Акт технической готовности объекта строительства это

Как правильно составить акт технической готовности электромонтажных работ?

При осуществлении любых работ, так или иначе относящихся к строительным, в обязательном порядке должен составляться соответствующий акт, для бухгалтерской и другой отчетности. В особенности это касается электромонтажных работ, при которых существует такое количество рисков и столь высока вероятность неполадок в функционировании всей системы. Для гарантии, что все будет выполнено качественно, и составляется акт технической готовности электромонтажных работ.

Порядок сдачи электромонтажных работ

На сегодняшний день во всех строениях без исключения должны быть установлены инженерные коммуникации. В первую очередь это касается любой электрики. И, в силу того, что неправильная установка подобных коммуникаций может, в перспективе, привести к человеческим жертвам, оформление соответствующего акта – больше чем простая формальность.

Теперь необходимо описать стандартный порядок сдачи электромонтажных работ. Процедура включает несколько этапов.

Конференция по вопросам импортозамещения в области общегражданского и транспортного строительства ч2

Первый – создание специальной комиссии для осуществления проверки технической готовности объекта в отношении электрики. В состав этой комиссии входят представители:

• Компании-заказчика.
• Генерального подрядчика.
• Подрядчика.
• Исполнителя.

Если речь идет о проверке не обычного жилого дома, а, например, завода, то могут потребоваться эксперты со стороны в какой-то узкой сфере.

Затем наступает второй этап – подготовка комиссии к работе. Для этого они должны тщательно ознакомиться с сопутствующей нормативной документацией. В список могут входить разного рода СНиПы, ПУЭ, ГОСТы и т.д.

Следующий – третий этап. Это непосредственно сама проверка технической готовности электромонтажных работ. Процедура может включать ряд контрольных мероприятий, обследования, запуск электроприборов, отслеживание качества их установки, стабильность функционирования и т.д.

Последний, четвертый этап – это оформление акта готовности электромонтажных работ. В этот документ в ходе проверки вносятся все результаты контрольных мероприятий, включая перечень недочетов и, при необходимости, рекомендации по их устранению.

Назначение акта технической готовности электромонтажных работ

Теперь о том, зачем требуется составление данного документа.

Акт технической готовности электромонтажных работ составляется по следующим причинам:

• Для оценки технического состояния электрокоммуникаций и приборов.
• Для оценки состояния самого объекта недвижимости на момент проверки.
• Для указания всех недочетов в отношении монтажа электрики.
• Для защиты интересов организаций, участвовавших в строительстве объекта. Это особенно касается случаев, когда есть вероятность в инициации одной из сторон судебного разбирательства.

И главная задача данного документа, которую следует выделить отдельно – решение о том, будет ли объект строительства допущен к эксплуатации. Если обнаруженные недочеты не носят критического характера и могут быть устранены в кратчайшие сроки – разрешение выдается с требованием устранить проблемы.

Исполнительная документация технологических трубопроводов

Если же выявленные проблемы слишком серьезны – в допуске отказывается и организации подрядчику, подрядчик и исполнитель должны самостоятельно устранять недочеты в работе.

В течение продолжительного периода времени для акта технической готовности электромонтажных работ использовалась унифицированная форма N2. Однако с 2013 года все подобные формы были упразднены. На сегодняшний день используются только бланки, отвечающие ряду требований, которые подробнее описаны далее.

Правила составления документа

Итак, унифицированная форма акта технической готовности электромонтажных работ уже недействительна. Однако наиболее используемые сегодня бланки очень на нее похожи по содержанию, хотя и обладают своими особенностями.

Стандартная структура данного акта включает следующую информацию:

• Наименование документа.
• Название населенного пункта, где документ составлялся.
• Дата оформления.
• Наименование организации, которая отвечала за строительство объекта недвижимости в целом и за установку в нем электромонтажного оборудования — в частности. В некоторых случаях эти задачи выполняются разными компаниями.
• Данные о каждом члене комиссии:

• ФИО;
• должность;
• адреса объектов, на которых он работает.

Лучше всего при оформлении акта технической готовности электромонтажных работ использовать вариант с готовыми бланками, в которые вписывается соответствующая информация.

