Акт дефектов недоделок в строительстве

Судья Верховного Суда Российской Федерации Р.А. Хатыпова, изучив материалы истребованного дела и кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания — 2000» (далее — компания) на решение Арбитражного суда Московской области от 25.12.2017, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 05.04.2018 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 16.07.2018 по делу N А41-32256/2017,

компания обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Синдика-О» (далее — общество) о взыскании 70 014 067 руб. 66 коп. задолженности и 47 258 858 руб. 12 коп. неустойки.

Общество обратилось в суд со встречным иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее — АПК РФ), о взыскании с компании 36 106 855 руб. 20 коп. убытков, 108 858 926 руб. неустойки с начислением неустойки до фактического исполнения судебного акта.

5 ошибок при подписании акта-приемки у застройщика

Решением суда первой инстанции от 25.12.2017, оставленным без изменения постановлениями апелляционного суда от 05.04.2018 и суда округа от 16.07.2018, первоначальный иск удовлетворен в полном объеме; по встречному иску с компании в пользу общества взыскано 36 106 855 руб. 20 коп. убытков и 108 858 926 руб. неустойки, в остальной части встречного иска отказано. Распределены судебные расходы.

В жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, заявитель просит отменить названные судебные акты в части удовлетворения требований общества о взыскании 36 106 855 руб. 20 коп. убытков и 108 858 926 руб. неустойки и направить дело в отмененной части на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Дело 09.11.2018 истребовано из Арбитражного суда Московской области.

В силу части 7 статьи 291.6, статьи 291.11 АПК РФ кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегией Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Изучив материалы истребованного дела и доводы жалобы, судья Верховного Суда Российской Федерации приходит к выводу о наличии оснований для передачи жалобы вместе с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 17.09.2013 между компанией (подрядчик) и обществом (заказчик) был заключен договор N 12/2013 на выполнение строительных работ по благоустройству территории многофункционального торгово-выставочного комплекса «Синдика» (далее — объект), установив срок окончания работ не позднее 01.12.2013 (пункт 1.3). Дополнительными соглашениями стороны продлили срок окончания работ до 31.12.2014.

Согласно пункту 3.3 договора подрядчик обязан осуществить работы в полном соответствии с действующими проектами, сметами, строительными нормами и правилами, при этом гарантийный срок устанавливается 24 месяца с момента (даты) подписания сторонами акта сдачи-приемки всех выполненных работ.

Пунктом 8.2 договора стороны предусмотрели, что за нарушение сроков выполнения работ, включая сроки устранения недостатков, выявленных в представленных результатах работ, подрядчик обязан уплатить заказчику неустойку в размере 0,1% от цены всего объема работ по договору за каждый день просрочки.

В силу пункта 8.3 договора подрядчик несет ответственность за качество выполненных работ в течение гарантийного срока (пункт 3.3).

Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, то подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с заказчиком сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 3-х дней со дня получения письменного извещения заказчика. Гарантийный срок в этом случае продлевается, соответственно, на период устранения дефектов (пункт 8.4).

При отказе подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов заказчик составляет односторонний акт на основе квалифицированной экспертизы, привлекаемой им за свой счет, имеющий юридическую силу. При этом расходы заказчика по проведению экспертизы возмещаются подрядчиком (пункт 8.5).

Обществом 23.06.2016 составлен дефектный акт о выявлении при осмотре выполненных работ ряда дефектов с установлением компании срока их устранения до 20.09.2016 по ее гарантийным обязательствам.

Ссылаясь на неустранение компанией выявленных в период гарантийного срока дефектов и возникновение убытков в виде 221 840 руб. фактически понесенных расходов на устранение недостатков по демонтажу и установке пожарных гидрантов и 35 885 015 руб. 20 коп. стоимости работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков по результатам заключения судебной экспертизы, общество просило взыскать с компании убытки, начислив неустойку за нарушение сроков устранения недостатков за период с 21.09.2016 по 13.12.2017 на основании пункта 8.2 договора.

Оценив доказательства по делу в соответствии со статьей 71 АПК РФ с учетом результатов судебной экспертизы, суд первой инстанции установил, что гарантийные обязательства компании по принятым 22.12.2014 работам действовали до 22.12.2016; заказчиком в течение гарантийного срока выявлены дефекты в выполненных компанией работах, о чем подрядчик был уведомлен; требование заказчика об их устранении в разумный срок подрядчиком не исполнено; общество понесло фактические расходы в размере 221 840 руб. на демонтаж пожарных гидрантов, ненадлежащим образом установленных компанией, и установку новых; стоимость ремонтно-восстановительных работ по результатам судебной экспертизы составляет 35 885 015 руб. 20 коп.; подрядчиком не представлены доказательства, свидетельствующие об отсутствии его вины в возникновении выявленных недостатков.

Руководствуясь статьями 15, 329, 330, 393, 401, 723 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), суд пришел к выводу о доказанности факта ненадлежащего исполнения компанией принятых обязательств по договору и наличии у заказчика права на возмещение убытков.

