Авторы: М. А. Ананьин, Н. В. Мазеин (Общие сведения, Население, Хозяйство), Н. Н. Алексеева (Природа: физико-географический очерк), Б. Ю. Коряков (Население), Н. А. Гожева (Исторический очер, кАрхитектура и изобразительное искусство), В. Д. Нестёркин (Вооружённые силы), В. С. Нечаев (Здравоохранение), В. И. Линдер (Спорт), В. А. Погадаев, Ма Тин Чо Мар (Литература), М. В. Есипова (Музыка), Н. А. Листопадов (Театр, танец; Кино) Авторы: М. А. Ананьин, Н. В. Мазеин (Общие сведения, Население, Хозяйство), Н. Н. Алексеева (Природа: физико-географический очерк), Б. Ю. Коряков (Население); >>
МЬЯ́НМА (до 1989 Бирма), Республика Союз Мьянма (Пьидаунзу Тханманда Мьянма Найнгандо).
Источник: bigenc.ru
История Бирмы – Бирма в древности Бирма сейчас
История Бирмы — словно приключенческий роман Удивительные народы, населявшие Бирму в древности Древние империи Бирмы От британского владычества до Бирмы сейчас 2013-10-27 —> 27 октября 2013 —> Daria Vlasova Бирма
КАК РАБОТАЮТ САНКЦИИ? / ГОСПЕРЕВОРОТ В БИРМЕ / РОМАН ЮНЕМАН
Что мы действительно знаем о истории Бирмы? Какие сведения о Бирме в древности могут поведать нам о ее настоящем и даже о ее будущем? Мьянма ведь не пришла ниоткуда, чтобы найти себя на пути к забвению. У нее легендарное прошлое.
Древняя Бирма и в давнее, и в более близкое нам время страна, страна с богатым и героическим прошлым, покрытая шрамами былых сражений, в которых сформировался ее национальный характер. Сегодня она строит свое будущее, которое, несомненно, сможет конкурировать с ее прошлым.
Самая древняя Бирма – моны, пью и бирманцы
Известно, что на территории сегодняшней Бирмы люди жили уже много тысячелетий назад. Они обрабатывали землю, растили рис, ловили рыбу, охотились. Но это темное малоизвестное время бирманской истории. Посветлело к началу нашей эры. Тогда на юге, по берегам океана и по долинам рек жили моны – народность, родственная кхмерам.
У них были небольшие города, не объединенные центральной властью. Жили скромненько, без особого достатка, чуть-чуть торговали, но контактов с остальным миром было негусто, поэтому и известно о них тоже не очень много.
Зато о народности пью, пришедшей из Индии чуть-чуть попозже монов на земли будущей Бирмы, известно гораздо больше. Обосновались они в среднем течении реки Иравади и создали солидных размеров централизованное единое государство. Мирное, богатое, со множеством монастырей и храмов, украшенных золотом и серебром, с огромным количеством золотых ступ, с домами, из обожженного и оштукатуренного кирпича, крытыми свинцом и оловом.
Пью были буддисты Тхеравада. Иностранные послы сообщали о богатстве страны, о том, что здесь любят все живое и ценят мирное сосуществование, что здесь отсутствуют цепи, кандалы и тюрьмы. Но, видно, и здесь, как и в Датском королевстве, не все было ладно. Просуществовал этот рай на земле до 9 века когда внутренние распри и внешние враги – народность таи- не подвели черту под его существованием.
Мьянма (Бирма) — Краткая история страны. ЛИМБ 52 (feat ХОЧУ ДОМОЙ)
Вот тут-то и появляются бирманцы, давшие название стране. Напоследок о пью: как народ, они просуществовали аж до 13 века, а затем тихо растворились среди массы бирманцев. Таи отошли на север, а бирманцы, хорошенько обосновавшись на освободившихся территориях и многому научившись как у пью, так и у монов, к середине 11 столетия создали свое государство с центром в Багане.
И из этих народностей и формируются 3 этнические группы: на юге – моны, на востоке – шаны или таи, и в центре – бирманцы.
Бирма в древности, но уже не в такой седой
Середина 11 века – новый этап в истории страны, когда появляется письменная история. Время, когда Бирма становится нацией. Время объединения страны. В течении столетия наблюдается подъем религиозной активности людей – буддистов Тхеравада, который инициирует строительство в окрестностях столицы более 10000 святынь: пагод, храмов и монастырей.
