Что означает строительство объекта под ключ

Дом под усадку или под ключ. Что лучше?

В настоящее время, брусовые дома стали очень популярны, многие останавливают на них свой выбор. Но, учитывая то, что брус относится к числу строительных материалов естественной влажности, заказчик сталкивается с необходимостью принятия ряда решений: строить ли дом под усадку или сразу под ключ? Не отразится ли эта усадка негативно на состоянии дома? Цель этой статьи — помочь будущим хозяевам найти ответ на данный вопросы и сделать правильный выбор относительно строительства дома из бруса.

Строительство дома по усадку. Достоинства и недостатки

Усадка — это измененеие размеров сруба дома в результате естественного высыхания строительного материла (древесины)

Она характерна для всех домов, при строительстве которых используется древесный строительный материал. Вариант строительства дома под усадку по праву считается наиболее верным и подходит для тех, кто хочет построить дом основательно . Если Вы мечтаете о качественном и добротном доме, то этот вариант идеально подходит для Вас! Вот основные положительные моменты дома под усадку

ОБЗОР ХОДА РАБОТ | Строительство дома под ключ

• Добротность и качество достигается особой технологией строительства: использованием для сборки венцов дома деревянных нагелей . Это позволяет избежать выкручивания бруса, а также его подвижки в процессе высыхания.
• Экономичность заключается в том, что строительство дачного дома под усадку проводится поэтапно, и нет необходимости вложения сразу всей суммы .

При сдачи такого дома заказчик получает:

• основу дома
• стропильной конструкции с кровлей
• черновой пол с лагами.

Чистовая отделка в таком доме проводится уже после его усадки на следующем этапе стройки. Усадка дома завершается примерно через год . По истечению этого периода можно смело приступать к чистовой отделке, установке дверей, окон, утеплению и декорированию стен.

В сравнении со стройкой под ключ такой вариант строительства является более дорогим, но именно он обеспечивает качество и способствует отсутствию негативных последствий, связанных с усадкой.

Брусовые дома под ключ. Преимущества и недостатки

В отличие от домов под усадку строительство брусового дома под ключ, проходит не в два, а в один этап. Такой дом имеет всю необходимую отделку и полностью пригоден к проживанию. Он идеально подходит тем, у кого нет времени ждать . А также тем, кто ограничен в финансовых средствах и не желает осуществлять больших вложений в строительство. Это замечательный эконом вариант гостевого домика. Огромной популярностью он пользуется у людей, которые не планируют проводить в нем длительное время , а предпочитают использовать, к примеру, лишь в летний период .

К недостаткам такого типа домов следует отнести все те же нежелательные последствия, которые могут наступить в результате усадки в процессе естественного высыхания бруса. Хозяева должны быть готовы к тому, что в процессе усадки им нужно будет постоянно следить за домом, подтягивать компенсаторы усадки, заделывать образовавшиеся от высыхания бруса возможные щели. Поэтому выбор за вами.

Комплексное строительство объектов и благоустройство территории под ключ

Но напомним — речь выше шла о домах из «сырого» бруса естественной влажности. Разумеется, если строить жилище из бруса камерной сушки или из клееного, то проблем, связанных с усадкой дома, удастся избежать.

В данной статье мы подробно и откровенно рассказали о достоинствах и недостатках двух типов строительства домов из бруса. Выбор, конечно же, за заказчиком. Уверены, что любой вариант окажется для Вас правильным и оптимально возможным.

Источник

Что означает строительство дома под ключ?

Как правило, индивидуальные инвесторы или застройщики заказывают здание или квартиру, требующие внутренней отделки.

Однако вы можете решить построить дом под ключ, который включает в себя такие услуги, как:

• укладка пола
• белая сборка
• покраска
• облицовка плиткой и межкомнатные двери.

Объем таких работ оговаривается индивидуально с клиентом, и после их завершения владельцы могут сразу использовать объект.

Определение отделки под ключ

Это последний этап строительства, и он считается самым высоким стандартом вновь построенного имущества, введенного в эксплуатацию. В общем, это означает что квартиру или дом, которые готовы для въезда и использования без необходимости ремонта или отделочных работ. Теоретически владельцам нужно только привезти свою мебель и технику.

Тем не менее, нет законодательно определенных руководящих принципов, которые должны соответствовать стандартам строительства домов под ключ. Объем действий, предпринимаемых в этом направлении, может варьироваться в зависимости от конкретной строительной компании. Как правило, они включают укладку полов, покраску и облицовку стен, оснащение ванной комнаты фурнитурой. Очень часто они могут быть продлены, что определяется при подписании договора.

Этапы строительства дома под ключ

На самом деле создание такой инвестиции ничем не отличается от возведения обычного здания. В начале необходимо позаботиться о всех формальностях, связанных с покупкой участка, подготовкой проекта, получением разрешения, демаркацией объекта геодезистом, а также выполнением необходимых подключений — газ, водопровод, электричество. В принципе, строительство дома можно разделить на несколько этапов.

