БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО/Заказчик – программный продукт для автоматизации учета у заказчика-застройщика. Учет затрат на строительство. Расчеты с дольщиками и инвесторами. Регистрация договоров долевого участия. Учет счетов эскроу. Готовое решение для бухгалтерии заказчика-застройщика от 30 000 ₽.
Возможности БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО/Заказчик
- Описание
- Функциональные возможности
- Учет по счетам эскроу
БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО/Заказчик автоматизирует деятельность строительных компаний с функциями заказчика-застройщика. Является одним из модулей комплексного решения БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО.
- Автоматизировать бухгалтерский и налоговый учет заказчика-застройщика
- Организовать учет затрат на строительство, готовых объектов и расчетов с дольщиками и инвесторами
- Получать расширенную аналитику по счетам 08.33, 08.34, 20.33, 97.33
- Вести учет договоров купли-продажи, начисление входящего НДС
Обслуживание программы и поддержка пользователей осуществляется при наличии действующего договора технологического сопровождения.
Долевое строительство в 1С УСО
Программа БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО/Заказчик разработана для автоматизации деятельности бухгалтерии строительных компаний, осуществляющих функции заказчика-застройщика.
Основные возможности программы:
- Учет помещений и площадей инвестиционных объектов
- Учет договоров инвестирования и долевого участия
- Фиксирование переуступки права требования по договорам инвестирования и долевого участия
- Учет с применением счетов эскроу
- Учет содержания заказчика-застройщика. Автоматический расчет и начисление вознаграждения в зависимости от выбранного способа расчета в настройках номенклатурной группы
- Организация синтетического учета затрат на строительство, готовых объектов и расчетов с инвесторами и дольщиками на плане счетов:
- Затраты: 08.33, 20.33, 97.33;
- Расчеты с инвесторами и дольщиками: 76.33, 86.33;
- Готовые объекты: 08.34;
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
- Передача помещений инвесторам и дольщикам (Акт приема-передачи),
- Регистрация помещений в собственность организации, отражение в учете помещений, предназначенных для собственных нужд (Принятие к учету ОС)
- Формирование сводного счета-фактуры;
Счет эскроу — это специальный счет в банке для безопасного проведения расчетов между дольщиками и застройщиком. Деньги от дольщиков на эскроу счете не переходят сразу застройщику, а блокируются до успешной сдачи дома в эксплуатацию.
В модуле БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО.Заказчик реализован необходимый функционал, с помощью которого можно оптимизировать ведение учета заказчика-застройщика по схеме с использованием счетов эскроу.
Этапы работы по счету эскроу:
- Открытие счета
- Зачисление средств
В бухгалтерском учете отражается эта информация на забалансовом счете
1С:ERP УСО — 6. Долевое строительство в подсистеме “Управление недвижимостью”«1С:ERP УСО»
009 Дт 009.СЭ «Средства дольщиков на счетах эскроу»
Подробнее читайте в нашей статье здесь.
БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО – комплексная система для автоматизации ключевых задач всех подразделений строительной компании.
БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО в комплексе автоматизирует:
- Бухгалтерию подрядных организаций и заказчиков-застройщиков;
- Управление финансами, консолидацию, МСФО, управленческий учет;
- Расчет заработной платы пообъектно;
- Управление строительными проектами;
- Подразделения продаж;
- Отделы материально-технического снабжения;
- Управление строительными машинами и механизмами.
Система состоит из модулей, которые можно активировать постепенно по мере возникновения потребностей у компании.
Подрядчик — автоматизирует бухгалтерский и налоговый учет строительных подрядных организаций. Позволяет вести пообъектный учет затрат, контроль движения материалов, формировать отчетность с различной степенью детализации: объекты, этапы работ и договоры.
Заказчик — модуль предназначен для автоматизации бухгалтерского и налогового учета в строительной организации с функциями заказчика-застройщика. Позволяет вести учет затрат на строительство с расширенной аналитикой по счетам 08.33, 08.34, 20.33, 97.33 и другое.
Снабжение и склад — автоматизирует комплекс задач отдела материально-технического снабжения. Позволяет вести учет заявок на материалы, оценивать их потребность по объектам, контролировать движения материалов, в том числе в разрезе материально-ответственного лица (МОЛ), управлять всеми складскими операциями от прихода до списания.
Управление строительными проектами — модуль позволяет автоматизировать работу планово-экономического отдела, планировать и вести учет выполнения работ в необходимых аналитических разрезах.