Баган сегодня – бесконечное море ступ и храмов на обширной равнине – является крупнейшим местом археологических раскопок во всей Азии. Пик его могущества пришелся на двенадцатый век, тогда лишь один Ангкор из соседнего кхмерского государства мог соперничать с ним. А теперь это руины неподалеку от Мандалая.
Империя просуществовала до 13 века, пока в нее не вторглись монголы, которых возглавлял внук Чингисхана, знаменитый хан Хубилай. Захватчики разрушили столицу и развалили саму империю на куски. Период монгольского ига в Бирме был коротким, потому что отдаленность страны, ее география и тропический климат оказались слишком большим испытанием для победителей.
Образовавшиеся осколки государства, соперничая, враждуя и воюя между собой, просуществовали до 15 века, когда в истории Бирмы была сделана еще одна, но неудачная, попытка возродить империю. Третья попытка создания единого королевства приходится на 18 век. Столица его получила название Янгон – “конец войне”.
Но мир так и не наступил. В начале 19 века в непрекращающихся междоусобицах с соседними государствами, в незатихающих сварах даже внутри семьи короля как-то неожиданно началась англо-бирманская война.
Бирманцы сражались отчаянно и небезуспешно, командовавший бирманской армией генерал Маха Бандула был серьезным противником англичанам. Но и эту кампанию, и две последующие две войны с Англией Бирма все-таки проиграла. А тут еще суеверный, бестолковый и жестокий бирманский король Тибо в своих указах повелел приносить человеческие жертвы.
И в результате 1 января 1886 г. Бирма потеряла независимость и вошла в состав Британской империи.
Британское правление
Владычество Британии над Бирмой продлилось до Второй Мировой войны. Эти годы британского правления были и благословением и проклятием для народа этой страны.
Колониальная эпоха произвела большие изменения в инфраструктуре и демографии Мьянмы. Страну поделили на Верхнюю и Нижнюю Бирму. Был создан свод законов, основанный на английском праве, созданы государственные службы с британскими чиновниками или индусами на всех ведущих постах.
Англичане построили железные дороги и порты, и многие британские компании обогатились на торговле тика и риса. Открытие Суэцкого канала дало новые рынки сбыта бирманскому рису, а это сообщило толчок хозяйственному развитию страны, сделав ее ведущим экспортером риса. Увеличивалась внешняя торговля. В связи с этим в стране появилось множество рабочих-мигрантов из Индии и китайских предпринимателей, а вопросы миграции, конечно, тоже курировались колониальными властями.
Но все богатство шло мимо бирманцев в руки европейцев, частично доставалось индусам и китайцам. Крестьянство же разорялось, теряло землю и не находило работы. В стране нарастало недовольство всего населения Бирмы своим положением как в обществе, так и существующим уровнем жизни.
Британцы, следуя испытанному временем принципу – разделяй и властвуй, вносили рознь в отношения между многочисленными этническими меньшинствами, создавая для некоторых более благоприятные условия. В тридцатые годы двадцатого века мощной волной нарастает движение за национальную независимость.
И тут на политической арене возникает новый борец за освобождение – молодой студент-юрист по имени Аун Сан, будущий генерал, будущий отец своей в будущем несгибаемой и легендарной дочери Аун Сан Су Чжи. в 1938 он невероятно популярен в качестве лидера радикальной партии Добама Асиайон.
Бирма, Япония и серебряные ложки генерала Аун Сана
Перед Второй мировой войной Аун Сан начал сотрудничать с японцами. В 1940 году он сбежал в Китай, чтобы установить связи с Мао Дзе Дуном, но его перехватили японцы, предложив сотрудничество. В 1941 году он и его товарищи воюют на стороне японцев, которые вторглись в Бирму. Так, сотрудничая с японцами и расчищая им дорогу, Аун Сан встает во главе новосозданной Армии независимости Бирмы.
Японские колонизаторы мало чем отличаются от прочих захватчиков, а их репрессивные меры в разы превосходят английские. Но все-таки Япония в 1943 году предоставляет Бирме формальную независимость.
