Часть объекта строительства что это

Определение вида строительства

Уважаемые коллеги, помогите разобраться в определении вида строительства. Проектирую в сфере мелиоративного строительства, недавно получили техзадание на проектирование. Дело в том, что в ТЗ вид строительства четко не указан, а суть работы следующая: есть существующая оросительная система, но без системы дренажа (тогда 25 лет назад уровень грунтовых вод находился глубоко и не представлял опасность засоления почв), сейчас большая часть земель системы засолены и появилась необходимость в устройстве дренажа. Проектом необходимо дать оценку мелиоративного состояния земель и предусмотреть устройство закрытого горизонтального трубчатого дренажа. В нормативах в сфере мелиоративного строительства определены три вида строительства:новое строительство, реконструкция и техническое перевооружение. Перечень технико-экономических показателей различается в зависимости от вида строительства. Не могу определиться, к какому виду строительства отнести данный объект, реконструкцию или техническому перевооружению. В нормативах эти два понятия как-то не очень четко отличаются. Заранее благодарю за советы.

Если есть вариант пройти под техническим перевооружением, то лучше так, потому что техническое перевооруджение, в отличае от реконструкции, не требует прохождения главгосэкспертизы.

__________________
Большая беда науки в том, что при восхитительной теории можно получить отвратительные результаты.

Если есть вариант пройти под техническим перевооружением, то лучше так, потому что техническое перевооруджение, в отличае от реконструкции, не требует прохождения главгосэкспертизы.

Вся беда в том, что у меня нет четкого определения реконструкции и тех. перевооружения. Если у кого есть норматив, хотелось бы иметь цитату с определением этих понятий и потом обсудили бы мой пример исходя из этих понятий.

Из градостроительного кодекса
14) реконструкция — изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее — этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения

Но есть еще советские определения.

Благодарю Вас коллега, после внимательного чтения материалов вложения, определил вид строительства как реконструкция. Для интересующих могу привести ход рассуждений:
Цитата из документа:»К реконструкции действующих предприятий относится переустройство существующих цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, как правило, без расширения имеющихся зданий и сооружений основного назначения, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономического уровня . » В нашем случае (в мелиорации) оросительную систему можно сравнить с «предприятием», поливные участки можно сравнивать со «зданиями», оросительная сеть сравнивается с «объектами основного назначения» (в оросительной системе основная задача подача воды для выращивания с/х культур), дренажная сеть сравнивается с «объектами подсобного и обслуживающего назначения», поля (поливные карты) сравниваются с «цехами». Теперь вышеприведенную цитату переводим на язык мелиоративного строительства: «. К реконструкции действующих оросительных систем относится переустройство существующих полей, оросительной и дренажной сетей, как правило, без расширения поливных участков и сооружений основного назначения, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономического уровня . » . Вот теперь если это понятие сравнить с моим проектом, получается, что вид строительства-реконструкция.

А я всё равно за техническое перевооружение.
Присутствуют ли у вас данные мероприятия?
«При реконструкции должны обеспечиваться: увеличение производственной мощности предприятия прежде всего за счет устранения диспропорций в технологических звеньях; внедрение малоотходной, безотходной технологий и гибких производств; сокращение числа рабочих мест; повышение производительности труда; снижение материалоемкости производства и себестоимости продукции; повышение фондоотдачи и улучшение других технико-экономических показателей действующего предприятия.»

Или вы обходитесь только следующим:
«При техническом перевооружении действующих предприятий могут осуществляться установка дополнительно на существующих производственных площадях оборудования и машин, внедрение автоматизированных систем управления и контроля, применение радио, телевидения и других современных средств в управлении производством, модернизация и техническое переустройство природоохранных объектов, отопительных и вентиляционных систем, присоединение предприятий, цехов и установок к централизованным источникам тепло- и электроснабжения. При этом допускаются частичная перестройка* и расширение существующих производственных зданий и сооружений, обусловленные габаритами размещаемого нового оборудования, и расширение существующих или строительство новых объектов подсобного и обслуживающего назначения (например, объектов складского хозяйства, компрессорных, котельных, кислородных и других объектов), если это связано с проводимыми мероприятиями по техническому перевооружению.»

