Является ли ограждение территории объектом капитального строительства

Ограждение и оборудование как недвижимость: позиции Президиума ВАС (Ростошинский А.М.) Определение недвижимости приведено в ст. 130 ГК РФ, согласно которой к недвижимым вещам (недвижимому

Строительство забора является строительством или нет?

Строительство забора является строительством или нет?

akvt » 28 мар 2019, 09:30

Строительство каменного забора с фундаментом. Вопрос надо ли туда писать исполнение Постановления №570 от 15.05.2017г о проценте работ, который Исполнитель по контракту должен выполнять самостоятельно? С одной стороны вроде объект сам по себе не значительный, но наименование «Строительство» от него не убрать.

Re: Строительство забора является строительством или нет?

Всегда на страже » 28 мар 2019, 09:33

Re: Строительство забора является строительством или нет?

Всегда на страже » 28 мар 2019, 09:44

Является ли забор объектом капитального строительства

Кирпичный забор как объект капитального строительства

Будет ли являться объектом капитального строительства кирпичный забор, возведенный на бетонном фундаменте по периметру земельного участка, предоставленного для эксплуатации производственных зданий? Необходимо ли получение разрешения на строительство такого забора и последующий ввод в эксплуатацию, а также государственная регистрация в качестве объекта недвижимости?

Согласно позиции ВАС РФ если ограждение прочно связано с землей, но вместе с тем, имеет вспомогательное значение, то данное ограждение не является самостоятельным объектом недвижимости и относится к движимому имуществу. Таким образом, не требуется получение разрешения на строительство и последующий ввод в эксплуатацию кирпичного забора с бетонным фундаментом, а также не требуется государственная регистрация права на такой объект.

Президиум ВАС РФ в Постановлении Президиума ВАС РФ от 24.09.2013 № 1160/13, А76-1598/2012 подчеркнул, что в этом случае не имеют значения физические характеристики ограждения и наличие у него отдельных элементов, обеспечивающих прочную связь сооружения с земельным участком.

Как указано в Постановлении № 1160/13, А76-1598/2012, ограждение имело бетонный фундамент, что обеспечивало прочную связь этого сооружения с землей. Однако даже если стационарные ограждения имеют заглубленный фундамент, они не могут рассматриваться в качестве самостоятельного объекта гражданских прав, поскольку являются составной частью земельного участка, на котором расположены. Временные ограждения, которые не связаны прочно с землей, суды относят к движимому имуществу.

На практике встречалась и противоположная позиция, когда суды считали прочную связь с землей необходимым и достаточным критерием для отнесения к объектам недвижимости по смыслу ГК РФ кирпичного забора (Постановление ФАС УО от 04.06.2013 № А60-37331/12) и забора из металлических и железобетонных изделий (Постановление ФАС УО от 30.06.2008 № А76-26015/2007).

Президиум ВАС РФ не признал ограждение объектом недвижимости, поскольку оно не имело самостоятельного хозяйственного назначения и не являлось отдельным объектом гражданского оборота. Оно выполняло лишь обслуживающую функцию по отношению к земельному участку и находящимся на нем зданиям. Это подтверждалось техническим заключением, в соответствии с которым функциональное назначение ограждения позволяет квалифицировать его в качестве строения вспомогательного использования.

Источник

Будет ли являться объектом капитального строительства кирпичный забор, возведенный на бетонном фундаменте по периметру земельного участка, предоставленного для эксплуатации производственных зданий? Необходимо ли получение разрешения на строительство такого забора и последующий ввод в эксплуатацию, а также государственная регистрация в качестве объекта недвижимости? … (Президиум ВАС РФ не признал ограждение объектом недвижимости, то есть ОКС это объект недвижимости?). Видимо где то есть такое определение? Вернуться наверх.

Ограждение и оборудование как недвижимость: позиции Президиума ВАС (Ростошинский А.М.)

