть снесен, а земельный участок изъят за нецелевое использование без компенсации.
Проблемы с уведомлением?
Получили отказ в строительстве дома или затрудняетесь с оформлением уведомления? Обратитесь к кадастровым инженерам. Бесплатно рассмотрим причины отказа, проверим земельный участок на наличие ограничений строительства.
Стройте без проблем!
Подготовим уведомление в соответствии с правилами землепользования и застройки поселений Москвы и Московской области. При необходимости поможем получить дополнительные согласования для строительства жилого или садового дома.
Преимущества уведомительного порядка строительства
Разрешение на 10 лет
Право осуществлять строительство в течении 10 лет. Регистрацию дома можно отложить на более поздний срок. В случае установления ЗОУИТ подтверждает отсутствие таких зон на начало строительства.
Право на компенсацию
Земельные участки и расположенные на них объекты могут изыматься для государственных и муниципальных нужд. Уведомление дает право на возмещение расходов за недостроенный дом.
Льготный кредит или маткапитал
Позволяет использовать материнский капитал или получить льготную ипотеку с государственной поддержкой и низкой процентной ставкой на индивидуальное жилищное строительство.
Быстрое присвоение адреса
Постановление о присвоении адреса объекту индивидуального жилищного строительства выдается сразу после получения уведомления о соответствии объекта установленным параметрам и допустимости размещения.
Уверенность при продаже участка
При продаже земельного участка, наличие уведомления о строительстве свидетельствует об ответственности продавца. Параметры объекта ИЖС или садового дома при необходимости можно изменить.
Уверенность при продаже дома
Дом построенный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности продать намного проще, чем дом зарегистрированный по дачной амнистии с возможной перспективой судов и споров с соседями.
Начните строительство дома с кадастровым инженером
Бесплатно проверим земельный участок, расскажем как лучше действовать в вашей конкретной ситуации
Оформим уведомление для строительства дома, поможем с получением дополнительных согласований
Бесплатно подготовим уведомление для завершения строительства и постановки дома на кадастровый учет
Москва и Московская область
Получите уведомление для строительства дома
Бесплатно проверим ограничения
Подготовим в течении рабочего дня
Оплата после отправки уведомления
Условия обработки персональных данных
ИсточникУведомление о начале строительства дома
Уведомление о планируемом строительстве индивидуального жилого дома или садового дома, принятое Правительством РФ 3 августа 2018 года взамен утомительной процедуры получения разрешения на строительства частного дома, призвано существенно упростить процесс индивидуального жилищного строительства.
Отныне и введен уведомительный порядок начала строительства объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов. Основание — Федеральный закон N 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома — это специальный бланк, который заполняется собственником земельного участка и подается перед началом строительства в Комитет государственного строительного надзора через госуслуги или МФЦ.
УВЕДОМЛЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОЛЖНО СОДЕРЖАТЬ
- Реквизиты документа, удостоверяющего личность, для физического лица, для юридического — наименование и место нахождения застройщика, государственный регистрационный номер в ЕГРЮЛ и ИНН.
- Кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;
- Сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);
- Сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта ИЖС или садового дома);
- Сведения о планируемых параметрах объекта строительства, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве (высота, количество надземных этажей, площадь застройки), в том числе об отступах от границ земельного участка;
- Сведения о том, что объект строительства не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
- Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ДЛЯ УВЕДОМЛЕНИЯ О СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА ИЖС
К уведомлению о планируемом строительстве необходимо приложить копии документов:
- подтверждающих право собственности на землю;
- удостоверяющих личность заявителя и доверенность на представителя.
В тех случаях, когда строительство (реконструкция) запланированы на участке земли, входящем в зоны особого использования территории, может потребоваться еще и описание внешнего вида, согласование с аэропортами, Роснедрами, Росрыболовством и т.п. согласования охранных зон ЛЭП и дорог.
ГПЗУ для уведомления на строительство не требуется.
Это исчерпывающий перечень высылаемых заявителем документов. Направить данное уведомление можно любым способом:
- заказным письмом, с описью вложений и уведомлением о вручении;
- обратившись лично или через официальный сайт в администрацию;
- через МФЦ «Мои документы»(многофункциональный центр оказания госуслуг);
- посредством сети Интернет, через портал госуслуг (gosuslugi.ru).
Получив уведомление о планируемом строительстве, специалисты Минстроя проводят проверку соответствия параметров объекта требованиям градостроительного законодательства. По результатам проверки орган власти направляет гражданину (застройщику) соответствующее уведомление: либо о соответствии параметров, либо о несоответствии параметров.
Уведомление о соответствии параметров строительства действующим правилам и допустимости размещения на земельном участке является по своей сути разрешением на строительство (реконструкцию) объекта ИЖС и с момента получения ответа Администрации на уведомление, разрешено приступать к строительным работам.
Инженерно-правовой центр «РЕГИСТР» специализируется на оформлении любой проектной (в том числе домов и коттеджей) и разрешительной документации при строительстве капитальных объектов.
Если, по каким-либо причинам, вы не можете самостоятельно заполнить и отправить данное уведомление, обращайтесь, и мы поможем вам получить уведомление о соответствии планируемого строительства и уведомление об окончании строительства дома, чтобы привести документы в порядок и зарегистрировать дом без отказа.
Источник