Разберём, чего ждать в долгожданной квартире в новостройке. Такое понятие как «чёрный ключ» или черновая отделка,относительно, квартир в нашей области вы не встретите, в отличии от других регионов страны. Там продают квартиры без отделки (голые стены, не установлены внутриквартирные перегородки, нет цементной стяжки на полу, отсутствует электричество, разводка воды, отопление, канализация).
Что обычно входит в «серый ключ»?
«Серый ключ» или предчистовая отделка — это частичная отделка квартиры, готовая под ремонт, а именно: железная входная дверь, цементная стяжка на полу, штукатурка стен по кирпичной/блочной кладке, газовое отопление (двухконтурный газовый котел, разводка труб, батарей) или центральное отопление (разводка труб, батарей), разводка воды и канализации в ванной комнате и на кухне, счетчики воды, установлены стеклопакеты (с подоконниками и отливами или без) и балконные двери (балконы и лоджии остекляются/не остекляются), электропроводка согласно проекту.
Строительство дома в Калининграде, черный ключ из керамического блока с цокольным этажом.
Описание состояния, в котором должна сдаваться ваша квартира содержит приложение к вашему договору долевого участия (ДДУ), а также проектная декларация о строительстве дома.
Вы получите готовую квартиру, для проведения чистовых ремонтных работ. Сможете воплотить свои дизайнерские идеи, оформить стены и пол на свой вкус, установить выбранную вами сантехнику и встроенную мебель.
Другие статьи
Сельма Микрорайон в Калининграде
Сельма — крупный, активно развивающийся спальный микрорайон, входящий в состав Ленинградского района. В первой половине ХХ века здесь находилось несколько посёлков, входивших в состав Кёнигсберга.
Изменение рынка недвижимости Калининграда за последние 10 лет
Калининград постоянно растет в рейтингах и для того, чтобы понять как изменился рынок недвижимости за последние десять лет, рассмотрим районы и рост цен на недвижимость.
Микрорайоны города: Северная гора
Северная гора – особое место в Калининграде. Находится на севере Калининграда, это район немецких особняков и тихих улочек, а благодаря близости парка Макса Ашманна вы
«Белый ключ» или чистовая отделка
«Белый ключ» или чистовая отделка – это квартира в новостройке с полной внутренней отделкой.В Калининграде «белый ключ» часто позиционируют, как квартиру с финишной штукатуркой. Чтоб
Дом цена строительства под ключ в 2022 году самостройщикам и не только
Как скачок курса валюты повлиял на недвижимость?
Что с рынком недвижимости сейчас? По опыту предыдущих месяцев можно смело утверждать, что скачок валюты вызвал резкий спрос на недвижимость. Цены на недвижимость поднимаются настолько
Что дал нам чемпионат мира по футболу?
После окончания мундиаля Калининград получил в своё распоряжение огромную территорию и стадион «Калининград» на 35 тысяч зрителей.Стадион стал домашней площадкой для местного футбольного клуба «Балтика».
Тенденции в строительстве сегодня?
Архитектура является важной, неотъемлемой частью нашего бытия, ведь именно она создает пространства и декорации, в которых проходит наша жизнь. Одной из главных тенденций в строительстве
Автономное газовое отопление и почему его не стоит бояться
Калининградская область уникальна не только тем, что отделена от остальной России, но и тем, что у нас распространено и пользуется большим спросом автономное газовое отопление.
«Серый ключ» в Калининградской области. Чего ждать?
Разберём, чего ждать в долгожданной квартире в новостройке. Такое понятие как «чёрный ключ» или черновая отделка,относительно, квартир в нашей области вы не встретите, в отличии
Смогут ли застройщики преодолеть кризис?
Стройки с экроу и без Мнение нашего эксперта: — «коронавирус, безусловно, сказался на всех отраслях, в том числе и на строительстве. Поэтому, давайте рассуждать не
Новый облик Калининграда
Калининград и вся довоенная застройка, планировка улиц, скверы всё это заложено ещё немецкими градостроителями. После окончания Второй мировой войны город на протяжении длительного времени находился
Обманутым дольщикам выплатят компенсации
Дольщики восьми домов в Калининградской области могут записаться на подачу документов для получения компенсационных выплат. В Калининградской области будут восстановлены права более 100 дольщиков, 8-ми
Лучшие предложения от застройщиков Калининграда
Инвестиционные новостройки
Новостройки класса стандарт и эконом, прежде всего для семей, расположены в спальных районах города в дали от шума имеют развитую социальную инфраструктуру: магазины, школы, детские сады, супермаркеты.
Новостройки данной категории отличаются высоким уровнем ликвидности и инвестиционной привлекательности за счет бюджетного ценового сегмента они всегда востребованы на рынке и являются отличным вкладом инвестиций, как для собственного жилья, так и для увеличения портфеля активов.
Жилой комплекс «Флагманский»
Жилой комплекс «Флагманский» расположен в прекрасном живописном месте рядом с озером Пеньковое.
