Что такое договор подряда на монтажные работы

Договор подряда: небольшой ликбез

По активным просьбам наших читателей продолжаю обзорную рубрику по видам договоров. Сегодня мы поговорим о некоторых моментах, связанных с договором подряда.

Договор подряда — это, пожалуй, самый частый договор, заключаемый в такой нише бизнеса, как строительство, ремонтные работы, монтаж, да и вообще любые работы. Главное, чтобы результат этих работ был овеществлен, в отличие от оказания услуг.

Что такое договор подряда

ГК РФ понимает договор подряда, как (ч. 1 ст. 702):

Обязанность одной стороны (подрядчика) выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик, в свою очередь, обязуется принять результат работы и оплатить его

Иными словами, это договор по выполнению работ. Причем заказчик может использовать результат этой работы как в предпринимательской деятельности, так и для личного использования (бытовой подряд).

Существенные условия договора подряда

Договор подряда: основные положения и особенности

Существенными условиями договора подряда считаются его предмет и сроки. Предмет договора подряда — изготовление новой вещи, переработка (или обработка) существующей вещи, или выполнение другой работы, результат которой будет овеществлен. Например, ремонт квартиры.

Для того, чтобы не пришлось перегружать тело самого договора, имеет смысл составить ряд приложений к данному договору. Во-первых, это смета — детальный перечень работ и их стоимость.

В принципе, в смете можно прописать и сроки выполнения работ, однако, если предполагается большое количество этих работ с большим разнесением по времени, — то лучше согласовать график выполнения работ.

Сроки выполнения работ лучше прописывать, отталкиваясь от конкретной календарной даты. Хотя в некоторых случаях стороны договариваются, что начало выполнения работ должно происходить с оплаты заказчиком аванса. То есть, не с конкретной календарной даты, а с момента наступления определенного события. До 01.06.15 некоторые судьи не считали, что в данном случае согласованы сроки договора подряда, и считали его незаключенным. С вступлением в силу 42-ФЗ, такой практики больше быть не должно.

Виды договоров подряда

Договор подряда в ГК РФ (ст. 702) подразделяется на несколько видов:

Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ

Подрядные работы для государственных нужд.

Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ

Подрядные работы для государственных нужд.

Составление договора подряда

При составлении договора подряда, в общем-то как и в случае с любым договором, обратите внимание на такие моменты, как порядок принятия работ, порядок оплаты, возможные риски.

Работу можно принять как по ее завершении, так и поэтапно (если это, к примеру, строительство). В любом случае, будь то полное выполнение работы, либо окончание одного из этапов — обязательно составьте акт выполненных работ.

И обязательно упомяните в тексте договора подряда, что при принятии выполненных работ сторонами составляется и подписывается акт.

Договор строительного подряда

Также не забудьте детально прописать условия, при которых стороны могут расторгнуть договор подряда. Не забудьте и про одностороннее расторжение договора: при оказании услуг оно возможно в любой момент, а при выполнении работ — только при существенном нарушении условий договора другой стороной. Собственно, поэтому не стоит путать эти два разных, по сути, вида договора.

Отличие договора подряда от трудового договора

Самое главное отличие договора подряда от трудового договора — это то, что регулируются они разными отраслями права.

По договору подряда «продается» работа и ее «овеществленный» результат, причем работы эта выполняется подрядчиком на свой страх и риск, из его же материалов (если не предусмотрено договором то, что материалы предоставляет заказчик). Грубо говоря, подрядчик работает «на себя».

По трудовому договору продается, скорее, рабочее время, во время которого работник обязан исполнять определенные функции и следовать указаниям руководителя. На работника распространяются определенные льготы и «бонусы» от работодателя. Хотя, отчисления в фонды делаются и при трудовом договоре, и при подряде.

Ответственность сторон по договору подряда

Ответственность сторон по договору подряда можно прописать самую разную — все зависит от фантазии (разумеется, не выходящей за рамки закона), и от того, сумеете ли вы такую конструкцию согласовать с другой стороной.