Мобильный прораб – приложение для модуля Снабжение и склад, которое позволяет вести оперативный учет движения материально-технических ценностей на приобъектных складах.
Тендеры – решение предназначено для совместной работы с модулем Снабжение и склад, дополняет его возможности, связанные с подбором поставщиков материалов. Позволяет определить оптимальную цену поставки. Интегрируется с электронными торговыми площадками.
Зарплата – автоматизирует расчет заработной платы по объектам строительства. Является дополнением к основной поставке 1С:Зарплата и Управление Персоналом 8 ПРОФ.
Механизация и Автотранспорт – автоматизирует задачи по управлению строительными машинами и механизмами. Позволяет планировать потребность в технике по объектам, составлять графики загрузки водителей, транспорта, учитывать ГСМ и анализировать расход, проводить мониторинг работы или простоя спецтехники.
Спецодежда – модуль предназначен для ведения учета СИЗ в соответствии с приказом Минздравсоцразвития РФ от 01.06.2009 N 290н (ред. от 12.01.2015).
Аренда – модуль предназначен для учета любых объектов аренды. Позволяет сократить время на расчет стоимости аренды, снизить дебиторскую задолженность и повысить лояльность клиентов благодаря своевременному предоставлению документов.
Продажа недвижимости – автоматизирует операции по продаже недвижимости. Позволяет отражать все договоренности с покупателями, формировать графики платежей, учитывать договоры купли-продажи, анализировать ситуацию по объектам продажи в различных статусах. Интегрируется с CRM-системами.
Управление НСИ – автоматизирует процедуры по управлению нормативно-справочной информацией (НСИ). Позволяет предотвратить задвоения любых элементов справочников в системе, проверить и установить корректные элементы справочников.
Казначейство и Бюджетирование – автоматизирует в комплексе все операции по управлению финансами строительной компании. Позволяет централизовать казначейство, планировать и проводить анализ факта по всем видам бюджетов: БДДС, бюджет по балансу и БДР.
Управленческий учет – автоматизирует задачи бюджетного планирования, ведения управленческого учета. Позволяет контролировать исполнение бюджетов, контролировать лимиты, формировать консолидированную отчетность с различной аналитикой: договора, объекты, контрагенты. Имеет все механизмы для подготовки и сдачи отчетности по МСФО с высокой степенью детализации данных.
Обслуживание БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО и поддержка пользователей осуществляется при наличии действующего договора технологического сопровождения.
При приобретении любого продукта из Раздела №1 линейки БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО технологическое сопровождение сроком на 1 год предоставляется бесплатно.
Источник: www.1cbit.ru
Решение проблем учета долевого строительства с помощью программы 1С
Долевое строительство становится все более популярной формой инвестиционной деятельности. При таком виде деятельности компания застройщик привлекает инвестиции физических или юридических лиц – «дольщиков» для строительства недвижимости. После того, как объект строительства сдается в эксплуатацию, дольщики получают заранее определенную часть недвижимости
Долевое строительство становится все более популярной формой инвестиционной деятельности. При таком виде деятельности компания застройщик привлекает инвестиции физических или юридических лиц – «дольщиков» для строительства недвижимости. После того, как объект строительства сдается в эксплуатацию, дольщики получают заранее определенную часть недвижимости.
Долевое строительство является многоплановым и сложным видом деятельности, поскольку помимо непосредственного строительства, найма рабочих, закупки материалов и прочих операций, связанных с постройкой объекта, компания обязана контролировать отношения с инвесторами. Договор, заключаемый застройщиком и дольщиком, включает в себя права и обязанности, размеры взносов и план-график получения денежных средств от инвестора.
Для того чтобы снизить количество времени, уходящего на оформление всех необходимых документов, а также иметь постоянный доступ к информации о платежах дольщиков, компания ВДГБ разработала отраслевое решение на базе продукта 1С:бухгалтерия 7.7. .
Возможности программы 1С: Долевое строительство
Данное программное решение включает в себя возможности программы 1С:бухгалтерия и дополнено специальными функциями, необходимыми для учета в долевом строительстве.
Внедрение программы 1С позволяет контролировать инвестиции по каждому строительному объекту, кроме того, учет может осуществляться в любой валюте. Данная функция позволяет руководителям строительной компании всегда иметь максимально полную и точную информацию о состоянии инвестиций по любому объекту строительства и корректировать планы компании в соответствии с этим.