Определение недвижимости приведено в ст. 130 ГК РФ, согласно которой к недвижимым вещам (недвижимому имуществу) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Но действующие нормы ГК РФ не содержат критериев определения прочной связи с землей и несоразмерности ущерба при перемещении названных объектов.
В статье «Сооружения как недвижимость и налог на имущество» («Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение», N N 6, 7, 2013) мы рассматривали судебную практику по признанию различных сооружений объектами недвижимости. Из этой статьи следовало, что арбитражные суды практически исключали признание ограждений в качестве объектов недвижимости. В развитие данной темы появилось свежее мнение ВАС, с которым мы ознакомимся.
Кроме того, в статье были проанализированы случаи, когда оборудование являлось неотъемлемой частью сооружения, которое, в свою очередь, признавалось недвижимостью вместе с таким оборудованием. Относительно данной темы также появилось мнение Президиума ВАС.
Рассмотрим новые документы.

Ограда на капитальном фундаменте не является недвижимостью

Постановление Президиума ВАС РФ от 24.09.2013 N 1160/13 по делу N А76-1598/2012 (Постановление было размещено на сайте ВАС 25.02.2014 и содержит указание на возможность пересмотра по новым обстоятельствам вступивших в законную силу судебных актов арбитражных судов по делам со схожими фактическими обстоятельствами).
В деле рассматривался спор между Центробанком и Росреестром, который отказался регистрировать в качестве недвижимости принадлежащую Центробанку ограду на бетонном фундаменте. Российской Федерации в Челябинске на праве собственности принадлежат объекты недвижимости (здания и земельный участок), которые были предоставлены Центробанку на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Центробанк обратился в управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности Российской Федерации в отношении находящегося на данном участке ограждения как объекта недвижимости вспомогательного назначения в упрощенном порядке (п. 3 ст. 25.3 Закона N 122-ФЗ ). Управление отказало в регистрации ограждения, мотивируя это тем, что Центробанк не подтвердил статус ограждения как вспомогательного объекта, при возведении которого не требуется получение разрешения на строительство. Центробанк обратился в суд. Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций решили спор в пользу Центробанка.
———————————
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Обратите внимание! Согласно техническому заключению ограждение было построено на бетонном фундаменте.

Суды пришли к выводу, что исходя из системного толкования норм гражданского и градостроительного законодательства (ст. 17 Закона N 122-ФЗ, ст. 51 ГрК РФ) при возведении вспомогательного объекта законодательством не предусмотрена необходимость получения застройщиком разрешения на строительство, а следовательно, и разрешения на ввод в эксплуатацию объекта по окончании строительных работ. Поэтому право собственности на объекты вспомогательного назначения регистрируется в упрощенном порядке на основании декларации, подтверждающей создание таких объектов и содержащей их техническое описание, без представления в регистрирующий орган разрешений на строительство и последующий ввод в эксплуатацию.
Суды определили, что ограждение является именно таким вспомогательным объектом по отношению к административному зданию Центробанка и с учетом технического заключения эксперта констатировали: данное сооружение не имеет самостоятельного назначения, предназначено для обслуживания иных объектов недвижимости посредством создания условий для обеспечения безопасности и предотвращения несанкционированного проникновения на территорию Центробанка. Признав, что управление Росреестра не имело оснований требовать представления Центробанком разрешения на ввод в эксплуатацию ограждения, являющегося вспомогательным объектом и находящегося на земельном участке РФ, суды сочли отказ в госрегистрации ограждения незаконным.
Однако Президиум ВАС отменил решения нижестоящих судов. Он указал, что по смыслу ст. ст. 130 и 131 ГК РФ право собственности (право хозяйственного ведения и оперативного управления) может быть зарегистрировано в ЕГРП лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.

Примечание. В связи с отсутствием у ограждения качеств самостоятельного объекта недвижимости право собственности на него не подлежит регистрации независимо от его физических характеристик и наличия отдельных элементов, обеспечивающих прочную связь этого сооружения с соответствующим земельным участком.