Проверив расчет неустойки за заявленный период, суд признал его правильным и взыскал с компании 108 858 926 руб. неустойки, не установив оснований для применения по ходатайству компании положений статьи 333 ГК РФ.

Суды апелляционной и кассационной инстанций согласились с выводами суда и их правовым обоснованием.

Компания в кассационной жалобе ссылается на существенные нарушения судами норм материального и процессуального права в части удовлетворения требований общества.

Как указывает заявитель, взыскание неустойки произведено при неправильном применении судами положений статей 431, 708, 723 ГК РФ и толковании условий договора, поскольку взыскание неустойки за просрочку устранения дефектов, выявленных в период гарантийной эксплуатации объекта, пунктом 8.2 договора не предусмотрено.

Порядок оформления недостатков работ, выявленных в период гарантийной эксплуатации объекта, установлен пунктами 8.4 и 8.5 договора, согласно которым при обнаружении недостатков составляется акт, фиксирующий дефекты с указанием порядка и сроков их устранения. При отказе от составления или подписания акта заказчик составляет акт на основании экспертизы. При обнаружении в период гарантийной эксплуатации объекта дефектов подрядчик обязан устранить их за свой счет.

Между тем, по мнению заявителя, дефектный акт составлен по всему объекту и из его содержания не усматривается, что он составлен в целях выявления дефектов к договору по настоящему делу; часть указанных в акте работ выполнялась в рамках другого договора. Компания с указанным актом в части объемов выявленных недостатков не согласилась, в связи с чем заказчик в предусмотренном пунктом 8.5 договора порядке должен был назначить экспертизу в досудебном порядке, что им сделано не было.

Право требовать устранения недостатков возникло у заказчика только после составления дефектного акта, относящегося к договору по делу, или получения результатов экспертизы, однако каких-либо претензий о необходимости устранения выявленных дефектов заказчиком в адрес подрядчика направлено не было, что исключает основания для применения пункта 8.2 договора.

Заявитель ссылается на то, что статья 723 ГК РФ предусматривает последствия за нарушение подрядчиком качества работ, к числу которых взыскание неустойки за просрочку их устранения не относится. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (часть 3 статьи 723 ГК РФ).

Как считает заявитель, в соответствии со статьями 431, 708 и частью 3 статьи 723 ГК РФ и пунктами 3.6, 7.2, 7.4, 8.4 и 8.5 договора ответственность подрядчика в виде договорной неустойки наступает только при нарушении им сроков выполнения и сдачи результата работ по договору и не распространяется на случай просрочки исполнения гарантийных обязательств.

По мнению заявителя, просрочка исполнения им гарантийных обязательств по устранению выявленных дефектов произошла по вине заказчика, который не предоставлял объем необходимых к выполнению дефектных работ и существенно нарушил срок оплаты уже выполненных и принятых без замечаний работ.

Поскольку заказчиком нарушены обязательства по оплате выполненных и принятых работ, в соответствии со статьей 328 ГК РФ, разъяснениями, содержащимися в пункте 57 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 N 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», и пунктом 2.2 договора подрядчик имеет право приостановить устранение дефектов в рамках гарантийных обязательств.

Заявитель считает, что удовлетворение судом в полном объеме требований о взыскании убытков и неустойки противоречит положениям статьи 394 ГК РФ о недопустимости одновременного их полного взыскания; заказчик выбрал ненадлежащий способ защиты права, заявив требование о взыскании неустойки, в то время как по условиям пункта 8.6 договора им может быть заявлено только требование о взыскании убытков.

Заявитель указывает на отсутствие у общества права требовать расходы, которые оно произведет для устранения выявленных недостатков; недоказанность обществом причинно-следственной связи между выявленными дефектами, качеством выполненных подрядчиком работ и возникшими у заказчика убытками, а также недоказанность несения обществом фактических убытков, поскольку работы по устройству пожарных гидрантов не выполнялись, а в дефектном акте от 23.06.2016 заказчиком не указано на наличие каких-либо недостатков, связанных с их установкой; недостатки были выявлены заказчиком за пределами установленного договором гарантийного срока, однако суд первой инстанции не дал данному доводу оценки; на необоснованность выводов судов о не представлении компанией доказательств чрезмерности взыскиваемой неустойки.

Приведенные доводы жалобы заявителя о существенном нарушении судами норм права, которые повлияли на исход настоящего дела, заслуживают внимания, в связи с чем жалобу заявителя с делом следует передать для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь пунктом 2 части 7 статьи 291.6 АПК РФ, судья Верховного Суда Российской Федерации

кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания — 2000» на решение Арбитражного суда Московской области от 25.12.2017, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 05.04.2018 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 16.07.2018 по делу N А41-32256/2017 передать для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Назначить судебное заседание по рассмотрению указанной кассационной жалобы на 14 февраля 2019 года на 11 часов 00 минут в помещении суда по адресу: Москва, улица Поварская, дом 15, зал N 3048 (подъезд 5).