Жилой комплекс «Родина-2»
Жилой комплекс «Родина» расположился в хорошем районе города с развитой инфраструктурой, все главные места рядом. Дома построенный из качественных материалов, теплый и уютный. Рядом Горкинско
Жилой комплекс «Подсолнухи» (Феникс)
ЖК «Подсолнухи»- это комплекс из многоквартирных домов, от самых компактных «однушек» до больших и просторных 3х-комнатных квартир. В шаговой доступности находиться все необходимая инфраструктура, рядом
ЖК «Ратсхоф Дом» на ул. Красносельской 31А
Жилой комплекс расположен в Центральном районе города Калининграда по улице Красносельская. Дом кирпичный, теплый, отопление от автономных газовых котлов. Дом находиться рядом с озерами и
Жилой комплекс «Левада»
Жилой комплекс Левада, расположился на развязки крупнейших транспортных артерий Московского района, ул. Киевской и ул. Батальной
Жилой комплекс «Васильки»
Жилой комплекс «Васильки» это доступное жильё для самого широкого круга покупателей
Жилой комплекс «Родина»
Жилой комплекс «Родина» расположен около Летнего озера, где имеется прогулочная зона с зелеными насаждениями и пешеходными дорожками
Жилой комплекс «Белый сад»
Жилой комплекс «Белый сад» располагается неподалеку от прогулочной зоны Летнего озера
ЖК «Пальмбург»
Жилой комплекс «Пальмбург» – это возможность выбирать комфортный для себя ритм нового дня.
ЖК «Синички»
Жилой комплекс расположится в районе с неплохой инфраструктурой. Поблизости работают школа, детский сад, магазины, медицинские учреждения.
ЖК «Советский Проспект 236-238» Калининград | ГК Балтик Штерн
Жилой комплекс расположен в престижном районе с развитой инфраструктурой и удобным выездом к побережью Балтийского моря.
ЖК «Новый город», улица Новгородская, Калининград | ЗАО «Калининградстройинвест»
В Центральном районе, в микрорайоне имени Александра Космодемьнского (до 1997 года имел статус поселка), ведется строительство нового жилого комплекса с многообещающим названием «Новый город».
ЖК «Флагманский» (Домашний), улица Ульяны Громовой 131, Калининград
Жилой комплекс эконом-класса «АККО РД» расположен по адресу:город Калининград, Московский район,улица Ульяны Громовой,131.Комплекс построен застройщиком ГК Модуль-Стройград и имеет 9 этажей. Тип дома:кирпичный.
Новостройки класса «Комфорт»
Новостройки класса комфорт класса отличаются увеличенной площадью квартир, комфортабельными планировками, зачастую квартиры в комплексах комфорт- класса обладают такими приятными бонусами как гардеробные, кухни-студии, 2 сан.узла.
Территории комплексов имеют повышенный уровень благоустройства придомовой территории: приятный ландшафтный дизайн, качественные детские и спортивные площадки, в подъездах обычно установлены бесшумные лифты.
Ну и конечно расположение, обычно? данные комплексы расположены в престижных районах города.
ЖД «Горький»
ЖД «Горький» расположился в районе с хорошо развитой инфраструктурой, в шаговой доступности есть все необходимое для комфортно жизни, до центра города 20 мин, рядом парки
ЖК «Венецианский квартал»
ЖК «Венецианский квартал» располагается в живописном районе города Зеленоградска, рядом озеро и парк. Дом комфорт класса с квартирами различных планировок. Вся необходимая инфраструктура «под рукой».
ЖК «River Park»
Жилой Комплекс «River Park» — это большой квартал малоэтажных домов комфорт класса. Особое внимание уделено благоустройству придомовой территории, которая будет обустроенная велосипедными парковками, крытым автомобильным
«Невский парк» — Жилой Комплекс на ул. А.Невского
Жилой Комплекс находится на ул. А.Невского, многоквартирный дом с хорошими планировками и автономным отоплением. Комплекс расположился в развитом районе города, под рукой есть вся необходимая
ЖК «Теодора Кроне»
ЖК «Теодор Кроне» расположен в самом зеленом районе города Калининграда. Комплекс подойдет для тех, кто любит городскую среду, но ценит тишину природы и чистый воздух.
Жилой дом «Клён»
Жилой дом «Клён» находится в развитом районе со всей необходимой инфраструктурой. Дома комфорт класса, автономное отопление, двухкамерный стеклопакет. Хорошая транспортная доступность с выездом из города
ЖК Суздальский 3 (I и II этап)
Продолжение строительства известного комплекса расположившегося между ул. Гагарина и Московским проспектом
ЖК Победа
Жилой комплекс комфорт класса, расположился в новом современном районе на ул. Артиллерийской, дом построен и введен в эксплуатацию.
ЖК Альпенштадт
Комплекс расположился рядом с новой школой на улице Рассветной, имеет отличное расположение: выезд на ул Горького, а также на ул. ген. Челнокова
Жилой комплекс «Русская Европа»
Жилой комплекс «Русская Европа» единение с природой в городских условиях
Жилой комплекс «Соло»
Жилой комплекс «Соло» это уютное пространство для людей, ценящих комфорт, качество, надёжность и безопасность
ЖК «Октябрьский»
Жилой комплекс расположен в экологически чистом районе с морским воздухом и парковыми зонами, в непосредственной близости от моря
ЖК «Три кита»
Комплекс «Три кита» — это новая среда для жизни и отдыха в перспективно развивающемся районе города. Три гарантии вашего комфорта: идеальная квартира, высокое качество жилья
Жилой комплекс «Альпы»
Уникальная идея фасада ЖК «Альпы» с изломанной линией родилась в попытке отобразить альпийский пейзаж. Фактически на здании помещены очертания гор.
