Уполномоченный по защите прав предпринимателей в РД
Новости Уполномоченного по защите прав предпринимателей в РД
В Градостроительном кодексе РФ уточнили, что относится к капитальным и некапитальным строениям
Уполномоченный информирует о внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации. С 4 августа 2018 года в ГкР РФ появилось четкое разграничение между объектами капитального и некапитального строительства.
В соответствии с новой редакцией Градостроительного кодекса Российской Федерации (п. 10.2 ст. 1 ГрК РФ) под некапитальными строениями, сооружениями понимаются строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).
Таким образом, основным отличием объектов некапитального строительства от капитального выступает то, что они не имеют прочной связи с землей. Конструкция таких объектов позволяет переместить их или демонтировать с последующей сборкой без ущерба их назначению и без изменения основных характеристик.
Для возведения некапитальных строений и сооружений не требуется получать разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию, уведомлять районную администрацию, а также ставить их на кадастровый учет и регистрировать право собственности в ЕГРН.
«Указанное изменение позволит снизить административную нагрузку на предпринимателей, которые имеют на праве собственности или арендуют киоски, павильоны, навесы или собираются их приобрести, за счет отсутствия необходимости проходить бюрократические процедуры, направленные на юридическое оформление объектов некапитального строительства», — отмечает Уполномоченный по защите прав предпринимателей в РД Мурад Далгатов.
Также внесены и другие изменения, например, в части уточнения порядка регулирования зон с особыми условиями использования территорий, оптимизации требований к проектной документации. Уточнены полномочия Российской Федерации в области организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Установлены зоны с особыми условиями использования территории, введены и многие другие новшества.
Оформление некапитального строения
Здравствуйте. На своем участке, выкупленном у государства для строительства объекта торговли, построил сборно-разборное сооружение площадью 174м.кв. Согласно ст. 51 ГК разрешение на строительство некапитальных сооружений в АМС брать не надо. Могу ли я использовать это сооружение по назначению (как объект торговли), сдавать в аренду, в безвозмездное пользование и т.д., или нужны какие-нибудь документы, разрешения и т.д.?
Вы вправе использовать созданный Вами некапительный объект по назначению, сдавать его в аренду, в безвозмездное пользование без каких либо согласований и разрешений.
Ваш нестационарный объект снести не могут.
Единственно, что могут Вам вменить это использование земельного участка не по назначению, в нарушение его вида разрешенного использования.
Источник«Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 02.08.2019)
Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению
1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, —
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Разрешение на установку некапитальных сооружений
Некапитальные сооружения являются временными объектами, устанавливаются на определенный период и не относятся к объектам недвижимости и капитального строительства. К некапитальным сооружениям относятся, например, летние павильоны, небольшие склады, торговые павильоны из легковозводимых конструкций, без заглубленных фундаментов, теплицы, парники, беседки и другие подобные сооружения.
Работа с услугой по выдаче разрешений на установку некапитальных сооружений ведется в каталоге системы «Выдача и продление разрешений на установку некапитальных сооружений».
Выдача разрешения на установку некапитальных сооружений
Выдача разрешения на установку некапитальных сооружений состоит из следующих этапов:
Начать оказание услуги
Для того, чтобы начать оказание услуги, нужно зарегистрировать заявление и создать карточку услуги.
Если заявитель подал заявление лично:
-
Откройте карточку заявления , если оно уже было зарегистрировано в Системе.
-
Создайте карточку заявления и заполните ее , если заявления в Системе еще нет.
Если заявление было получено с портала государственных или муниципальных услуг, то карточка услуги создается автоматически. В карточке появится вся полученная от заявителя информация. (Подробнее: Работа с заявлениями на предоставление услуг )
-
Создайте карточку услуги , если она еще не создавалась.
-
Откройте карточку услуги , если она уже создана в Системе.
Следующий шаг: Принять решение о разрешении на установку
Принять решение о выдаче разрешения на установку некапитального сооружения
Документы, предоставленные заявителем проверяются на соответствие нормам законодательства, административному регламенту об оказании услуги.
Основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги является непредставление заявителем документов, указанных в административном регламенте.
Подготовить решение о разрешении на установку некапитального сооружения
Для подготовки решения:
Загрузите карту «Карта некапитальных сооружений».
Откройте таблицу «Услуга: Выдача и продление разрешений на установку некапитальных сооружений».
Откройте карточку услуги «Услуга: Выдача разрешения на установку некапитальных сооружений».
В поле [Результат услуги] нажмите
В поле [Некапитальное сооружение] — нажмите «Добавить новый объект». Откроется карточка «Некапитальное нестационарное сооружение».
«Создать геометрию». Нарисуйте границы на карте или загрузите объект из файла (см. Как нарисовать объект на карте , Как загрузить объект на карту из csv-файла ).