Источник: gkrfkod.ru

Акт обнаружения недостатков при приемке работ образец

Акт о недостатках выполненных работ. образец и бланк 2017 года

Это облегчает работу обеим сторонам. Исполнителю не надо будет конкретизировать каждый вид работ, а заказчику останется только принять конечный результат и сверить итоговую сумму с той, которая указана в исходном документе.

Образец акта выполненных работ по договору можно рассмотреть на любом конкретном примере. На фото, приведенном в статье, например, четко видно, что в графе «наименование» отсутствует какой-либо список.

В ней просто указывается, что работы выполнялись в соответствии с конкретным договором. Более подробной информации в данном случае не требуется.

Кроме того, подобный акт обязательно должен иметь «шапку», аналогичную той, что присутствует в основном договоре.

В ней фигурируют наименования обоих контрагентов и их представителей с указанием документов, на основании которых они осуществляют свою деятельность.

В конце обязательно нужно отметить, что все работы выполнены полностью, без нарушения оговоренных сроков, и принимающая сторона не имеет претензий относительно их качества.

Как и сам договор, акт тоже составляется обычно в двух экземплярах.

Отдельно стоит обратить внимание на акт выполненных строительных работ.

Здесь имеются свои тонкости. Для начала стоит заметить, что законодательством России не утверждено никакой унифицированной формы таких актов.

Тем не менее есть два типа документов, которые обязательно заполняются в таких случаях. К ним относятся формы:

• КС-2. Она непосредственно отражает только сам факт выполнения данного вида работ. Причем каждое предприятие может самостоятельно разработать для себя форму такого документа, максимально удобную для заполнения.
• КС-3 – это, по сути, справка о затратах и стоимости выполненных исполнителем работ. Она предназначена для проведения бухгалтерских операций и учета налогов.

Оба документа применяются для приемки практически всех видов строительных и монтажных работ. Отсутствие хотя бы одного из них может рассматриваться как грубейшее нарушение по учету расходов, доходов и налогообложения, за которое предусмотрены штрафные санкции.

Акт невыполненных работпо договору подряда [ место составления акта ] [ число, месяц, год ] [ Полное наименование подрядчика ], в лице [ должность, Ф.

И. О. ], действующего на основании [ наименование документа, подтверждающего полномочия ], именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны и [ полное наименование заказчика ], в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ наименование документа, подтверждающего полномочия ], именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, составили настоящий Акт о нижеследующем. 1. Стороны подтверждают, что на дату составления настоящего Акта Подрядчик не выполнил следующие виды работ по договору подряда от [ число, месяц, год ] N [ значение ]: Ниже Вы можете бесплатно заполнить Акт о сдаче-приемке выполненных работ и распечатать его, при этом программа сама высчитает стоимость товаров рассчитает при необходимости НДС и заполнит все графы бланка.

Зарегистрируйтесь и получите возможность сохранять формы (для их автозаполнения) созданных Вами бланков актов о сдаче-приемке выполненных работ.После регистрации и сохранения бланка, на этом месте появится список сохраненных Вами форм.

Акт о недостатках выполненных работ образец бланк

Представители заказчика и подрядчика обязательно должны указать должности, на которых они состоят во взаимодействующих организациях.Исправления и помарки в документе не приветствуются. Однако возможно незначительное исправление части текста с подписями рядом с исправлением.Если подрядчик отказывается подписывать акт и мотивирует это отсутствием недостатков или другим их объемом, то есть основания для проведения специализированной экспертизы.В случае если в договоре подряда не предусмотрены имеющиеся недостатки или если сторонам не удалось договориться о том, есть они или нет, то в дело вступает Гражданский кодекс.

Согласно ему (а именно 5 пункту 720 статьи) стороны проводят экспертизу.Кто будет оплачивать экспертизу, в большинстве случаев зависит от ее результата.

1. Если же недостатков по результату экспертизы не выявлено, то оплачивает ее заказчик. Также в этом случае заказчик обязан оплатить всю причитающуюся исполнителю стоимость выполненных работ.
2. Если недостатки выявлены, а тем более если они признаны существенными, то платит за экспертизу и подписывает все соответствующие документы подрядчик.

Заказчик имеет право на выявление недостатков в совершаемых работах на любых стадиях процесса. В начале, конце или по завершении.

Даже если заказчик проверил и уже подписал окончательный акт сдачи-приемки работ. Судебная практика рассматривает случаи с претензиями по качеству, которые касаются:

1. Если при подписании акта сдачи-приемки работ заказчиком было предложено (в письменной форме) устранить существующие недостатки, но исполнитель этого не сделал.
2. Если заказчик подписал акт сдачи-приемки работ, но не произвел оплату из-за того, что в последний момент заметил недостатки.
3. Строительных работ любого характера. Об этом сказано в Информационном письме №51 Президиума ВАС от 24.01. 2000, в пунктах 12 и 13 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда».
4. Скрытых недостатков, проявляющихся по мере эксплуатации.

Таким образом, заказчик свободен в выборе срока предъявления претензий в достаточно большом спектре ситуаций.

