Ввод в эксплуатацию основных средств
Постановка имущественных активов на баланс происходит в несколько этапов. Вначале компания, приобретая активы, принимает их к учету, затем вводит в эксплуатацию путем оформления соответствующих документов. Таковыми являются: акт ввода в эксплуатацию основных средств и приказ руководства о вводе в эксплуатацию.
Ввод в эксплуатацию объектов основных средств
Не всякое имущество может быть учтено в качестве основных фондов. Для этого требуется выполнение нижеследующих условий в соответствии ПБУ 6/01 и статьи 256 Налогового Кодекса РФ:
продолжительный срок использования актива — более 1 года;
возможность приносить доход в управленческой и торгово-производственной деятельности, в том числе от сдачи в аренду;
имущество приобретено не для последующей перепродажи;
стоимость актива для целей бухгалтерского учета более 40 тыс. руб, для налогового — свыше 100 тыс. руб.
Если стоимость актива варьируется в диапазоне: 40-100 тыс. рублей, в бухгалтерском учете он считается основным средством и амортизируется, в налоговом должен быть списан на расходы единовременно. При этом неважно каким образом компания получила имущество: приобрела за плату, построила или создала самостоятельно, получила от участника в виде вклада в уставный капитал или в результате оформления гражданских сделок путем взаимозачета обязательств.
Компания получает имущественные фонды в собственность на основании договоров купли-продажи, первичных накладных, актов приема-передачи различного формата. Другими сопутствующими документами являются технические паспорта, из которых можно узнать срок использования и другие важные характеристики объекта. Получение основных фондов на склад оформляется операцией по дебету счета 08, там же собираются дополнительные расходы по доведению имущества до пригодного к применению состояния.
Следующий этап — ввод в эксплуатацию основных средств.
Как оформить ввод в эксплуатацию объектов основных средств
На этапе ввода в эксплуатацию принимают во внимание 2 важных фактора: первоначальную стоимость имущественного актива и дату начала его использования.
Первоначальная стоимость объекта определяется исходя из способа поступления его в организацию:
безвозмездно полученные ценности приходуются в рыночной оценке;
созданные в компании — по стоимости всех затрат на изготовление и сооружение;
внесенные в виде вклада — по денежной стоимости, определенной по решению собственников.
Зарегистрированная документами дата ввода в эксплуатацию основных средств подтверждает, что имущество используется в финансово-хозяйственной деятельности компании, а не лежит на складе. Срок ввода в эксплуатацию основного средства с момента оприходования на склад законодательством не ограничен: этот вопрос каждая компания решает самостоятельно.
Для принятия активов к бухгалтерскому учету достаточно составить «Акт приема-передачи основных средств» по форме № ОС-1, и в дальнейшем уже начислять амортизацию в бухгалтерском учете.
Акт ввода в эксплуатацию основных средств – образец бланка типовой унифицированной формы ОС-1 утвержден постановлением Госкомстата РФ от 21.01.2003 № 7, скачать его можно здесь. При вводе в эксплуатацию основных фондов могут применяться и другие типовые документы:
ОС-1а – для недвижимости (производственных помещений, офисных зданий, сооружений разнообразного формата и т.п.);
ОС-1Б – для ввода нескольких активов одновременно.
Вместо унифицированных форм фирма может самостоятельно разработать и применять бланк акта с обязательными для первичных документов реквизитами, указанными в ст. 9 закона о бухучете № 402-ФЗ от 06.12.2011. В акте также необходимо отразить: основные характеристики актива, его первоначальную стоимость, дату постановки на учет и ответственных за сохранность лиц. Форма акта (унифицированная или собственная) закрепляется учетной политикой компании.
Ввод в эксплуатацию основных средств — образец формы ОС-1:
Помимо акта ввода также оформляется специальная карточка ф. ОС-6 для целей складского учета.
Для чего необходим приказ о вводе основных средств в эксплуатацию
Для учета поступивших активов в налоговом учете и отражения амортизационных сумм в расходах одной лишь формы ОС-1 недостаточно. Требуется оформить точный момент ввода в эксплуатацию основных средств. Но непосредственно в самом акте ОС-1 строки с подобной формулировкой не предусмотрено, в ней присутствует лишь поле с датой принятия поступившего актива к бухучету. Существует два варианта отражения этого момента:
1. Вписать дату ввода в эксплуатацию на лицевой стороне акта отдельной строкой.
2. Составить приказ о вводе объекта в эксплуатацию.
Оформление приказа поможет также подтвердить цель использования актива, что он приобретен не в качестве товара для перепродажи. Особенно актуально будет составление приказа для компаний, заявляющих НДС по закупленным фондам к вычету. Составление такого приказа будет дополнительным подтверждением использования актива в деятельности, облагаемой НДС.
Приказ ввода в эксплуатацию основных средств: образец
Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.
Чем отличается ввод объекта в эксплуатацию по декларации от ввода по акту? Спасибо.
Чем отличается ввод объекта в эксплуатацию по декларации от ввода по акту? Спасибо.
Ответы на вопрос:
Михаил, я так понял, вопрос из серии Доп соглашения ДДУ, в котором заменили формулировку «получения разрешения на ввод в эксплуатацию» на «регистрации Декларации о готовности объекта к эксплуатации»
Декларация о готовности объекта нужна для начала работы приемной комиссии, но сколько дом будет вводится в эксплуатацию никто не скажет, сколько нарушений найдет приемная комиссия и сколько времени будут устраняться данные нарушения со стороны застройщика.
Акт ввода в эксплуатацию — это то, что дом полностью принят и готов к заселению.
Застройщик уменьшает сроки для возможности начисления неустойки.
По акту — это на основании разрешения на строительство, а по декларации — это упрощенный порядок, так называемая дачная амнистия при регистрации дома на участке для ИЖС или СНТ.
Похожие вопросы
Изменения ДУ по доп. соглашению.
Застройщик задерживает сроки сдачи объекта недвижимости более, чем на год. Прислал сообщение о присвоении почтового адреса. Попутно прислал для подписания Доп соглашения ДДУ, в котором заменил формулировку «получения разрешения на ввод в эксплуатацию» на «регистрации Декларации о готовности объекта к эксплуатации», а именно:
• п.х.х. «Объект долевого строительства» (далее – «Объект», «Квартира») – жилое помещение, общее имущество. подлежащее передаче Дольщику после регистрации Декларации о готовности объекта к эксплуатации (было после получения на ввод в эксплуатацию), .
По результатам ввода. в эксплуатацию Объект долевого строительства именуется – квартиры.
На сколько парвомерны такие изменения, и чем они грозят Дольщику? Могу я настаивать на прежней редакции?
Подписывать допсоглашение не нужно, сейчас необходимо предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК на взыскание неустойки с ее расчетом, это нужно было сделать уже давно, в какой стадии стройка сейчас? Не заморожена?
Настаивать на прежней редакции вы можете.
Подписав данное соглашение вы фактически отказываетесь от претензий к застройщику на период ввода объекта в эксплуатацию.
Декларация о готовности объекта может быть уже и готова, она нужна для начала работы приемной комиссии, но сколько дом будет вводится в эксплуатацию никто не скажет, сколько нарушений найдет приемная комиссия и сколько времени будут устраняться данные нарушения со стороны застройщика.
[quote] В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. (ч. 2 ст. 6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2015)
Для взыскания неустойки Вам надо обращаться с иском в суд. В суде, кроме неустойки, можно взыскать моральный вред, штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя.
Источник