Оборудование может быть недвижимостью, представляя со зданием неделимую вещь

Постановление Президиума ВАС РФ от 24.12.2013 N 12505/13 по делу N А71-572/2011 (Постановление было размещено на сайте ВАС 21.03.2014).
В деле рассматривался спор между собственниками здания и собственником размещенного в нем оборудования. Суть сложного спора между сторонами дела мы рассматривать не будем. Для нас важно, что Президиум расценил здание с оборудованием как единый объект, представляющий собой неделимую вещь (ст. 133 ГК РФ).
Объект был введен в эксплуатацию в 1972 г. в составе производственного комплекса пивоваренного завода совместно с установленным в нем технологическим оборудованием. Спорный объект и производственно-технологическое оборудование с момента ввода в эксплуатацию использовались по единому назначению. Кроме того, заключением эксперта было подтверждено, что без причинения вреда как оборудованию, так и зданию, в котором оно размещено, извлечение оборудования невозможно.
Рассматривая дело, Президиум отметил, что в данном конкретном случае спорный объект был изначально создан не как простое соединение отдельных объектов — здания и оборудования, сохраняющих и после такого соединения статус самостоятельных объектов оборота, а как единая вещь, части которой после их соединения не могут рассматриваться как самостоятельные вещи.
Президиум указал: ст. 133 ГК РФ предусмотрено, что вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части. Замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются. Отношения по поводу долей в праве собственности на неделимую вещь регулируются правилами гл. 16 «Общая собственность» и ст. 1168 «Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства» ГК РФ.
На этом основании Президиум отметил: несмотря на формальное существование двух собственников — собственника здания и собственника оборудования, отношения между этими лицами могут быть квалифицированы как отношения между сособственниками неделимой вещи, между которыми сложился определенный порядок пользования этой вещью.

Вышеуказанными Постановлениями ВАС сформировал единообразную позицию, согласно которой:
— в связи с отсутствием у ограждения качеств самостоятельного объекта недвижимости право собственности на него не подлежит регистрации независимо от его физических характеристик и наличия отдельных элементов, обеспечивающих прочную связь этого сооружения с соответствующим земельным участком;
— здание и оборудование в нем следует рассматривать как неделимую вещь, если их раздел невозможен без разрушения, повреждения или изменения их назначения. Такой объект следует рассматривать как неделимую вещь (ст. 133 ГК РФ), даже если она имеет составные части. Такие составные части неделимой вещи не могут рассматриваться как самостоятельные вещи (самостоятельные объекты оборота).

Если вы не нашли на данной странице нужной вам информации, попробуйте воспользоваться поиском по сайту:

Источник

Она является составной частью конкретного объекта недвижимости. Забор может быть как капитальный , так и легкий. При выборе оптимального варианта владелец дома или земельного участка должен руководствоваться множеством параметров, среди которых не последнее место занимает цена. Однозначного решения, которым следует руководствоваться, нет. … Конструкция ограждения усиливается с помощью опорных столбов, изготовленных из того же стройматериала, что и сама ограда. Иногда верхняя и нижняя части ограды имеют карниз и цоколь соответственно. Железобетон относится к строительным материалам, которые появились сравнительно недавно.

Является ли забор капитальным строением

Между домом и соседнем задором 3 метра отступив от забора 1 метр я построил стену из керемзитоблоков на фундаменте и накрыл крышей сделал сквозной проход, является данный проход вспомагательным капитальным строением и требуется ли разрешение на какие законны ссылаться.

Здравствуйте. Это спорный вопрос. Зависит от того — является ли ваше ограждение самостоятельным хозяйственным объектом или выполняет просто вспомогательную функцию по отношению к земельному участку и находящемся на нем строении. Из вашего рассказа можно сделать вывод только о вспомогательной функции.

Нарушу ли я СНиПы? И в случае жалобы соседа, могу ли я подать в суд на снос его строения, построенного до моего приобретения участка?

Я приобрела участок. С одной стороны он граничит с участком, который имеет капитальный забор из мет. проф. Настила высотой около 2.5 метров, и кроме того, частью этого забора является бетонная хоз. постройка соседа. Т.е. по факту, он не отступил ни одного метра от забора и возвел строение выше 3 х метров. Особых претензий к забору и строению не имею, но могу ли я строить дом (точнее дом с гаражом), отступив от соседа лишь 1 метр? Именно гараж будет в одном метре от этого забора, а смежный с гаражом дом, в 3 х метрах от забора. Нарушу ли я СНиПы? И в случае жалобы соседа, могу ли я подать в суд на снос его строения, построенного до моего приобретения участка?

