Акт приемки законченного строительством объекта капитального строительства образец

Минстрой России представил рекомендуемую форму документа для электронной приемки строительных работ по 44-ФЗ

В Письме Минстроя России от 30.12.2021 N 58202-СМ/09 даны рекомендации по осуществлению электронного актирования при закупке строительных работ.

Напомним, что с 01.01.2022 документы о приемке, оформляемые в ходе исполнения контрактов, формируются и подписываются в электронной форме в единой информационной системе (ч.13 ст.94 Федерального закона от 05.04.2013 г. N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»).

Ведомство сообщает, что выработан единый подход по электронному актированию строительных работ по укрупненным позициям сметы контракта и возможности утверждения формы акта о приемке выполненных работ.

Минстрой России отмечает, что планируется внесение соответствующих изменений в части дополнения в состав приложения формы акта о приемке выполненных работ:

До утверждения указанных изменений ведомство рекомендует использовать формы сметы контракта и акта выполненных работ, приложенные к Письму Минстроя России от 30.12.2021 N 58202-СМ/09.

Акты приемки в строительстве. Исполнительная документация в строительстве

Источник

Акт освидетельствования скрытых работ скачать бланк и образец заполнения

Акт скрытых работ подтверждает качество промежуточных, но важных работ, удостоверяет соответствие стандартам и ГОСТам, технической и проектной документации.

При строительстве, реконструкции и проведении капитального ремонта существует ряд работ, которые невозможно визуально проверить и оценить. К таким работам относятся, например, звукоизоляция, черновые работы по отделке стен, потолков и пола, проведение труб, крепления в стенах. Их качество и соответствие проектно-сметной документации и нормам оценивается на промежуточных этапах строительства и ремонта. Документальным подтверждением освидетельствования скрытых работ является подписанный акт. Без него запрещается проводить дальнейшее строительство, ремонт или реконструкцию.

В качестве шаблона акта используется образец из Приложения номер 3 Приказа Ростехнадзора. Скачать бланк бесплатно можно будет в конце статьи. Рассмотрим правила составления и инструкцию по оформлению.

Правила составления акта скрытых работ

Акт скрытых работ – последний этап при оценке их качества и соответствия всем нормам и стандартам. Бумагой удостоверяется, что этот этап строительства или ремонта завершен качественно, поэтому можно переходить к следующему этапу.

Освидетельствование скрытых работ проводится уполномоченной комиссией, которая оформляет и подписывает акт. Важные моменты составления бумаги:

необходимость указания реквизитов участвующих сторон (заказчика, компании, которая осуществляет строительство, проектной конторы)

присвоение акту номера и проставления даты составления

информация о представителях каждой стороны

представление подробных сведениях о скрытых работах (наименование, соответствие проектной документации, какие материалы применялись при строительстве)

указываются даты начала и окончания работ, в каком количестве составлен акт, какие документы прикладываются к нему, какие есть примечания

Акт подписывается всеми уполномоченными лицами (фамилия, инициалы и подпись). К бумаге прикладываются чертежи, эскизы и фотографии.

Важно! Готовый объект не примут, если нет актов освидетельствования скрытых работ, либо бумаги составлены с ошибками.

От исполнителя потребуют провести оценку выполненных работ, а при готовом объекте потребуется вскрывать стены, потолки и полы, чтобы оценить качество выполнения. Это убытки подрядчика. Поэтому важно вовремя провести освидетельствование скрытых работ и правильно составить акт.

Инструкция по оформлению акта скрытых работ

Акты приемки скрытых работ составляются в печатном или письменном виде в формате А4. С точки зрения делопроизводства в оформлении нет ничего сложного, главное – заполнить все необходимые строки без ошибок и опечаток, подписать бумагу у каждого представителя.

