Редакция журнала «Новости теплоснабжения» и портала РосТепло.ру.
Все юридические вопросы.
Всё о тепловых сетях
Неплатежи, взаимоотношения теплоснабжающей организации с УК, коммерчискими организациями, промышленностью, жителями, военными, соцсферой и т.д.
В этом блоге можно задавать любые вопросы, связанные с теплоснабжением. С помощью коллег возможно найдется и ответ.
Вопросы охраны труда и техники безопасности, наглядная агитация, несчастные случаи. Стимулирование и мотивирование людей.
Сообщения на любые темы. Политика, инопланетяне, всемирный заговор, погода, всё что вас интересует.
Всё, что связано с деятельностью Федеральной Антимонопольной Службы (ФАС) и ее территориальных подразделений. Вопросов конкуренции и т.д.
Биотопливо, ветряки, все новые и нетрадиционные источики энергии
Тарифы, расчеты, окупаемость мероприятий
Г. Гамер: «Окупаемость строительства котельной происходит не раньше семи лет»
Григорий Гамер, советник генерального директора ООО «ЭнергоИнвест», в интервью газете «Строительный Еженедельник» рассказал об особенностях работы на рынке теплоснабжения Санкт-Петербурга, а также о рисках, связанных с инвестированием в строительство объектов энергетики.
Новая котельная в Чкаловске должна быть готова уже к сентябрю
– Сколько сегодня в Петербурге присутствует теплоснабжающих организаций?
– Их несколько: ОАО «ТГК-1», ГУП «ТЭК СПб», ОАО «Петербургтеплоэнерго», ОАО «Теплосеть Санкт-Петербурга» и др. Все они образованы с тем или иным участием государственного капитала. «ЭнергоИнвест» – одна из немногих организаций на рынке теплоснабжения Санкт-Петербурга с исключительно частным капиталом.
– Какова рентабельность при создании объекта теплоснабжения, например котельной в Петербурге?
– Рентабельность – понятие сугубо индивидуальное. Понятно, что она должна присутствовать в проекте, иначе инвестору он будет неинтересен. Окупаемость проекта в теплоэнергетике, например при строительстве котельной, происходит не раньше семи лет. Это если речь идет об оптимистичном сценарии.
Рентабельность проекта определяют его капитальные затраты, а с другой стороны – величины тарифа, который у каждой теплоснабжающей организации индивидуальный и зависит от ее затрат на создание или реконструкцию объектов теплоснабжения, а также дальнейшую их эксплуатацию. Ежегодно каждая теплоснабжающая организация, и наша в том числе, подает сведения о своих затратах в Комитет по тарифам Петербурга. Инвестиционная составляющая в данном тарифе также учитывается.
На окупаемость проекта влияет и тот факт, что в Петербурге есть разница между социальным тарифом, который платит население (сегодня он составляет 1351,25 рубля), и тарифом теплоснабжающих организаций, который всегда больше. Эту разницу в ценах инвестору выплачивает ЖКХ Петербурга, то есть бюджет. Если компания, получив тариф в Петербурге, приходит в другой регион, например в Ленинградскую область, она работать не сможет. Так как там разницу между тарифами никто возмещать не будет.
Что такое современная котельная ? Как построить котельную ?
– Насколько рискованным является инвестирование в создание объектов теплоснабжения?
– Риск всегда имеет место быть. Он связан с тем, что деятельность предприятия зависит от состояния общества и понимания властями сути проводимой экономической политики. В любом случае инвестирование в теплоснабжение менее рискованно, чем во многие другие отрасли, ибо теплоснабжение в северных регионах всегда будет необходимо.
– Во сколько обходиться строительство новой котельной?
– На этот вопрос нельзя ответить однозначно. Например, затраты на строительство котельной мощностью 1 МВт от проекта до сдачи в эксплуатацию – в среднем порядка 120 тыс. USD. Если вы или ваш абонент не имеет лимита на газ, то вы должны заплатить около 10 тыс. рублей за каждый кубометр в час за ликвидацию технических мероприятий по присоединению к городским газовым сетям.
Когда вы строите котельную на 5 МВт, капитальные затраты на 1 МВт будут дешевле – порядка 105 тыс. USD за 1 МВт и т. д. В связи с этим предпочтительней строить крупные котельные, так как удельные капитальные затраты по такому объекту меньше, чем при строительстве мелкой котельной.
– По вашему мнению, как скажется заморозка тарифов в 2014 года, обещанная правительством РФ?