Доброго времени суток.

Уважаемая Ольга, дом вы можете построить отступив 3 метра от вашей границы. В противном случае вы не введете в эксплуатацию и будет статья 222 часть 4 ГК РФ.

Всего хорошего, удачи вам.

Подскажите можно ли в судебном порядке принудить их изменить расположение своих .

Пожалуйста на какие действия я имею право? Ситуация обстоит следующим образом: я проживают в частном доме, который вместе с землёй и постройками оформлен в собственность и имеются все надлежащие документы. В 90-х годах на территории был построен кирпичный гараж. При постройке с соседей было взято разрешение, что они не возражают о том, что стена гаража будет проходить на одном уровне с забором. На основании письменного разрешения гараж построен и документально оформлен. В 2000-х годах сын соседа решил построить гараж у себя на участке и использовал стену моего гаража, которая проходит с его стороны. Свой гараж он не оформил и до настоящего времени. Из-за столь близкого соседства погреб гаража, в котором мы храним с/х урожай и двор постоянно топит. Также три года назад была построена беседка вдоль забора, в которой соседи не просто отдыхают, а устраивают в тёплое время года сборища с распитием алкоголя и прослушиванием очень громкой музыки в любой час дня и ночи. В связи с этими безобразиями мне ни раз приходилось ночью вызывать полицию. Теперь сосед в притык к забору в конце огорода поставил туалет и теперь во время дождей все содержимое по течёт в мой огород и двор, т к стока между забором и участком нет. Беседка и туалет не являются капитальным строением, но приносят большой дискомфорт. Соседи свою территорию используют как место для отдыха и постоянно не проживают. По хорошему договориться не получается. Подскажите можно ли в судебном порядке принудить их изменить расположение своих строений и ссылаясь на какие нормы и статьи можно это сделать?

Источник

Бетонное ограждение является ли недвижимым имуществом. Является объект движимым имуществом или относится к недвижимости. Основные признаки недвижимого имущества. … 3. Правовые категории « объект капитального строительства » и « объект недвижимого имущества» не совпадают по своему объему и содержанию. Поэтому вывод о необходимости распространения в отношении того или иного объекта капитального строительства правового режима недвижимого имущества может быть сделан в каждом конкретном случае исключительно с учетом критериев, установленных статьей 130 Гражданского кодекса.

Капитальное строение

Подскажите, является ли забор установленный на фундамент — французский забор, капитальным строением?

• Активность: 590
• Репутация: 1
• Пол: Женщина

• Активность: 1777
• Репутация: 27
• Пол: Мужчина

Я не строитель и не юрист, но моя логика подсказывает такое понятие: Постройки бывают капитальными и временными. Временная постройка может быть сооружена на капитальном фундаменте, с капитальными, например, кирпичными стенами и перекрытиями из железобетонных плит.
Отличительным признаком временной постройки от объекта капитального строительства является их различный правовой статус. Объект капитального строительства строится на длительный срок, как правило, бессрочный. А временная постройка строится на чётко ограниченный срок, как правило, не превышающий трёх–пяти лет. Поэтому, если Вы соорудили забор на непродолжительный срок, то независимо от того есть у него фундамент или нет он будет временным. Думаю как-то так.

28 комментариев

• Активность: 573
• Репутация: 153
• Пол: Мужчина

Смотря с какой стороны а него смотреть?

• Активность: 1777
• Репутация: 27
• Пол: Мужчина

Я не строитель и не юрист, но моя логика подсказывает такое понятие: Постройки бывают капитальными и временными. Временная постройка может быть сооружена на капитальном фундаменте, с капитальными, например, кирпичными стенами и перекрытиями из железобетонных плит.
Отличительным признаком временной постройки от объекта капитального строительства является их различный правовой статус. Объект капитального строительства строится на длительный срок, как правило, бессрочный. А временная постройка строится на чётко ограниченный срок, как правило, не превышающий трёх–пяти лет. Поэтому, если Вы соорудили забор на непродолжительный срок, то независимо от того есть у него фундамент или нет он будет временным. Думаю как-то так.