ЖК «Нахимовский квартал»
ЖК «Нахимовский квартал» На улице Артиллерийской в Калининграде ✆ +7 (4012) 905 — 400 Добро пожаловать! Жилой комплекс комфорт-класса «Нахимовский квартал» расположится по адресу: город
ЖК «Площадь Искусств»
Жилой комплекс «Площадь Искусств» относится к классу жилья комфорт и строится в районе популярной элитной застройки на улице Артиллерийской, в тихом районе Калининграда с уже сложившейся, развитой инфраструктурой.
ЖК «Террасы Макса Ашмана», улица Михаила Светлова, Калининград | ООО «Новострой плюс»
В районе «Макс Ашман парка», который отличается своей благоприятной экологической обстановкой, строится новый четырехэтажный жилой комплекс на ул. Михаила Светлова » Террасы Макса Ашмана». Сам район застроен малоэтажными строениями, имеет хорошую инфраструктуру и транспортную доступность.
ЖК «Karlshof (Карлсхоф)»
Квартирный ансамбль под названием «Karlshof » — это новостройка премиум-класса, расположенная на улице имени Сержанта Колоскова № 8. Район застройки имеет богатую историю, он всегда привлекал людей с достатком и высоким положением в обществе.
ЖК «Прибалтийская Ривьера», 1-й Железнодорожный переулок, Зеленоградск | СЗ Ривьера
Жилой комплекс эконом-класса «Прибалтийская Ривьера» расположен по адресу:город Зеленоградск,1-й Железнодорожный переулок. Сдача намечена в 2019—2020 года, есть сданные.Комплекс строится застройщиком Мед-Вест и имеет 10 этажей.Тип дома:кирпичный.
ЖК «Лето», улица Автомобильная, Калининград | Калининградский Строительный Концерн
Жилой комплекс комфорт-класса «Лето» расположен по адресу: город Калининград,Московский район,Автомобильная улица. Сдача ожидается в 3 кв. 2022 года.Комплекс строится застройщиком Калининградский Строительный Концерн и имеет 16 этажей.Тип дома: монолитно-кирпичный.
ЖК «Кранц — Престиж», улица Тургенева, Зеленоградск | МПК
Жилой комплекс комфорт-класса «Кранц — Престиж» расположен по адресу: город Зеленоградск, улица Тургенева.Сдача ожидается в 2020—2023 года.Комплекс строится застройщиком МПК и имеет 9 этажей.Тип дома: монолитно-кирпичный.
Новостройки класса «Бизнес» и «Премиум»
Данные категории новостроек отличаются уникальными характеристиками, каких нет у многих других новостроек.
В данной категории могут быть как малоэтажные новостройки с собственным архитектурным дизайном, уютным двориком и зеленой лужайкой всего на несколько собственников.
Так и комплексы, которые располагаются в самом сердце города в его центральных или исторических частях
Квартиры комплексов данной категории обычно имеют просторные планировки с большим количесвом света, некоторые обладают собственными торговыми галереями, сегментами SPA, охраной, консьержем и другими достоинствами домов повышенной комфортности.
ЖК «по ул. Дмитрия Донского»
Жилой комплекс «по ул. Дмитрия Донского» — это будет не просто дом – это автономный комплекс – «город в городе», оснащенный всеми опциями по системе
ЖК «Рыбная деревня», улица Октябрьская, Калининград | ГК «КТСХ»
Жилой кoмплeкс «Рыбнaя дeрeвня» рaспoлoжeн на Октябрьском oстрoве,в самом цeнтрe города и сердце его общекультурной жизни,между Октябрьской улицeй и рeкой Преголей.Этот уникальный комплекс прoтянулся от Юбилейнoгo до Высoкого мостов вдоль набережной.
ЖК «Дом на Пушкина», проспект Победы 5, Калининград
Элитная новостройка «Дом на Пушкина» удачно разместилась в районе Амалиенау.
Дом спроектирован таким образом, что способен удовлетворить желания даже самого взыскательного покупателя.
ЖК «Амалиенау хаус», улица Чернышевского 34, Калининград
«Амалиенау Хаус» — элитная новостройка в одном из исторических районов Кенинсберга (ныне Калининграда). Официальный адрес жилого комплекса – центральный район Калининграда, улица Чернышевского №34.
ЖК «Университет», улица Куйбышева, Калининград
Строительная компания ГП «Зелёный Город» приступила к строительству нового, современного жилищного комплекса — «Университет», который будет расположен на улице Куйбышева, в районе малоэтажной застройки улиц Берлинская и Пражская.
Выбираешь недвижимость в ипотеку?
Перед тем как выбирать квартиру, настоятельно рекомендуем, в первую очередь получить одобрение в банках.
Желательно подавать анкеты сразу в несколько банков, каждый банк предлагает собственные программы кредитования, а также различные условия по программам с гос. поддержкой и сертификатами.
Помочь в нюансах подачи документов на одобрение ипотеки, сможет менеджер по ипотечному кредитованию. Ипотечный менеджер поможет избежать ошибок и получить интересующую сумму по наиболее комфортным условиям кредитования, а также при необходимости, подать анкеты дистанционно в несколько банков и получить одобрение.
Источник: rcn39.ru
Проект №98
Просторный дом серого оттенка с черной крышей будет смотреться стильно, как в центре Калининграда, но и в пригороде, так как во время разработки проекта, компания «ПСК» использовала классический, но при этом современный стиль. В таком доме, с легкостью, можно расположить гостей, приехавших с других городов.
Первый этаж оборудован таким образом, чтобы там можно было приятно проводить время с семьей. Зайти в дом можно через гараж, топочную, террасу и главный вход. А на втором этаже находятся комнаты отдыха. На террасе можно разместить удобные кресла и столики. Для покупки модели частного сектора, заполните анкету на официальном сайте компании.