– Для каждой компании по-своему. В настоящее время принято решение выдавать тариф на тепло на трехлетний срок. Но тарифы на остальные энергоносители – на электричество, воду, канализацию, газ – растут ежегодно. Не исключено, что трехлетний тариф на тепло не сможет учитывать реального роста всех этих затрат.
– Отчего зависит тип будущей котельной, например жилого комплекса?
– В данном случае – от объемов возводимого жилья и места его расположения. Среднее часовое потребление на 1 кв. м – не более 10 кВт тепла. Котельную мощностью до 3 МВт выгодно делать крышной – в таком случае не требуется земельный участок, но возникают проблемы с определением собственности. Если есть земельный участок и у дома хорошая брандмауэрная стена, то можно пристроить котельную к зданию, но надо учитывать, что могут возникнуть вибрации, которые будут мешать жильцам и т. д. То есть в каждом случае требуется индивидуальный подход.
– Возникают ли проблемы с поиском земли для отдельно стоящих котельных?
– Когда разрабатывается Генплан, то участки для отдельно стоящих котельных обязательно включались в застраиваемую территорию. Строительные компании, работающие по 214-ФЗ о долевом участии, в проектной декларации прописывают, что будет входить в проект планировки жилой застройки. Если проектом предусмотрена отдельно стоящая котельная, то на нее оформляется участок земли, находящийся в составе жилого комплекса. Вначале мы стараемся договориться с инвестором проекта по поводу долгосрочной аренды земли для котельной, с тем чтобы потом мы могли приобрести этот участок в собственность.
Справка:
ООО «ЭнергоИнвест» – инвестиционная и теплоснабжающая компания, которая уже 11 лет работает в Санкт-Петербурге и соседних регионах. Сейчас на балансе компании находится 51 котельная. Из них 75% обеспечивают теплом и горячей водой жилые дома.
Среди абонентов компании различные организации, например пятизвездочный отель «Кемпински», памятник федерального значения «Дом Зингера», модный ресторан «Русская рыбалка» и т. д. Котельная компании мощностью 10 МВт в Шушарах отапливает завод MAN, фондохранилище Мариинского театра и других абонентов, имеющих предприятия в этой промышленной зоне. Компания ведет работу и в других регионах России – Ленинградской и Новгородской областях. Ведутся переговоры по строительству новых объектов.
Источник: www.rosteplo.ru
В чем преимущество промышленных котельных перед центральной системой отопления
Автономные или блочные котельные установки применяются на промышленных предприятиях, если использование централизованных теплосетей нецелесообразно. К примеру, на место строительства не подведен газ или изношены водопроводные сети. В таком случае собственная электрокотельная позволяет ощутимо сократить расходы на обогрев.
Широкое распространение получили блочно-модульные котельные. Для их ввода в эксплуатацию не требуется капитальное строительство и отдельное здание. В отличие от центральной, для местной системы отопления достаточно подготовить фундамент и коммуникации.
С октября по май коммунальные проблемы чаще всего связаны с проблемами отопительной системы. А все потому, что традиционный вариант обогрева имеет:
- низкую мощность — теплоноситель не прогревается до нужной температуры и в помещении относительно холодно;
- большую изношенность сетей — приводит к отключению отопления на неопределенный срок, что в холодный период просто недопустимо;
- график подачи — период работы центральной системы определяется отопительным сезоном, а не фактической температурой воздуха за окном.
Чтобы не тратить нервы и деньги, многие производственные компании принимают решение купить промышленную котельную установку, которая позволяет:
- Оперативно регулировать температурный режим, добиваясь большего комфорта.
- Включать и выключать отопление в соответствии с погодными условиями.
- Не использовать прокладку длинных теплотрасс, так как источник теплоснабжения находится недалеко от потребителя.
- Работать более эффективно и экономично за счет высокой степени автоматизации.
- Уменьшить расходы благодаря удаленному контролю и управлению.
- Обеспечить простой монтаж и обслуживание промышленных модульных электрических котельных.
Мощность типовой БКУ «Невский» — до 3 МВт. По желанию максимальная производительность увеличивается за счет дополнительных котлов.
Мобильность — еще одно преимущество модульной котельной. Перевезти ее с одного объекта на другой несложно. Установка не привязана к месту эксплуатации, ее можно отключить и демонтировать, а затем снова подключить к инженерным сетям.
Возможность крышного размещения БКУ позволяет эффективно расходовать пространство в местах с плотной застройкой и высокой стоимостью земельных участков.
Каркасные котельные предназначены для установки внутри производственных помещений, цехов. Отсутствие стен и крыши делает их дешевле, но по эксплуатационным характеристикам они ничем не отличаются от других видов. В этом можно убедиться на сайте промышленных модульных котельных «Невский».
