Что нужно для подачи уведомления о начале строительства в МФЦ

Здравствуйте.
Что нужно (какие документы и где посмотреть образцы заполнения бланков) для подачи уведомления о начале строительства частного дома? Разрешенное использование: для эксплуатации домовладения. г Ростов-на-Дону. Хотим построить новый дом на своем участке.

Список документов для направления уведомления о начале строительства:

1. Паспорт
2. Правоустанавливающие документы на земельный участок (например, договор купли или наследования)
3. Топосьемка
4. Выписка ЕГРН на зем. участок с координатами
5. Заполненное уведомление с схемой о планируемом строительстве жилого дома

С документами приходите в МФЦ. Образец заполнения бланка дадут, а также помощь в оформлении Вам окажут непосредственно при обращении.

Сергей Павлович Соколов ответил 3 года назад

Пришел в МФЦ с документами, а в ответ — идите в Департамент Архитектуры.. документы на ИЖС мы не делаем…

Источник xn--l1aqg.xn--80asehdb

Разрешение на строительство дома через МФЦ в 2022 году

Разрешение на строительство через МФЦ могут получить все застройщики, владеющие земельными участками, где планируется сооружение нового жилого здания или реконструкция уже находящегося недвижимого объекта. Эта госуслуга бесплатная и оказывается по территориальному принципу.

Зачем получать разрешение для строительства дома

С учетом законодательства, объект ИЖС — отдельно находящийся частный дом, который предназначен для индивидуального проживания. Дополнительные требования: не больше 3 этажей, высота до 20 м, лишь 1 квартира, которая разделена на помещения жилого и бытового предназначения. При строительстве жилого дома его нельзя делить на несколько отдельных объектов.

Частное или юридическое лицо, планирующее строить объект недвижимости, должны подать в администрацию уведомление о возведении дома. Государственный орган рассматривает документы и дает ответ с учетом допустимости строительства по установленным законом стандартам.

Разрешение на строительство индивидуального жилого дома через МФЦ — это документальная бумага, подтверждающая, что проект на сооружение здания соответствует плану территории и межеванию участка.

Кто может получить разрешение

Разрешение на строительство частного дома через МФЦ можно получить, если помещение не используется для получения прибыли.

Во время обнаружения администрацией этих нарушений, владельца недвижимости привлекут к ответственности.

• лица, планирующие реконструировать свой дом;
• представители владельца недвижимости, которые действуют по доверенности.

Возведение частного строения должно осуществляться на территории, находящейся в ведомстве МФЦ. При выполнении этих требований возможно предоставление документов.

Как получить разрешение на строительство дома через МФЦ

Для получения государственной услуги от жилищного хозяйства, нужно собрать документы и пройти этапы оформления:

в административный орган. При появлении вопросов о составлении заявления сотрудники МФЦ смогут ответить на них, подсказать список необходимых документов.
1. Записаться на прием по телефону или в МФЦ. При записи можно выбрать удобную дату для посещения центра. Сроки подбирайте ближе ко времени будущего строительства.
2. Работник МФЦ проверяет составленное заявление, документы, заносит всю информацию в базу.
3. Выдают расписку, в которой указываются документы и срок готовности решения.
4. Забрать разрешение. Об этом работники информируют по телефону.

Во время подготовки документации не забывайте, что по закону РФ застройщик должен иметь градостроительный план земельной территории. Администрация его выдает в течение 20 дней.

Ознакомьтесь в видео с градостроительным кодексом РФ.

Какие нужны документы

Перед подачей заявления на выдачу разрешения на строительство дома на собственном участке, надо собрать документацию:

• паспорт, удостоверяющий личность или ВНЖ;
• составленное заявление по установленной форме;

• градостроительный план;
• документацию, которая подтверждает право владением земельной территорией;
• схему участка с обозначением расположения строящегося здания (о том, как правильно выбрать земельный участок под строительство дома можете узнать по ссылке);
• при отклонении от допустимых правил требуется разрешение.

Для доверенного лица гражданина также потребуется:

• доверенность, заверенная нотариусом;
• паспорт.

Для представителя юридического лица:

• если это директор — приказ о должностном назначении, иногда – доверенность;
• паспорт.

При упрощенной форме получения разрешения потребуются следующие документы:

• схема расположения и организация здания;
• градостроительный план земельной территории;
• право владения собственностью участка.