__________________
Большая беда науки в том, что при восхитительной теории можно получить отвратительные результаты.

Источник

ПОС в строительстве

Проект организации строительства (ПОС), это один из разделов, входящих в комплект проектной документации на объект нового строительства или реконструкции. В ПОС разрабатывается технология строительства или реконструкции объекта с применением методов, дающих возможность ускорить сдачу объекта в эксплуатацию, обеспечить нормативное качество строительно-монтажных работ, снизить их себестоимость, обеспечивая при этом безопасность работающих.

Что такое проект организации строительства

СП 48.13330.2019 (актуализированная редакция СНиП 12-01-2004) «Организация строительства» характеризует ПОС как один из разделов проектной документации, где приведены принципиальные организационные и технологические решения, в т.ч.:

• срок строительства объекта целиком, а также длительность каждого этапа;
• распределение физических объемов, финансовых потоков по каждому из этапов процесса;
• графики поставки материалов, конструкций, оборудования, машин, механизмов, движения рабочей силы, а также источники их пополнения;
• принципиальные технологические решения;
• методы управления инвестиционным проектом;
• другие предусмотренные действующим законодательством сведения, расчеты.

ПОС, как составная часть прошедшей экспертизу, утвержденной проектной документации служит базисом, на основании которого разрабатывается ППР (проект производства работ) на отдельные виды строительных и монтажных работ. Длительностью строительства объекта, рассчитанной в ПОС согласно нормативам, обосновывается продолжительность действия разрешения на строительство, для продления которого потребуются достаточно веские основания. К основным решениям, принимаемым на стадии разработки стройгенплана, входящего в состав ПОС, относятся:

• конструкция ограждения стройплощадки;
• расположение бытового городка с подводом временных сетей водопровода, теплоснабжения, канализации;
• расположение складских площадок для складирования материалов открытого хранения;
• трассировка временных автомобильных дорог к стройплощадке, а также по ее территории;
• выбор типа основных грузоподъемных механизмов (башенных, автомобильных, гусеничных, пневмоколесных), их требуемые грузовысотные характеристики, пути движения, опасная зона.

Разработанный ПОС становится документом, где заложены основные технологии, детализирующиеся в ходе разработки ППР.

Что входит в ПОС

Принципиальные решения, нашедшие отражение в разделе 6 проектной документации — «Проект организации строительства» изложены в п. 23 Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». Здесь указывается, какие технические аспекты и технологические особенности описываются и обосновываются в текстовой, а какие проектные разработки включаются в состав графической части.

Текстовая часть

В соответствии с Постановлением Правительства от 16.02.2008 г. № 87, в текстовой части ПОС освещаются:

• характеристики местоположения объекта по климатическим и другим производственным условиям;
• оценка степени доступности видов транспорта;
• информация о реальности обеспечения стройки местными рабочими кадрами;
• мероприятия по комплектации стройки специалистами высокой квалификации, студенческими стройотрядами, возможности применения вахтового метода;
• характеристика площадки, отведенной под застройку;
• обоснование потребности использования в нуждах стройки площадок, расположенных по соседству;
• описание специфических особенностей ведения работ на предприятии без остановки производства, а также рядом с заглубленными и наземными коммуникациями, поблизости от линий электропередач;
• описание специфики выполнения работ по строительству объектов жилья, соцкультбыта, общественных зданий в районах высокоплотной застройки, а также рядом с заглубленными коммуникациями, поблизости от линий электропередач;
• обоснование предложенной проектом последовательности работ по прокладке коммуникаций, устройству дорожной сети, строительству отдельных объектов, позволяющей уложиться в расчетную длительность строительства объекта целиком или его отдельного этапа;
• список исполнительной документации на объект: актов освидетельствования скрытых работ, ответственных конструкций, участков инженерных сетей их промывки и опрессовки, подлежащих оформлению до начала следующих работ;
• последовательность выполнения работ;
• расчет потребности стройки в кадрах, машинах, механизмах, транспорте, энергоносителях; временных зданиях и сооружениях;
• расчет количества и площади открытых площадок, предназначенных для открытого хранения конструкций и оборудования, обустройства конвейерных линий, постов сборки и укрупнения строительных конструкций и оборудования;
• мероприятия по обеспечению действенности контроля качества, а также входного контроля материалов и конструкций, поступающих на стройплощадку;
• мероприятия по организации геодезического и лабораторного контроля;
• требования, вызванные заложенными в ПОС технологическими решениями и подлежащие учету на этапе разработки рабочей документации;
• расчет потребности персонала, занятого на стройке, в объектах жилья и соцкультбыта;
• список организационных мероприятий, технических решений, улучшающих безопасность труда;
• список технических, технологических разработок, сохраняющих благоприятную экологическую обстановку в районе стройплощадки;

• перечень организационно-технических решений, обеспечивающих физическую охрану объекта на весь срок строительства;
• список технических, технологических разработок, обеспечивающих безопасность объектов транспортной инфраструктуры;
• расчет сроков строительства объекта целиком или отдельных этапов;
• перечень разработок, позволяющих определить влияние работ на сохранность существующих объектов, расположенных по соседству со стройплощадкой.

В состав ПОС может включаться другая необходимая информация.

Графическая часть

Постановление Правительства РФ № 87 регламентирует, что в состав графической части ПОС входят:

• календарный график строительства всего объекта. В графике указываются сроки и последовательность строительства капитальных и временных объектов, а также выделены отдельные этапы процесса;
• строительный генеральный план на подготовительный или основной период работ по строительству объекта с указанием:
• положения капитальных, временных зданий, сооружений;
• положения складских площадок для открытого хранения материалов, конструкций, а также временных крытых складов;
• положения башенных кранов, путей передвижения тяжелых грузоподъемных механизмов;
• положения существующих и проектируемых коммуникаций, а также источников питьевой воды, электроэнергии с указанием мест их врезки в существующие коммуникации;
• мест опорных знаков геодезической основы.

Графическая часть и пояснительная записка (текстовая часть) переплетаются вместе и составляют том 6 проектной документации.

Согласование и утверждение

Перед утверждением, может возникнуть необходимость согласования ПОС с надзорными и контролирующими инстанциями, в частности:

Проектная документация с согласованным ПОС передается на экспертизу, а приказ о ее утверждении издается застройщиком после получения положительного заключения.

Основные положения ПОС

Основные решения по организации строительства, предусмотренные ПОС, обеспечивают эффективность инвестиций – соблюдение проектных сроков строительства; плановую себестоимость; нормативное качество работ, безопасность труда. Для этого:

• до начала работ выполняются работы по подготовке стройплощадки;
• обеспечиваются высокие темпы работ;
• соблюдается запланированная последовательность выхода на объект специализированных монтажных организаций.

Строительство нового или реконструкция существующего объекта ведется согласно предварительно разработанных мероприятий, предусмотренных ПОС:

• определение последовательности выполнения строительных и монтажных работ;
• составление графика поэтапного финансирования стройки;
• определение сроков работ;
• обеспечение нормативного качества работ;
• минимизация издержек в ходе строительства;
• обеспечение безопасности строительных технологий для окружающей среды;
• обеспечение безопасных условий труда.

Для повышения эффективности строительно-монтажных работ, в ПОС предусматриваются следующие мероприятия:

• максимальная заводская готовность конструктивных элементов, предусмотренных проектом что позволяет свести к минимуму объемы работ, выполняемых на строительной площадке;

• использование современных методов организации работ;
• повышение степени механизации строительного производства.