Ориентир по ценам на строительство домов
Каждый конкретный проект «до копейки» рассчитывается индивидуально
Черный ключ
Что включает в себя понятие «черный ключ»? Давайте разберемся поподробнее.
Черный ключ – это «голая» коробка дома, без какой-либо внутренней и наружной отделки дома.
В состав «черного ключа» входят :
- Разметка участка для строительства. На данном этапе на участке застройки осуществляется разметка места, где будет стоять дом.
- Рытье котлована/траншеи.
- Устройство подготовительной подушки. В зависимости от типа фундамента устраивается определенное количество подсыпок. Тип, высота и другие параметры подсыпки закладываются в рабочих чертежах.
- Устройство дренажной и ливневой систем. Данные системы устраиваются при необходимости, а именно, акцентируя внимание на характеристики участка (что за грунты, есть ли уклон и т.п.). Необходимость определяется по факту выезда на участок строительства.
- Раскладка гильз коммуникаций. Устройство гильз происходит, как правило, в песчаном основании, т.е. под фундаментом. Их расположение и количество определяется при беседе специалиста и Заказчика.
- Устройство фундамента дома. Включает в себя устройство опалубки будущего фундамента, вязка арматурного каркаса, заливка бетоном. Монтаж фундамента дома осуществляется строго по технологии и рабочим чертежам, исходя из веса всего строения и плотности грунта под строением.
- Устройство 1-го этажа. Производится кладка несущих внутренних и наружных стен, их перевязка и армирование, укладка перегородок, устройство перемычек проемов. Кладка вентиляционных и дымоходных каналов.
- Устройство перекрытия. В зависимости от типа перекрытия, происходит его монтаж в соответствии с необходимой технологией, а также рабочими чертежами. По типу материала могут быть: деревянное, монолитное железобетонное, сборное железобетонное.
- Устройство 2-го этажа. Как и при устройстве 1-го этажа происходит кладка несущих внутренних и наружных стен, их перевязка и армирование, укладка перегородок, устройство перемычек проемов, а также армопоясов. Кладка вентиляционных и дымоходных каналов.
- Устройство чердачного перекрытия. При наличии второго полноценного этажа, устраивается чердачное перекрытие. Если второй этаж – мансардный или полумансардный, то полноценного перекрытия не будет.
- Устройство крыши. Монтируется каркас деревянной стропильной системы дома. Сверху устраивается весь «кровельный пирог» с кровельным покрытием. «Кровельный пирог» по составу для каждого типа покрытия разный (керамическая черепица, металлочерепица и т.п.). Также данный этап включает в себя устройство горизонтальной водосточной системы.
- Облицовка вентиляционных и дымоходных труб. Нанесение облицовочного покрытия на трубы, выступающие выше стропильной системы.
Серый ключ
Что такое «серый ключ» в строительстве?
Серый ключ – это следующий этап строительства дома после «черного ключа», который подразумевает подготовку дома под отделку чистовыми материалами (обои, ламинат, расстановка мебели и т.п.).
Давайте более детально разберем все мероприятия:
- Установка окон и временных входных дверей. Необходимо определиться со специалистом с типом окон, количеством стекол и т.п. . Также предусмотреть временные наружные двери в дом. Устраивать уже хорошую входную дверь на данном этапе не советуем, потому что во время производства работ дверь могут повредить как механическим путем, так и просто замарать.
- Производство фасадных работ. Сначала происходит монтаж утеплителя стен дома на специальный клей, далее сверху наносится слой клея с армирующей сеткой, после чего наносится финишное покрытие. Устройство фасада должно выполняться строго по технологии, а также соответствовать проектной документации, согласованной с Заказчиком. В качестве финишного покрытия зачастую используются: штукатурка, типа «Короед» или «Барашек», клинкерная плитка, декоративный камень.
- Отделка цоколя дома. Сначала устраивается на слой клея утеплитель (рассчитанный по проектной документации), далее также затягивается клеем с армирующей сеткой и последнее – наносится финишное покрытие. В качестве финишного покрытия могу выступать такие материалы, как: плитка, типа «Кабанчик», декоративный камень, мозаичная штукатурка. Также производится облицовка, как правило, плиткой террас и крылец, при наличии.
- Устройство вертикальной водосточной системы. Производится монтаж желобов с креплением к фасаду дома. Водосток с крыши может быть организованный (отвод в ливневую систему) и неорганизованный (вывод труб на отмостку).
- Подшивка свесов крыши. Монтируется строго по технологии. Тип, цвет и другие характеристики подшивки, определяются с Заказчиком. Основные используемые материалы: софит, цсп и т.п.
- Устройство отмостки. На рынке представлен достаточно широкий выбор вариантов устройства отмостки возле дома. Это может быть как бетонное основание, облицованное плиткой, так и просто укладка тротуарной плитки. Более детально все моменты проговариваются при встрече с Заказчиком.
- Электричество, слаботочные сети. Перед монтажом всей электрики, необходимо четко иметь представление о расположении розеток, светильников и других электрических приборов. Также со специалистом определяетесь с местом завода проводов интернета, телевидения и других коммуникаций.
- Оштукатуривание стен. Производится либо вручную, либо механическим способом. Достаточно влажный тип работ, который требует просушивания либо в естественных условиях, либо с использованием обогревательных приборов.