Во-первых, договорная неустойка по статье 333 ГК РФ. Учитывая, что судьи по собственному усмотрению теперь «срезать» неустойку не могут, можно прописать любой процент. С другой стороны, как гарантия исполнения обязательств, этакий «дамоклов меч» — вполне хороший инструмент. Кстати, им часто пользуются крупные заказчики (или генеральные подрядчики), практически не дающие согласовать тот или иной момент договора, а предлагающие его к заключению и исполнению «как есть».

Во-вторых, если договорной неустойки вдруг нет, или сторона не хочет ее применять — есть законная неустойка (ст. 395 ГК РФ). С 1 июня 2015 года она считается не по ставке рефинансирования ЦБ РФ, а по ставке среднего процента по вкладам физ. лиц. Для упрощения расчета данной неустойки можно воспользоваться онлайн-калькулятором.

Также сторонами иногда предусматриваются различные штрафы за неисполнение отдельных положений договора. Например, фиксированный штраф за несвоевременное подписание акта выполненных работ.

Для усложнения наступления ответственности сторон по договору иногда предусматривается обязательный претензионный порядок для досудебного урегулирования. Претензия по договору подряда ничем не отличается по форме от претензии по любому другому договору.

Срок исковой давности по договору подряда по спорам связанным с надлежащим выполнением работ составляет один год (ст. 725 ГК РФ). А для зданий и сооружений этот срок определяется в соответствии со ст. 196 ГК РФ. По вопросам исковой давности недавно принято новое Постановление Пленума ВС РФ.

Источник

Договор подряда по производству конструкций и выполнение работ

_______ в лице _______, действующего на основании _______, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и гр. _______, паспорт: серия ___, № ___, выданный _____, проживающий по адресу: _______, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Исполнитель обязуется осуществить в соответствии с условиями Договора и утвержденной Технической документацией (далее – Техническое задание) следующие работы: _______, а Заказчик обязуется принять результат выполненных работ и оплатить обусловленную Договором цену.

1.2. Исполнитель для выполнения обязательств, предусмотренных п.1.1 настоящего договора производит:

• замеры для конструкции на объекте Заказчика;
• подготовку технической документации (технического задания), необходимую для размещения заказа на изготовление конструкции (утверждается подписями Сторон);
• дополнительно _______.

1.3. Объем, вид ремонтных работ, материал, используемый для работ, предусмотренных в п.1.1 настоящего Договора, его стоимость согласовываются Сторонами в Техническом задание, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.3. Работа выполняется иждивением Подрядчика – из его материалов, силами и средствами Подрядчика.

1.4. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов. В случае выполнения работ из материалов Заказчика, Подрядчик не несет ответственности за надлежащее качество предоставленных материалов.

1.5. Адрес объекта Заказчика (производства работ): _______.

2. СТОИМОСТЬ (ЦЕНА) РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Стоимость (цена) работ по настоящему Договору составляет: _______ рублей.

2.2. При заключении Договора Заказчик вносит часть стоимости (цены) работы Исполнителю в размере ___% от всей стоимости (цены) работ по настоящему Договору, что составляет ___ рублей.

2.3. При доставке Товара (доставка и подъём на этаж осуществляются бесплатно) заказчик вносит сумму в размере ___% ___ рублей.

2.4. Оставшуюся сумму вносит после окончания производства (изготовлению) работ: ___ рублей.

3. СРОК ПРОИЗВОДСТВА (ИЗГОТОВЛЕНИЯ) РАБОТ

3.1. Срок изготовления стандартной конструкции составляет ___ рабочих дней при условии оплаты Заказчиком суммы, предусмотренной в п.2.2 настоящего Договора, а также выполнения работ, предусмотренных в п.1.2 – замеры для конструкций. Срок изготовления нестандартной конструкции дополнительно согласовывается с Заказчиком в письменной форме, о чем делается запись в Техническом задании к настоящему Договору.

3.2. Право собственности и риск случайной гибели или порчи Товара переходит от Исполнителя к Заказчику в момент передачи последнему Товар.

3.3. Срок выполнения работ после доставки на установку конструкций ___ рабочих дня. Срок выполнения работ по отделке балконов составляет от ___ рабочих дней. В случаях, когда отделка производится гипсокартоном, штукатурные работы, покраска, стяжка или укладывание плитки, срок увеличивается до ___ рабочих дней. Срок выполнения работ по установке крыши ___ рабочих дня.