В упрощенной форме земельная территория обязательно должна быть зарегистрирована. Это основной момент. Градостроительный план уполномоченные органы могут выдавать сами или его нужно запрашивать в соответствующих государственных структурах.

Иногда дополнительно требуются:

• если есть нескольких собственников, – их согласие в письменном виде;
• разрешения на отклонения от законодательных норм будущего сооружения;
• разные экспертизы.

В определенных случаях требуются дополнительные документы МФЦ для разрешения на строительство, которые не указаны в списках.

Если есть несоответствия нормам или отсутствуют определенные бумаги, заключение может быть отрицательным.

Сроки оформления

Время рассмотрения документов и определение решения составляет не более 1 недели. К этому сроку нужно добавить 2 суток для отправки документации. После отведенного времени на рассмотрение пакета документации, нужно прийти в МФЦ, где выдадут разрешение либо мотивируют отказ.

Сотрудники муниципального органа не вправе отказать в приятии документации, эти действия можно обжаловать. Решение об отказе принимает Администрация.

За что придется заплатить при получении разрешения

За госуслугу пошлина не взимается. Получить разрешение на строительство жилого дома можно бесплатно.

При возможных отклонениях от допустимых правил собственник участка может обратиться за оформлением разрешения от установленных норм, если размер территории меньше, чем это требует Многофункциональный центр. Также это возможно, если есть неблагоприятные причины для строительства дома.

Владельцу земельного участка нужно обратиться в комиссию для решения этого вопроса с учетом ГК. При этом дополнительно оплачиваются услуги, которые связаны с рассмотрением возникшего вопроса.

Возможные причины отказа

На законодательном уровне предусмотрен ряд причин возможного отказа:

• информация в предоставленной документации недостоверна либо не соответствует данным, которые занесены в ЕГРН;
• поданы не все бумаги, установленные Градостроительным кодексом;
• заявление подало неуполномоченное лицо;
• не соблюдены пределы земельной территории, отведенные под строительство;
• земельная территория по своей юрисдикции не относится к МФЦ.

Во время вынесения отрицательного решения администрация должна уведомить собственника официальным письмом, в котором указаны причины.

Что делать при отказе

Владелец земельного участка может обжаловать решение в судебном порядке. В лице ответчика выступит администрация.

Заключение

Получение документов на строительство дома занимает немало времени и потребует затрат, но без разрешения при вводе здания в эксплуатацию могут появиться проблемы.

Источник proekt-sam.ru

Как получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома через МФЦ?

Разрешение на строительство — необходимый документ при возведении построек капитального строения. Его выдачей занимается районная администрация по месту нахождения участка.

Но выезд для личной подачи документов не всегда возможен. Многие предпочитают подать запрос через многофункциональный центр.

О том, как получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома через МФЦ, расскажем в статье.

Можно ли оформить через портал?

Выдачей разрешений занимается администрация по месту расположения земельного участка. При этом у собственника есть возможность обратиться в ближайший многофункциональный центр.

Процедура не отличается от стандартной. При этом незначительно увеличивается срок выполнения запроса, так как сотрудники МФЦ передают документы с заявлением по месту рассмотрения.

После получения документов сотрудники администрации проверяют данные на соответствие градостроительному плану и действующим правилам застройки. Если нарушения отсутствуют, заявитель получает уведомление о соответствии параметров постройки требованиям закона.

Обращаться за получением разрешения могут следующие лица:

1. Собственники, которые планируют постройку дома.
2. Те, кто собирается сделать реконструкцию жилого помещения.
3. Доверенные лица, действующие на основании действующей доверенности.

Строительство следует начинать только после получения официального уведомления об отсутствии нарушений. В противном случае постройка будет считаться незаконной.

Собственник или арендатор участка направляет заявление с документами о планируемом строительстве.

Разрешение представляет уведомление, подтверждающее соответствие строения действующим правилам. Фактически, местная администрация проверят соблюдение правил противопожарной и санитарной безопасности, а также соответствие строительным нормативам. Это становится защитой и для собственника участка, и для его соседей.

На какие объекты?

Разрешение на строительство можно оформить на собственном земельном участке на любой объект капитального строительства. В том числе и уведомление на строительство ИЖС.