А когда стало понятно, что японцы проигрывают войну, генерал быстро проявляет – м-м-м – политическую гибкость, и разворачивается на 180 градусов. Теперь он уже на стороне американцев и англичан и воюет против японцев. Ради независимости родины, безусловно. Однако, как в том анекдоте: ложечки нашлись, но неприятный осадок остался.
Япония сдалась в августе 1945 года. В страну вернулись англичане, которым очень хотелось придержать Бирму под своей властью. Но они не смогли восстановить прежние колониальные порядки, нормализовать положение в стране и вынуждены были уйти. И вот 4 января 1948 года прошла официальная церемония провозглашения независимости Бирманского Союза. Так Мьянма стала независимой.
Независимая Бирма и британские скелеты в шкафу
Но еще до этого, в июле 1947 года Аун Сан и несколько его сподвижников были убиты. Проблем, в обретшей независимость стране, было много. Уходя, англичане заложили настоящую бомбу, пообещав различным регионам Бирмы независимость.
Многие нацменьшинства – на территориях Шан, Карен, Кайя, Мон, Аракан, Чин, Качин – страстно жаждали отделиться. И не только жаждали, но предпринимали для этого разные действия вплоть до вооруженного сопротивления. Этническое меньшинство Карен почти 60 лет на воевало против бирманского правительства.
Все эти этнические повстанцы будут много лет ввергать страну в разруху и хаос. Причем в эту войну гармонично вплетутся мотивы контроля и сбыта наркотиков.
О диктатуре и о слове, которое, не дано предугадать, как отзовется
В марте 1962 года армия берет власть в стране. Перед Бирмой открывается путь в светлое будущее – в социализм! В результате следования по этому пути страна оказывается в ужасной нищете, голоде и всеобщем дефиците. И, дополнительно, в международной изоляции.
В 1988 ситуация в Бирме становится абсолютно неконтролируемой, идут уличные демонстрации, вооруженные стычки… К власти приходит военная хунта и все затихает. В это время в стране действует оппозиция – «Национальная лига за демократию», возглавляет которую дочь генерала Аун Сана – Аун Сан Су Чжи .
В 1990 году проходят всеобщие выборы в парламент. Саму Аун Сан Су Чжи участвовать в них не допускают. Препятствие – положение в конституции, по которому баллотироваться на государственные посты могут только те граждане, у которые их супруги и дети не являются подданными/гражданами иностранного государства.
А, как нарочно, у Аун Сан Су Чжи муж подданный Великобритании, оба ее сына – тоже. Да и сама она последние 16 лет жила в Англии и вернулась в Бирму только в в 1988 году. Кстати, этот разумный пункт был включен в конституцию страны по предложению именно ее дальновидного папы.
На выборах партия Аун Сан Су Чжи одерживает блистательную победу. Но результаты выборов хунта аннулирует, власть не отдает, а саму главу партии держит под арестом, правда не в тюрьме, а дома, на комфортной вилле. За свою деятельность и за гражданское мужество в 1991 году доо Су Чжи получает Нобелевскую премию мира.
Она продолжит находиться под домашним еще 20 лет и станет настолько популярной, что ее изображения не будет разве что на утюге..
Бирма сейчас
История Бирмы продолжается… После пятидесяти лет военного правления, которое изолировало страну на международном уровне и мешало ее экономическому и социальному развитию, наконец, в 2011 году к власти пришло гражданское правительство.
Несмотря на многие проводимые либеральные реформы, Мьянме предстоит еще долгий путь к демократическому обществу. В стране все еще имеют место нарушения прав человека. Хотя большинство политзаключенных вышли из тюрем, но за решеткой остаются еще политические узники.
Смягчены ограничения на деятельность СМИ. Аун Сан Су Чжи и ее партии было позволено участвовать в политическом процессе.
Сохраняется напряженность между правительством и повстанческими этнических группами в некоторых приграничных районах. Пока действуют перемирия, но проблема не исчезла.
В экономике все еще пока сохраняется стагнация, но предпринимаются шаги, которые должны будут обеспечить стране процветание. Создаются особые экономические зоны около морских портов, развивается туризм, строятся отели, подготавливаются исторические достопримечательности к наплыву иностранцев.
Бирма сейчас чувствует реальную возможность вернуть свое былое величие.