• Активность: 1233
• Репутация: 14
• Пол: Мужчина

Временное строение никак не оформляется законодательно, поскольку на него не выдаются соответствующие документы о праве собственности. Временное строение потому так и называется, что оно имеет очень маленький срок использования и может быть разобрано и перемещено в другое место.

Капитальное строение всегда тесно связано с земельным участком, поскольку оно имеет фундаментное основание. Это означает, что капитальное строение не может быть без негативных последствий для конструкции разобрано и перемещено, ведь в данном случае всему сооружению будет нанесен непоправимый ущерб.
Сравнение временного и капитального строения

В чем же разница между временным строением и капитальным? Капитальное строение всегда привязано к земельному участку, на котором оно находится, поскольку обязательно должно иметь фундаментное основание. В сравнении с этим временное строение не имеет базовой основы, а потому и не связано с территорией его местонахождения. При необходимости временное строение может быть разобрано и перевезено туда, где планируется его дальнейшая эксплуатация.

Кроме того, капитальное строение обязательно должно иметь государственную регистрацию права собственности, в соответствии с которым на него оформляется пакет необходимых документов. В них указываются такие характеристики, как местонахождение объекта, площадь, функциональное назначение, соответствие ГОСТам и СНиПам. Временное строение вообще таковых документов не имеет, а кроме того, на его возведение не разрабатывается сметная и проектная документация.

Временные строения, как правило, имеют достаточно небольшой срок использования (например, сезон или несколько лет), в то время как капитальное строение возводится на продолжительный период времени.
TheDifference.ru определил, что отличие временного строения от капитального заключается в следующем:

Капитальное строение привязано к земле через фундаментное основание, временное освобождено от этого.
На капитальное строение собирается достаточно обширный пакет документов, на временное – нет.
Период эксплуатации капитального строения намного больше, чем временного.
Подробнее: http://thedifference.ru/chem-otlichaetsya-vremennoe-stroenie-ot-kapitalnogo/

• Активность: 18k
• Репутация: 722

зависит от законов страны(штата,города и т. п.) проживания

• Активность: 590
• Репутация: 1
• Пол: Женщина

т.е. если я устанавлю забор там где его не было ранее, в частности 1 сторона моего дома, которая окнами сразу выходила на улицу,не во вред соседям, и не сделаю на него документов, и ко мне придут с проверкой и спросят на основании чего я его построила и что это не законно, я могу сказать что это временное строение и отстаньте от меня )))))

• Активность: 4364
• Репутация: 8
• Пол: Мужчина

Забор,будь он хоть французский, китайский или какой-либо другой,ну ни как не может быть капитальным строением.

• Активность: 1758
• Репутация: 12
• Пол: Женщина

на своей территории вы можете поставить забор между домом и дорогой не выше 2-х метров (бывают и исключения), а между соседними учатками не выше 1,5 метров и он не должен быть сплошным.

• Активность: 1104
• Репутация: 7

• Активность: 590
• Репутация: 1
• Пол: Женщина

Евгений, извините, но все-таки немного уточню, т.е. даже если забор основательный на фундаменте — это не капитальное строение, верно?

• Активность: 760
• Репутация: 12
• Пол: Мужчина

Юрий, не везде так. У нас в Латвии, на забор нужен проект и согласование. в тоже время на забор из сетки, такое не требуется. В разных странах разное право.

• Активность: 22k
• Репутация: 554

Анна, на своей земле можете. Но забор , траншея, куст, все , что будет стоять, лежать на Вашей земле-должно быть внесено в Ваши тех. документы на участок.
Моего знакомого обязали перенести на метр куст, ради принципа, потому что он на плане был в другом месте.

• Активность: 55
• Репутация: 0
• Пол: Мужчина

Татьяна, откуда Вы взяли такие «ограничения»? Ссылку можете привести?

• Активность: 55
• Репутация: 0
• Пол: Мужчина

Нет, так как он не входит в категорию «капитальных» и в подавляющем большинстве случаев не требует никаких разрешительных документов на установку и эксплуатацию.