Разрешение требуется в том случае, если планируется капитальное строительство с обустройством фундамента. Кроме того, к такому объекту подводятся коммуникации — водопровод, канализация, электричество.

Плюсы и минусы получения

Обращение с заявлением на разрешение в МФЦ дает преимущества для заявителя. Среди основных положительных моментов можно выделить:

• возможность обратиться в ближайшее отделение;
• электронная регистрация на удобное время приема, чтобы избежать очереди;
• получение бланка заявления;
• помощь сотрудника в заполнении заявления;
• возможность выбора способа получения уведомления от администрации о принятом решении;
• не нужно платить пошлину;
• не придется лично обращаться в администрацию;
• возможность направить представителя с доверенностью.

Недостатком становится необходимость более длительного ожидания ответа. Это связано с тем, что сотрудники многофункционального центра не рассматривают обращения самостоятельно. Они только принимают документы и направляют их в органы местного самоуправления.

Необходимые документы

Документы может подать физическое или юридическое лицо, владеющее земельным участком. Важно предоставить полный комплект сведений. В противном случае придется обращаться повторно.

В комплект документов входит следующее:

• заявление установленного образца, бланк которого можно получить на месте;
• документ, удостоверяющий личность (гражданский паспорт, вид на жительство, удостоверение личности беженца или иностранного гражданина);
• правоустанавливающие документы на земельный участок;
• план участка в виде схемы с обозначением места под будущее строительство;
• градостроительный план земельного участка.

Если нет возможности обратиться в МФЦ лично, можно направить на прием доверенное лицо. В этом случае дополнительно предоставляется его личный паспорт и доверенность.

Пошаговая инструкция по оформлению

При обращении в МФЦ необходимо выбрать отделение, оказывающее данную услугу. Встречаются отделения, где документы могут не принять.

Чтобы записаться на прием в многофункциональный центр, можно использовать один из способов:

1. По предварительной записи через МФЦ, по телефону, портал Госуслуг.
2. В порядке очередности при личном обращении в отделение.

Чтобы сразу подать документы, нужно составить заявление в соответствии с образцом. Бланк можно взять заранее в МФЦ или скачать и заполнить до визита.

Документ включает следующие пункты:

• паспортные данные;
• кадастровый номер или описание местоположения участка;
• реквизиты правоустанавливающего документа;
• сведения о наличии прав у третьих лиц;
• сведения о параметрах объекта строительств, отступах от границы участка;
• данные о виде разрешенного использования участка;
• данные об объекте строительства (жилой или садовый дом);
• контактные данные для связи;
• данные о том, что дом не подлежит разделу на самостоятельные объекты недвижимости.

Также в заявлении указываются данные о способе получения уведомления из администрации. Его могут направить по почтовому адресу или в отделение МФЦ.

Если участок предоставлен на правах аренды, предоставляется соответствующий договор с администрацией. При оформлении соглашения на срок от 1 года, оно проходит регистрацию в органах Росреестра.

После проверки документов сотрудник МФЦ представит расписку в получении заявления. Указывается дата повторного визита или прямого ответа от администрации. После проведения проверки администрация направляет заявителю уведомление с решением.

Стоимость

Госпошлина за получение разрешения на строительство не предусмотрена. Она не оплачивается и при обращении в многофункциональный центр. Пошлина оплачивается на следующем этапе после завершения строительства, когда нужно зарегистрировать объект в Росреестре.

Сколько ждать результат?

Районная администрация принимает решение в течение 7 рабочих дней. При обращении через МФЦ срок увеличивается на 1-2 дня. Это необходимо для пересылки документов.

Где получить готовое?

Готовый документ можно получить лично, обратившись повторно в многофункциональный центр. Также его можно запросить почтовым отправлением.

Разрешение предоставляется в виде уведомления с подписью ответственного лица и печатью органа местного самоуправления.

Заявитель имеет право выбрать способ получения уведомления. Для этого необходимо сделать соответствующую отметку в заявлении, бланк которого можно получить у сотрудника многофункционального центра.

Причины отказа

Сотрудник МФЦ принимает документы для последующей пересылки в администрацию по месту нахождения участка. У него нет оснований для отказа, так как в противном случае заявитель может подать жалобу.