Образец заполнения акта скрытых работ:

1. Указание объекта капитального строительства (точный адрес, наименование проектно-сметной документации (ПСД), строительный адрес).
2. Заполнение информации о застройщике, разработчике проекта и компании, осуществляющей строительство. Это могут быть как ИП, так и юридические лица. В графах указываются наименования, адреса, ОГРН и номер налогоплательщика для юрлиц. Если участник – ИП, то в графах заполняются ФИО, ИНН и адрес места жительства.
3. Проставляется номер акта и дата составления (месяц – прописью).
4. Указывается информация о представителях застройщика, представителя от подрядчика, от лица, осуществляющего контроль, разработчика проектной документации, ответственного за выполнение скрытых работ, а также других лиц, участвовавших в освидетельствовании.
5. В основной части описываются скрытые работы, по какой проектной документации выполнены, какие стройматериалы были использованы, какие документы удостоверяют соответствие требованиям.
6. В пятом пункте указываются даты начала и окончания работ.
7. Заполнение документации, в соответствии с которой выполнены скрытые работы.
8. Дается разрешение на выполнение последующих работ. Если у представителей есть замечания – они прописываются пунктом ниже.
9. Указывается количество экземпляров и перечень приложений.

В конце ставятся подписи с инициалами представителей. На вопрос, нужна ли печать на акте, ответ таков: если у организации она есть – лучше ставить.

Перечень работ, подлежащих освидетельствованию актами скрытых работ

Примерный перечень содержит:

• различного рода земляные работы (отрывки котлованов, засыпка выемок, бурение скважин);
• гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляция;
• монтаж и покрытие защищающего слоя от коррозии металлоконструкций;
• установка оконных и дверных блоков;
• устройство оснований под полы;
• антикоррозийная защита сварочных соединений;
• монтаж железобетонного фундамента;
• и многие другие процедуры.

Точный перечень скрытых работ устанавливается в проектной документации объекта.

Приказ Ростехнадзора от 26 декабря 2006 года №1128

Приказом устанавливается перечень и порядок составления исполнительной документации при проведения строительства, реконструкции существующих зданий и проведения капитального ремонта. В Приложениях к Приказу приводятся образцы актов. Третьим приложением закреплен рекомендательный образец акта для освидетельствования скрытых работ. Самим Приказом определено:

• полный пакет исполнительной документации составляется исполнителем (подрядчиком). Сюда относят текстовые документы, чертежи и прочие графические исполнения;
• документация составляется в письменном виде. По договоренности – в электронном;
• если используется электронный документооборот, он подкрепляется усиленной цифровой подписью.

Перечень скрытых работ, которые нужно освидетельствовать актом, составляется в проектной документации.

Шестым пунктом устанавливается полный состав исполнительной документации, кроме установленных приложений 1-5.

Приказ Ростехнадзора от 26 октября 2015 года №428

Приказом от 2015 года внесены некоторые изменения в Приказ от 2006 г., последние изменения внесены 9 ноября 2017 , Приказом № 470.

Изменения редакции, касающиеся именно освидетельствования скрытых работ, коснулись только формулировок по тексту.

К примеру! В редакции 2006 года написано в пункте 5.3 «Акты освидетельствования работ, которые оказывают влияние». В редакции 2017 г. прописывается просто «Освидетельствование работ, которые оказывают влияние». Это не коснулось изменений в бланке акта.

Форма ИГАСН № 11/94

Ф. ИГАСН №11/94 использовалась для освидетельствования скрытых работ для объектов, расположенных в городе Москва. Образец акта установлен Распоряжением Правительства Москвы еще в 1999 г.

Если сравнивать ИГАСН 11/94 с формой Приложения Приказа Ростехнадзора, можно сделать выводы:

• пример ф. ИГАСН упрощен;
• прописываются те же основные сведения;
• не указывается количество экземпляров и информация о приложениях.

Важно! Форма была отменена вместе с отменой Распоряжения от 1999 г. На данный момент образец не используется.

АОСР Приложение №3 к РД 11-02-2006

РД 11-02-2006 в приложениях установлены рекомендательные образцы исполнительной документации. В третьем приложении приводится шаблон акта освидетельствования скрытых работ (АОСР), правила и инструкцию заполнения, которых были рассмотрены в статье.

Вы можете бесплатно скачать акт, а при возникших вопросах по заполнению – обратиться к дежурному юристу сайта.

Видео пример заполнения

Скачать акт

Если вы не нашли ответ на свой вопрос или остались недопонимания, обратитесь за бесплатной консультацией к юристу в чате на нашем сайте

Источник