Что нужно для продления разрешения на строительство

По окончании срока действия разрешения на строительство осуществлять работы в отношении строящегося объекта действующим законодательством запрещено. В случае нарушения лицу грозят штрафные санкции и последующий отказ в вводе объекта в эксплуатацию.

• для граждан – размер штрафа составляет от 2 до 5000 рублей;
• для ИП – размер штрафа составляет от 20 до 50 000 рублей;
• для организаций – до 1 000 000 рублей.

В соответствии с законодательством РФ существует еще один вид наказания для предпринимателей – это административное приостановление деятельности на период до 90 суток.

Для предупреждения штрафных санкций необходимо своевременно оформлять и продлевать срок действия разрешения на строительство.

«PKR Group» на протяжении 10-ти лет работает с Застройщиками по всем вопросам градостроительной документации, мы помогаем оперативно и профессионально подготовить необходимый комплект документов для получения и продления разрешения на строительство на объекты жилой, коммерческой и социальной инфраструктуры.

Как продлить разрешение на хранение и ношение оружия (РОХа)

• гарантия положительного разрешения вопроса за счет многолетнего опыта работы наших сотрудников, в том числе на государственных должностях;
• четкое соблюдение сроков в соответствии с условиями договора;
• опыт компании на рынке градостроительных услуг более 10 лет.

Доверьте оформление разрешения на строительство и продление периода его действия профессионалам «PKR Group». Чтобы получить бесплатную консультацию по возникшему вопросу, оставьте свою заявку на сайте или позвоните по контактным номерам телефона.

свои опытные кадастровые инженеры, геодезисты, проектировщики и юристы, а также материально-техническая база позволяют выполнять работы качественно и вовремя

наши сотрудники имеют опыт работы в федеральных и государственных структурах, поэтому мы точно знаем все требования к разработке и оформлению документации, а также следим за актуальными изменениями в нормативно-правовой базе

онлайн подача документов, онлайн согласование договора и оплата, при необходимости курьерская доставка пакета готовой документации

Сложности возникают практически всегда, и необходимо детально изучать сведения об объекте и порядок действий для согласования.

• Проектирование
• Кадастр
• Реестр

• Проектирование
• Кадастр
• Реестр

Внесение изменений и продление разрешения на строительство. #ЦССдлябизнеса

Уважаемый Дмитрий Александрович!
Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Геологический институт Российской академии наук (ГИН РАН) выражает благодарность компании «ПКР ГРУП» за взаимовыгодное сотрудничество, своевременность, оперативность, ответственность при выполнении поручений.
За период нашей совместной работы компания «ПКР ГРУП» зарекомендовала себякак надежный исполнитель, способный выполнять сложные задачи на высоком профессиональном уровне.
Искренне желаем Вам и Вашей компании процветания и дальнейших успехов в реализации новых проектов.

Уважаемый Дмитрий Александрович!
Федеральное — государственное — унитарное предприятие Государственный научно-исследовательский институт авиационных систем (ФГУП «ГосНИИАС») выражает благодарность компании ООО «ПКР ГРУП» за сотрудничество, своевременность, оперативность, ответственность при выполнении поручений.
За период нашей совместной работы компания 000 «ПКР ГРУП» зарекомендовала себя как надежный исполнитель, способный выполнять сложные задачи на высоком профессиональном уровне.
Искренне желаем Вам и Вашей компании процветания и дальнейших успехов в реализации новых проектов.

Уважаемый Дмитрий Александрович!
Федеральное государственное унитарное предприятие «ПромЭкс» выражает благодарность компании «ПКР ГРУП» за сотрудничество, своевременное, оперативное и ответственное выполнение — работ, предусмотренных заключенными договорами.
За период совместной работы компания 000 «ПКР ГРУП» зарекомендовала себя как надежный исполнитель, выполняющий задачи на высоком профессиональном уровне.

Источник pkrgroup.ru

Продление срока разрешения на строительство

Если строительно-монтажные или реставрационные работы нельзя закончить в обозначенное в проекте время, то проведение таких работ продлевается на основании ч. 20 ст. 51 ГрК РФ.

Для этого должны быть соблюдены следующие обязательные условия:

• срок строительства продлевает тот госорган, которыйвыдал разрешение первоначально;
• заявление с соответствующей просьбой должно быть подано застройщикомне позднее двух месяцев до окончания периода действия первоначального документа.