- Отопление, водопровод, канализация. Устраивается гидроизоляция и утепление пола, монтируются все отопительные приборы, а именно: отопительные котлы, трубы теплого пола, радиаторов, разводка водопровода, канализационных труб и стояков.
- Устройство стяжки чистового пола. Заливка бетонной стяжки под финишное покрытие пола.
Белый ключ
Что означает понятие «чистовая отделка»?
Чистовая отделка – это заключительный этап при строительстве своего дома, который включает в себя:
Источник: psk39.ru
Что такое черный ключ в строительстве
Преимущества «серого ключа»: стоит ли переплачивать за квартиры с отделкой?
Вопрос об отделки предлагаемых нами квартир является один из самых частых задаваемых нашими клиентами. Те, кто уже успел посетить Офис продаж, знает, что компания «Синара-Девелопмент» передает квартиры с выполненной предчистовой отделкой, также называемой «серым ключом». Сегодня мы расскажем о преимуществах этого варианта отделки.
Если Вы приобретаете квартиру с чистовой отделкой, стоимость этой отделки уже заложена в цену квартиры. Такой вариант удобен возможностью скорейшего заселения, но есть и несколько нюансов. Во-первых, стоит обратить внимание на качество отделочных материалов.
Обычно в типовых проектах используются самые дешевые материалы, которые прослужат Вам не более трех лет, к тому же вряд ли Вам будет предложено многообразие фактур и цветов. Во-вторых, не стоит упускать уровень исполнения ремонтных работ. Как правило, отделкой занимаются люди не заинтересованные в хорошем конечном результате, для них главное уложиться в срок, а не состыковать обои по шву.
Таким образом, через два-три года Вы будете вынуждены приступить к новому ремонту, и здесь Вас может ждать сюрприз. Нередко под отделочными материалами скрываются плохо выполненная стяжка пола, штукатурка стен, щели и прочее. При такой ситуации возникают дополнительные расходы на выравнивание поверхностей и ликвидацию всяческих недоделок, которых при покупке квартиры Вы могли не обнаружить. Получается, что за ремонт Вы заплатили дважды.
Приобретая квартиру с «серым ключом», у Вас есть возможность оценить ее базу, на которую в последствие и будет накладываться отделка, так сказать, посмотреть изнутри. На хорошую базу можно наносить качественные отделочные материалы, которые прослужат Вам не менее 10 лет. Ремонт создает настроение квартиры, а соответственно напрямую влияет на комфортность проживания и не только функционально, но и психологически. Вы можете выбрать те обои или кафель, которые по душе именно Вам.
Проявить свой творческий и дизайнерский потенциал, обустроить все под себя и наслаждаться результатом – вот, что открывает для Вас квартира с отделкой «серый ключ».
При получении ключей наши клиенты всегда имеют возможность проверить квартиры на качество выполнения работ, а именно оценить:
— ровную стяжку пола, полностью подготовленную под напольное покрытие;
— разводку электрики, с установкой розеток, выключателей, патронов на потолке;
— наличие унитаза, радиаторов отопления, приборов учета на все ресурсы (в том числе и отопления);
— выполненные откосы и подоконники.
Записаться на просмотр и получить дополнительную консультацию Вы можете, обратившись в наш Офис продаж, по телефону (8442) 499-388 или по адресу: ул. Малиновского, д. 4
ООО «Юсас-Строй»
Продажа квартир в новостройках
Наша компания ежегодно дает возможность исполнить свою мечту в приобретении теплой и уютной квартиры в новом доме сотням семей.
Проектная деятельность
Наша компания не стоит на месте, а с каждым днем планирует строительство новых жилых домов и реализует ранее запланированные проекты.
Продажа нежилых помещений
Компания ООО «ЮСАС-Строй» учитывает при проектировании и строительстве домов не только потребности будущих жильцов, но и потребности инфраструктуры.
Строительство и реконструкция коммерческих зданий и сооружений
Свяжитесь с нами и мы с удовольствием решим любые задачи, приняв во внимание все Ваши пожелания.
Строительство жилых домов
Наш опыт позволит Вам в кратчайшие сроки построить собственный дом Вашей мечты. Наши специалисты приложат все усилия чтобы Ваша мечта радовала Вас ежедневно еще долгие годы.
Производство и продажа бетона и строительных растворов
Имеется БРУ, производительность которого составляет 25 метров кубических в час.
Производство несъемной опалубки из пенополистирольных блоков
Наша строительная компания производит пенополистирольные блоки, позволяющие с минимальными затратами и в кратчайшие сроки построить не только качественное, но и теплое, уютное жилье.
Аренда техники специального назначения
Существует возможность оказавания услуг по предоставлению техники специального назначения в аренду.
«Черный ключ»
Состояние квартиры под «Черный ключ»:
Квартира в границах капитальных стен без внутренней отделки, с входной дверью, с оконными блоками из ПВХ конструкций, с установленными радиаторами отопления.
В связи с покупкой Квартиры в указанном состоянии, Покупатель после приемки квартиры по акту и регистрации права собственности, в соответствии с действующими нормативными актами, СНиП, ГОСТ и СанПин выполняет за свой счет следующие работы:
Состав работ, подлежащих выполнению собственниками Квартир
в связи с вводом жилого дома в эксплуатацию с неполным составом отделки и внутреннего инженерного оборудования
согласно п.7.7. СНиП 12-01-2004:
1. Устройство внутренних межкомнатных перегородок.