• Активность: 440
• Репутация: 0
• Пол: Мужчина

понятие временный и капитальный никак не завязаны на наличие фундамента. одна лишь разница , что назначение временного строения для и на период решения определенной задачи , чаще всего имеющее кратко срочный период нахождения в эксплуатации , так например временные здания на период строительства или сезонные бараки для проживания сельхозработников т.д. и т.п. ну а затем возникает поговорка : ничто не бывает так постоянно , как временные здания и сооружения.

• Активность: 1777
• Репутация: 27
• Пол: Мужчина

Viktor, я не знал, что автор живёт в Латвии.

• Активность: 1331
• Репутация: 3
• Пол: Мужчина

Евгений, День добрый. А как быть с Кремлёвской стеной в Москве, Нижнем . и так далее?

• Активность: 760
• Репутация: 12
• Пол: Мужчина

Юрий, согласен извините

• Активность: 1331
• Репутация: 3
• Пол: Мужчина

Забор может быть капитальным. Часто путают два термина «капитальность» и «недвижимость». В ответах это прослеживается. Не знаю что по этому поводу трактует законодательство Латвии. В России забор может быть капитальным, но предметом недвижимости быть не может так как не несёт самостоятельной функции. Это подтверждает судебная практика.
По большому счёту Кремлёвские стены в Москве, Нижнем . и так далее это те же самые «заборы». Однако здесь имеется «самостоятельная функция».

• Активность: 4364
• Репутация: 8
• Пол: Мужчина

«Лев»Костя, Согласен ,хорошие заборчики))) Юрию Долгорукому — респект и уважуха!

• Активность: 590
• Репутация: 1
• Пол: Женщина

Юрий, я живу в Крыму

• Активность: 215
• Репутация: 4
• Пол: Мужчина

Про забор вы уже всё тут написали, а в отношении «собственности» — не так. Даже на квартиры — ВСЕОБЩЕЕ ЗАБЛУЖДЕНИЕ ИЛИ МИФ О КВАРТИРЕ КАК СОБСТВЕННОСТИ:
Принято считать, что покупая жильё – вы становитесь собственником купленной квартиры, её хозяином и владельцем. Все к такому привыкли и так считают. Однако, общепринятое мнение далеко от реальной действительности.
Из словарей мы знаем, собственность подразумевает собственника или владельца с правами полного распоряжения с ним по своей воле. К примеру, ваша купленная авторучка является в чистом виде вашей собственностью. Как объект, вы можете её перемещать, изменять, дополнять, словом — делать с ней всё что хотите. Такие действия вы вправе применять почти ко всем вашим собственным объектам мира. Но не с квартирой. Квартира, как и любое жилище, юридически относится к недвижимому имуществу. Недвижимое передвинуть не получится. Взгляните внимательно на документ собственника квартиры: Свидетельство о праве собственности на квартиру. В народе он называет именно так. Но юридически документ собственника называется по-другому: «Свидетельство о государственной регистрации права». Где тут речь о собственности или квартиры? Документ фактически подтверждает, что у вас есть Право жить по указанному адресу. И это Право вы и можете продавать, дарить, закладывать и так далее. Вдумайтесь только. Да, в Свидетельстве указывается, что объектом права является квартира, но это именно Право, а не владение объектом по собственной воле. Фактически вы за деньги покупаете реализацию конституционного права с привязкой к конкретному адресу. Ну разве не смешно.

А самое интересное в квартирной афере, даже не то, что вы подсаживаетесь на оплату коммунальных услуг, даже не то, что в любое время в вашу «собственность» могут прийти чужие, но государевы люди, и даже не то, что себестоимость бетонного каркаса со всеми коммуникациями обойдется в две зарплаты. Интересно то, что Системой заложено Содержать людей в легко обслуживаемых компактных помещениях, экономически выгодных в управлении и эксплуатации… за ваши же деньги.

Прекрасная альтернатива — ваш собственный дом, с собственной землей. Хотя в России частной собственности фактически пока нет, всё же свой дом будет именно Вашим Объектом Недвижимости. Меняйте, достраивайте, сами выбирайте материалы, придумывайте форму.