По установке выноса – ___ рабочих дня. Кладка парапета – ___ рабочих дня, чистовая кладка – ___ рабочих дней. Сложный демонтаж осуществляется в течение ___ рабочих дней. При одновременном заказе работ, сроки выполнения работ суммируются.

3.4. Срок поставки и установки согласовывается Сторонами дополнительно по средствам телефонной связи. В случае отказа Заказчика от приема Товара в предложенное время, Заказчик обязан направить в письменном виде в адрес Исполнителя уведомление с указанием точных сроков приема Товара. При переносе срока поставки Товара по инициативе Заказчика, Исполнитель вправе изменять сроки выполнения работ, предварительно уведомив об этом Заказчика.

3.5. Настоящим Стороны договорились, что в зависимости от атмосферных и погодных условий (мороз ниже -15 градусов Цельсия, ураган и пр.), создающих опасность для качественного выполнения работ в срок, установленный по настоящему Договору и соглашению Сторон, Исполнитель вправе в одностороннем порядке, предварительно уведомив об этом Заказчика в 3хдневный срок, увеличить срок выполнения работ до момента прекращения действия природных катаклизмов. Срок выполнения работ согласовывается Сторонами дополнительно.

3.6. Срок действия настоящего Договора наступает с даты подписания его сторонами и действует до окончания работ по договору, окончанием работ считается дата подписания Акта сдачи-приемки работ.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Заказчик обязуется:

• Принять работы в порядке и на условиях настоящего Договора, согласно ст.702 ГК РФ;
• Заказчик не вправе вносить изменения, которые могут повлиять на производство (изготовление) работ, поставку Товара после подписания Технического задания, т.к. Товар изготавливается по индивидуальным размерам Заказчика;
• Обеспечить Исполнителя электроэнергией и рабочим освещением и строительными мешками для мусора;
• Заказчик обязан оказывать содействие Исполнителю при транспортировке изделий, а также при производстве монтажных работ: принять меры для защиты окружающей обстановки в помещении от загрязнения и порчи (тщательно закрыть мебель); при необходимости, обезопасить имущество третьих лиц от возможной порчи в процессе выполнения работ по установке оконных конструкций;
• Осуществить все, предусмотренные настоящим Договором платежи, в размере и порядке, предусмотренном главой 2 настоящего Договора.

4.2. Заказчик вправе:

• Рассчитывать на то, что результат работы при обычных условиях использования (эксплуатации) безопасен для жизни, здоровья, окружающей среды;
• Если материал, предоставленный Подрядчиком для выполнения работ имеет механические и /или иные повреждения (брак), Заказчик имеет право потребовать его безвозмездной замены в течение ___ дней с даты обнаружения брака.

4.3. Исполнитель обязуется:

• Исполнитель обязан принять заявку от Заказчика, рассчитать стоимость заказа;
• Составить Техническое задание и согласовать его с Заказчиком;
• Выполнить работы, предусмотренные п.1.1 настоящего Договора в сроки, предусмотренные настоящим Договором, или, в случае указанном в п.3.1, Техническом задание к настоящему Договору.
• В случае выполнения работ силами Исполнителя, в перечень работ входит:

• Демонтаж старых конструкций (без сохранения целостности демонтируемых рам и конструкций, вынос демонтированных конструкций и строительного мусора на лестничную клетку). Вынос мусора на мусорную площадку в работу Исполнителя не входит. Исполнитель не несет ответственности за возможные разрушения стен, откосов и др. при проведении работ. Исполнитель приступает к демонтажу только при полном согласии на это Заказчика. Согласие Заказчика подтверждается подписанием настоящего Договора. В противном случае, Заказчик производит демонтаж собственными силами и предоставляет Исполнителю готовый для монтажных работ проем;
• Монтаж конструкций может быть произведен двумя способами: 1. Стандартный монтаж и 2. Монтаж по ГОСТу 30971-2001. Способ монтажа отражен в Техническом задании.

4.4. Исполнитель вправе:

• Потребовать от Заказчика нахождения по адресу выполнения работ в определенный день и час, согласованный с Заказчиком, для выполнения обязательств по договору, предусмотренных п.1.1 настоящего Договора.