Первоначальный срок возведения объекта капстроительстваустанавливается проектом организации строительных работ (ПОС). Продлить этот срок можно путём внесения необходимых изменений в определённый раздел проектных документов.

Как избежать отказа в продлении разрешения

Сроки разрешения могут не продлеваться юридическим лицам, не приступившим к строительству до того момента, пока сроки подачи заявления не истекли.

Получение ГПЗУ — это один из первых этапов, предшествующий проведению процедуры по оформлению разрешения на возведение или реконструкцию соответствующего здания или сооружения.

Для успешного решения вопроса в этом случае необходимо:

• подать соответствующее заявление в сроки, определённые законом;
• начать строительство до подачи такого письменного обращения.

В соответствии с п. 20 ст. 51 ГрК РФ, при подаче заявления с нарушением сроков отказать в продлении разрешения не могут, если застройщиком работы по возведению или капремонту объекта проводились в сроки, в течение которых действовало разрешение,не отменённое или признанное противоречащим закону.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Навигация по странице:

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Навигация по странице:

Как подтвердить начало строительства на объекте

Отказать в продлении срока разрешения могут в случае несоответствия документов, которые подтверждают начало проведения работ на ОКС.

В качестве таких документов могут использоваться:

• записи, вносимые в общий журнал работ;
• исполнительные документы на проведённые работы;
• справки и акты (формы КС-2 и 3), которые подтверждают проведение определённых видов работ на ОКС.

Перечень документов, которые могут служить подтверждением начала проведения строительных работ, указан в ч. 20 ст.51 ГрК РФ.К ним относятся:

• соглашение на проведение подрядных работ;
• акты проведённых работ;
• акт об обследовании тех. состояния возводимого сооружения;
• фотографии объекта с подтверждением факта продолжения строительно-монтажных работ;
• спутниковые снимки.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Порядок продления сроков действия документа при строительстве

Продление разрешения происходит в следующем порядке.

• Сначала нужно собрать указанные в законе документы.
• Подписанное уполномоченным руководителем компании заявление вместе с документами одним из доступных способов (напрямую или через портал Госуслуг) направить в уполномоченный госорган.
• Пакет документов регистрируется уполномоченным гос. органом.
• Разрешение на возведение здания выдаётся организацией с соответствующими полномочиями. В случае проведения ею проверки и выявления факта предоставления недостоверной информации о выполняемых работах в продлении срока действия документа может быть отказано. Строительный контроль позволяет подтвердить проведение определённых видов работ на конкретном ОКС.

Получение разрешения при необходимости внесения изменений в проект

При изменении ТЭП объекта капстроительства, проектных документов или характеристик, которыми будет существенно отличаться будущее здание от предыдущего объекта, застройщику необходимо подать заявление в организацию с соответствующими полномочиями для оформления документов и получения нового разрешения. В данном случае в продлении срока действия документа могут отказать. Также застройщику потребуется прохождение повторной экспертизы проектных документов, если такая экспертиза в отношении конкретного проекта должна была проводиться.

Использование услуг технического заказчика – один из наименее затратных способов решения вопроса, касающегося получения разрешения на строительство. Такие услуги оказывают специалисты нашей компании ООО «GeoGlobal/GG». Мы предлагаем своим клиентам качественное обслуживание по приемлемым ценам. Сотрудничество с нашей компанией — это успешное решение вопросов, связанных с продлением сроков строительства.

Куда необходимо обращаться для продления разрешения на строительство

Продлевать срок действия РНС могут следующие уполномоченные органы:

• Федеральная исполнительная власть.
• Исполнительная власть субъекта РФ.
• Органы самоуправления по месту расположения ОКС.
• Организация, управляющая использованием атомной энергией, которая имеет соответствующие полномочия.
• Организация, осуществляющая контроль над деятельностью по использованию ядерного оружия и ядерных установок, предназначенных для военных целей.
• «Роскосмос», которой выдавал РНС объекта, относящегося к космической структуре.

Разрешения на строительство продлеваются органом, которым эти документы выдавались ранее. Для продления разрешения застройщику необходимо подать соответствующее заявление в срок, составляющий более 2 месяцев до момента прекращения срока действия предыдущего разрешения.

Количество обращений за продлением разрешений не установлено. Однако установленный властями новый период составляет не более 3 лет. В этот срок застройщику необходимо закончить строительство, ввести ОКС в эксплуатацию и отчитаться о результатах. В случае нарушения этого дополнительного срока он повторно не продлевается. Тогда придётся получать новое разрешение (уведомление).

