Временные здания, сооружения и инженерные сети
Временные здания и сооружения для нужд строительства возводятся (устанавливаются) на строительной площадке или в полосе отвода линейных объектов лицом, осуществляющим строительство, специально для обеспечения строительства и после его окончания подлежат ликвидации. Временные здания и сооружения в основном должны быть инвентарными.
Используемые для нужд строительства здания, сооружения или помещения, входящие в состав объекта строительства, к временным не относятся. При необходимости временного использования определенных территорий, не включенных в строительную площадку, для размещения временных зданий и сооружений режим использования, охраны (при необходимости) и уборки этих территорий определяется соглашением с владельцами этих территорий (для общественных территорий — с органом местного самоуправления).
Временные здания и сооружения, а также отдельные помещения в существующих зданиях и сооружениях, приспособленные к использованию для нужд строительства, должны соответствовать требованиям технических регламентов и действующих строительных, пожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, предъявляемым к бытовым, производственным, административным и жилым зданиям, сооружениям и помещениям.
Как уменьшить количество довозок на объект в строительстве и отделке помещений — запись №14
Временные здания и сооружения, расположенные на стройплощадке или на территории, используемой застройщиком по соглашению с ее владельцем, вводятся в эксплуатацию решением лица, осуществляющего строительство. Ввод в эксплуатацию оформляется актом или записью в журнале работ.
Ответственность за сохранность временных зданий и сооружений, а также отдельных помещений в существующих зданиях и сооружениях, приспособленных к использованию для нужд строительства, за их техническую эксплуатацию несет лицо, осуществляющее строительство.
Складирование и хранение применяемых (покупных и изготавливаемых собственными силами) материалов, изделий и конструкций в соответствии с требованиями стандартов и технических условий на эти материалы, изделия и конструкции обеспечивает лицо, осуществляющее строительство.
Если выявлены нарушения установленных правил складирования и хранения, лицо, осуществляющее строительство, должно немедленно их устранить. Применение неправильно складированных и хранимых материалов и изделий лицом, осуществляющим строительство, должно быть приостановлено до решения вопроса о возможности их применения без ущерба качеству строительства застройщиком (заказчиком) с привлечением, при необходимости, представителей проектировщика и органа государственного строительного надзора. Это решение должно быть документировано.
При производстве работ, связанных с устройством временных выемок и других препятствий на территории существующей застройки, лицо, осуществляющее строительство, обеспечивает проезд автотранспорта и проход к домам путем устройства мостов, пешеходных мостиков с поручнями, трапов по согласованию с владельцем территории.
После окончания работ указанные устройства должны быть вывезены с территории, а благоустройство территории должно быть восстановлено. Места работ должны быть огорожены для предотвращения несанкционированного проникновения людей и животных.
Navisworks Timeliner: VDC-Менеджмент для инфраструктурных объектов
Места работ, а также временных проездов и проходов должны быть освещены.
Организационно-технологические решения следует ориентировать на максимальное сокращение неудобств, причиняемых строительными работами населению. С этой целью прокладка коммуникаций на городской территории вдоль улиц и дорог должна выполняться по графику, учитывающему их одновременную укладку; восстановление благоустройства следует выполнять на участках длиной, как правило, не более одного квартала; восстановительные работы следует вести в две-три смены; отходы асфальтобетона, строительный мусор следует вывозить своевременно в сроки и в порядке, установленном органом местного самоуправления.
Лицо, осуществляющее строительство, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности должно вести исполнительную документацию: акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства; акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности;
В целях ограничения неблагоприятного воздействия строительно-монтажных работ на население и территорию в зоне влияния ведущегося строительства органами местного самоуправления или уполномоченными ими организациями (административными инспекциями и т.п.) в порядке, установленном действующим законодательством, ведется административный контроль за строительством.