5. СДАЧА-ПРИЕМКА РАБОТ

5.1. Приемка работ производится Заказчиком или его доверенным лицом на основании доверенности выданной Заказчиком.

5.2. Товар передается Заказчику на основании Акта сдачи-приемки работ, который подписывается Сторонами на дату передачи результата работ Заказчику.

5.4. В случае не подписания Заказчиком Акта сдачи-приемки работ, последний должен указать в письменной форме причины не подписания, в случае отсутствия в письменной форме причин и уклонения от обязательства в принятии работ, работы считаются принятыми Заказчиком.

5.5. В случае, если Заказчик не выполняет условия по оплате работ, предусмотренные главой 2 настоящего Договора, то Заказчик теряет право на гарантийный срок на работы до полного выполнения обязательства по оплате по Договору.

6. ГАРАНТИЙНЫЙ СРОК

6.1. Гарантийный срок на работы Стандартного монтажа составляет 1 год с даты подписания Акта сдачи-приемки работ. При выполнении монтажа по ГОСТу (с использованием гидро и пароизоляционных лент) гарантийный срок составляет 3 года. В случае производства работ по изготовлению оконной конструкции – гарантийный срок на стекло не распространяется. По истечении гарантийного срока, Заказчик может заключить с Исполнителем договор на Техническое обслуживание изделий.

6.2. Устранение выявленных Заказчиком недостатков работ, обнаруженных в пределах гарантийного срока, производится в течение ___ рабочих дней с даты письменного обращения в Гарантийный отдел Исполнителя, если иное дополнительно не согласовано Сторонами. Претензии принимаются при предъявлении настоящего Договора.

Исполнитель не несет ответственность за недостатки (дефекты) работ, обнаруженные в пределах гарантийного срока, которые появились вследствие неправильной эксплуатации, ремонта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами. Гарантия не распространяется на неисправности, возникшие в результате неправильной установки продукции силами Заказчика и в результате транспортировки, осуществляемой Заказчиком. В случае ухудшения качества результата работ или выхода из строя фурнитуры вследствие нарушения условий их эксплуатации, Заказчик производит ремонт за свой счет.

6.3. По истечении гарантийного срока, а также при выявлении дефектов, образовавшихся вследствие действий Заказчика, не являющихся гарантийным случаем, Исполнитель направляет специалиста для устранения указанных дефектов только при согласовании условий устранений между Сторонами.

6.4. Вызов специалиста оплачивается согласно прайс-листа Исполнителя, действующего в период обращения Заказчика.

7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ ПРЕТЕНЗИЙ И СПОРОВ

7.1. В случае возникновения претензий по Договору они должны быть оформлены в письменной форме и утверждены сторонами.

7.2. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами в период действия настоящего Договора, Стороны будут стремиться решить в досудебном порядке путем переговоров.

7.3. Все споры между сторонами, по которым не было достигнуто соглашение, разрешаются в соответствии с законодательством РФ.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

8.2. При отказе Заказчика от приемки работ, согласно ст.717 ГК РФ и п.4 453 Заказчик возмещает Исполнителю фактические расходы, произведенные на производство (изготовление) работ, указанных в главе 1 настоящего Договора.

8.3. В случае нарушения срока оплаты работ по настоящему Договору, Заказчик уплачивает Исполнителю неустойку в размере ___% от стоимости неоплаченного заказа за каждый день просрочки, но не более ___% от общей стоимости (цены) работ по настоящему Договору.

8.4. Исполнитель несет ответственность перед Заказчиком за правильность проведения замера, своевременность изготовления, производства работ.

8.5. Исполнитель не несёт ответственность за действия сотрудников фирмы (монтажники, водители, грузчики и замерщики) без заключения договора Заказчика с Исполнителем.

9. ФОРС-МАЖОР

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение принятых на себя обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием непреодолимой силы, обстоятельства которой предусмотрены действующим законодательством РФ и подтверждены документально.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Все приложения, упомянутые в Договоре, являются неотъемлемой его частью.

10.2. Любые изменения, дополнения и приложения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и согласованы Сторонами.

10.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны, имеющий одинаковую юридическую силу.

11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Исполнитель Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

Заказчик Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:

Источник