Другое дело – являются ли они обоснованными. Если сторонам не удается достигнуть договоренностей, то обращение в судебные инстанции неизбежно.Юристы утверждают, что чем раньше предъявляются претензии и составляются акты о недостатках выполненных работ, тем лучше для заказчика.

Он получает возможность частичной оплаты выполненных работ или отказа от подобных выплат вообще. Однако на практике гораздо быстрее и выгоднее договариваться и находить общие точки соприкосновения без обращения в суд.Источник: https://assistentus.ru/forma/akt-o-nedostatkah-vypolnennyh-rabot/1.

«__» ________ _____ г. на основании Договора подряда N _____ от «__» ________ _____ г., Акта приемки-сдачи выполненных работ N _____ от «__» ________ _____ г. ______________ (далее — Подрядчик) выполнил по заданию _____________________ (далее — Заказчик) _______________________ (указывается наименование

акт выявленных недостатков выполненных подрядных работ

Приемка работ организуется и осуществляется заказчиком за свой счет.При таких обстоятельствах при правильном применении судами норм материального права, полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств и обстоятельств дела принятые по делу судебные акты являются законными и обоснованными, оснований для их отмены не имеется…”На основании приказа по _______________________________________________ (указывается наименование заказчика) N ___ от «___» _________ ____ г. комиссия в составе: _____________________________________________________ (указываются Ф.И.О.

должность, место работы членов комиссии)Несмотря на то, что подход к правовой природе актов КС-2, изложенный в пункте 18 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51, находит отражение в судебной практике [10] , в большинстве случаев суды воспринимают акты приемки выполненных работ, составленные по унифицированной форме КС-2, именно как акты приемки в смысле статей 720, 753 ГК РФ.Второй подход: предъявить требование в сроки, предусмотренные статьями 724 и 756 ГК РФ, надо лишь подрядчику, и если он такое требование не удовлетворит, то возникает право на иск.

В то же время исходя из пункта 3 статьи 725 ГК РФ течение срока исковой давности начинается не с момента получения отказа подрядчика, а с момента заявления ему о недостатках. Иначе говоря, срок исковой давности начинает течь еще до возникновения у заказчика права на иск в процессуальном смысле.

На первый взгляд такое правило противоречит общим положениям о сроке исковой давности.

Вместе с тем аналогичное правовое регулирование (срок исковой давности начал течь, однако в суд еще обратиться нельзя в связи с необходимостью соблюдения претензионного порядка) установлено в договоре перевозки, договоре транспортной экспедиции. Представляется, что установленное в статье 725 ГК РФ правило о начале течения срока исковой давности не противоречит пункту 1 статьи 200 Кодекса.Например, сдаче подлежит отремонтированный двигатель.

Простой обыватель может не заметить неправильной работы или недопустимого способа ремонта.

А вот специалист сразу это определит и в некоторых случаях даже без спецприборов (по звуку, зазорам, выхлопным газам и пр.).Помните, что без оформления акта, расходы организации не будут приниматься во внимание при расчёте налога на прибыль.

Бланк акта выполненных работ скачать Размер: Акт о выявленных недостатках результата выполненных работ приложение к договору подряда Образцы по теме: Гарантийный срок результата выполненных Работ выбрать нужное — установлен Договором п.Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке (п. 1 статьи 753 ГК). Приемка работ организуется и осуществляется заказчиком за свой счет.

Ответное письмо от Подрядчика, указание на то, что по мнению Подрядчика недоделки указаны неправомерно, обоснование позиции, просьба принять работы, подписать акты.

Дефектный акт — образец в строительстве: скачать

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Образец акта ООО «СтройКонтроль» УТВЕРЖДАЮ (наименование организации) Руководитель организации Пятое структурное подразделение А.В.Христофоров (структурное подразделение) (подпись) (расшифровка подписи) ДЕФЕКТНЫЙ АКТ №47 Место составления г. Екатеринбург На основании приказа по ООО «СтройКонтроль» N 45 от 14 марта 2016 г. (наименование организации) комиссия в составе: председателя комиссии Главного инженера ООО «СтройКонтроль» Финашина Петра Викторовча (Ф.И.О., должность, место работы) членов комиссии: Инженера 5 структурного подразделения Мальцева В.В.

Мастера 5 структурного подразделения Степанова В.М. (Ф.И.О., должность, место работы) произвела осмотр Строительного объекта №4 (жилое пятиэтажное здание) центральная площадь, ул.

Семенова, 48 (наименование объекта основных средств, марка, модель, инвентарный номер и др.) и установила факт наличия следующих дефектов (повреждений, неисправностей и т.п.): Перечень выявленных дефектов Характеристика выявленных дефектов Перечень работ, необходимых для устранения выявленных дефектов Исполнитель Перечень материалов и запчастей, необходимых для выполнения работ по устранению выявленных дефектов Сроки выполнения работ 1.

Не выполнено утепление Отсутствует полностью Утепление покрытий из пенопласта полистирольного на битумной мастике в один слой Строительная группа №3 (ООО «Специалист») Пенопласт полистирольный Битумная мастика До 10 мая 2016 г.