Решения, предусмотренные проектировщиками при разработке ПОС, заметно влияют на процесс строительства, поэтому основные его положения должны приниматься совместно со специалистами генподрядного строительного предприятия.

Различия ПОС и ППР

Согласно СП 48.13330.2019 ПОС и ППР — составные части организационно-технологической документации на строительство, где разработаны решения, мероприятия и требования, позволяющие обеспечить экономичное и безопасное производство строительных и монтажных работ. Однако ПОС разрабатывается проектировщиками, либо на подготовительный этап, либо (чаще всего) на возведение объекта в целом. Он входит в состав проектной документации и подлежит экспертизе. ПОС, определяет сроки строительства объекта, потребность в материально-технических, кадровых ресурсах, а также виды выполняемых работ.

ППР разрабатывается строительным предприятием на основании ПОС на отдельные виды строительных и монтажных работ. ППР предусматривается порядок обустройства стройплощадки, определяются методы выполнения строительных работ, выполняется расчет и обоснование использования конкретного грузоподъемного механизма, такелажных приспособлений, монтажной оснастки. В ППР также приводятся:

• показатели нормативного качества выполняемых работ;
• продолжительность этапа, сохраняющая нормативные сроки строительства;
• ресурсы, необходимые для выполнения предусмотренного объема;
• организационно-технические решения по организации безопасных рабочих мест;
• технико-технологические решения по экологической безопасности.

В общем случае ПОС – документ для инвестора, позволяющий на основании расчетных сроков строительства оценить окупаемость инвестиционного проекта и определить этапы финансирования стройки. ППР – документ для строительной компании, выполняющей определенный вид работ, детально расписывающий технологию их производства, необходимые для этого оснастка, инструменты, мероприятия, по безопасности работающих и сохранности окружающей среды.

Таким образом, ПОС – разработка проектной организацией стратегии строительства или реконструкции объекта, а ППР – тактический план решения задач, регламентированных ПОС, намеченный подрядным строительным или монтажным предприятием.

Источник

Виды строительных работ

Строительство

Все виды строительных работ объединяет одно понятие: «строительно-монтажные работы». Это целый комплекс работ, которые выполняются на строительных площадках во время возведения разных типов зданий и построек. По завершению строительно-монтажных работ в эксплуатацию сдается здание либо другой технический объект или сооружение.

Строительные организации выполняют следующие виды работ: строительные, монтажные, ремонтные и многие другие, которые обозначены в договоре между заказчиком и исполнителем. Также они должны относиться к строительному виду работ и полностью соответствовать регламенту строительной деятельности.

Основание: Приказ Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624 (ред. от 14.11.2011) «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства»

Строительные работы

Перечень работ, которые имеют статус «строительные»:

1. Возведение, реконструкция, реставрация, расширение постоянных и временных построек, которые связаны с монтажом металлических, железобетонных, деревянных и прочих конструкций.
2. Разработка и устройство подкрановых путей для установки стационарных башенных и передвижных кранов.
3. Монтаж внутренних и внешних магистралей водоснабжения, канализации, газификации, энерго- и теплоснабжения.
4. Монтаж установок для борьбы с загрязнениями окружающей среды.
5. Монтаж магистралей газо- и нефтепроводов, продуктопроводов, кабельных и воздушных линий электропередач, а также связи.
6. Сооружение набережных и мостов, строительство дорог, проведение водолазных, подводно-технических и других видов специфических работ.
7. Установка сантехнического оборудования.
8. Устройство фундамента, опорообразующих конструкций для установки оборудования, обмуровка и футуровка печей, котлов и прочих агрегатов.
9. Освоение, подготовка и планировка территории под строительство объекта. Сюда включаются работы, связанные с намывом территории, сносом строений, вырубкой и корчеванием, осушением земель, проведением вертикальной планировки.
10. Благоустройство и озеленение территории застройки, проведение подобных работ в поселках и городах.