Древняя Бирма, страна богатой и непростой истории, Бирма, ставшая сейчас Мьянмой, мы говорим тебе: “Мангалаба! Здравствуй и процветай!”
Источник: www.control-point.ru
Мьянма (Бирма): бизнес перспективы на будущее для самых смелых
Наверное, многие из читателей портала Internationalwealth.info когда-то слышали о Бирме, или Мьянме, ведь она была известна на протяжении десятилетий, но мало кто знает что-то по-настоящему об этом месте. А всё потому, что в 1962 году ко власти в Бирме пришло безжалостное военное правительство и закрыло рынки страны для всего мира и погрузило людей во мрак..
Бирма превратилась из одной из самых богатых стран в Азии в одну из самых бедных. Сейчас же Бирма- Мьянма опять находится на пути к выздоровлению. Всё поменялось в последние несколько лет, после десятилетий давления Мьянма старается изменить своё существование.
Границы открыты для потока новых продуктов, внутренние цены падают и преимущественно молодое население становится главным потребителем. Местное население только недавно открыло для себя Кока-колу, и кофе…. Жители желают покупать: покупать телефоны, автомобили, эта страна мечта для торговца.
Мьянма, вот она новейшая потребительская культура! Можно сказать, что рынок Мьянмы является одним из по-настоящему молодых рынков в мире. И как ожидалось, волна инвесторов нахлынула в бывшую столицу Бирмы г. Янгон ( в настоящее время столицей является г. Нейпьидо, отстроенный практически с нуля).
Существует огромный потенциал для роста, который можно почувствовать, вступив лишь одной ногой на землю Мьянмы. Можно сказать, что в Мьянме попадаешь в машину времени, к примеру, торговый центр — это магазинчики под открытым небом. Чтобы достать бензин, нужно будет ехать в центр, чтобы отыскать одну из немногих АЗС. И ещё одно, несмотря на рекламу, они не принимают ни Visa ни American Express, а предпочитают наличные — даже лучшие отели в Мьянме отказываются от кредитных карт. По всей стране, можно увидеть лишь несколько банкоматов, хотя популярность карт предоплаты в Мьянме растет.
Цены в Мьянме упали после отмены эмбарго и люди хотят тратить деньги. Мьянма находится на новом пути и люди этой страны открывают для себя что-то новое. Большой и развивающийся рынок это практически девственная территория для многих простых товаров и услуг, которые мы — люди с запада считаем обыденностью.
Если вы с Запада, то вас встретят с распростертыми объятьями. На удивление жители Мьянмы очень хорошо знают английский и очень тепло и дружественно встречают иностранцев, особенно иностранцев с Запада — они видят потенциал в развитии страны. Такие большие компании как Кока-кола уже здесь. Люди Мьянмы впервые попробовали колу и полюбили ее, также они попробовали кофе и в восторге от него — выпить чашечку кофе и стакан колы в кафе, болтая по мобильному телефону это их маленькая роскошь.
Желание тратить деньги у населения Мьянмы
Население Мьянмы очень молодое и поэтому, тут очень большой рынок розничной торговли. Люди хотят выглядеть более модно, и дешевая одежда пользуется большим спросом, также огромным спросом пользуются иностранные ювелирные изделия, которым местные жители доверяют больше чем правительству.
Кроме того, люди хотят получить доступ в Интернет, а мобильные телефоны самый дешевый способ получить такой доступ. Подключение интернета на дому имеет высокие цены: 500-600 долларов США за само подключение и ещё 50 долларов абонентская плата. Поэтому выбор падает в пользу мобильных телефонов — примерно за 120 долларов США. Вместо старинных мобильных телефонов с большими антенами, люди все больше покупают новые модели с подключением к интернету. Популярные бренды мобильных телефонов это HTC и Huawei.
Иностранная помощь Мьянме
Теперь, когда Мьянма находится на правильном пути, правительство будет пытаться загладить свою вину. Это приведет к иностранной помощи и созданию организаций в Янгоне. Неправительственные организации могут быть очень прибыльными клиентами, также такими клиентами могут стать люди, которые приедут работать в эти неправительственные организации — в отличие от местного населения у них будут деньги, которые можно тратить и они будут искать всё, что соответствует западным стандартам.