2. Не проведена огрунтовка мет. поверхностей Огрунтовка металлических поверхностей за один раз Группа мастеров №3 ООО «СтройКонтроль» Грунтовка ХС-068 До 10 мая 2016 г.

Заключение комиссии: обнаружены незначительные дефекты при строительстве жилого здания, рекомендовано устранить дефекты в срок до 10 мая 2016 г.

(до момента сдачи объекта заказчику).

Председатель комиссии Главного инженера ООО П.В. Финашин (должность) (подпись) (расшифровка подписи) Члены комиссии: Инженера 5 структурного подразделения В.В.

Мальцев (должность) (подпись) (расшифровка подписи) Мастера 5 структурного подразделения В.М.Степанов (должность) (подпись) (расшифровка подписи) Как составить дефектный акт на капремонт, Как составить акт приема-передачи имущества после ремонта, читайте по ссылке: Бланк акта УТВЕРЖДАЮ (наименование организации) Руководитель организации (структурное подразделение) (подпись) (расшифровка подписи) ДЕФЕКТНЫЙ АКТ №____ Место составления На основании приказа по N (наименование организации) комиссия в составе: председателя комиссии (Ф.И.О., должность, место работы)

Акт описания недостатков при приёмке ремонтных работ

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор бытового, арендного, строительного подряда». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

г. [указать место подписания акта] [число, месяц, год] Гражданин Российской Федерации [Ф. И. О.], именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и [полное наименование предприятия с указанием организационно-правовой формы] в лице [должность, Ф. И. О. руководителя предприятия], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, при приёмке выполненных Подрядчиком по договору бытового подряда от [число, месяц, год] N [вписать нужное], заключенному между Заказчиком и Подрядчиком, ремонтных работ были выявлены нижеперечисленные недостатки: 1.

Плохо покрашены двери и окна и имеются непрокрашенные места. 2. На стеклах окон имеются следы краски. 3. Плохо укреплены окна. 4. Двери открываются с большим усилием и скрепят.

5. На террасе криво уложены доски и они не отполированы.

По мнению Заказчика, работы производились неквалифицированными работниками.

Стоимость ремонтных работ по договору включала выполнение работ качественно и квалифицированным персоналом Подрядчика. Требования Заказчика: Поскольку ремонтные работы выполнены некачественно и их устранение практически невозможно кроме пункта 1, то Заказчик считает, что стоимость ремонтных работ, указанная в договоре, подлежит снижению на 30 %. По мнению Исполнителя, ремонтные работы действительно проводились недостаточно квалифицированным персоналом.

Специалисты высокого класса были направлены руководством на ремонт объекта для нужд города.

Обсудив все недостатки и обстоятельства, при которых они возникли, Заказчик и Исполнитель договорились о нижеследующем: Заказчик снизит на 30 % стоимость ремонтных работ. Исполнитель не будет устранять отмеченные недостатки и согласен на предложенную Заказчиком уценку в размере 30 %.

На основании изложенного выше Заказчик переведет на счет Исполнителя N [вписать нужное] в АКБ «[вписать нужное]» в течение [значение] банковских дней с момента подписания настоящего акта сумму в размере [значение] рублей. С даты поступления указанной суммы договор подряда считается выполненным.

Настоящий акт подписан в 2-х экземплярах, по одному для каждой стороны и оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу. Исполнитель Заказчик [подпись] [Ф. И. О.] [подпись] [Ф. И. О.]

• Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
• На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
• Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
• Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.

Раздел: Тип документа: Размер файла: 4,7 кб (txt-версия) Бесплатная юр.помощь по единому телефону: 8(800)511-22-45 Все регионы.

Благодарности За сегодня, 09 октября 2022, сказали спасибо: 149 Востребованные Типы договоров

Фролов и партнеры

Приложения к Акту: ___________________________________ (расчет суммы ущерба вследствие выявления недостатков результата Работ и др.).

Подписи членов комиссии: ____________________ (___________) ____________________ (___________) ____________________ (___________) Представитель Подрядчика ____________________ (___________) Поиск Лекций РЕШЕНИЕ О расторжении контракта в связи с односторонним отказом стороны контракта от исполнения контракта. г. Тюмень «____» _________2014 г. По результатам ________________________________________ проведенного указывается способ определения поставщика «___»___________ г., на право заключения контракта_____________________________ (наименование объекта закупки (предмета контракта)) между ____________________________________________________________________ (наименование заказчика) и ______________________________________________ заключен государственный (наименование поставщика (подрядчика, исполнителя)) контракт, зарегистрированный в едином реестре государственных и муниципальных контрактов «___»_______________ г.

за номером _______________________________. По состоянию на «____»_________________ г. ____________________________ Заказчиком / Поставщиком обязательства по государственному контракту № _____________________ от ________________ г. ________________________________________________________, не выполнены / выполнены ненадлежащим образом а именно __________________________________________________________________ (перечислить невыполненные обязательства либо выполненные ненадлежащим образом, с указанием нарушенных сроков) В соответствии с п.