Кроме того, важно помнить, что в большинстве случаев подобные документы должны быть с печатями. Особенно если соответствующие правила имеются в учетной политике компании-заказчика и/или исполнителя.

Составлять акт технической готовности электромонтажных работ нужно в нескольких экземплярах, по числу заинтересованных сторон.

Порядок оформления акта

Теперь немного подробнее о порядке и специфике оформления акта технической готовности электромонтажных работ. Чтобы описать это подробнее, требуется привести пошаговое описание заполнения документа, в порядке его оформления сверху вниз.

Первой надо оформить так называемую шапку акта технической готовности электромонтажных работ, которая состоит из следующих составляющих:

1. Полное наименование документа.
2. Дата и населенный пункт, где документ составлялся.
3. Организации, которые участвовали во всей процедуре строительства в целом и монтаже электрокоммуникаций в частности. Важно указать, кто какую роль выполнял: заказчик, генеральный подрядчик, подрядчик или монтажная компания.
4. Лица, входящие в состав комиссии. В этом пункте нужно указать их ФИО, должности и адрес объекта/объектов, где осуществляется проверка.

Затем требуется оформить основную часть, с перечислением мероприятий, которые осуществлялись в ходе проверки технической готовности электромонтажных работ:

• Характер проведенных контрольных действий, осуществленных комиссией.
• Список проектной и технической документации, на основании которой были проведены процедуры по монтажу электрики.
• Список отступлений и недочетов в выполненной задаче.

В случае необходимости, эта часть документа может быть расширена, в зависимости от конкретной ситуации. Также обязательно нужно включить перечень прилагаемых к акту документов.

Завершающая часть акта технической готовности электромонтажных работ включает всего две составляющие:

• Вердикт комиссии о допуске или отказе в допуске объекта к эксплуатации.
• Подписи всех членов комиссии.

Скачать бланк и образец

Здесь можно скачать бланк и образец заполнения акта технической готовности электромонтажных работ.

Источник

Акт рабочей комиссии о готовности законченного строительством линейного сооружения для предъявления Государственной приемочной комиссии

На странице представлен образец бланка документа «Акт рабочей комиссии о готовности законченного строительством линейного сооружения для предъявления Государственной приемочной комиссии» с возможностью скачать его в формате DOC и PDF.

Тип документа: Акт

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 13,4 кб

Бланк документа

Скачать образец документа

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

(Полный перечень документов)

• Скачано документов

• Договоры
• Все документы

Человек благородный везде отщепенец для своих соплеменников и соплеменниц. (аль-Маарри)

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Источник

Акт приема-передачи объекта в эксплуатацию: образец

Акт, используемый при приемке объекта оконченного строительства, должен быть заполнен согласно форме КС-11. Последнюю официально ввели в документооборот отдельным постановлением №71а, вынесенным Госкомстатом РФ 30 октября 1997 г.

Задействуют подобную форму в период приемки жилых либо производственных зданий, отнесенных к любой из разновидностей форм собственности.

Происходит это уже на стадии возведения объектов в полном их соответствии с проектом/контрактом, прошедшим согласование. Акт выступает достаточным основанием для выполнения расчетных действий между участниками сделки (застройщиком и заказчиком).

Но даже учитывая тот факт, что начиная с 2013 г. применение первичной документации утвержденного формата не является обязательным, множество действующих нормативно-правовых актов упоминают подобный документ.

Акт о приемке объекта в эксплуатацию должен быть составлен в соответствии с формой КС-14, официально утвержденной отдельным постановлением Госкомстата (№71а).

Его применяют как первичный документ, с помощью которого может быть удостоверен факт ввода построенного здания в структуру основного фонда определенной формы собственности. Она может быть частной или государственной.

Главным отличием 14 формы от 11 является то, что подписываться этот документ должен с участием официальных структур. К примеру, это могут быть органы архитектурно-строительного надзора.

Если глобальной надобности в том, чтобы они принимали участие в подписании формы приемки нет, применяется такая форма, как КС-11. Однако строительные организации РФ могут составлять акты сдачи в эксплуатацию, используя форму КС-14 и просто соблюдая обычаи делового оборота.