Первое — это открытое или закрытое сырое состояние. Это может включать в себя изготовление таких элементов, как:

• земляные работы
• фундаменты
• несущие стены
• дымоходы
• потолок
• кровля и покрытие
• а также установка дверей, окон и гаражных ворот.

Этап, предшествующий завершению работ «под ключ», — это выполнение опытно-конструкторских работ, то есть обеспечение основных коммунальных услуг в здании (вода, газ, электричество, телекоммуникации, установка отопления).

В здании в этом состоянии также имеются наружные подоконники, готовый фасад с утеплением, а также нанесены внутренние штукатурки, полы и картонно-гипсовые плиты. Большая часть инвестиций только заканчивается на стадии разработки, и владельцы получают ключи от дома. В случае состояния «под ключ» выполняются уже определенные отделочные работы.

Жителям больше не нужно беспокоиться о таких аспектах, как:

• электрооборудование
• полы
• подоконники
• межкомнатные двери
• роспись стен
• плитка
• фурнитура

В некоторых случаях строительство домов под ключ даже включают в себя организацию во внешней части участка, например, небольшую садовую архитектуру или реализацию проездов.

Источник

Строительство дома под ключ: плюсы и минусы

На сегодняшний день все популярнее становится услуга строительства домов под ключ. Это достаточно удобно для простых людей, решивших приобрести жилье, так как строительство достаточно непростой процесс, имеющий множество нюансов. Действительно, чтобы полностью обустроить жилье пригодное для жизни нужны знания и навыки в строительстве. Кроме постройки, необходимо провести ряд дополнительных операций: обустройство территории возле дома, решить вопрос с подведением водных коммуникаций и прочие моменты.

Строительство дома не дешевый и не быстрый процесс, а сроки окончания зависят от многих факторов, почвы и грунта, рельефа, общее состояние участка, удаленность коммуникаций, вид фундамента и основного материала, сложность проекта и т.д. При строительстве частного дома используется множество материалов, видов работ, спецтехники. Необходимо рассчитать и согласовать технические параметры будущего строения, предусмотреть безопасность, экономичность и удобство эксплуатации.

Что же такое строительство зданий под ключ? В общем, это обозначает сдачу полностью готового для эксплуатации дома, в котором сразу можно жить. Но каждая строительная организация предоставляет свой список услуг.

Возможные этапы работы:

• Разработка плана дома и приусадебной территории. Выполняется с учетом рельефа местности и состоянии почв и грунтовых вод.
• Закладка фундамента и возведение стен, укладка перекрытий и кровли, установка окон, дверей и т. д.
• Подключение отопления, сантехники и различных приборов быта, проведение коммуникаций. : покраска стен, полов, потолков, укладка плитки и т. д.
• Также, компании дают гарантии вывезти и утилизировать весь мусор, оставшийся после проведения работ.
• Согласование с контролирующими и надзорными органами.
• Дополнительные услуги по подготовке участка (снос зданий, очистка от мусора), ландшафтный дизайн, вывоз мусора.

Серьезные строительные компании предоставляют наиболее широкий список работ.

Преимущества строительства дома под ключ

Экономия средств

Строительные компании заинтересованы в крупных проектах на длительный срок, исключающие «простаивание» строительных бригад и техники, поэтому предоставляя услуги в комплексе делают значительную скидку. Работы обойдутся дешевле чем отдельно. Также крупные строительные компании имеют существенные скидки при закупке строительных материалов.

Экономия времени

Поскольку работы выполняются последовательно или одновременно, исключаются случаи простоя. Строительные бригады обычно слажены в работе, каждый знает свое дело и умеет встроиться в процесс постройки дома. Главное – вы экономите свое время, вам не нужно самостоятельно ходить по инстанциям, закупать строительные материалы, искать необходимую технику и т.д.

Предсказуемость результата

Еще на этапе проектирования вам окажут грамотную консультацию по планировке, конструкции, выбору материалов. Помогут выбрать оптимальный вариант с учетом ваших пожеланий, вкуса и бюджета. В процессе строительства ничего не придется переделывать и менять. Вы получите именно тот дом, который хотели.

Профессионализм работников

Вы получите качественную услугу по всем видам необходимых работ. Обычно в бригады строительных компаний принимают высококвалифицированных специалистов, которые умею работать с различными видами материалов и знакомы с современными методами проведения строительных работ. Они оснащены всей необходимой спецтехникой, и умеют на ней работать безопасно и быстро.

Заключение юридически значимого договора

В котором будет четко прописаны все права и обязанности сторон, указаны сроки строительства. Вы можете внести свои правки, все значимые для вас условия. Проект, график выполнения работ, используемые материалы, все услуги в рамках которого действует договор и за которые вы платите являются неотъемлемой частью соглашения.

