Вступили в силу новые формы уведомлений о сносе жилых домов
Об этом сообщает пресс-служба филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Тульской области.
С 5 марта 2019 года вступают в силу новые формы уведомлений о планируемом сносе объекта капитального строительства и о завершении сноса объекта капитального строительства.
Под сносом понимается ликвидация объекта недвижимости путем разрушения, разборки или демонтажа.
Требования не распространяются на случаи строительства нового объекта капитального строительства взамен старого и на реконструкцию существующего объекта недвижимости.
Теперь в целях сноса объекта индивидуального жилищного строительства (далее — ИЖС) собственник (застройщик) данного строения подает в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта или через многофункциональный центр уведомление о планируемом сносе. Уведомление подается не позднее, чем за семь рабочих дней до начала выполнения работ по сносу. В уведомлении указывается следующая информация:
- данные о застройщике;
- кадастровый номер земельного участка, его адрес, в переделах которого расположен объект недвижимости, планируемый к сносу;
- сведения о праве застройщика на земельный участок;
- сведения о праве застройщика на сам объект ИЖС;
- сведения о решении суда или органа местного самоуправления о сносе объекта капитального строительства либо о наличии обязательства по сносу самовольной постройки в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации (при наличии таких решений либо обязательств). А также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок и объект ИЖС, подлежащий сносу, если такие лица имеются.
Орган местного самоуправления, в который поступило уведомление о планируемом сносе объекта ИЖС, в течение семи рабочих дней со дня поступления этого уведомления проводит проверку наличия вышеуказанных документов, обеспечивает размещение уведомления и документов в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности и уведомляет о таком размещении орган регионального государственного строительного надзора.
Застройщик не позднее семи рабочих дней после завершения сноса объекта ИЖС подает в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, на котором располагался снесенный объект, в том числе через многофункциональный центр, уведомление о завершении сноса объекта ИЖС.
Орган местного самоуправления, в который поступило уведомление о завершении сноса объекта ИЖС, в течение семи рабочих дней со дня поступления этого уведомления обеспечивает его размещение в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности и уведомляет об этом орган регионального государственного строительного надзора.
ИсточникУведомление о завершении сноса объекта капитального строительства образец бланк
На портале правовой информации опубликован Приказ Минстроя России от 24.01.2019 №34/пр, которым утверждены формы уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса такого объекта.
Фото: www.yugopolis.ru
Как установлено ч. 9 ст.55.31 Градостроительного кодекса РФ, в целях сноса объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик подает на бумажном носителе уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства.
Это уведомление подается посредством личного обращения в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта капитального строительства, в том числе через многофункциональный центр, либо направляется по почте или через единый портал государственных и муниципальных услуг. Срок — не позднее семи рабочих дней до начала выполнения работ по сносу объекта капитального строительства.
Форма уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства состоит из двух разделов. Первый раздел называется «Сведения о застройщике, техническом заказчике».
В случае если застройщиком является физическое лицо, то ему необходимо заполнить данные раздела 1.1, где необходимо указать:
• фамилию, имя, отчество (при наличии);
• место жительства;
• реквизиты документа, удостоверяющего личность.
В случае если застройщиком или техническим заказчиком является юридическое лицо, то необходимо заполнить данные раздела 1.2., где необходимо указать:
• наименование юридического лица;
• местонахождение юридического лица;
• государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в ЕГРЮЛ, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
• ИНН, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
Во втором разделе уведомления указываются сведения о земельном участке:
• кадастровый номер земельного участка (при наличии);
• адрес или описание местоположения земельного участка;
• сведения о праве застройщика на земельный участок (правоустанавливающие документы);
• сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц).
В третьем разделе указываются сведения об объекте капитального строительства, подлежащем сносу:
• кадастровый номер объекта капитального строительства (при наличии);
• сведения о праве застройщика на объект капитального строительства (правоустанавливающие документы);
• сведения о наличии прав иных лиц на объект капитального строительства (при наличии таких лиц);
• сведения о решении суда или органа местного самоуправления о сносе объекта капитального строительства либо о наличии обязательства по сносу самовольной постройки в соответствии с земельным законодательством РФ (при наличии такого решения либо обязательства);
Также в уведомлении указывается почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи.
Фото: www.novostroyki-oren.ru
Как установлено ч. 10 ст.55.31 ГрК РФ, к уведомлению о планируемом сносе объекта капитального строительства должны быть приложены:
1) результаты и материалы обследования объекта капитального строительства;
2) проект организации работ по сносу объекта капитального строительства.
Ранее ЕРЗ сообщал, что на портале проектов нормативно-правовых актов опубликован проект Постановления Правительства РФ, которым должны быть утверждены требований к составу и содержанию проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства.
Форма уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства содержит разделы:
1. Сведения о застройщике, техническом заказчике
2. Сведения о земельном участке.
Данные разделы по своему содержанию аналогичны разделам, установленным в форме уведомления о планируемом сносе.
В дальнейшем застройщик указывает, что снос объекта капитального строительства произведен.
Согласно ч. 12 ст. 55.31 ГрК РФ уведомление о завершении сноса подается не позднее семи рабочих дней после завершения сноса объекта капитального строительства.
Источник