Административный контроль заключается в предварительном установлении условий ведения строительства (размеры ограждения стройплощадки, временной режим работ, удаление мусора, поддержание порядка на прилегающей территории и т.п.) и контроле соблюдения этих условий в ходе строительства. Ответственным перед органом местного самоуправления является застройщик, если иное не установлено договорами. Условия ведения строительства устанавливаются в форме ордера или иного документа, выдаваемого местной администрацией или уполномоченными ею организациями в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов РФ.
Временные здания на стройплощадке обеспечивают производственно-бытовые условия. Их объем и номенклатура определяются следующими шагами. По графику движения рабочих устанавливается максимум основных производственных рабочих. Далее рассчитывается структура всех работающих, включая инженерно-технический и обслуживающий персонал.
По нормам площади, определяемых на каждого работающего, и требуемой номенклатуре рассчитываются потребные площади временных зданий. Все определенные временные здания размещают на свободных территориях СГП в соответствии с правилами безопасности и с другими объектами.
Электроснабжение стройплощадки производится на основе расчета установленной мощности электропотребителей источников электроснабжения и технических условий.
Водоснабжение стройплощадки устанавливается исходя из номенклатуры потребителей. Далее производится расчет диаметра трубопровода и трассировка трубопровода по стройплощадке. На стройгенплане также размещают и прочие инженерные сети и системы: теплоснабжение, канализацию, дренаж и дорожное хозяйство.
Лекция 7. Проектирование, изыскания и подготовка строительства
ИсточникВременные здания и сооружения
В процессе возведения отдельных объектов и строительных комплексов возникает потребность в обеспечении строительной площадки временными зданиями и сооружениями, предназначенными как для осуществления самого процесса строительно-монтажных работ, так и для создания нормальных бытовых условий работающих.
При возможности под них могут быть приспособлены уже существующие временные или постоянные объекты, находящиеся на территории стройплощадки или рядом с ней. А при отсутствии таковых временные здания и сооружения возводятся заново.
Какие строительные объекты входят в понятие «временных зданий и сооружений»
Любой строительный объект, как живой организм, требует создания условий для обеспечения нормальной жизнедеятельности.
Во-первых, это касается дорог и подъездных путей, отсутствие которых во время дождей приводит к загрязнению территории и образованию широкой колеи. Поэтому наиболее перспективным является процесс прокладки временных дорог, образуемых ж/б дорожными плитами.
Во-вторых, обустройство платформ и площадок для складирования и хранения стройматериалов, железобетонных и металлоконструкций, строительного и технологического оборудования. Данные сооружения обязательно должны учитывать возможность осуществления погрузо-разгрузочных работ.
В-третьих, ремонтно-механические мастерские, гаражи и материально-технические склады.
Последние, в зависимости от потребностей объекта, времени года и климатической зоны его расположения, подразделяются на:
- Отапливаемые.
- Не отапливаемые.
- Закрытые.
- Оснащенные навесом.
- Открытые.
Что касается бытовых помещений для работающих, то требования к их обустройству весьма строгие. Поэтому строительные организации предпочитают пользоваться стандартными бытовками, представляющими собой самостоятельный модуль, готовый к использованию сразу после установки по месту и подключению к источникам воды и электроснабжения.
Затраты на временные здания и сооружения
Любой строительный объект, даже временный, требует материальных затрат на свое возведение. Поэтому при разработке проектно-сметной документации на строительно-монтажные работы обязательно включается статья «Затраты на временные здания и сооружения».
Бесспорно, ее наличие приводит к общему удорожанию процесса строительства, но при этом позволяет:
- сократить время на осуществление погрузо-разгрузочных работ,
- снизить потери при доставке и хранении материалов,
- свести к минимуму количество поломок и выхода из строя строительной техники,
- обеспечить безопасные условия труда на стройплощадке.
К тому же, можно существенно снизить затраты на временные здания и сооружения, если использовать разборные блочные конструкции для их возведения и дорожные плиты, специально предназначенные для прокладки временных дорог.
Источник