Источник geo-global.ru

Продление разрешения на строительство

Прежде чем начать строительство объекта, нужно согласовать свои действия с муниципалитетом или другим ответственным органом — получить одобрение на работы. Оно имеет срок годности, в среднем – 5-10 лет. Зависит срок действия документа от проектной документации и назначения будущего объекта. Информация о том, как продлить разрешение на строительство, понадобится тем застройщикам, которые не успевают вовремя закончить работы.

На какой период возможна пролонгация

Срок разрешения на строительство обычно большой, а вот продлить его можно максимум на 12 месяцев. Иногда даже меньше – зависит от решения уполномоченного органа, который будет решать этот вопрос. Если продления на 12 месяцев не хватило, можно снова обратиться с заявлением.

Могут ли отказать?

Отказ возможен, если

1. Срок разрешения подходит к концу, а строительство на земельном участке ещё не началось.
2. Заявитель не донёс необходимые документы, которых не оказалось в первоначальном пакете.
3. Нет финансовой «подушки»: финансовое учреждение не поручилось за действия застройщика и не взяло на себя ответственность за риски перед участниками долевого строительства.

Подача заявления

Увеличивать срок действия разрешения на строительство нужно заблаговременно, иначе в определённый момент работы на объекте окажутся незаконными, и их придётся приостановить. Действия по продлению отсчитываются от дня подачи заявления.

• Обратившись лично или через нотариально заверенного представителя в уполномоченный орган, который выдавал это разрешение;
• По электронной почте, если такой вид связи доступен (уточнить можно в уполномоченном органе, например, по телефону или на его сайте);
• Документы можно выслать по почте заказным письмом;
• Подать заявление через МФЦ или портал Госуслуги.

Какие документы нужны, помимо заявления?

1. Оригинал первичного разрешения – бумаги, которую требуется продлить. Если продление происходит уже не в первый раз – то собрать все разрешительные бумаги за весь период;
2. Копия проекта строительных работ с определением причины, по которой строительство не было закончено в срок. Для объектов ИЖС это не нужно.

Есть возможность также внести изменения в уже существующее разрешение.

• Подлинник разрешения;
• Градостроительный план участка;
• Документы компании, которая отвечает за участок и строительство (владелец участка, арендатор, подрядчик – на кого было оформлено разрешение);
• Документы о том, каким образом был сформирован участок (соединение нескольких или отмежевание от большего);
• Решение экспертов, допускающее внесение изменений в проект, из-за которого требуется изменить разрешение на строительство.

Сроки рассмотрения

Срок отсчитывается от принятия пакета документов в ведомстве. Бумаги не будут приняты, если пакет неполный.

Рассматривается заявление до 10 дней. Заявитель может выдать:

• Отказ в продлении или внесении изменений;
• Согласие. Тогда заявителю придётся подождать ещё 10 дней на получение нового разрешительного документа.

Почему разрешение на строительство может потерять силу

• Закончилось право использовать землю.
• Нет оригиналов документов в течение 2 месяцев, если разрешение на строительство было одобрено.
• Закончился срок действия разрешения, а заявления на продление не было подано.
• Застройщик отказался вести земельные и строительные работы, либо работы по восстановлению существующего объекта.
• Земельный участок был по какой-то причине изъят у владельца или арендатора.
• Строительство велось с нарушением законодательства, СНиПов, было небезопасно.
• Действие разрешения на строительство прекращено судебным решением.
• В проект строительства или реконструкции были внесены изменения, которые нужно согласовывать, чтобы получить новое разрешение.

Что делать, если в продлении отказано

Отказ можно обжаловать. Подать апелляцию на решение уполномоченного органа можно также лично или в электронном виде.

• Персональные данные заявителя;
• Наименование органа, отказавшего в продлении;
• Наименование органа, рассматривающего жалобу;
• Причину отказа, зафиксированную в уведомлении;
• Доводы в свою защиту.

Заключение

Разрешение на строительство даётся на длительный срок, но по каким-либо причинам застройщик может не успеть. Тогда – при наличии объективных причин – он может подать на продление разрешения. Делать это нужно заблаговременно: за 1-2 месяца до окончания срока действия разрешения. Продлить можно лишь на год, но в продлении вовсе могут отказать.

Источник pravorf24.ru