Как и во многих других профессиях, среди юристов так же существует своя специализация, то есть более узкая и целенаправленная сфера деятельности в границах конкретной специальности. Одним из ее примеров является работа строительного юриста, направленная преимущественно на правовое сопровождение деятельности, связанной со строительством, ремонтом и сопутствующими им другими видами работ или услуг.
Чем занимается строительный юрист
Даже в рамках конкретной специализации, выбравший в качестве основного направления своей работы оказание юридических услуг в сфере строительства юрист может решать многочисленные задачи.
В частности строительный юрист:
- Проводит правовую экспертизу договоров, связанных со строительной деятельностью, в том числе на осуществление проектных работ и договоров строительного подряда;
- Составляет протоколы разногласий к договорам и может принимать участи в обсуждении спорных условий с контрагентами;
- Ведет претензионную работу;
- Осуществляет представление стороны договора в судах, в том числе арбитражных, когда возникший спор не нашел мирного разрешения в досудебном порядке.
- Выполняет иные виды услуг, связанных с юридическим сопровождением строительной деятельности.
Особенности сопровождения договорного процесса строительным юристом
Юрист в IT, зачем нужен и чем занимается
Сопровождение договорного процесса, в частности составление, анализ договоров на выполнение строительных, ремонтных, монтажных, проектных и иных сопутствующих видов работ, обычно выполняемых на основании договора подряда. При этом основной задачей строительного юриста является выявление и минимизация рисков негативных последствий, которые могут возникнуть у представляемой им стороны договора.
Риски, существующие в процессе исполнения договора в сфере строительства, могут быть как общими, то есть характерными для договоров различных видов, например, риск неплатежей, так и специальными, то есть характерными преимущественно для определенных видов соглашений.
Например, для договора на выполнение работ характерными являются такие риски как: нарушение сроков выполнения работ, их ненадлежащее качество; уклонение заказчика от своевременной приемки выполненных работ, изменение их объемов или стоимости требующихся для выполнения работ материалов, убытки, например обусловленные простоем. Здесь то и проявляется ценность специализации строительного юриста, в том числе опыт правового сопровождения процесса выполнения строительных работ, позволяющий выявлять и минимизировать указанные специфические риски.
Строительный юрист и претензионная работа
В процессе осуществления претензионной работы, то есть составления претензий либо ответов на них, важность деятельности строительного юриста так же очевидна. Учитывая факт высокой стоимости выполнения строительных работ, длительность их цикла, влияние погодных условий на сроки и саму возможность своевременного завершения работ, строительные юрист благодаря своей специализации и опыту понимает важность своевременного и правильного оперативного реагирования на указанные обстоятельства. Отсутствие своевременной реакции на те или иные обстоятельства грозит причинением значительных убытков сторонам договора.
СОВЕТЫ ОТ ЮРИСТА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ! Обсуждаем самые актуальные юридические вопросы с юристом.
Например, при исполнении работ по договору подряда их своевременное выполнение подрядчиком зачастую зависит от Заказчика. В частности заказчик может задерживать передачу строительной площадки, предоставить материалы ненадлежащего качества либо непригодную техническую документацию, руководствуясь которой достичь положительного результата работ будет нельзя. В указанных примерах задачей строительного юриста является своевременное составление уведомления о приостановке работ по договору подряда и мотивированной претензии. В силу ст.716 ГК РФ подрядчик, не уведомивший об указанных обстоятельствах заказчика или продолживший работу не дождавшись ответа заказчика на указанное предупреждение, лишается права в будущем ссылаться на вышеперечисленные обстоятельства.
Строительный юрист в арбитражном суде
Большинство споров, связанных с выполнением строительных или ремонтных работ возникает между организациями и рассматриваются арбитражным судом. Задачей строительного юриста в процессе представления интересов Заказчика или Подрядчика в арбитражном суде является:
Грамотное составление искового заявления или отзыва на иск, обоснованного ссылками на соответствующие ситуации нормы права и фактические обстоятельств дела;
Источник: arbitrsamara.ru
Зачем нужен юрист в строительстве
Строительная отрасль в наши дни развивается достаточно стремительно и охватывает разные сферы и направления. Компании занимаются строительством жилых многоквартирных домов, торговых и бизнес центров. А обычные граждане сооружают частные дома или коттеджи на купленном участке. Что касается строительных материалов и техники, то с этим сегодня нет никаких проблем.
Ведь в специализированных магазинах можно найти всё, что нужно для строительства, ремонта и отделки. Да и отыскать компании с нужной техникой тоже вполне реально. Но не стоит забывать об юридической стороне вопроса. И вот здесь не помешает юрист в строительстве.
Этот специалист будет сопровождать вас на всех этапах работ: от поиска и покупки участка до получения разрешений на подключение к основным коммуникациям. И его помощью стоит воспользоваться.
С чем придется столкнуться
В процессе проведения строительных работ вам нужно будет решить следующие вопросы:
- Покупка и оформление участка земли в соответствии с действующим законодательством;
- Получение разрешений на организацию земляных работ;
- Поиск компании, которая возьмёт на себя все этапы строительства. Также сюда входит заключение договора на оказание услуг;
- Оформление договора на доставку строительных материалов;
- Получение разрешений на прокладку и подключение коммуникаций;
- Узаконивание возводимых конструкций;
- Ввод сооружения в эксплуатацию.
Также не стоит забывать, что может возникнуть целый ряд сложностей. К примеру, компания, взявшая на себя строительство, не завершила проект в срок или выполнила работы с нарушениями. Или поставляемые стройматериалы оказались низкого качества, не соответствующего нормам отрасли. Помимо этого, нередко возникают неприятности с различными государственными инстанциями.
Как со всем этим разобраться? Правильно – позвать юриста, специализирующегося на решении вопросов по строительству и работам с недвижимостью. Он возьмёт на себя сбор документации и составление актов, изучение договоров. Ему можно доверить обращение в соответствующие инстанции и подачу заявлений в суд. При его поддержке вы решите все возникающие споры с пользой для себя.
Если заинтересованы в подобных услугах, то коллегия адвокатов официальный сайт которой расположен по адресу justice.com.ru, готова взять на себя сопровождение строительных операций и решение всех возникающих проблем.
Добавлено: 6.04.2016 14:31:24
Еще статьи в рубрике Статьи на тему проектных и изыскательских работ:
Разнообразные манипуляции и сделки, совершаемые с объектами недвижимости, предполагают составление четко регламентируемого документального сопровождения. .
Ремонтные работы нет нужды проводить без предварительных расчетов. Нет, если вы неограничены в средствах, то, безусловно можете приобретать материалы с запасом. .
На протяжении многих лет коллектив компании выступает в роли генерального проектировщика и помогает с осуществлением крупных проектов для реализации построек разного .
В процессе строительства современного медицинского учреждения в приоритете был, есть и будет комфорт пациентов. Специалисты «Генпроекта» тщательно разрабатывают чертежи различных групп .
Cертификация содержит в себе все необходимые требования согласно стандартам ИСО, которое играет немаловажную роль в урегулировании отношений между поставщиком и потребителем. .
Пожалуй, каждый из нас, может себе представить дом своей мечты. При этом для многих людей постройка дома не является большой проблемой, .
Источник: www.stroi-baza.ru