Применение автономных котельных приводит к повышению эффективности отопительной системы, позволяет снижать текущие затраты на обогрев. Несмотря на это нельзя однозначно сказать, какая система отопления будет лучше для объекта — выбор зависит от условий эксплуатации и решаемых задач.
Автономные модульные котельные востребованы там, где требуется бесперебойная работа оборудования, важен простой и быстрый монтаж, есть необходимость перевозки и установки на удаленных площадках.
Источник: vc.ru
Новая БМК вместо старой котельной: очевидные преимущества
Многие эксплуатирующие организации часто стоят перед выбором, вкладывать средства в проведение капитального ремонта котлов и поддержание в рабочем состоянии «старых» котельных, построенных и введенных в эксплуатацию в 50-60-е годы прошлого века, либо строить новую. Расчеты, выполненные специалистами ОАО МПНУ Энерготехмонтаж», однозначно показывают, что новая котельная при меньших габаритах, не только технически более производительная и надежная, экологически более «чистая», но и экономически целесообразная. Затраты на строительство новой котельной окупаются уже в первые три-четыре года.
Одним из примеров подобных расчетов является обоснование замены существующей котельной на новую блочно-модульную, на одном из московских предприятий.
Существующая котельная, построенная и введенная в эксплуатацию в 1956 году, была оснащена паровыми котлами Белгородского и Бийского котельных заводов. Через 15 лет, в связи с возросшей потребностью в тепле, к котельной было пристроено помещение, в котором установлены уже водогрейные котлы типа КВГМ-30.
В целом здание котельной стало размерами 40 на 70 метров и высотой 18 метров.
За время эксплуатации на котлах не раз проводились капитальные ремонты, менялось вспомогательное оборудование. При этом ежегодные эксплуатационные затраты неудержимо росли.
Исходя из заявленных нагрузок, в качестве основного оборудования предприятию была предложена автоматизированная блочно-модульная котельная, оснащенная тремя водотрубными водогрейными котлами отечественного производства марки RS-D 10000, мощностью по 10 МВт каждый, для работы в отопительный период, и одним котлом RS-D 1500 мощностью 1,5 МВт для работы в неотопительный период. Ориентировочные размеры блочно-модульного здания – 15×24×5 м.
Котельная работает в автоматическом режиме, без постоянного присутствия персонала. Все аварийные сигналы выводятся на диспетчерский пункт дежурных служб предприятия.
Предварительная ориентировочная стоимость строительства «под ключ» была определена в пределах 150 млн руб. (а окончательная стоимость всегда уточняется по результатам проектирования).
Основные статьи расходов, которые сокращаются внедрением новой котельной:
1. Значительное сокращение численности обслуживающего персонала. Если штат существующей котельной включал 46 должностей, то для обслуживания предлагаемой котельной достаточно максимум 10 человек:
— начальник котельной – 1 человек,
— специалист по КИП и автоматике – 1 человек,
— диспетчеры – 5 человек (и то, при необходимости),
— ремонтники – 2-3 человека.
Фонд оплаты труда сокращается более чем в четыре раза. В то же время появляется возможность повысить заработную плату оставшимся работникам, чем позволяет привлечь более подготовленный персонал.
2. Соответственно, экономия по отчислениям страховых взносов составит 30,6% от ФОТ (легко подсчитать, о каких суммах идет речь).
3. Существенная экономия будет по расходу электроэнергии. Предлагаемая технологическая схема существенно сокращает количество электрооборудования, в первую очередь будут исключены мощные двигатели дымососов. Современные насосы, в том числе с частотным регулированием, не только более производительны, но и существенно меньше потребляют электроэнергии. Даже и на освещение здания будет тратиться меньше энергии.
При этом расчеты показали, что более чем в два раза можно сократить плату за заявленную установленную мощность электрооборудования котельной.
4. При выработке тепловой энергии на существующей котельной расходуются значительные объемы воды на промывку фильтров ХВО и сливы при останове-запуске отопления. Применение современной Na-катионитовой водоподготовки, установка расширительных емкостей сокращают расход воды на нужды теплоснабжения более чем на 80%.
5. Тепловой КПД предлагаемых котлов на 2-4% выше, чем КПД установленных котлов в старой котельной. Если рассматривать эффективность котельной в целом, то новая котельная, более компактная, с современным оборудованием, будет иметь КПД не менее чем на 7-10% выше, чем у существующей котельной. Соответственно на выработку того же количества тепла будет расходоваться меньше газа.
