Виды строительного контроля на объектах капитального строительства

Виды строительного контроля на объектах капитального строительства

Предполагаемые затраты на внешний строительный контроль могут показаться заказчику капитального строительства высокими или излишними, что с психологической точки зрения вполне объяснимо. Однако если на это взглянуть с позиции расчета экономической рентабельности, нетрудно прийти к другому выводу. Независимый строительный аудит позволяет сохранить уверенность в качестве выполненных работ, в исполнении стратегических планов и обязательств перед контрагентами, избежать многочисленных финансовых и правовых рисков.

Пятница, 15 . 07 . 2022

СЕТЕВОЕ ИЗДАНИЕ (САЙТ) ЗАРЕГИСТРИРОВАНО РОСКОМНАДЗОРОМ, СВИДЕТЕЛЬСТВО ЭЛ № ФС77-80505 ОТ 15 МАРТА 2021 Г. ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР — СУНГОРКИН ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ. ШЕФ-РЕДАКТОР САЙТА — НОСОВА ОЛЕСЯ ВЯЧЕСЛАВОВНА.

Все материалы, публикуемые на сайте, создаются с привлечением специалистов предметной области и проходят допечатную проверку силами экспертов и сотрудников редакции. Ознакомиться с нашими экспертами можно здесь.

16.11.17 Правовые вопросы строительного контроля

Источник

Виды строительного контроля качества — какие бывают

Потребность в капитальном строительстве растет ежегодно. Большое количество построек и компаний застройщиков рождают спрос на контроль качества строительно-монтажных работ. Компания ARAKIS предлагает услуги строительного контроля в Москве и области. Контроль качества строительно-монтажных работ осуществляется согласно нормам СНиП. По завершению выполнения услуги заказчику предоставляется отчет и рекомендации экспертов, которые необходимо будет предоставить компаниям застройщиков и в государственные инстанции.

Цели контроля качества строительно-монтажных работ

Сторонние эксперты, привлеченные за контролем разных этапов и характеристик строительства, помогают заказчику в выполнении ряда задач:

• Соответствие характеристик объекта строительства государственным и санитарным нормам;
• Отсутствие нарушений в проектных и технических документах;
• Формирование отчетов и технологических карт строительства;
• Предоставление исполнительных документов на проведенные проверки;
• Составление протоколов по контролю строительства.

Основная цель надзора в строительстве и монтажных работах состоит в проверке качества, соответствия нормативам. Также заказчики преследуют экономические цели. Строительство должно окупать инвестиции, поэтому экспертов привлекают ещё на этапах проектирования.

Виды строительного контроля согласно СНиП

Строительный контроль по действующим нормам СНиП делится на виды по 5 направлениям:

• Входной;
• Технологический;
• Промежуточный;
• Инспекционный;
• Приемочный.

Под понятием строительного контроля подразумевается набор мероприятий и работ, призванных отследить соблюдение технологий строительства, соответствия объекта различным нормам согласно СНиП. Каждый вид строительного контроля нацелен на разные этапы возведения здания.

СКИД — Строительный контроль и документооборот

Входной контроль

Проводится до строительных работ. Объектом контроля выступает техническая документация. Входной строительный контроль делится на сплошной и выборочный:

• Сплошным строительным контролем сопровождаются все сложные сборные работы;
• Выборочно контролируются приемка строительных материалов, документов.

При входном контроле оценивается качество строительных материалов. В рамках входного строительного контроля организациям, допустившим нарушение, выставляются претензии. Компания обязана заменить материалы и документацию на соответствующие нормам СНиП, а также возместить убытки.

Технологический контроль

Второе название технологического контроля – пооперационный. Эксперты оценивают каждый этап работ и выносят заключения по всем проведенным операциям. Преимущество этого вида контроля заключается в своевременном выставлении претензий в случае несоответствия строительных работ нормам.

Организация обязана отвечать на каждую претензию и устранять обнаруженные дефекты. Если качество строительных работ соответствует установленным нормам, застройщик сможет перейти к следующему этапу возведения.

Промежуточный контроль

Проводится экспертами в момент завершения отдельных этапов строительных работ. Индивидуальному контролю подвергаются основные этапы строительства с ключевым влиянием на готовый объект:

• Возведение фундамента;
• Гидроизоляция;
• Установка арматуры;
• Сварочные швы;
• Возведение закладных деталей;
• И т.д.

Эксперты проверяют техническое состояние объекта на каждом этапе строительства, проводят обмеры, испытания. В ходе ряда строительных работ формируется комиссия из консультантов по надзору и сотрудников организации застройщика. При промежуточном контроле эксперты также предоставляют отчеты, по необходимости помогают выставить претензию виновнику.

Инспекционный контроль

Контролем строительства инспекционного вида всегда занимаются сторонние организации. Компания Аракис предоставляет специалистов для независимой оценки строительных работ на объекте. Инспекционные работы по надзору за строительством ведутся по нескольким направлениям:

• Пожарная безопасность;
• Санитарные нормы;
• Безопасность труда при строительстве;
• Качество строительных работ.

Эксперты проверяют объекты строительства по перечисленным параметрам, формируют отчеты и заключения. Соответствие нормам пожаробезопасности, монтажных работ, санитарным характеристикам подвергается обязательному контролю. Любые нарушения на этих этапах строительства могут привести к серьезным последствиям при эксплуатации здания.

Приемочный контроль

На этапе завершения строительства и введения объекта в эксплуатацию проводится приемка. К приемочному контролю также привлекается комиссия из экспертов от сторонних компаний. Этапы приемки по завершению строительной работы:

• Заказчик нанимает экспертов от сторонней организации, формирует комиссию с участием представителей от подрядчиков, застройщиков и других участников строительства;
• Комиссии для ведения полноценного надзора предоставляются необходимые документы и планы;
• В контроле участвуют представители застройщика, которые обязаны подтвердить соответствие строительства нормам СНиП;
• В случае обнаружения нарушений объект строительства не вводится в эксплуатацию до полного устранения дефектов.

Деятельность по контролю строительства одна из основных для экспертов компании ARAKIS. Специалисты также занимаются проектированием зданий, инженерных коммуникаций и привлекаются на всех этапах возведения объектов.

Источник