Является ли ктп объектом строительства

Разрешение на строительство трансформаторной подстанции

Необходимость в возведении трансформаторных подстанций может быть обусловлена различными причинами. Процесс строительства объекта энергетического хозяйства отличается многоэтапностью и требует наличия у застройщика определенной документации. В зависимости от производительности и назначения сооружения для генерации электроэнергии делятся на несколько типов. И для некоторых из них может потребоваться разрешение на строительство подстанции.

В каких случаях необходимо получить разрешение на выполнение строительства

К функции трансформаторных подстанций относится понижение напряжения, подаваемого распределительными сетями, до необходимых в быту и производстве параметров. Подобные сооружения возводятся практически повсеместно – для нужд жилых и промышленных объектов, торговых и административных центров, спортивных залов, салонов красоты и иных зданий.

Все виды ТП делятся на следующие категории:

• распределяющие – отличаются большими размерами, осуществляют передачу электричества от генерирующего источника в сеть;
• потребительские – выполняют электроснабжение единичного промышленного здания, допускают дополнительное подключение рядовых потребителей поблизости;
• узловые – обладают стратегическим значением, входят в структуру магистральных систем, подразумевают присоединение линий от нескольких электрических установок;
• распределительные – осуществляют поставку электроэнергии к конечным потребителям.

Перед началом строительства новой ТП важно определиться с ее назначением – от этого напрямую зависят дальнейшие действия владельца.

Возведение здания требует подготовки детального проекта и согласования его с надзорными учреждениями. Без получения разрешения постройка может быть признана незаконной – в этом случае владелец столкнется с проблемой подключения подстанции к источнику электроэнергии, штрафными санкциями. В отдельных случаях возведенное сооружение может быть признано подлежащим к сносу.

В соответствии с законодательством, разрешение требуется для объектов капитального строительства. Основными его характеристиками выступают признаки недвижимого имущества – размещение в конкретном месте, присутствие монолитного фундамента, оснащение подземными коммуникациями для соединения с источниками снабжения. Исходя из перечисленного, не каждая трансформаторная подстанция – объект капитального строительства.

Исключить дальнейшие сложности с контролирующими органами поможет знание Градостроительного кодекса. В соответствии с п.17 статьи 51 разрешительный документ не требуется в случаях:

• возведения подстанции на дачном земельном участке или территории садового товарищества;
• строительства или модернизации строения без фундамента;
• обустройства сооружения вспомогательного характера;
• внесения изменений в уже функционирующие объекты капитально строительства, если указанные изменения не касаются конструктивных характеристик.

Разрешение на строительство трансформаторной подстанции может требоваться и в иных случаях. Сотрудники надзорных служб учитывают показатели вырабатываемого сооружением напряжения, степень сложности постройки, особенности ее местоположения и расстояние к ближайшим зданиям. Владельцу участка, на котором планируется возведение ТП, следует воспользоваться услугами компетентной компании – ее сотрудники выполнят все подготовительные и строительно-монтажные работы с учетом существующих норм и стандартов, рассчитают оптимальные показатели мощности подстанции и подберут соответствующее оборудование.

Процесс получения разрешения

Перед тем, как приступить непосредственно к возведению подстанции, необходимо пройти многочисленные этапы подготовки. К ним относится проведение изыскательных работ, разработка и утверждение проекта, составление сметы и ведомости необходимого оборудования и материалов, получение многочисленных допусков и разрешений.

Подача заявления на выдачу разрешения сопровождается подготовкой большого количества документов. От заявителя потребуются следующие бумаги:

• разрешение от исполкома, на территории которого планируется строительство ТП, о выполнении проектно-изыскательских мероприятий и строительства;
• письменное одобрение проекта, выданное учреждением государственной экспертизы;
• приказ, утверждающий проект, со стороны финансирующей строительство организации;
• договор с подрядной компанией, с приложением аттестата ее соответствия планируемым работам;
• договор с организацией, на которую возлагаются функции проведения технического надзора за процессом СМР;
• договор по авторскому надзору с копией приказа о назначении ответственного лица;
• декларация, подтверждающая соответствие проекта существующим нормам.

Строительство объекта повышенной опасности подразумевает работу специалистов. Обратившись к нам, вы сможете не беспокоиться по поводу возможных сложностей с надзорными органами. Опытные сотрудники нашей компании изучат характеристики планируемого к возведению сооружения и определят, является ли трансформаторная подстанция объектом капитального строительства в вашем случае. А также произведут весь комплекс подготовительных и строительно-монтажных работ, обеспечат подключение новой ТП к сети и предложат услуги по ее дальнейшему обслуживанию.

Источник

Нужно ли разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию ТП

Трансформаторные подстанции с юридической точки зрения относят к недвижимому имуществу. Для их строительства и эксплуатации нужны соответствующие документы.

Важно знать, нужно ли разрешение на строительство трансформаторной подстанции. Основные нюансы прописаны в ГК РФ статья 51 (часть 17). В законодательном перечне указаны объекты, относительно которых не требуется разрешительная документация.

Строительство и эксплуатация ТП возможны, если это не запрещено документами территориального планирования. За этими объектами должен проводиться энергетический надзор.

Кроме архитектурного проекта нужно иметь и разрешение на строительство ТП. Документ можно получить у федеральных органов власти или у представителей власти на местах. К основному пакету документов прилагают и правоустанавливающие документы.

Описаны требования для ввода в эксплуатацию трансформаторной подстанциив статье 55 ГрК РФ.

Юридические нюансы по получению разрешения

Есть аспекты, когда не требуется наличие такого разрешения на данный объект. Это регламентировано статьей 51 ГрК РФ (часть 17).

В случае когда данное электротехническое устройство определяется как объект вспомогательного значения, то нет необходимости готовить разрешительную документацию.

После утверждения проектной документации осуществляется запуск и ввод в эксплуатацию данного комплекса.

Порядок оформления документации

Электротехническая установка должна использоваться по целевому назначению. Для этого собственник должен:

• проанализировать нормы законодательства;
• собрать пакет документов;
• подготовить бумаги для получения разрешения;
• дождаться ответа от уполномоченных органов;
• передать проект на утверждение;
• провести строительство и дальнейший запуск.

Чтобы добиться быстрого запуска в эксплуатацию необходимо заблаговременно получить разрешительную документацию. Готовый объект строится застройщиком только на основе разработанного и утвержденного проекта. ТП должна соответствовать нормам экологичной и пожарной безопасности.

Если на руках собственника отсутствует разрешение, то считается, что объект применяется не по целевому назначению. В результате положен штраф.

Трансформаторный комплекс должен использоваться по назначению. Его установка не должна противоречить нормам градостроительного законодательства.

Источник