Дополнительно экономия будет и по другим направлениям:
— нет необходимости нести затраты по взаимодействию с Ростехнадзором (предлагаемые котлы не поднадзорные РТН), по ежегодному переосвидетельствованию котельного оборудования, продлении срока их эксплуатации, поддержанию в исправном состоянии;
— в связи с сокращением численности персонала сократятся затраты по охране труда и технике безопасности;
Источник: aqua-therm.ru
Новая котельная для действующего завода. Реконструкция и строительство котельной на предприятии
Возраст основного фонда котельных в России составляет 30-40 лет. Многие специалисты справедливо утверждают, что моральному износу (по крайней мере, на таком промежутке времени) котельное оборудование не подвержено, поскольку котлы заводского изготовления старых конструкций не хуже массово применяемых сегодня, а в мире полно примеров котельных куда более солидного возраста и при этом успешно работающих до сих пор.
Зачем нужны реконструкция или строительство котельной на действующем предприятии? Есть 2 основные причины: глубокий физический износ оборудования или несоответствие мощности настоящим и перспективным энергетическим потребностям предприятия. Вторая ситуация — отнюдь не редкость в пищевой промышленности: развитие производства не всегда связано со строительством новых площадок. Часто новые цеха и производственные линии встраивают в уже действующий объект, а для их работы требуется пар или горячая вода в объемах непосильных для имеющейся котельной.
О том, что нельзя упустить из внимания, если на вашем предприятии планируется строительство котельной или реконструкция действующей установка, говорим сегодня.
Прозрачные намерения
В отличие от проекта нового строительства инженеру-проектировщику, чтобы приступить к работе над задачами технического перевооружения, недостаточно просто получить ТЗ с указанием желаемых параметров объекта. Чтобы органично «вписать» новый или модернизированный источник тепла в уже действующую систему, придется досконально изучить объект, что на практике оказывается довольно сложно сделать в кабинетных условиях из-за отсутствия или требуемой документации по проекту первоначального строительства или последующим реконструкциям инженерных систем предприятия.
Восполнить эти пробелы возможно только совместными усилиями заказчика и исполнителя, а в работе по подготовке к проектированию предусмотреть как минимум несколько этапов:
Сбор доступной информации
Этот этап обычно включает в себя серию посещений объекта и встреч с персоналом предприятия, обслуживающим завод. К сожалению, оригинальные чертежи часто бывают неполными, а документация по изменениям, внесенным в систему позднее, часто отсутствует. Поэтому, планируя график выполнения работ по проектированию, стоить заложить время на обследование системы. Возможно потребуются дополнительные работы по обследованию существующих строительных конструкций и действующего технологического оборудования, которые будут участвовать в схеме. Эти работы можно поручить как самим проектировщикам (с соответствующими допусками и разрешениями), так и специализированным организациям.
Кроме того, может возникнуть необходимость в изыскательских работах (инженерно-геологические и геодезические, и пр.) с привлечением специалистов соответствующего профиля.
Определение текущих нагрузок на котельную и их прогнозных значений с учетом планов развития предприятия
Важно, чтобы на этом этапе у проектировщиков была возможность пообщаться с сотрудниками службы эксплуатации системы и технологами, владеющими информацией о перспективах развития производственных линий. Среди первых, вполне вероятно, вы обнаружите людей, работающих с момента запуска котельной. Они смогут дать ценную для проекта информацию о нагрузках и недостатках действующей котельной и энергетической инфраструктуры.
Снижение эффективности систем, возникновение гидроударов, проскок пара в конденсатную систему, неработоспособность отдельных узлов и оборудования, потери в системе (утечки конденсата, выброс пара в атмосферу, потери тепла вследствие ухудшения свойств теплоизоляционных материалов и пр.) – на основе этих данных проектировщики смогут понять, насколько действующая установка соответствует потребностям предприятия.
Команда, отвечающая за развитие производства, даст понимание того, какие цеха и линии планируется строить и вводить в эксплуатацию в среднесрочной перспективе, и как это повлияет на нагрузки котельной. Это поможет, в числе прочего, проанализировать топливную базу с позиций ее соответствия потребностям предприятия в будущем.
Постановка достижимых целей
Идеальный формат для этого этапа — личная встреча владельца/руководителя предприятия и представителя команды-проектировщиков для обсуждения желаемых результатов. Такой подход даст проектировщикам понимание приоритетов проекта, а заказчику проекта — возможность лучше понять объем работ, существующие ограничения, зону ответственности проектировщика, а также влияние новой установки на функционирование системы.
Строительство котельной. Ключевые проектные решения
На стадии обсуждения целей и проектных решений с исполнителем все предлагаемые варианты стоит оценивать с позиции надежности и долговечности системы и соответствия целям развития.