«Задать геометрию». Задайте геометрию существующего объекта (см. Как задать геометрию существующего объекта ).
Заполните поля карточки.
Сохраните карточку «Некапитальное нестационарное сооружение» с помощью кнопки «ОК».
Заполните поля карточки «Разрешение на установку некапитальных нестационарных сооружений»:
-
[Номер] — укажите номер, присвоенный документу;
-
[Наименование объекта] — укажите название некапитального сооружения, указанное в заявлении;
-
[Наименование документа] — укажите документ, на основании которого заявителю выдается разрешение;
-
[Срок действия] — укажите на какой срок выдается разрешение;
-
[Действует до] — укажите дату, до которой действует разрешение;
-
[Земельный участок] — укажите ЗУ, на котором планируется установка некапитального сооружения. Для поиска введите в поле, например, кадастровый номер и в результатах поиска выберите искомый земельный участок или нажмите «Выбрать объект на карте» и укажите объект;
-
[Кто подготовил (Должностное лицо)] — укажите специалиста, подготовившего документ;
-
[Кто подготовил (Оргинизация)] — укажите организацию, в которой работает специалист, подготовивший документ;
-
[Кто утвердил (Должностное лицо)] — укажите специалиста, который уполномочен утвердить данное решение;
-
[Кто утвердил (Оргинизация)] — укажите организацию, в которой работает специалист, который уполномочен утвердить данное решение.
В карточке «Разрешение на установку некапитальных нестационарных сооружений» нажмите кнопку «Сохранить».
Согласовать решение
После того как документ сформирован, согласуйте его с заинтересованными специалистами.
Согласование может проходить как на бумажном носителе, так и в Системе с помощью электронного согласования (См. Как отправить документ на согласование ).
На время согласования укажите в поле [Статус услуги] — «Согласование».
Следующий шаг: Выдать решение заявителю
Выдать решение заявителю
Найдите карточку услуги через поиск в таблице, заполните ее информацией о завершении. Итоговый подписанный документ прикрепите к карточке результата услуги (cм. Как правильно заполнять карточку услуги ).
Выдайте результат услуги заявителю.
Документ может быть отправлен в личный кабинет заявителя на портал государственных услуг (Cм. Как отправить результат услуги в личный кабинет заявителя ).
Продление разрешения на установку некапитальных сооружений
Продление срока действия разрешения на установку некапитального сооружения выполняется на основании обращения заявителя.
Начать оказание услуги
Для того, чтобы начать оказание услуги, нужно зарегистрировать заявление и создать карточку услуги.
Если заявитель подал заявление лично:
-
Откройте карточку заявления , если оно уже было зарегистрировано в Системе.
-
Создайте карточку заявления и заполните ее , если заявления в Системе еще нет.
Если заявление было получено с портала государственных или муниципальных услуг, то карточка услуги создается автоматически. В карточке появится вся полученная от заявителя информация. (Подробнее: Работа с заявлениями на предоставление услуг )
-
Создайте карточку услуги , если она еще не создавалась.
-
Откройте карточку услуги , если она уже создана в Системе.
Следующий шаг: Принять решение о продлении разрешения на установку
Принять решение о продлении разрешения на установку некапитального сооружения
Документы, предоставленные заявителем проверяются на соответствие нормам законодательства, административному регламенту об оказании услуги.
Основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги является отсутствие документов, указанных в административном регламенте.
Продлить разрешение на установку некапитального сооружения
Для продления разрешения на установку некапитального сооружения:
Загрузите карту «Карта некапитальных сооружений».
Откройте таблицу «Услуга: Выдача и продление разрешений на установку некапитальных сооружений».
Откройте карточку услуги «Услуга: Продление разрешения на установку некапитальных сооружений».
В поле [Результат услуги] нажмите
Заполните поля карточки «Продление разрешения на установку некапитальных нестационарных сооружений».
Сохраните карточку с помощью кнопки «ОК».
Следующий шаг: Проставить отметку о продлении на разрешении.
Проставить отметку о продлении на разрешении на установку некапитального сооружения
Проставьте на оригинале разрешения на установку некапитального сооружения соответствующую запись о продлении срока действия и передайте его вместе с заявлением и приложенными к нему документами на подписание.
Копию подписанного разрешения на установку некапитального сооружения с отметкой о продлении прикрепите к карточке «Продление разрешения на установку некапитальных нестационарных сооружений».
Следующий шаг: Выдать разрешение заявителю.
Выдать решение заявителю
Найдите карточку услуги через поиск в таблице, заполните ее информацией о завершении. Итоговый подписанный документ прикрепите к карточке результата услуги (cм. Как правильно заполнять карточку услуги ).
Выдайте результат услуги заявителю.
Документ может быть отправлен в личный кабинет заявителя на портал государственных услуг (Cм. Как отправить результат услуги в личный кабинет заявителя ).
Источник