Строительные работы бывают общестроительными, специальными, транспортными и погрузочно-разгрузочными. Общестроительные работы включают в себя возведение зданий и сооружений. Деление общестроительных работ производится, исходя из типа возводимых конструкций или вида перерабатываемых материалов.

Земляные работы

Перечень земляных работ включает в себя:

• выемку грунта под котлован, траншею, яму, под ленточный фундамент, подвалы, отдельно стоящие опоры или подземные коммуникации;
• транспортировку грунта, в том числе погрузку, перевоз, выгрузку, планировку строительной площадки, проведение вскрышных работ и обратной засыпки, работы по устройству насыпи и уплотнению грунта.

Свайные работы

Свайные работы — это возведение свайных фундаментов с погружением или забивкой свай.

Каменные работы

Проведение каменных работ связано с возведением опор, стен, столбов, сводов из таких строительных материалов, как кирпич, бетонные блоки, природный камень и пр.

Бетонные и железобетонные работы

Железобетонные и просто бетонные работы связаны с возведением железобетонных и бетонных конструкций.

Эти работы включают в себя последовательность следующих действий: приготовление бетонной смеси, перевозка смеси к месту строительства, укладка бетонной смеси в готовую опалубку с уплотнителем, последующий уход за бетоном, который заключается в создании условий для оптимального отвердевания смеси, проведение монолитных работ (заделка стыков между элементами сборных конструкций), сооружение опалубки и армирование участков для создания монолитных конструкций.

Плотницкие и столярные работы

Плотницкие и столярные работы включают в себя доставку подготовленных изделий из дерева на место строительства объекта, установку стропил, оконных и дверных конструкций, настил полов из паркета или досок.

Кровельные работы

Кровельные работы заключаются в финишном покрытии крыш чердачного типа асбестцементными или стальными листами, крыш бесчердачного типа — толью, рубероидом, ондулином, пергамином и другими типами рулонных материалов.

Отделочные работы

Отделочные работы связаны с оштукатуриванием поверхностей, облицовкой или оклейкой обоями стен и потолков зданий.

Специальные работы

Специальные работы включают в себя прокладку силового и телефонного провода, монтаж сантехнического оборудования, возведение огнеупорной кладки, антикоррозийной покраски отдельных элементов.

Перед тем, как приступить к строительным работам, нужно провести подготовку. Она заключается в освоении площадки, проведении инженерных работ на территории, отведенной под возведение объекта и пр.

Освоение площадки

Освоение строительной площадки начинается с очистки территории от произрастающих на ней деревьев и кустарников, корчеванием корневищ, сносом старых строений, ограждением участка строительства.

Инженерная подготовка

Инженерная подготовка связана с созданием оптимальных условий для работы на строительной площадке. Для этого подводятся дороги, ветка энерго- и водоснабжения и пр.

Временные здания и сооружения

Строительство временных сооружений включает в себя возведение бытовок, площадок для приема раствора, складских помещений для хранения строительных материалов, где кирпич, камень или облицовочные плиты складируются в зависимости от марки. Между ними всегда должен быть удобный проход, а расстояние между штабелями должно быть не менее 0.7 м.

Для подъема стройматериалов на высоту используют разные виды подъемных транспортных средств, среди которых авто- и гусеничные краны, башенные краны, разнообразные подъемники.

Монтажные работы

Монтажные работы — это разнообразные работы, связанные с установкой, креплением, проверкой готовых изделий из бетона, дерева, стали, железобетона.

Монтажные работы включают в себя:

• сборку и установку оборудования из разряда технологического, подъемно-транспортного, энергетического, насосно-компрессорного на постоянное место эксплуатации, проверка и испытание его на качество монтажа;
• подведение к оборудованию ресурсов, в число которых входит вода, воздух, охлаждающие жидкости, пар, проводка электрокабеля и кабеля, отвечающего за связь;
• монтаж металлоконструкций, площадок для работы, лестниц и прочих сооружений, которые конструктивно непосредственно связаны с оборудованием;
• проведение изоляционных работ, а также окраски установленного оборудования и магистралей трубопроводов.