Принципиально на эти показатели в проекте строительства котельной влияют:
Тип котельной
Для действующего предприятия выбор между паровой котельной и водогрейной уже не стоит. Однако остается открытым вопрос топлива. Рассмотрите разные варианты. Особенно, если ваше предприятие работает с сырьем, отходы переработки которого можно сжигать. Совместное сжигание топлив или возможность работать на разных видах топлива снизит зависимость от поставщиков и влияние изменения тарифов на ваши затраты.
Мощность
Здесь важно найти баланс. Строительство котельной чрезмерной мощности возможно не так критично, как недостаток тепла, но ведет к неоправданным инвестициям в сам объект и сопутствующие инфраструктурные решения. Если у вас нет четкого понимания производственных объемов (а значит, и потребности в тепле) в среднесрочной перспективе, оптимальный вариант — предусмотреть возможность расширения котельной.
Надежность
Независимое теплоснабжение — это отлично, но собственная котельная дает и возможность снизить риски хорошо известных многим промышленным предприятиям проблем электроснабжения. Низкое качество электроэнергии, ее нехватка или высокая стоимость — чтобы компенсировать их влияние на ваше производство, рассмотрите перспективу установки паровой турбины с мощностью, соответствующей параметрам котельной.
Котлы
Если действующая котельная — водогрейная, это не означает, что при расширении производства ваш выбор должен быть ограничен строго водогрейными котлами. Возможно установить новый паровой котел или заменить часть котлов на паровые. Разумеется, такая модернизация займет гораздо больше времени и потребует продолжительной остановки производственных линий (но если котельная расширяется в связи со строительством новых цехов, подобных проблем не возникнет).
Преимущество такого выбора — возможность уже на данном этапе или при дальнейших модернизациях внедрять технологии собственной электрогенерации на паре.
Автоматизация
Инвестиции в автоматизацию окупаются снижением операционных затрат. Особенно это заметно на котельных малой мощности, где удельные затраты на персонал всегда выше. Но в то же время важен баланс. Сложные системы управления (например, процессом горения) тоже могут выйти из строя, и важно, чтобы в этом случае вам не пришлось потратить несколько дней на поиск специалиста, который сможет восстановить ее работу.
И конечно, если вы строите котельную в дополнение к уже действующей установке, системы диспетчеризации должны быть одинаковыми.
Водоподготовка
Реконструкция или строительство котельной в любом случае потребует от вас решения задач водоподготовки. По нашему опыту, это отличный момент решить сразу и более глобальную задачу — повысить качество воды в производственных цехах. Просто внесите это в круг задач для проектировщиков, и тогда вы сэкономите время и деньги на дальнейших мероприятиях.
Размещение и инфраструктура
Очевидное требование — учитывать удалённость размещения котлов от потребителей и сопротивление паропроводов — на практике, как это ни парадоксально, выполняется не всегда. Причиной этому может стать распределение задач по проектированию между различными исполнителями и «пробелы» в ТЗ. А результат — несоответствие параметров пара, который подается потребителям, требованиям технологического процесса. Обеспечьте эффективные коммуникации всех участников проекта, чтобы не допустить подобных ситуаций.
По каждому из перечисленных пунктов для проекта на действующем предприятии готовых решений не существует, а найти и реализовать оптимальное здесь часто сложнее, чем на казалось бы более масштабных новых стройках. Помните об этом не только при выборе исполнителей, но и при формировании команды, которая будет отвечать за реализацию проекта с вашей стороны. Именно от нее зависит уровень информированности других участников и взаимодействие между ними, а значит, и качество технических решений.
Сколько стоит реконструкция или строительство котельной
Помните, что для сложных и масштабных задач не существует простых и дешёвых решений. А строительство котельной на действующем предприятии по уровню ответственности сопоставима с хирургической операцией, причем выполняемой без общего наркоза (полной остановки предприятия), а под местной анестезией.
Такие проекты требуют действительно высокой компетенции и гарантий устойчивости компании-исполнителя. Избегайте искушения выбрать его по цене. Ситуация на рынке строительно-монтажных услуг сейчас такова, что на демпинг идут только компании, находящиеся в трудной финансовой ситуации. Высока вероятность, что в вашем проекте они видят спасательный круг, а по факту он лишь отсрочит неизбежный крах. Вам же в этом случае придется решать задачу еще более сложную, чем сейчас — искать желающих доделать чужую работу.
Выбрав исполнителя из числа надежных и устойчивых компаний, вы сможете застраховать себя от подобных рисков.
Источник: 1-engineer.ru