• Активность: 1267
• Репутация: 7
• Пол: Мужчина

в России разрешение на установку забора не требуется. необходимо только, чтобы он находился в границах вашего участка и соответствовал некоторым требованиям: не создавать затенение соседям, например. но в каждом регионе эти требования устанавливаются местным законодательством. посмотрите требования законодательства в вашем регионе и стройте забор хоть юпитерианский.

Источник

Всегда ли линейный объект является объектом капитального строительства ? В соответствии с п. 10 ст. 1 ГрК РФ объект капитального строительства – здание, строение, сооружение, объекты , строительство которых не завершено ( объекты незавершённого строительства ), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие). … Для строительства иных, чем вышеуказанные, линейных объектов земельные участки предоставляются в общем порядке с учётом ст. 39.1 ЗК РФ, то есть , как правило, в аренду на торгах. Есть , однако, и альтернативные способы оформления прав на необходимые земельные участки, земли.

Форум
Института госзакупок
(Москва)

является ли ограждение территории объектом кап. строительства?
Согласно Град. кодексу объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее — объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

Re: ограждение

Сообщение Литвинова Ольга » 16 июл 2012, 17:39

Ограждение территории не является объектом кап.строительства, забор — это временная постройка, подподающая под исключение

Re: ограждение

Сообщение ТАСЯ » 17 июл 2012, 09:21

Re: ограждение

Сообщение SVG » 17 июл 2012, 09:33

Если речь идет об ограждении территории строительства, то это временное сооружение, изготовление и установка которого оплачиваются за счет накладных расходов подрядчика.

Если же вы имеете ввиду декоративное (капитальное) ограждение территории, то такое ограждение является элементом благоустройства объекта, расчет затрат на изготовление и установку которого должен содержаться в сметной документации. В этом случае ограждение является одной из составляющих объекта капитального строительства.

При постановке объекта на баланс по завершении строительства такие затраты учитываются в общей стоимости объекта.

Re: ограждение

Сообщение SVG » 17 июл 2012, 10:31

Если речь об ограждении территории строительства, то:

МДС81-33.2004.
Приложение 6. Раздел III. п.2.

Re: ограждение

Сообщение ТАСЯ » 17 июл 2012, 17:02

Re: ограждение

Сообщение SVG » 17 июл 2012, 17:13

Я ведь Вам уже объяснял, ограждения разные бывают.
Если это временное ограждение территории на период строительства объекта — то нет, если это ограждение предусмотрено сметной документацией на объект в разделе «Благоустройство»- то да, такое ограждение относится к объекту кап. строительства.

Re: ограждение

Сообщение Борода » 17 июл 2012, 18:34

Уважаемый SVG!
Поделитесь, пожалуйста, опытом.
На основании каких документов Вы делите ремонт на текущий и капитальный?

Re: ограждение

Сообщение SVG » 18 июл 2012, 09:31

Борода писал(а): Уважаемый SVG!
Поделитесь, пожалуйста, опытом.
На основании каких документов Вы делите ремонт на текущий и капитальный?

В этой области много разного и зачастую противоречивого.
В основном лавирую среди нижеперечисленных:

ВСН 58-88 (р) «ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ РЕКОНСТРУКЦИИ, РЕМОНТА И ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ЗДАНИЙ, ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОГО И СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ»

МДС 81-35.2004 «МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

МДС 13-3.2000 «ПОЛОЖЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ПЛАНОВО-ПРЕДУПРЕДИТЕЛЬНОГО РЕМОНТА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Государственного комитета России по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года
№ 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (в редакции от 3 мая 2011 года)
(Согласованы с Минрегионразвития РФ 17.09.2009 г.)

Источник

Что является объектом капитального строительства и его отличия от временных сооружений рассмотрим в нашей статье. Основные понятия. Капитальное строительство — это процесс возведения объектов , который включает фундаментные работы, монтаж опорной конструкции, ограждений , подвод коммуникаций. Ключевая характеристика капитального строительства — проведение земляных работ по обустройству заглубленного фундамента, который связывает участок земли и капитальное строение, расположенное на нем. Здание и земля под ним становятся единым объектом собственности, поэтому продать дом без участка нельзя. Существует 3 направления капитального строительства