Документ должен заключать в себе такие обязательные данные как:

• Дата проведения обследования по объекту и разрешение о запуске в работу;
• Место, где будет проводиться экспертиза;
• Данные, позволяющие идентифицировать оборудование (это может быть наименование, модель, а также номер его серии);
• Ключевые технические характеристики имущества, срок его эксплуатации;
• Описание условий, в соответствии с которыми будет происходить эксплуатация объекта;
• Другие данные, являющиеся существенными.

Последний пункт может содержать указание деталей, которые связаны со спецификой производства, особенностью условий, в соответствии с которыми функционирует объект, к примеру, это может быть заключение пожарной безопасности, соответствие установленным санитарным нормам и прочее.

В ряде предприятий устоялась практика конкретизации места для хранения имущества (речь может идти о складе, отдельном цехе, кабинете).

Оформление акта может происходить в виде отдельного документа или относиться к неотъемлемой части соглашения о купле-продаже, определенного контракта на выполнение поставки, проведение работ монтажного или пусконаладочного направления.

Отдельные пункты соглашения должны иметь ссылку на акт, делая привязку сроков проведения взаиморасчетов между сторонами и периода действия гарантии к моменту подписания этого документа.

В качестве приложений, могут использоваться документы сопроводительного характера (к примеру, техпаспорт, правила эксплуатации и прочее).

Оформленный акт должен подписываться каждым участником комиссии, с последующей его передачей в бухгалтерию совместно с составленными приложениями.

Преимущественно, в бухгалтерии есть свой типовой образец акта, хранящийся в электронном формате, который применяется в том случае, когда необходимо поставить основные средства на учет. По этой причине, варианты документа в электронном и бумажном виде могут иметь некие отличия.

Акт приемки объекта в эксплуатацию: образец

Образец акта здесь.

АКТ ПРИЕМА — СДАЧИ ОБЪЕКТА

согласно договору подряда №463/4 от 16 августа 2016 г.

г. Москва 20 августа 2016 г.

Мы, ООО Золотой Дом в лице Генерального Директора Бордаковского Михаила Павловича, именуемый в дальнейшем Подрядчик, с одной стороны, и ООО «Визард», в лице генерального директора Вершагина Александра Романовича, именуемый в дальнейшем Заказчик, с другой стороны, составили между собой настоящий Акт о нижеследующем:

1. Подрядчик сдал, а Заказчик принял объект (торговое помещение), расположенный по адресу: г. Москва, ул. Ломоносова, дом 241, корп. 3, кв. 18, тел. (499) 836-73-51 после проведения ремонтно-строительных и отделочных работ (*строительных и/ или декоративных, художественных работ) согласно сметной документации с надлежащим качеством.
2. Все расчеты за все выполненные работы произведены Заказчиком полностью и в сроки, установленные в вышеуказанном Договоре Подряда.
3. Заказчик получил от Подрядчика все ключи от вышеуказанного объекта.
4. С момента подписания настоящего Акта, Договор Подряда считается исполненным обеими сторонами в полном объеме.
5. Настоящий Акт с момента подписания служит началом дня гарантии на проведенные ремонтно-строительные и отделочные работы .
6. Настоящий передаточный Акт подписан в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую силу, один из которых передается Подрядчику, второй передается Заказчику.

Акт приемки объекта капитального строительства: образец.

Как купить квартиру в новостройке, читайте тут.

Подрядчик: _________________________М.П. Бордаковский

Заказчик: __________________________ А.Р. Вершагин

Претензий не имею.

Акт приемки объекта в эксплуатацию: бланк

Бланк акта здесь.

АКТ ПРИЕМА — СДАЧИ ОБЪЕКТА

согласно договору подряда №______ от ____20____г.

г. Москва ____ ______________ 20___ г.