Внедрение программы 1С Долевое строительство открывает возможность для просмотра визуальной картинки реализации квартир – план дома с разноцветными обозначениями, на котором отображается уже реализованная площадь, свободные для оформления квартиры, и недвижимость, не предназначенная для реализации. Удобный план предоставляет информацию в максимально доступной форме, так что руководителю хватит нескольких мгновений, чтобы оценить состояние объекта.
Стоимость внедрения 1С полностью оправдана высокими показателями, которые позволяют получить программные продукты. В программе реализован удобный механизм для заполнения и сохранения договоров, включающий полную информацию об инвесторе, сумме договора, объекте инвестиции и т.д. Таким образом, время, уходящее на регистрацию договоров с инвесторами и на поиск данной информации в случае необходимости, сокращается до минимума.
Данная программа также позволяет решить проблему с поступлением инвестиций. Для каждого договора в системе определяется план-график поступления средств, и с помощью программы осуществляется строгий контроль над поступлением денежных потоков от инвесторов.
Автоматический расчет сумм НДС, прибыли и убытка по каждому отдельному договору позволяет существенно ускорить работу бухгалтерии, так же, как и возможность формирования бухгалтерских проводок, и отражение данных операций в регламентированном учете.
Помощь компании ВДГБ при внедрении отраслевого решения
Поскольку компания 1С:ВДГБ является разработчиком программного продукта 1С:Долевое строительство, приобретая данный инструмент, специалисты строительных компаний всегда могут рассчитывать на помощь и поддержку консультантов ВДГБ.
Стоимость внедрения 1С окупается уже в первые полгода, а бесплатный договор на ИТС, заключаемый сразу после приобретения и установки программы, позволяет значительно сэкономить на обновлениях и консультационных услугах сторонних компаний.
Чтобы задать вопрос, заказать звонок или подписаться на новостную рассылку, нажмите на соответствующую кнопку ниже:
Источник: www.vdgb.ru
Конфигурация «Учет инвестиций в строительстве»
В справочниках Объекты инвестиций и Квартиры ведутся списки строящихся зданий и продаваемых квартир по договорам долевого участия в строительстве.
Для каждого Объекта инвестиций устанавливаются цены за квадратный метр с историей изменения.
Договор долевого строительства регистрируется в программе документом Договор инвестора.
В документе хранится следующая информация:
* Инвестор (контрагент)
* Тип договора
* Объект инвестиций
* Квартира
* График платежей
* Цена и сумма рассчитывается автоматически
Для каждого договора можно автоматически создать план-график поступления денежных средств.
Автоматически созданный план-график можно отредактировать и указать дополнительные параметры.
Из договора можно сформировать весь пакет документов для инвестора:
* Инвестиционный договор
* Инвестиционный договор в MS Word
* Приложение №3
* Внесение инвестиционных взносов (пени)
* Приложение №1 (Перечень инженерного оборудования)
* Расчет пени
Часть печатных форм формируются напрямую в MS Word.
При поступлении денежных средств при указании договора контрагента автоматически подставляется
квартира инвестора, рассчитывается цена и количество квадратных метров.
Для учета инвестиций в строительство используется новый счет 86.03 «Целевое финансирование в строительство».
На счете кроме суммы хранится количество оплаченных квадратных метров.
В программе 1С: Учет инвестиций в строительстве предусмотрена регистрация операции по уступке прав.
В документе Уступка необходимо указать договор текущего инвестора и нового контрагента и договор.
Сумма рассчитывается при проведении документа. Оформить уступку можно только при полной оплате всех квадратных метров квартиры.
Документ делает проводки со старого инвестора и договора на нового, квартира на счете 86.03 остается та же.
Так же можно оформить операцию расторжения договора, при этом квартира становится свободной.
Проводки регистрируются на сумму удержания.
В программе много полезных отчетов для проведения разностороннего анализа.
* Реестр инвестиционных договоров
И другие отчеты.
Выложенны 2 конфигурации:
1. Учет инвестиций в строительстве — состоит только из одной подсистемы, маленького размера для удобства скачивания.
В ней нет типовых документов по движению денежных средств, нет плана счетов,
документы Уступка и Расторжение не делают проводок, нет перечисленных отчетов.
2. БП 3.0 + Учет инвестиций в строительстве — основная конфигураци, разработанная на базе 1С: Бухгалтерия предприятия 3.0.
Конфигурация была разработана полностью мной на более ранних версиях 1С и внедрена
на нескольких предприятиях. Программа находится в стадии перевода на 1С: Бухгалтерия предприятия 3.0.
Источник: infostart.ru