2. Чистовая отделка стен и потолков (шпатлевка, обойные и малярные работы, облицовка стен плиткой).
3. Установка внутренних дверей с их обналичкой;
4. Устройство полов по монолитной железобетонной плите перекрытия в квартирах.
5. Внутренние инженерные сети:
5.2. Канализация. Установка и подключение санитарно- технических приборов к канализационным стоякам выполняется в соответствии с проектными решениями и СНиП 3.05.01-85,
5.3. Электроснабжение. Внутриквартирная разводка внутренних сетей электроснабжения, установка светильников и осветительных приборов от внутриквартирных электрических щитов ВЭЩ в соответствии с проектными решениями и СНиП 3.05.06-85 (Электротехнические устройства) и Правилами устройства электроустановок. В соответствии с ПУЭ выполняется заземление ванн. Установка и комплектация ВЭЩ.
5.4. Слаботочные сети. Внутриквартирная разводка слаботочных сетей (телевидение, радио, телефонная сеть, компьютерная сеть, домофонная сеть) от внутриквартирных щитов слаботочных сетей ВЩСС. Установка и комплектация ВЩСС.
5.5. Вентиляция. Подключение системы внутриквартирной вентиляции к вентиляционным стоякам.
6. Установка и подключение шланга внутреннего пожаротушения с распылителем к внутренней системе холодного водоснабжения.
Не подлежат изменению следующие конструктивные элементы :
1. Капитальные стены и перекрытия.
2. Оконные и дверные проемы в капитальных стенах.
3. Стояки ГВС, ХВС, отопления, канализации и вентиляции.
4. Обшивка вентиляционных стояков (вентиляционные короба).
5. Выделенные зоны санузлов (согласно схемы).
При необходимости Собственники квартир после выполнения работ, указанных в п. 5.3., за свой счет оформляют допуск на эксплуатацию электрических сетей и электроустановок в пределах Квартиры.
Работы должны быть выполнены в соответствии с действующими СНиП, ГОСТ и ТУ, специалистами, имеющими соответствующие лицензии (допуски к видам работ).
Что значит термин «строительство «под ключ»?
Руслан, добрый день!
Думаю, что изначально оно означало, что заказчику для использования недвижимости достаточно получить ключ от входной двери.
На текущий момент это термин даёт понять, что компания максимально готовый предоставит объект для клиента.
А так. Под ключ, это дадут клиенту дверь с замочной скважиной под ключ который дали клиенту.
Почему популярно строительство каркасных домов?
Сколько стоит построить каркасный дом под ключ?
1 3 · Хороший ответ
Пойдет ли каркас для дома с целью постоянного проживания?
Да, каркасный дом подходит для проживания. Эта технология строительства дома еще называется канадской, потому что дома на каркасе стали строить впервые в Северной Америка, а климат там точно такой же как в России. В стены каркасного дома укладывают слой утеплителя, поэтому по теплосбережению конструкция равноценна кирпичной коробке обычного здания.
1 6 · Хороший ответ
Как сделать забор с фундаментом?
Существует несколько видов фундамента:
Наиболее распространенным, надёжным и долговечным по праву считается забор из профнастила на ленточном фундаменте. Именно ленточный фундамент является наиболее подходящим для этого ограждения.
Этапы строительства ленточного фундамента и установка забора
Первым этапом необходимо выполнить разметку местоположения забора так, чтобы он не выходил за пределы Вашего земельного участка, так как после устройства фундамента будет уже проблематично его перенести.
Для разметки по периметру забивают колышки и натягивают крепкий шпагат. Далее необходимо по всей длине убрать растения и кустарники. После этого определяют места установки столбов. Для этого рулеткой от углов отмеряют одинаковые расстояния, в зависимости от факторов, которые были указаны выше. Необходимо учесть длину ворот и калитки.
Далее выполняется выкапывание траншеи шириной 30-40 см и глубиной 70-80 см от поверхности земли. Это делается при помощи узкоковшового экскаватора или вручную. Всё зависит от типа почвы и желаемой скорости постройки. При наличии скальных грунтов используется гидромолот или, в ручном варианте, используется отбойный молоток. В этом случае глубина траншей в таких твердых породах может быть уменьшена.
Затем делается песчаная «подушку» слоем в 10-20 см. Её необходимо утрамбовать. Она будет служить основанием нашего фундамента и обеспечит необходимый дренаж.
При неровном рельефе следует учитывать то, что одна секция забора должна быть на одном уровне. В таких случаях забор делается «ступеньками».
При обустройстве опалубки, её сборка осуществляется на 20-30 см выше поверхности земли. Она может быть выполнена как из досок, металлических листов, фанеры или профессиональной опалубочной фанеры, которая позволит при высыхании бетона без особого труда ее отделить.
Неровный рельеф добавляет трудностей в установке опалубки, чтобы сделать фундамент для забора из профнастила. Так как одна секция будет иметь одну высотную отметку, необходимо установить и опалубку на планируемой высоте. Секции в этом случае разделяются между собой при помощи этой же опалубки. В этом случае каждое отделение в дальнейшем будет заполняться бетоном поэтапно. Естественно и армирование бетона будет устроено несколько сложнее, чем при ровной поверхности.
Следующая стадия состоит в установке вертикальных опор для будущего забора. Обычно выбирается стальной уголок или квадратный профиль 30-40 мм. Для увеличения срока службы опоры и продольные лаги необходимо прогрунтовать и покрасить, предварительно зачистив очаги коррозии, если таковые имеются.