Мы, ООО Золотой Дом в лице Генерального Директора __________________________________, именуемый в дальнейшем Подрядчик, с одной стороны, и __________________________________, именуемый в дальнейшем Заказчик, с другой стороны, составили между собой настоящий Акт о нижеследующем:

1. Подрядчик сдал, а Заказчик принял объект (__________________________________________), расположенный по адресу: г. __________________, ул. _______________, дом _____, корп. _____, кв. _______, тел. _______________________ после проведения ремонтно-строительных и отделочных работ (*строительных и/ или декоративных, художественных работ) согласно сметной документации с надлежащим качеством.
2. Все расчеты за все выполненные работы произведены Заказчиком полностью и в сроки, установленные в вышеуказанном Договоре Подряда.
3. Заказчик получил от Подрядчика все ключи от вышеуказанного объекта.
4. С момента подписания настоящего Акта, Договор Подряда считается исполненным обеими сторонами в полном объеме.
5. Настоящий Акт с момента подписания служит началом дня гарантии на проведенные ремонтно-строительные и отделочные работы .
6. Настоящий передаточный Акт подписан в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую силу, один из которых передается Подрядчику, второй передается Заказчику.

Претензий не имею.

Акт приемки законченного строительством объекта

Бланк акта здесь.

Типовая межотраслевая форма № КС- 11

Утверждена постановлением Госкомстата России

АКТ №___

приемки законченного строительством объекта

“	___	”	_______________	______		год
Код
Форма по ОКУД				0322003
Дата составления
Организация		по ОКПО

Код вида операции	Код
	строитель­ной органи­зации	участка	объекта

Заказчик в лице	,	с одной стороны и исполнитель работ
(должность, фамилия, имя, отчество)

(генеральный подрядчик, подрядчик) в лице	с другой стороны,
(должность, фамилия, имя, отчество)

руководствуясь Временным положением о приемке законченных строительством объектов на территории Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем.

1.Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке (наименование объекта и вид строительства) расположенные по адресу

2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным

(наименование органа, выдавшего разрешение)

3. В строительстве принимали участие (наименование субподрядных организаций, их реквизиты, виды

работ, выполнявшихся каждой из них)

4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком

(наименование организации и ее реквизиты) выполнившим (наименование частей или разделов документации) и субподрядными организациями (наименование организаций, их реквизиты и выполненные части и разделы документации (перечень организаций может указываться в приложении))

5. Исходные данные для проектирования выданы (наименование научно-исследовательских, изыскательских и других организаций, их реквизиты (перечень организаций может указываться в приложении))

6. Проектно-сметная документация утверждена (наименование органа, утвердившего (переутвердившего)

проектно-сметную документацию на объект (очередь, пусковой комплекс))

“

_

”

____________

______

год

№

_____

7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

Начало работ (месяц, год)

Окончание работ (месяц, год)

2-я страница формы № КС-11

8. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов)

Предъявленный исполнителем работ к приемке (наименование объекта) имеет следующие основные показатели мощности, производительности., производственной площади, протя­женности, вместимости, объему, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п.

Вариант Б. (для жилых домов)

Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:

Показатель	Единица измерения	По проекту	Фактически
1	2	3	4
Общая (площадь здания)	м 2
Количество этажей	этаж
Общий строительный объем	м 3
в том числе подземной части	м 3
Площадь встроенных, встроенно­пристроенных и пристроенных помещений	м 2
Всего квартир	шт.
общая площадь	м 2
жилая площадь	м 2
в том числе:
однокомнатных	шт.
общая площадь	м 2
жилая площадь	м 2
двухкомнатных	шт.
общая площадь	м 2
жилая площадь	м 2
трехкомнатных	шт.
общая площадь	м 2
жилая площадь	м 2
четырех- и более комнатных	шт.
общая площадь	м 2
жилая площадь	м 2

3-я страница формы № КС-11

9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении ).

10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользо­вателями – городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских экс­плуатационных организаций приведен в приложении ).

11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ):

Работы	Единица измерения	Объем работ	Срок выполнения
1	2	3	4

12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации

Всего	руб.	коп.
в том числе:

стоимость строительно-монтажных работ

руб.

коп.

стоимость оборудования, инструмента и инвентаря

руб.

коп.

Стоимость принимаемых основных фондов	руб.	коп.
в том числе:

стоимость строительно-монтажных работ

руб.

коп.

стоимость оборудования, инструмента и инвентаря

руб.

коп.

13. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен в приложении (в соответствии с приложением 2 Временного положения).

14. Дополнительные условия

пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие, приемке “под ключ”, при частичном вводе в действие или приемке, в случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ

Объект сдал
(должность)	(подпись)	(расшифровка подписи)

Объект принял
(должность)	(подпись)	(расшифровка подписи)

Источник