Информация для застройщика
Направляется в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
В соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации уведомление об окончании строительства или реконструкции должно содержать сведения согласно форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 сентября 2018 г. № 591/пр, а также сведения об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав.
К уведомлению об окончании строительства или реконструкции прилагаются:
1) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;
2) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;
3) технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;
4) заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.
Как получить услугу?
Способы подачи уведомления:
— Через портал государственных услуг Смоленской области http://pgu.admin-smolensk.ru (РПГУ);
Способы получения результата:
— Лично (законным представителем);
— Путем отправления по почте;
— Путем отправления по электронной почте;
Стоимость и порядок оплаты:
Услуга предоставляется бесплатно.
Срок рассмотрения уведомления:
Категории получателей
Результат рассмотрения уведомления:
Результатом предоставления уведомления об окончании строительства или реконструкции является принятие Администрацией решения:
— о выдаче уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности;
— о выдаче уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности (далее – уведомление о несоответствии);
— возврат заявителю уведомления об окончании строительства или реконструкции без рассмотрения.
В случае принятия решения о выдаче уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, Администрация в соответствии с п. 1.2 ст. 19 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», направляет в органы регистрации прав заявление о заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на такие объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом и прилагаемые к нему документы.
В случае получения уведомления органа регистрации прав о возврате документов, прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, без рассмотрения или о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Администрация, в течение пяти рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления информирует об этом застройщика с приложением копии соответствующего уведомления.
В случае, если причиной возврата прилагаемых к указанному заявлению документов, приостановления осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является отсутствие необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов, информации, Администрация при условии, что такие документы, информация отсутствуют в распоряжении Администрации или распоряжении иных органов, запрашивает такие документы, информацию у застройщика для представления в орган регистрации прав.
Основания для выдачи уведомления о несоответствии:
— параметры построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами;
2) вид разрешенного использования построенного или реконструированного объекта капитального строительства не соответствует виду разрешенного использования объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, указанному в уведомлении о планируемом строительстве;
3) размещение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату поступления уведомления об окончании строительства, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в отношении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, и такой объект капитального строительства не введен в эксплуатацию.
Основание для возврата заявителю уведомления об окончании строительства или реконструкции без рассмотрения:
— Отсутствие в уведомлении об окончании строительства или реконструкции сведений, предусмотренных формой, или документов необходимых для предоставления услуги.
Возврат заявителю уведомления об окончании строительства или реконструкции без рассмотрения и прилагаемые к нему документы направляются застройщику в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об окончании строительства или реконструкции, с указанием причин возврата. В этом случае уведомление об окончании строительства или реконструкции считается ненаправленным.
Консультации по вопросам подачи уведомления об окончании строительства или реконструкции можно получить в Комитете территориального планирования и градостроительной деятельности Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, пр-д Маршала Конева, д. 28Е, каб. 221 (Приемные дни: вторник и четверг с 9:00 до 18:00, обед с 13:00 до 13:45).
Источник