Модель двухуровневой экономики, в которой иностранцы и местная элита желают тратить много денег будет только расти. Один из способов воспользоваться такой тенденцией, это обратить внимание на отельный бизнес с полным пакетом услуг. Янгон не может похвастаться отелями международного класса — выбор очень мал, иностранцы могут выбирать лишь из двух отелей высокого уровня — Trades и Park Royal, а с растущим наплывом иностранцев этого мало. Спрос растет, а предложений мало. Вы можете воспользоваться такой ситуаций следующим образом: вложить немного денег в доступные апартаменты ( скажем блок квартир без мебели и всего остального), придать им божеский вид и сбыть на рынок.
Недвижимость в Мьянме
На любом быстро развивающемся рынке, недвижимость играет важную роль, но существуют две ключевые проблемы с покупкой недвижимости в этой стране.
Цены на недвижимость в Мьянме взлетели очень быстро. А так как в Мьянме почти не существует фондового рынка, то всё будущее зависит лишь от рынка недвижимости. Инвесторы в недвижимость в Мьянме, как местные, так и иностранные уже скупили всю недвижимость, которую только смогли отыскать и именно поэтому, цены на недвижимость в Мьянме выросли. Помимо того, что недвижимость дорогая, другой проблемой является то, что в настоящее время Мьянма не является самым подходящим местом для пассивной инвестиции в недвижимость для большинства людей.
Реальной же возможностью в сфере недвижимости в Мьянме является строительство. В Янгоне чувствуется острая нехватка жилья, потому как население растет с пугающей скоростью. Yoma Strategic Holdings развивает недвижимость в Мьянме, и строит дома для местного населения — дома продаются быстрее, чем успевают строиться. Поэтому, тот, кто имеет опыт в строительстве и предпринимательские навыки, мог бы заняться строительством домов среднего класса для местных жителей в Мьянме.
Офисная недвижимость в Мьянме, ещё одна из возможностей, потому как количество офисных помещений находится на катастрофическом уровне. Арендная плата за маленький офис размером с кладовую составляет 3000 тыс. долларов США. На офис более лучшего класса вы можете потратить от 10000 до 15000 тыс. долларов США за месяц, всего для нескольких работников.
Инвестирование в Мьянме
Лучше не спешить с инвестированием, даже несмотря на то, что в Мьянме уже существует Закон об иностранных инвестициях, который содержит большинство требований для инвестирования. Глава закона о дивидендах и инвестируемом капитале нуждается в огромным доработках — без доработок, вы можете легко ввести деньги в Мьянму, а вот вывести их будет трудно. Однако, есть и хорошее, в рамках существующего законодательства, В Мьянме разрешены 100 % иностранные компании.
Также же существует определенный минимум инвестиций: 300000 долларов США за бизнес по предоставлению услуг, и 500000 долларов США за производственный бизнес. Также вам нужно будет получить одобрение Инвестиционной комиссии Мьянмы и быть в состоянии контролировать на прямую ведение бизнеса.
Нехватка капитала в Мьянме
В Мьянме существует возможность открыть совместные предприятия, и тут не существует каких либо ограничений или принципов, за исключением того, что иностранный капитал должен составлять минимум 35 %. Вы найдете огромное количество предприятий в Мьянме желающих открыть совместное предприятие. Причина очень проста: банковская система Мьянмы на самом деле не функционирует. Максимальный срок кредита составляет один год, и процентные ставки очень высокие. Таким образом, местные успешные предприятия должны найти свои деньги или же привлечь инвесторов. Именно поэтому долевое финансирование перспективного местного предприятия является ещё одним вариантом, который стоит рассмотреть.
Для кого-то Мьянма может быть местом, где можно реализовать свои возможности по ведению бизнеса и выиграть от этого в ближайшем времени. Нужно лишь засучить рукава и идти к цели.
Заключение
Минусы Мьянмы для бизнеса: Ненадежная инфраструктура, проблемы с электричеством, телекоммуникацией, доступом в интернет, с функционированием банковской система и остальные недостатки, которые нужно преодолеть.
Закон о репатриации денег иностранных инвестором это зияющая дыра.
Также нужно знать, что применение законов в отношении иностранных инвестиций в значительной степени ещё не тестировалось.