Для увеличения надежности между опор в траншее приваривается арматура диаметром 10 мм. При большой глубине следует сделать несколько таких связующих соединений на разных уровнях.
Армирование выполняется также при помощи арматуры 8-12 мм. Так как фундамент не несёт практически никакой нагрузки, кроме боковой, то особого подхода не требуется. Требуется в основном обеспечить целостность конструкции. Между опорами вбиваются отрезки арматуры и вдоль, вязальной проволокой навязывается 2-4 ряда арматуры, в зависимости от глубины траншеи.
Для еще большего усиления навязывают поперечины. Необходимо учитывать, что арматура должна быть на расстоянии 2-3 см от края опалубки.
Далее необходимо заполнить траншею до нужного уровня опалубки бетоном или раствором с использованием цемента марки не менее 200. Ленточный фундамент для забора из профнастила заливается послойно чтобы обеспечить выход воздушных пузырей из раствора. По мере высыхания бетона необходимо его поливать водой. В течении первых двух-трёх дней это желательно производить каждые 3-4 часа.
Полив позволит избежать появления трещин. Далее можно реже. Распалубка фундамента проводится в зависимости от температурных условий при наборе бетоном 70% прочности, а это 2-4 суток. При применении присадок, ускоряющих застывание возможно снятие опалубки и через сутки. Однако к монтажу забора следует приступать не ранее 7 дней.
Этот этап подразумевает приваривание профилей между опор забора. Он может быть выполнен как из уголка 2-3 см, так и из «П» образного или квадратного профиля. При этом используются несколько типов соединения, как показано на рисунке. Если покраска не выполнена предварительно, то после сварочных работ необходимо покрасить каркас будущего забора. Особенно при покраске следует уделить внимание сварным швам, так как именно там чаще всего возникает коррозия.
После этого выполняется монтаж профнастила при помощи саморезов с резиновыми прокладками, чтобы избежать повреждения листов и возникновения ржавчины в местах крепления. Расстояние между крепежом зависит от размеров листа.
Для улучшения внешнего вида фундамент можно отделать плиткой, облицовочным кирпичом или камнем, просто оштукатурить и покрасить.
Источник: dom-srub-banya.ru
10 древних книг, скрывающих тайные знания
Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.
Людей издревле привлекала возможность использовать некие тайные знания, чтобы получить власть, богатство или стать посвящённым. Именно магическим практикам посвящены 10 древних книг нашего обзора, в которых изложены сложные и таинственные ритуалы, представляющие собой ключ к общению с потусторонними духами.
1. «Чёрная курочка»
В гримуаре «Чёрная курочка», который был написан во Франции в 18 веке, рассказывается о изучении магических талисманов — специальных объектов с выгравированными мистическими словами, которые защищают владельца, и дают ему мистическую силу. Как принято считать, эта книга была написана неизвестным солдатом армии Наполеона, который утверждал, что получил знания от таинственного мага во время экспедиции в Египет.
«Чёрная курочка» включает в себя подробные инструкции о том, построить талисманы из бронзы, стали, шелка и специальных чернил. Также есть подробные описания вызова джиннов, существ из дыма и огня, которые способны принести владельцу настоящую любовь. Если амбиции владельца немного более циничны, то гримуар расскажет, как сделать талисманы, которые вынудят любого молчуна рассказать все свои секреты. Вершина мистического учения книги — создание черной курицы, которая способна отыскивать клады.
2. Арс Алмадель
Книга «Арс Алмадель» является четвертою частью «Малого ключа Соломона», также известного как «Лемегетон». Эта книга, которая является гримуаром демонологии, составленным в 17 веке неизвестным автором, описывает как построить Алмадель-магический алтарь из воска, который позволит общаться с ангелами. Алмадель рассказывает о четырех небесах, или «хорах», на каждом из которых живут уникальные ангелы со своими способностями. В тексте приводятся имена ангелов каждого Хора (например, Геломирос и Афизира), как надлежащим образом направить свои запросы к ним, а также когда их лучше вызывать.
3. Пикатрикс
Пикатрикс — древний гримуар астрологической магии. Первоначально написанный на арабском языке под названием «Гайят Аль-Хаким» в 11-м веке, он состоит из 400 страниц астрологической теории. Также в нем есть заклинания и обряды как направить оккультные силы планет и звезд для достижения личной власти и просветления. «Пикатрикс», пожалуй, известнен больше всего благодаря своим непристойным магическим рецептам. Эти ужасные и потенциально смертоносные рецепты предназначены, чтобы вызвать состояние измененного сознания и «выйти из своего тела». Ингредиенты, используемые в рецептах , явно не для слабонервных: кровь, телесные выделения и мозговое вещество, смешанные с большим количеством гашиша, опиума, и психоактивных растений.
4.Греческий магический папирус
В греческих магических папирусах, которые датируются вторым веком до н.э., были перечислены разнообразные заклинания, ритуалы и гадания. К их числу относятся инструкции о том, как вызвать безголового демона, открыть двери в потусторонний мир и защитить себя от диких зверей.
Пожалуй, наиболее желанным из всех заклинаний в книге было описание того, как получить сверхъестественного помощника из потустороннего мира, который будет выполнять все распоряжения заклинателя. Наиболее часто в папирусах встречаются заклинания, которые помогают предсказать будущее. Одним из самых известных обрядов, описанных в папирусах, является «Литургия Митры». Эта церемония описывает, как подняться по семи высших планах бытия и пообщаться с божеством Митра.