____ контракта № ____________________ от ___________г. ____________________________ принято решение об одностороннем отказе от Заказчиком / Поставщиком исполнения контракта в соответствии с ч.

9 ст. 95 (при одностороннем отказе от заключения контракта со стороны заказчика); ч. 19 ст. 95 (при одностороннем отказе от заключения контракта со стороны поставщика) Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ

«О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»

В соответствии с ч.13 ст. 95 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» решение заказчика об одностороннем отказе от исполнения контракта вступает в силу и контракт считается расторгнутым через 10 дней с даты надлежащего уведомления заказчиком поставщика об одностороннем отказе от исполнения контракта.

В соответствии с ч.21 ст. 95 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ

«О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»

решение поставщика об одностороннем отказе от исполнения контракта вступает в силу и контракт считается расторгнутым через 10 дней с даты надлежащего уведомления поставщиком заказчика об одностороннем отказе от исполнения контракта.

Приложение: 1. Документы, фиксирующие факт нарушения условий государственного контракта № _____________________________от _______________г.

Акт о недостатках выполненных работ

7567 – важный документ при урегулировании недопонимания, претензий со стороны, осуществляющей услуги, и принимающей организации как в досудебном порядке, так в суде. Обычно выявленные огрехи компенсируются уменьшением оплаты работы.

ФАЙЛЫ Иногда для составления документа созывается комиссия и назначается ее председатель. Но это не является обязательным условием составления акта.

Когда недостатки работы очевидны и не оспариваются, акт может быть заполнен просто двумя представителями двух организаций.

Если одна организация выявила недостатки в работе другой, то такое положение может привести к:

• Отказу от исполнения условий существующего договора. Заказчик вправе не оплачивать работу в предусмотренных законом случаях, в частности если имеющиеся недостатки существенны и неустранимы. Под неустранимыми понимаются регулярно проявляющиеся, требующие несоизмеримо большого количества средств для устранения изъяны.
• Уменьшению оплаты выполненных услуг на оговоренную сумму (процент от общей стоимости выполнения работ или предоставления услуг). Здесь все зависит от способности договориться сторонам процесса. Если этого сделать не удается, решение о сумме выплаты принимает суд.
• Обоснованному требованию со стороны заказчика устранить недостатки.

Важный момент при этом – сроки. Подрядчик (тот, кто выполняет работы) может не уложиться в срок, оговоренный в договоре между сторонами.

Этот факт тоже может быть основанием для составления акта о недостатках выполненных работ. Акт состоит из нескольких частей.

Шапка документа стандартна. В ней прописываются название компании, дата и место подписания акта, его полное наименование. С основной частью сложнее, т.к. в ней в относительно свободной форме должно быть изложено:

• Какие обязательства на себя взял подрядчик. Для подтверждения изложенных фактов приводятся дата заключенного договора, его номер, условия относительно сроков и оплаты.
• Какие недостатки выявлены. Если возможно, по пунктам и с цифровыми значениями.
• Как выявленные недостатки влияют на возможности использования объекта заказчиком. Какие он понесет убытки в связи с эксплуатацией объекта в существующем виде и возможна ли она в принципе.

Если есть, то будет нелишней ссылка на заключение специально созванной для этого случая комиссии.

В конце акта обе стороны ставят свои подписи. Представители заказчика и подрядчика обязательно должны указать должности, на которых они состоят во взаимодействующих организациях.

Исправления и помарки в документе не приветствуются.

Однако возможно незначительное исправление части текста с подписями рядом с исправлением.

Если подрядчик отказывается подписывать акт и мотивирует это отсутствием недостатков или другим их объемом, то есть основания для проведения специализированной экспертизы. В случае если в договоре подряда не предусмотрены имеющиеся недостатки или если сторонам не удалось договориться о том, есть они или нет, то в дело вступает Гражданский кодекс. Согласно ему (а именно 5 пункту 720 статьи) стороны проводят экспертизу.

Кто будет оплачивать экспертизу, в большинстве случаев зависит от ее результата.

• Если недостатки выявлены, а тем более если они признаны существенными, то платит за экспертизу и подписывает все соответствующие документы подрядчик.
• Если же недостатков по результату экспертизы не выявлено, то оплачивает ее заказчик. Также в этом случае заказчик обязан оплатить всю причитающуюся исполнителю стоимость выполненных работ.

Заказчик имеет право на выявление недостатков в совершаемых работах на любых стадиях процесса. В начале, конце или по завершении. Даже если заказчик проверил и уже подписал окончательный акт сдачи-приемки работ.

Судебная практика рассматривает случаи с претензиями по качеству, которые касаются:

• Строительных работ любого характера. Об этом сказано в Информационном письме №51 Президиума ВАС от 24.01. 2000, в пунктах 12 и 13 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда».
• Скрытых недостатков, проявляющихся по мере эксплуатации.
• Если при подписании акта сдачи-приемки работ заказчиком было предложено (в письменной форме) устранить существующие недостатки, но исполнитель этого не сделал.
• Если заказчик подписал акт сдачи-приемки работ, но не произвел оплату из-за того, что в последний момент заметил недостатки.