Некоторые виды затрат, которые предусмотрены в ценах за монтаж оборудования, но не перечислены выше

Работы, которые не включены в объем комплексных работ, связанных с монтажом оборудования:

• затраты на монтаж/демонтаж оборудования в период пуско-наладочных работ;
• монтаж/демонтаж строительных механизмов и машин;
• подготовка к предмонтажной ревизии, мелкий ремонт и устранение повреждений в работе оборудования.

Прочие работы

Прочие работы включают в себя:

• проведение проектно-изыскательских работ за счет капитальных вложений, надзор со стороны проектных бюро, проведение экспертизы проектных данных;
• организация работ, связанных с глубоким разведочным бурением на такие ресурсы, как газ, нефть, термальные воды и дальнейшей их эксплуатацией;
• некоторые виды работ, которые не относятся к сфере строительства, но в смете присутствуют.

Любой вид монтажных работ выполняется с помощью уже готовых элементов, которые являются составляющими конструкции.

Проведение строительных работ — это всегда новое строительство либо расширение или реконструкция, техническое переоснащение либо ремонт эксплуатируемых сооружений, предприятий, производство комплексных и отдельных подрядных работ.

Новое строительство

Под новым строительством понимают возведение основного и подсобных объектов с нуля. После ввода в эксплуатацию таких объектов за ними закрепляется новая площадка, и они становятся на самостоятельный баланс.

В некоторых случаях строительство ведется очередями, Новым строительством будет считаться все очереди от первой до всех последующих, пока все запроектированные мощности не будут введены в строй. Если по объективным причинам ликвидируется предприятие вследствие его экономической и технической нецелесообразности, и взамен на его месте возводится более мощное или точно такое же новое предприятие, то оно будет считаться новым строительством.

Расширение действующих предприятий

Расширение действующих предприятий сводится к строительству дополнительных производственных цехов или расширению уже существующих объектов, которые входят в категорию основного или вспомогательного назначения и находятся в пределах территории действующего предприятия.

Реконструкция

Реконструкция предусматривает переустройство существующего объекта в связи с совершенствованием производства и выходом на новый технико-экономический уровень.

Она проводится в соответствии с комплексным проектом, главной задачей которого стоит увеличение мощности производства, изменение номенклатуры выпускаемой продукции и повышение ее качества, улучшение условий труда рабочих, численность которых должна остаться прежней, и выполнение требований, связанных с охраной природы. При реконструкции площадь сооружения не меняется.

Способы реконструкции предприятий:

1. Через расширение отдельных сооружений, которые входят в единый комплекс предприятия.
2. Путем строительства новых или расширения уже существующих объектов, чтобы создать идеальную пропорцию.
3. Строительство нового объекта взамен утраченного на том же или на новом месте в пределах территории предприятия.

Что должна обеспечить реконструкция:

• рост производства за счет более слаженной работы технологических звеньев;
• внедрение новых технологий (малоотходных или вообще безотходных) и производств, которые могут быстро перестраиваться под выпуск другой продукции;
• рост показателя производительности труда;
• уменьшение количества рабочих мест;
• оптимизацию производства в сфере материалоемкости и себестоимости выпускаемой продукции;
• повышение показателя фондоотдачи и других показателей технико-экономического характера данного предприятия.

Техническое перевооружение предприятий

Техническое перевооружение предприятий — это целый комплекс действенных мероприятий, которые направлены на повышение технологического и экономического потенциала предприятий, производственных участков и цехов за счет замены устаревшего оборудования более производительным, внедрения новейшей техники, автоматизации производства, работы по новым технологиям.

Видео о поэтапном строительстве дома:

Источник