Фактическая стоимость строительства при составлении смет и что нужно знать о ней
Что нужно знать о фактической стоимости строительства?
Необходимость составления точных калькуляций в рыночных условиях обусловлена наличием конкуренции.
Задача калькулирования – вычислить себестоимость, при которой организация получит определённую прибыль, а ее продукция будет конкурентоспособной с точки зрения цены (в случае строительства продукция – м2 построенного жилья).
Мало просто построить м2, нужно построить таким образом, чтобы после завершения работ, объект можно было продать. Исходя из рассчитанного уровня себестоимости, нужно организовать строительство таким образом, чтобы обеспечить приемлемый уровень себестоимости и возможность её постоянного снижения.
Строительные организации располагают значительными резервами снижения себестоимости.
1. Совершенствование планирования строительства, организации работ на стройплощадке.
Наиболее выгодно заходить на площадку, на которой строится более 1 объекта.
2. Повышение технического уровня строительного производства
ИТР должны быть опытными строителями. Молодые кадры должны «воспитываться» под началом высококвалифицированных специалистов. На стройке подход «я сам» не приветствуется.
3. Использование современной строительной техники, машин и механизмов
Чем современней техника, тем меньше срок выполнения определенного вида работ.
4. Экономия материалов за счет хранения и расходования.
Пункт 4 взаимосвязан с п.1. Важно рационально рассчитать зоны хранения материалов, а также предусмотреть зоны для перекладки материалов (в случае работ на небольшой площади). При рыночных условиях строительства, нормативные расходы не принимаются, важно руководствоваться фактическими, которые в свою очередь будут меньше нормативных показателей. Для получения фактических стоимостей необходимо делать чертеж и производить расчет расхода любого материала, чтобы доказать обоснованность и эффективность применения указанных объемов.
ИсточникСТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА, ФАКТИЧЕСКАЯ
сумма фактически произведенных застройщиком капитальных затрат: на строительные и монтажные работы в суммах, фактически оплаченных заказчиком; на фактическую стоимость приобретенного заказчиком оборудования, инструмента, инвентаря; на проектно-изыскательские работы и затраты; а также убытки, относимые на инвентарную стоимость объекта строительства.
Большой экономический словарь. — М.: Институт новой экономики . А.Н. Азрилиян . 1997 .
Смотреть что такое «СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА, ФАКТИЧЕСКАЯ» в других словарях:
СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА, ФАКТИЧЕСКАЯ — сумма фактически произведенных застройщиком капитальных затрат: на строительные и монтажные работы в суммах, фактически оплаченных заказчиком; на фактическую стоимость приобретенного заказчиком оборудования, инструмента, инвентаря: на проектно… … Большой бухгалтерский словарь
Фактическая (средняя) стоимость строительства 1 кв. метра общей площади жилых домов — Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв. метра общей площади жилых домов определяется как сумма фактически произведенных застройщиками капитальных затрат, приходящихся на 1 кв. метр общей площади всех законченных строительством за… … Официальная терминология
СТОИМОСТЬ, ИНВЕНТАРНАЯ ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА — фактическая стоимость, по которой объект после ввода в эксплуатацию зачисляется на баланс основной деятельности застройщика в качестве элемента основных фондов … Большой бухгалтерский словарь
СТОИМОСТЬ, ИНВЕНТАРНАЯ ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА — фактическая стоимость, по которой объект после ввода в эксплуатацию зачисляется на баланс основной деятельности застройщика в качестве элемента основных фондов … Большой экономический словарь
История строительства Транссибирской магистрали — Транссибирская магистраль, Транссиб, или Великий Сибирский Путь (историческое название) – это рельсовый путь, соединяющий европейскую часть России с ее срединными (Сибирь) и восточными (Дальний Восток) регионами. Фактическая протяженность… … Энциклопедия ньюсмейкеров
ИМУЩЕСТВО НЕДВИЖИМОЕ — REAL ESTATE, REALTYИ.н. включает в себя землю, постройки и сооружения, постоянно находящиеся на нейИ.н. неюридический термин понятия недвижимая собственность (real property), включающего землю, здания и связанные с их использованием постройки и… … Энциклопедия банковского дела и финансов
Строительство — Запрос «Стройка» перенаправляется сюда; см. также другие значения. Небоскрёб Бурдж Халифа в период строительства (2007 год) Строительство возведение зда … Википедия
Мирная ядерная программа Индии — Содержание 1 Предпосылки развития ядерной энергетики в Индии 2 Особенности программы развития … Википедия
Атомная энергетика Индии — Индия одной из первых среди развивающихся стран приступила к практическому применению ядерной энергии в мирных целях. В области атомной технологии был создан полный цикл, включающий разведку, добычу, очистку и переработку ядерных материалов,… … Википедия
Аудит — (Audit) Независимая проверка с целью выражения мнения о достоверности Проверка какого либо явления или деятельности выполняемая независимым экспертом Содержание Содержание Оприделение История аудита в Древнем Мире Развитие аудита в Развитие… … Энциклопедия инвестора
Источник