Гарантии строительных компаний

Все серьезные фирмы предоставляют гарантию на построенные ими объекты, ландшафтные работы и другие виды услуг. В рамках гарантийного срока, они обязаны заменить или исправить возникшие недочеты, выявленные несоответствия каким-либо нормам.
Таким образом, строительство дома под ключ дает много преимуществ. Главное из них – ваше спокойствие. Ваша задача, только утвердить проект и принять работу.

Недостатки строительства дома под ключ

Основной недостаток связан с неверным выбором строительной организации, которая будет выполнять возведение дома. Компании, которые не укомплектованы необходимыми специалистами, строительной техникой, имеют небольшой опыт, чаще всего не выполняют взятые на себя обязательства по срокам и качеству.

Такие компании ставят цены на свои услуги ниже рыночных, этот момент и должен вас насторожить. При выборе строительной фирмы стоит быть придирчивым, интересоваться четким перечнем оказываемых услуг, полнотой отражения условий договора, опытом и отзывами. Возможно, ваши знакомые уже пользовались таким видом услуг. Изучите сайт организации, все отзывы, ранее построенные объекты.

При выборе профессионального исполнителя вы строительство вашего дома принесет вам только радость и избавит от ненужных хлопот.

Источник

Что значит «дом под ключ»?

Что значит «дом под ключ»? – вопрос, на который сегодня не каждый способен дать ответ. И это неудивительно, ведь в законодательстве нашей страны названному словосочетанию определения нет, поэтому и трактует его каждый застройщик и все, с кем он работает, по-своему: одни включают в него полный комплекс работ, после которых, как говорится, просто завози мебель и живи; другие – только коробку и черновую отделку без проведения коммуникаций; третьи – вообще иначе. Следовательно, во избежание разочарований и лишних затрат, планируя заказывать строительство «под ключ», всегда уточняйте у фирмы-исполнителя не только его стоимость, но и то, что в эту стоимость входит.

Сейчас же предлагаем рассмотреть, какие этапы работ чаще всего включает в себя «дом под ключ», каковы основные достоинства и недостатки такого дома, а также все те моменты, о которых лучше позаботиться заранее.

Итак, что же такое «дом под ключ».

Услуга «дом под ключ» всегда включает в себя следующие пункты.

1. Разработка проекта будущего дома.

Чаще всего в названной услуге проект от http://zemli-pro.ru предоставляется на выбор заказчика.

2. Заливка и гидроизоляция фундамента.

Фундамент дома может быть любым: свайным, ленточным или другим. Вид оговаривается еще на этапе создания проекта.

Примерная стоимость: от 3,5 тыс. руб. за 1 м. кв. + затраты на земляные работы, дренаж, отмостку.

3. Возведение стен, перегородок.

Может производиться из разных материалов (пеноблоков, бруса, кирпича, бревна и др.), напрямую определяющих конечную стоимость постройки.

Примерная стоимость: от 1,5 тыс. руб. за 1 м. кв.

4. Монтаж крыши (материала, стропильной системы и прочего).

Примерная стоимость: от 2,4 тыс. руб. за 1 м. кв.

5. Установку окон и дверей.

Примерная стоимость: от 2,5 тыс. руб. за 1 шт.

6. Внутренние отделочные работы – в полном объеме или только черновую.

Примерная стоимость: черновых работ – от 6 тыс. руб. за 1 м. кв., чистовых – от 7 тыс. руб. за 1 м. кв.

Кроме этого данный список может быть расширен:

1. Утеплением и внешней отделкой стен (примерная стоимость: от 2 тыс. руб. за 1 м. кв.).
2. Подведением коммуникаций и прочих технических сетей – как внутри дома, так и снаружи (примерная стоимость: канализация – 550 руб. за 1 м. кв., электрика – 950 руб. за 1 м. кв.).
3. Отоплением (примерная стоимость: 1350 руб. за 1 м. кв.).
4. Установкой сантехники, мебели и пр. (примерная стоимость определяется в индивидуальном порядке).

Плюсы «дома под ключ».

1. Минимум головной боли. Приобретение необходимых материалов, поиск квалифицированных и ответственных рабочих берет на себя компания-подрядчик.
2. Экономия времени и быстрый результат. «Дом под ключ» возводятся буквально за 1-2 месяца.
3. Гарантия качества. Заказывая все в одном месте, можете не переживать за качество, так как фирме-подрядчику крайне важно, чтобы вы остались довольны конечным результатом, ведь от этого напрямую зависит ее репутация.

Важная информация.

Несмотря на то, что строительство «дома под ключ» значительно облегчает жизнь застройщика, абсолютно от всех проблем и вопросов оно его не избавляет. В первую очередь собственнику придется самому получить разрешение на строительство, а это значит — обойти не один кабинет и подписать не одну «бумажку», и во вторую – облагородить участок, так как ландшафтный дизайн в ответ на вопрос «Что значит «дом под ключ?» точно не входит.

Источник