Академик IAA, вице-президент МААМ и СМА, лауреат премии «Хрустальный Дедал» 2005 года, лауреат премии «Золотое сечение» 2001 и 2003 годов. Профессор МАРХИ с 2007 г.
Построить дом в кредит
Срок кредита до 30 лет;
Ставка при условии полного страхования (иначе +1п.п.):
в период стройки = от 6,1%
если не успел построить дом за 1 год = КС+4,5п.п.1
1 КС – ключевая ставка Банка России, действующая на дату заключения КД.
В случае если Вас заинтересует данное предложение, и у вас осталось намерение построить себе дом, мы будем рады оказать полное содействие на реализацию Вашей мечты.
Эскизный проект определяет стилистику и внешний вид будущего здания, его размеры, форму, объемно-планировочные и пространственные решения, внутреннюю планировку, зонирование.
ЭП представляет из себя комплект чертежей, который дает полное представление о том, что должно получиться в процессе строительства. Он является основным документом на дом и входит в состав документов, необходимых для проведения согласований с разрешительными органами местной власти.
Обзор современного дома: Твой дом ДОЛЖЕН БЫТЬ ТАКИМ. Строим с компанией Бэнпан
Архитектурный проект — это замысел архитектора, воплощенный в инженерные решения. На этом этапе проектирования определяются архитектурные решения, которые комплексно учитывают желания заказчика, условия строительства, а также – многочисленные требования (социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные).
Отзыв владельца на дом БЭНПАН спустя 4 года. Вся правда о жизни в доме БЭНПАН
В раздел ОВ входят следующие чертежи: планы и аксонометрические схемы систем отопления, вентиляции и кондиционирования, планы тёплых полов, узлы обвязки радиаторов и коллекторов, спецификации оборудования, изделий и материалов. При проектировании рассчитывается воздухообмен в помещениях, делается теплотехнический расчет здания (в котором проектировщики учитывают теплотехнические характеристики ограждающих конструкций здания, т.к. каждый материал обладает разными коэффициентами теплопроводности — например через оконные конструкции, как правило, происходят основные теплопотери здания), на основании которых проектировщики подбирают оборудование отопительно-вентиляционных систем и системы кондиционирования. Если в доме планируется устройство бассейна или бани, то к этим помещениям применяются специальные требования, в том числе обязательное проектирование системы вентиляции и осушения воздуха.
В раздел ВК входят следующие чертежи: ситуационный план наружных сетей, планы и аксонометрические схемы систем водопровода и канализации, спецификации оборудования, изделий и материалов. При проектировании рассчитывается расход воды, учитывается наличие крупных потребителей воды (бассейн, баня, сауна и пр.), при проектировании канализации учитывается ее тип: централизованная канализация или индивидуальный септик. Для септика существуют специальные требования по расположению: септик желательно располагать не ближе 3 метров от дома, чтобы не повлиять на конструкцию фундамента, а при расположении далее 10-15 метров необходимо устройство промежуточных ревизионных колодцев, также необходима подводка питающего кабеля и пр.
В раздел ЭОМ входят следующие чертежи: принципиальная схема распределительной сети, план электрооборудования, план электроосвещения, расчет и схема заземляющего устройства, расчет и схема молниезащиты, спецификация оборудования и материалов.
Раздел КЖ (конструкции железобетонные) описывает основную конструктивную часть дома и состоит из двух подразделов: КЖ1 — проект фундамента и КЖ2 — проект несущих стен и перекрытия. Это наиболее ответственная часть проекта, при проектировании раздела КЖ происходит расчет нагрузок на здание, проектируются узлы сопряжения, в панели закладываются отверстия под инженерные коммуникации.
Раздел КД (конструкции деревянные) описывает кровлю и навесы дома. Описывается стропильная система, обрешетка и контробрешетка, гидро-, тепло- и пароизоляция кровли.
Дизайн проект дома — это комплект документов и материалов определенного свойства, а именно – характеризующих все отделочные решения относительно дизайна дома. Прописывается все: схема подбора цвета для стен и мебели, размещение осветительных приборов, сантехники.
Источник: benpan.ru
Строительство домов по технологии бэнпан: отзывы, плюсы и минусы
Как заявляет производитель, технология БЭНПАН обладает следующими преимуществами:
- низкие потери тепла;
- быстрое возведение здания на готовом фундаменте;
- долгий срок службы дома (более 50 лет);
- возможность создания вентилируемого фасада без изготовления каркаса;
- отличная звукоизоляция в комнатах;
- экологическая безопасность;
- высокая прочность плит;
- пожаробезопасность;
- невысокая стоимость.
Здания по технологии БЭНПАН возводят гораздо быстрее, чем другие строения. Потери тепла панелей БЭНПАН и БЭНПАН+ на самом деле ниже, чем у железобетонных панелей, а также стен из кирпича или шлакоблоков аналогичной толщины.
Но у панелей БЭНПАН+ на рёбрах жёсткости имеются ярко выраженные мостики холода, поскольку толщина утеплителя, положенного на ребро, намного меньше уложенного на плиту. В связи с этим зимой, в сильные морозы, на рёбрах жёсткости образуются участки с низкой температурой, являющимися мостиками холода. Чтобы их удалить, снаружи следует настелить дополнительный слой утепляющего материала.