Плюсы Мьянмы для бизнеса: В Мьянме только началась лихорадка по инвестированию в золото, так что можно заработать неплохие деньги.
Если Вы заинтересованы о возможностях ведения бизнеса в Мьянме, то свяжитесь с нами, читайте наш портал Internationalwealth.info и мы все расскажем.
Бизнес контакты в Мьянме
Если Вы хотите изучить возможности ведения бизнеса в Мьянме, то стоит начать с исследования рынка. Вы можете найти нужную информацию тут:
Myanmar Marketing Research https://internationalwealth.info/offshore-business-abroad/myanmar-business-perspectives-for-brave/» target=»_blank»]internationalwealth.info[/mask_link]
Мьянма
Сегодня познакомим вас с загадочной восточной страной. Она в основном пользуется популярностью у тех, у кого силен дух приключений, тех, кто любит все необычное и яркое, не боится затеряться среди храмов и в толпе местных жителей.
Бирма, Мьянма, Бурма, Мьянмар — страна нескольких названий и десятков обличий, открывающаяся каждому новому путнику по-особенному. Это отдельный мир, непохожий ни на что.
Мьянма до конца 1989 года была известна миру как Бирма. На бирманском языке «мьянма» означает «сильный», «быстрый».
Горная страна расположена на полуострове Индокитай, в западной его части, и на нескольких прилегающих островах. Географическими соседями Мьянмы являются Бангладеш, Индия, Китай, Лаос и Таиланд.
Воды Бенгальского залива и Андаманского моря омывают берега Мьянмы на юге и юго-западе, а крупнейшие водные артерии страны — реки Салуин и Иравади. Высочайшая вершина – гора Какабо Рази в Гималаях, она возвышается на 5881 метр над уровнем моря и является самой высокой вершиной Юго-Восточной Азии.
В стране с тропическим и субэкваториальным климатом идут муссонные дожди, для зимы температурная норма ноль градусов в нагорьях и +24 на равнинах, а летом она доходит до +41. Благодаря такому климату местные жители могут собирать по 2-3 урожая в год.
Тропические леса занимают до 60% территории Мьянмы, но в густозаселенном центре их нет — здесь каждый участок земли возделывают крестьяне. Они выращивают рис, бобовые, зерновые, чай, сахарный тростник, масличные и садовые культуры.
Даже если оставить в стороне прогресс, достигнутый Мьянмой, он также имеет естественные преимущества, которые трудно игнорировать. Мьянма, граничащая с Индией и Китаем, может похвастаться стратегическим положением, составляющим почти 3 миллиарда человек.
Поскольку эти две сверхдержавы неизбежно растут, Мьянма находится в прекрасном положении, чтобы извлечь выгоду из возросших торговых, транспортных потребностей и экономического влияния Китая, и Индии.
Мьянма, вот она новейшая потребительская культура! Можно сказать, что рынок Мьянмы является одним из по-настоящему молодых рынков в мире. И как ожидалось, волна инвесторов нахлынула в бывшую столицу Бирмы г. Янгон (в настоящее время столицей является г. Нейпьидо, отстроенный практически с нуля).
Существует огромный потенциал для роста, который можно почувствовать, вступив лишь одной ногой на землю Мьянмы. Можно сказать, что в Мьянме попадаешь в машину времени, к примеру, торговый центр — это магазинчики под открытым небом. Чтобы достать бензин, нужно будет ехать в центр, чтобы отыскать одну из немногих АЗС.
И ещё одно, несмотря на рекламу, они не принимают ни Visa ни American Express, а предпочитают наличные — даже лучшие отели в Мьянме отказываются от кредитных карт. По всей стране, можно увидеть лишь несколько банкоматов, хотя популярность карт предоплаты в Мьянме растет.
Если вы с Запада, то вас встретят с распростертыми объятьями. На удивление жители Мьянмы очень хорошо знают английский и очень тепло и дружественно встречают иностранцев, особенно иностранцев с Запада — они видят потенциал в развитии страны. Такие большие компании как Кока-кола уже здесь. Люди Мьянмы впервые попробовали колу и полюбили ее, также они попробовали кофе и в восторге от него — выпить чашечку кофе и стакан колы в кафе, болтая по мобильному телефону это их маленькая роскошь.