Но после рассмотрения дела можно получить отказ по следующим основаниям:

1. Неполный комплект документов.
2. Наличие ошибок или опечаток в заявлении.
3. Расхождение в реквизитах в заявлении и представленных документах.
4. План участка не соответствует установленным требованиям.
5. Согласно схеме нарушаются правила противопожарной и санитарной безопасности.
6. Превышение пределов участка.

В случае отказа заявитель получает мотивированное решение с указанием причины. В этом случае можно исправить неточности или внести коррективы в проект строительства.

После этого можно повторно обратиться в МФЦ и подать документы на новое рассмотрение.

Заключение

У собственника земельного участка есть возможность лично обратиться в МФЦ для получения разрешения на строительство. Для этого важно подготовить полный комплект документов, правильно подготовить схему будущего строения. Этот способ подходит для тех, кто не может лично посетить администрацию.

Источник stroim-domik.org

Оформление разрешения на строительство через многофункциональный центр

Все мы с вами хоть раз в жизни, но обращались в администрацию или министерство, например, чтобы получить паспорт или свидетельство о рождении ребенка, подавали заявление в загс, продлевали водительские права и прочее. Я думаю, все помнят, что часы работы государственных и муниципальных органов совпадают с рабочим графиком большинства людей и организаций, поэтому подать документы таким образом не всегда удобно.

Кроме того, в процессе подачи или получения документов много времени часто тратится на ожидание своей очереди.

Как же можно сэкономить время на оформление разрешения на строительство или реконструкцию объекта капитального строительство, в том числе индивидуального жилого дома? Ответ простой – обратиться за получением данной услуги в многофункциональный центр (далее – МФЦ) или с помощью портала государственных и муниципальных услуг.

МФЦ и портал государственных и муниципальных услуг по сути являются посредниками между заявителем (физическим или юридическим лицом). Их функция заключается в приеме установленного законодательством перечня документов и выдаче конечного результата услуги (разрешение на строительство или уведомление об отказе в выдаче разрешения на строительство) в любое удобное для заявителя время в режиме «одного окна».

Для сведения поясню, что после регистрации специалист организует доставку предоставленного заявителем пакета документов из МФЦ в орган, ответственный за предоставление услуги, таким образом непосредственно сам документ специалисты МФЦ не готовят.

Несмотря на указанное промежуточное действие сроки выдачи разрешения на строительство через многофункциональный центр остаются без изменений – 10 календарных дней со для получения заявления и других документов.

Перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство через МФЦ, практически не отличается от перечня, который описан в статье «Что такое разрешение на строительство и как его оформить, продлить, внести изменения».

Единственное отличие – обязательное заполнение согласия на обработку персональных данных в 3 экземплярах (1 экземпляр для заявителя, 2-ой с заявлением и принятым пакетом документов направляется в орган, ответственный за выдачу разрешения на строительство, 3-ий остается в у них).

Вкратце опишу порядок получения разрешения на строительство. Заявитель (или доверенное лицо) подает заявление о выдаче разрешения на строительство и прилагает необходимый перечень документов, заполняет согласие на обработку персональных данных.

После приема документов заявителю выдается расписка, в которой обязательно указываются:

• согласие на обработку персональных данных;
• данные о заявителе;
• порядковый номер заявителя;
• дата поступления документов;
• подпись специалиста;
• перечень принятых документов;
• сроки предоставления услуги;
• расписка о выдаче результата.

По истечении 10 календарных дней с момента подачи документов заявитель при обязательном предъявлении расписки может забрать результат выполнения услуги – разрешение на строительство или уведомление об отказе в выдаче последнего.

На портале государственных и муниципальных услуг Чувашской Республики (http://gosuslugi.cap.ru/Orgs.aspx?o=723) можно ознакомиться с перечнем услуг, связанных с выдачей разрешений на строительство, которые можно получить через МФЦ, расположенные на территории Чувашской Республики.

Отмечу, что данный центр оказывает услуги, которые не так распространены, но в строительной практике имеют место быть (выдача разрешения на строительство или реконструкцию объекта культурного наследия или объекта, расположенного на территории двух и более муниципальных образований).

P.p.s. Друзья, хочу Вам также порекомендовать «Генератор и сполнительной документации — Генератор-ИД» от сайта ispolnitelnaya.com . Программа настолько простая и действенная, что сэкономит кучу времени. Всем советую ознакомиться.

Источник stroykalife.ru