По словам представителей компании МОБИЛ СТРОЙ XXI, их дома пожаробезопасны, однако любое шлакоблочное или кирпичное строение, не отделанное изнутри, так же пожаробезопасно. Поэтому у домов, возведённых по технологии БЭНПАН, нет никаких преимуществ по уровню пожарной безопасности. Менеджеры МОБИЛ СТРОЙ XXI уверяют, что плиты БЭНПАН и БЭНПАН+ значительно прочней и крепче, чем аналогичные железобетонные панели или монолитное литьё, так как выполнены из фибробетона.
Плиты БЭНПАН и БЭНПАН+ заметно прочнее монолитных стен и обычных панелей, но это имеет отношение только к изделиям, которые изготовлены компанией МОБИЛ СТРОЙ XXI. Если строительством дома по этой технологии занимается другая организация, то нет гарантии, что им удастся следовать всему технологическому циклу. Поэтому перед приобретением панелей или заключением договора попросите их предъявить вам сертификаты соответствия на изготовленную продукцию.
Что такое технология БЭНПАН
Основным застройщиком, использующим эту технологию, является компания МОБИЛ СТРОЙ XXI, поэтому большая часть информации о технологии и материалах взята с ее официального сайта. Технология БЭНПАН – это дальнейшее развитие традиционного панельного домостроения в сочетании с некоторыми элементами SIP-панелей. Основной элемент для строительства дома – панель сложной формы из фибробетона В30. Панель представляет собой плиту с ребрами жесткости. Толщина плиты 50–60 мм, возвышение ребер жесткости над поверхностью плиты 50 мм.
Все панели БЭНПАН делят на два вида:
Плита БЭНПАН закрыта полистиролом со стороны, противоположной ребрам жесткости, а БЭНПАН+ со стороны ребер. На панели БЭНПАН+ тонкое утепление на ребрах жесткости зашито оцинкованной сталью, которая выполняет функцию каркаса для установки вентилируемого фасада. В местах соединений с другими панелями предусмотрены закладные элементы из нержавеющей стали, которые стягивают между собой оцинкованными болтами или шпильками.
Отличия между ними в том, что в панели БЭНПАН ребра жесткости расположены с внутренней стороны, кроме того, в этих ребрах предусмотрены сквозные отверстия для прокладки различных коммуникаций. В панелях БЭНПАН+ ребра расположены с наружной стороны, благодаря чему они идеально подходят для создания вентилируемого фасада.
Ведь основная проблема любого утепления – образование росы на холодной поверхности, что при отсутствии нормальной вентиляции разрушает материал стены. Панели БЭНПАН используют в качестве внутренних и наружных стен, в которых не предусмотрено никаких проемов и отсутствует вентилируемый фасад. Панели БЭНПАН+ применяют в качестве наружных и внутренних, если в них предусмотрены отверстия под окна или двери, а также снаружи будет вентилируемый фасад. Окна и двери, а также крыша в таких домах зависят от проекта.
Ориентировочная стоимость
На что стоит рассчитывать? Цены на панели БЭНПАН относительно невысоки, поэтому строительство дома из них обойдется значительно дешевле, чем, например, панельного. Помимо этого, в них сразу заложена стоимость всех работ, кроме доставки. На сайтах строительных компаний публикуются расценки на готовые проекты, поэтому вы можете сразу прикинуть, во сколько обойдется возведение жилья. Но здесь нужно учитывать удаленность завода по производству панелей от объекта, поскольку в некоторых случаях транспортировка блоков может существенно ударить по карману.
Средние рыночные цены на оригинальные панели составляют около 1200 рублей за штуку. В продаже существуют их аналоги, выполненные из кирпича, стоимость которых несколько ниже, но и эксплуатационные характеристики материалов будут немного хуже.
Как показывает практика, расходы при заказе среднестатистического дома под ключ площадью 180 квадратных метров следующие:
- возведение крыши — 955 000 рублей;
- внутренняя и внешняя отделка помещения — 730 000 рублей;
- разводка инженерных сетей и прокладка коммуникаций — 913 000 рублей;
- стоимость сопутствующих работ — 530 000 рублей.
Таким образом вам потребуется заплатить практически 3,2 миллиона рублей, что по нынешним меркам относительно недорого, если сравнивать строительство дома из других материалов.
Стоимость строительства домов по технологии БЭНПАН
На официальном сайте выложена информация о строительстве домов по готовым типовым проектам. В стоимость входит весь спектр работ, начиная от подгонки проекта под местные условия и заканчивая сдачей дома под ключ. Поэтому мы составили таблицу, в которую включили дома примерно равной площади, возводимые по типовым проектам, как компанией МОБИЛ СТРОЙ XXI, так и другими застройщиками. Цены на все дома указаны на 31 января 2017 года. Кроме цен указана комплектация (все дома идут из окон и дверей, которые заказчик покупает самостоятельно и, в некоторых случаях, без кровли).
Источник: xn--80ac1bcbgb9aa.xn--p1ai