Таким образом, заказчик свободен в выборе срока предъявления претензий в достаточно большом спектре ситуаций.

Другое дело – являются ли они обоснованными. Если сторонам не удается достигнуть договоренностей, то обращение в судебные инстанции неизбежно. Юристы утверждают, что чем раньше предъявляются претензии и составляются акты о недостатках выполненных работ, тем лучше для заказчика. Он получает возможность частичной оплаты выполненных работ или отказа от подобных выплат вообще.

Однако на практике гораздо быстрее и выгоднее договариваться и находить общие точки соприкосновения без обращения в суд.

Акт о выявленных недостатках товара

11093 Формирование акта о выявленных недостатках товара происходит тогда, когда от поставщика приходят некачественные товарно-материальные ценности, оборудование, приборы, техника. Бланк имеет довольно широкую сферу применения и может использоваться в самых разных областях бизнеса. Стоит отметить, что акт обычно не является самостоятельным документом, а относится к неотъемлемым приложениям к какому-либо договору: купли-продажи, поставки и т.д.

ФАЙЛЫ Условие о надлежащем качестве товара всегда прописывается в договорах, составляемых между организацией-поставщиком и компанией-покупателем.

Чтобы исполнить этот пункт, товар проходит многоступенчатую проверку. Но иногда производитель/поставщик продукции не в силах отследить весь объем выпускаемых или поставляемых товаров.

И тогда оформление акта о выявленных недостатках товара происходит непосредственно при приеме-передаче от изготовителя к покупателю. Также акт может быть использован и внутри компании, например, когда товар поступает из производственного цеха на склад предприятия.

– документ совершенно необходимый при обнаружении низкого качества какой-либо продукции.

На основе акта получатель товара в дальнейшем может написать претензию изготовителю и получить возмещение по понесенным убыткам.

Помимо этого, акт дает возможность исполнить две бухгалтерские операции:

1. Продавец может получить некачественный товар обратно и списать его.
2. Покупатель – принять доставленный товар к учету в объеме качественных товарно-материальных ценностей.

При этом в случае, когда недостатки будут выявлены в ходе использования товара, на основании акта он также может быть списан с учета организации. Чтобы зафиксировать факт наличия недостатков товара и оформить акт по всем установленным нормам, в компании должна быть создана особая комиссия (отдельным распоряжением или приказом директора).

В состав комиссии следует включить не меньше двух человек. В состав комиссии следует включить не меньше двух человек. В нее должны войти работники нескольких не связанных между собой отделов предприятия, которые имеют достаточную профессиональную подготовку и квалификацию для того, чтобы удостоверить недостаток товара.

Недостаток товара могут удостоверять, например, инженер, технолог, специалист по сбыту, юрист и бухгалтер. Если есть реальная потребность, к участию в оценке качества товара может быть приглашен и эксперт со стороны.

1. В силу того, что с 2013 года единые для всех формы первичных документов отменены, акты допускается делать в произвольном виде. Если же на предприятии имеется свой стандарт документа – лучше составлять акт по его типу.
2. Акты можно формировать на обычном листе бумаги (лучше А4 формата) или на фирменном бланке (если таковое требование установлено руководством компании).
3. Акт составляется в двух идентичных экземплярах,
4. первый из которых отправляется предприятию-изготовителю/поставщику товара,
5. второй остается у организации-заказчика/покупателя.

Акт не особенно сложен с точки зрения его структуры и содержания.

Вначале документа следует отвести несколько строчек под резолюцию директора предприятия. Затем акту присваивается номер и ставится дата его составления.

После этого идет основой раздел. Сюда первым делом вписывается:

• состав комиссии, которая участвует в составлении акта;
• ссылка на документ, который послужил основанием для ее создания (приказ или распоряжение руководителя организации).

Ниже находится таблица (можно оформить списком), в которую следует внести:

• основные идентификационные характеристики товара (его название, тип, номер, модель, количество, цену (за единицу и общую), дату поступления и т.д.);
• выявленные недостатки.

Под таблицей нужно указать:

• мероприятия, которые провела комиссия для того, чтобы найти дефекты: визуальный осмотр, разборку, экспертизу и т.п.;
• ответственных лиц;
• находился ли товар на гарантийном обслуживании;
• какие в дальнейшем с ним необходимо произвести действия (отремонтировать, списать, вернуть поставщику и пр.).

В заключение акт должен быть подписан всеми членами комиссии и по необходимости проштампован.

Акт о выявленных недостатках результата выполненных работ (приложение к договору подряда)

Тематика документа: Файл текстовой версии: 5,5 кб Сохранить документ: ________________________________ УТВЕРЖДАЮ (наименование заказчика) Руководитель организации __________________________ «____» __________ ______ г.

М.П. Место составления акта _______________________________________.

На основании приказа по _______________________________________________ (указывается наименование заказчика) N ___ от «___» _________ ____ г.