Недвижимость в Мьянме
На любом быстро развивающемся рынке, недвижимость играет важную роль, но существуют две ключевые проблемы с покупкой недвижимости в этой стране.
Цены на недвижимость в Мьянме взлетели очень быстро. А так как в Мьянме почти не существует фондового рынка, то всё будущее зависит лишь от рынка недвижимости. Инвесторы в недвижимость в Мьянме, как местные, так и иностранные уже скупили всю недвижимость, которую только смогли отыскать и именно поэтому, цены на недвижимость в Мьянме выросли. Помимо того, что недвижимость дорогая, другой проблемой является то, что в настоящее время Мьянма не является самым подходящим местом для пассивной инвестиции в недвижимость для большинства людей.
Реальной же возможностью в сфере недвижимости в Мьянме является строительство. В Янгоне чувствуется острая нехватка жилья, потому как население растет с пугающей скоростью. Дома продаются быстрее, чем успевают строиться. Поэтому, тот, кто имеет опыт в строительстве и предпринимательские навыки, мог бы заняться строительством домов среднего класса для местных жителей в Мьянме.
Офисная недвижимость в Мьянме, ещё одна из возможностей, потому как количество офисных помещений находится на катастрофическом уровне. Арендная плата за маленький офис размером с кладовую составляет 3 000 долларов США. На офис более лучшего класса вы можете потратить от 10 000 до 15 000 долларов США за месяц, всего для нескольких работников.
Инвестирование в Мьянме
Лучше не спешить с инвестированием, даже несмотря на то, что в Мьянме уже существует Закон об иностранных инвестициях, который содержит большинство требований для инвестирования. Глава закона о дивидендах и инвестируемом капитале нуждается в огромным доработках — без доработок, вы можете легко ввести деньги в Мьянму, а вот вывести их будет трудно. Однако, есть и хорошее, в рамках существующего законодательства, в Мьянме разрешены 100 % иностранные компании.
Также же существует определенный минимум инвестиций: 300 000 долларов США за бизнес по предоставлению услуг, и 500 000 долларов США за производственный бизнес. Также вам нужно будет получить одобрение Инвестиционной комиссии Мьянмы и быть в состоянии контролировать на прямую ведение бизнеса.
Однако, модель двухуровневой экономики, в которой иностранцы и местная элита желают тратить много денег будет только расти. Один из способов воспользоваться такой тенденцией, это обратить внимание на отельный бизнес с полным пакетом услуг. Янгон не может похвастаться отелями международного класса — выбор очень мал, иностранцы могут выбирать лишь из двух отелей высокого уровня — Trades и Park Royal, а с растущим наплывом иностранцев этого мало. Спрос растет, а предложений мало. Вы можете воспользоваться такой ситуаций следующим образом: вложить немного денег в доступные апартаменты (скажем блок квартир без мебели и всего остального), придать им божеский вид и сбыть на рынок.
Нехватка капитала в Мьянме
В Мьянме существует возможность открыть совместные предприятия, и тут не существует каких-либо ограничений или принципов, за исключением того, что иностранный капитал должен составлять минимум 35 %. Вы найдете огромное количество предприятий в Мьянме, желающих открыть совместное предприятие. Причина очень проста: банковская система Мьянмы на самом деле не функционирует. Максимальный срок кредита составляет один год, и процентные ставки очень высокие. Таким образом, местные успешные предприятия должны найти свои деньги или же привлечь инвесторов. Именно поэтому долевое финансирование перспективного местного предприятия является ещё одним вариантом, который стоит рассмотреть.
Для кого-то Мьянма может быть местом, где можно реализовать свои возможности по ведению бизнеса и выиграть от этого в ближайшем времени. Нужно лишь засучить рукава и идти к цели
Подведем итоги
Минусы Мьянмы для бизнеса: Ненадежная инфраструктура, проблемы с электричеством, телекоммуникацией, доступом в интернет, с функционированием банковской система и остальные недостатки, которые нужно преодолеть.
Закон о репатриации денег иностранных инвестором это зияющая дыра.
Также нужно знать, что применение законов в отношении иностранных инвестиций в значительной степени ещё не тестировалось.
Плюсы Мьянмы для бизнеса: В Мьянме только началась лихорадка по инвестированию в золото, так что можно заработать неплохие деньги.
Источник: grmos.ru