5. Гальдрбук
Исландский гримуар «Гальдрбук», который был написан в 16-м веке, является сборником из 47 заклинаний, составленным несколькими магами. Как и большинство исландской магии того периода, Гальдрбук в значительной степени основывается на рунах, которые имеют магические свойства, если их высечь на объектах, а также нарисовать на теле или бумаге. Среди рун, описанных в Гальдрбуке, есть те, которыми можно добиться благосклонности влиятельных людей, вселить страх во врагов и заставить кого-то уснуть.
Большинство заклинаний, найденных в Гальдрбуке, являются «светлыми заклинаниями», предназначенными для защиты колдующего и для лечения различных недугов. К примеру, описано какими рунами лечить усталость, проблемы при родах, головные боли и бессонницу. Другие заклинания носят довольно своеобразный характер.
Заклинание 46, под названием «Руна Фарт», насылает на врага дикий приступ метеоризма. Заклинание под номером 27, предназначено для рисовании на чьей-либо пище, после чего жертва заболеет и будет не в состоянии кушать весь день. Руна 30 предназначена для уничтожения животных других людей. Есть также описания рунических жезлов для ограждения дома от нежелательных посетителей, поимки воров, и для того, чтобы выиграть судебный процесс.
6. Магический Арбатель
Составленный в конце 16-го века неизвестным автором, «Arbatel De Magia Veterum» является всеобъемлющим справочником духовных советов и афоризмов. Также Арбатель считается книгой для мистический самопомощи. В книге есть ряд ритуалов, чтобы вызвать семь небесных правителей и их легионы, которые правят над частями Вселенной.
К примеру, правитель Бетель принесет чудесные лекарства, а Фалек поможет воинам добиться славы. Тем не менее, способность выполнять эти ритуалы будет дарована только человеку, который » появился из чрева матери, чтобы творить магию», а для всех остальных он будет бесполезен. В Арбателе также упоминаются прочие полезные духи стихий, которые существуют по ту сторону завесы физического мира, в том числе пигмеи, нимфы, дриады, сильфиды и сагани.
7. Арс Нотория
«Арс нотория» — соломонов гримуар, составленный в 13 веке. Он не содержит каких-либо заклинаний или рецептов зелий. Книга предназначена для сосредоточения внимания на обучении, развитии памяти и осмыслении сложных книг.
8. Псевдомонархия демонов
«Pseudomonarchia Daedonum» была написана знаменитым врачом и демонологом 16-го века Иоганном Вейером, который был очень вдохновлен своим бывшим учителем — немецким оккультистом Генрихом Корнелиусом, более известным как Агриппа. Книга является каталогом 69 благородных демонов, которые занимают значимые места в иерархии Ада, а также методов их вызова. К примеру, маркиз Набериус приходит в виде ворона и «делает человека способным ко всем искусствам». Президент Форас поможет найти потерянные вещи или сокровища. Хаагенти может превратить воду в вино, Шакс уведет любую лошадь, а Абигор способен предсказать исход любой войны и судьбы солдат.
9. Книга Гонория
Также известная как «Liber Juratus Honorii», Заклятая книга Гонория является средневековым гримуаром, в основном посвященным ритуальной защитной магии. По слухам, работа была написана Гонорией Фиванским, таинственной, возможно мифологической личностью, существование которой подвергается сомнению. Книга начинается с резкой критики в адрес католической церкви. Церковь, убежденного врага темных искусств. Она якобы развращена дьяволом, целью которого является обречь человечество, избавив мир от преимуществ магии.
Заклятая книга имеет высокие требования к своим адептам. Всего может быть сделано только три экземпляра этой книги, владеть ей случайно невозможно — чтобы обрести книгу Гонория нужно найти достойного волшебника и унаследовать гримуар на его могиле. Также адепт должен избегать женского общества. Как и многие другие гримуары, ритуалы этой книги направлены, в основном, на призыв ангелов, демонов и других духов, чтобы получить знания и силы.
10. Книга Абрамелина
Написанная в 15-м веке, «Книга Абрамелина» является одним из самых известных мистических текстов всех времен. Это работа Авраама фон Вормса, еврейского путешественника, который якобы столкнулся с загадочным магом Абрамелином во время путешествия в Египет. В обмен на 10 флоринов и обещание быть благочестивым, Абрамелин подарил эту рукопись Аврааму, который затем передал ее своему сыну Ламеху.
В гримуаре описан всего один ритуал, но он очень трудный. Ритуал состоит из 18 месяцев молитв и очищения, и рекомендуется только для мужчин с крепким здоровьем в возрасте от 25 до 50 лет. По поводу женщин исключение может быть сделано только для девственниц. Если в точности выполнить все шаги полуторалетнего ритуала, то адепт войдет в контакт со своим святым Ангелом-Хранителем, который одарит его некромантией, гаданием, предвидением, управлением погодой, знанием секретов, видением будущего и способностью открывать запертые двери.
Этот текст оказал глубокое влияние на знаменитого оккультиста Алистера Кроули , который утверждал, что пережил несколько сверхъестественных явлений после того, как он прошел ритуал и вступил в Герметический Орден Золотой Зари, британский магический орден 19-го века. Кроули позднее использовал книгу в качестве основы для своей системы магии.
Не менее интересные и полезные знания можно получить из 12 самых древних в мире документов — от эротических инструкций до дипломатической переписки — документальных подтверждений событий, происходивших тысячи лет назад.
Источник: novate.ru
>»>