комиссия в составе: _____________________________________________________ (указываются Ф.И.О., должность, место работы членов комиссии) (выбрать нужное) — с участием представителя ____________________________________________ (указываются Ф.И.О., должность, наименование организации-подрядчика), действущ____ на основании ____________, — Представитель _________________________ (указывается наименование организации-подрядчика) для составления Акта не явился. Извещение о дате и месте составления настоящего Акта «__»___________ ____ г. направлено __________________________________________ (указывается наименование организации-подрядчика) установила следующее: 1.

«__» ________ _____ г. на основании Договора подряда N _____ от «__» ________ _____ г., Акта приемки-сдачи выполненных работ N _____ от «__» ________ _____ г. ______________ (далее — Подрядчик) выполнил по заданию _____________________ (далее — Заказчик) _______________________ (указывается наименование работ, например, изготовление или переработку (обработку) определенной вещи, демонтаж оборудования и т.д.) (далее — Работы), а Заказчик принял результат Работ. 2. Стоимость выполненных Работ составила ____ (_______) руб., в том числе НДС __% в размере ____ (_______) руб.

3. «__» ___________ ____ г. при __________________________ (указываются условия, при которых выявлены недостатки (например, при эксплуатации, при хранении), и наименование результата выполненных работ) выявлены следующие недостатки: ___________________________ (указываются наименования выявленных недостатков), при которых _________________________________________________ (указывается характеристика выявленных недостатков). 4. Гарантийный срок результата выполненных Работ (выбрать нужное) — установлен Договором (п. 2.6) по «__» ________ _____ г.

— не установлен Договором. 5. Каким способом подтверждены выявленные недостатки ____________________ (указываются, например, контрольный запуск, экспертиза и т.п.). 6. Заключение об условиях использования результата Работ _________________________________ ____________________________________________ (указываются условия хранения, эксплуатации результата Работ и т.п.).

7. Заключение о причинах выявленных недостатков результата Работ ______________________________________________________________________.

(п. 8 включается, если комиссией определена сумма ущерба вследствие выявления недостатков результата Работ, в противном случае п.

8 следует удалить и последующую нумерацию пунктов изменить) 8. Общая сумма ущерба вследствие выявления недостатков результата Работ составила _______________________________ (____________________________) руб. 9. Приложения к Акту: ___________________________________ (расчет суммы ущерба вследствие выявления недостатков результата Работ и др.).

Подписи членов комиссии: ____________________ (___________) ____________________ (___________) ____________________ (___________) Представитель Подрядчика ____________________ (___________)

• (Rich Text Format)

Акт о выявленных недостатках товара

Все документы должны быть подписаны ответственными лицами:

1. представителем поставщика;
2. представителем транспортной компании;
3. независимыми экспертами, проводившими осмотр.
4. представителем получателя ТМЦ;

Акт о выявленных недостатках печатают на обычном листе бумаги формата А4 или на фирменном бланке организации. Штамп ставят только в том случае, если это требование прописано в учетной политике юридического лица, представитель которого составляет документ. В акте надо подробно описать обнаруженные дефекты продукции, так как если дело дойдет до судебных разбирательств – данный документ станет юридически значимым и будет использован в качестве доказательства.

Документ состоит из основной и вводной части. В правом верхнем углу документа должна быть «шапка», представляющая собой резолюцию директора компании-покупателя.

В ней указывают: название организации, ФИО директора, дату составления.

Акту присваивают порядковый номер. Во вводной части указывают такие сведения:

1. состав комиссии, члены которой присутствовали при составлении акта;
2. условия, при которых был выявлен бракованный товар;

В основной части прописывают следующее:

1. стоимость ТМЦ;
2. подробное описание дефектов, характер их возникновения;
3. количество единиц бракованного товара;
4. действия организации если дефекты невозможно устранить;
5. способы и методы устранения дефектов;
6. перечень лиц, виновных в том, что продукция оказалась непригодной к использованию.
7. ссылки на нормативные акты, требования которых были нарушены;

Документ подписывает председатель и члены комиссии.

При полном и частичном использовании материалов, активная ссылка на spmag.ru обязательна, при условии соблюдения .

Акт устранения недостатков образец бланк

4. 5. во исполнение положений Государственного контракта N от » » 20 г. (далее по тексту — Государственный контракт)составилинастоящийАктоб устранении замечаний Заказчика (далее по тексту — Акт) на объекте: (далее по тексту — Объект) о нижеследующем: Недостатки, зафиксированные в Акте простоя » » 20 г./Акте обобнаружениидефектовинедоделок на объекте капитального ремонта от » » 20 г., устранены Генподрядчиков в следующем объеме: Отметка о соблюдении сроков устранения: Замечания Заказчика: Замечания Генподрядчика: Замечания : Настоящий акт составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон Государственногоконтракта.Приложения к настоящему Акту являются его неотъемлемой частью. Следует отметить, что данный акт не является самостоятельным документом, а служит приложением к какому-либо договору: услуг, строительства, подряда и т.п.

Источник: consalting39.ru