Что такое государственный реестр объектов капитального строительства

Что такое ЕГРН и какие сведения вносятся в реестр недвижимости?

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это информационная система, достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации.

• Кадастровый учет, возникновение и переход права на объекты недвижимости подтверждаются выпиской из ЕГРН.
• Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

С 1 января 2017 года сведения, содержавшиеся в кадастре недвижимости и реестре прав, вошли в состав Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

С 1 января 2017 года сведения, содержавшиеся в кадастре недвижимости и реестре прав, вошли в состав Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) пришел на смену другим реестрам, содержащим сведения о недвижимости:

• Государственный кадастр недвижимости (ГКН; ранее также Государственный земельный кадастр),
• Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

ЕГРН содержит сведения:

Просто о сложном — в чем разница между кадастровыми работами и комплексными кадастровыми работами

• о земельных участках,
• об объектах капитального строительства (здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства, машино-места),
• о единых недвижимых комплексах, о проектах межевания территорий
• о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), о береговых линиях (границах водных объектов),
• о границах публичных сервитутов, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий,
• о границах особых экономических зон, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития,
• о границах охотничьих угодий, лесничеств, игорных зон,
• о Государственной границе РФ, границах между субъектами РФ, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов,
• о границах Байкальской природной территории и ее экологических зон.

Для внесения в ЕГРН сведений о земельных участках и объектах недвижимости потребуется обратиться к кадастровому инженеру , который подготовит межевой или технический план .

Узнать основные параметры недвижимости, а также ее кадастровую стоимость можно с помощью Публичной кадастровой карты .

Подробнее о разделах ЕГРН в следующей статьей .

При заключении сделок с недвижимостью остерегайтесь мошенников !

Источник

Единый государственный реестр недвижимости

Кадастровая система России в последние годы неоднократно совершенствовалась, менялись структурные организационные подразделения, но главной целью осталось, как и прежде ведение реестра базы данных по объектам имущественного права, постановка на государственный учет и предоставление публичных сведений заинтересованным лицам. В качестве нового типа документа, где можно узнать данные о недвижимости является выписка из ЕГРН, которую вы можете заказать на нашем портале.

Что такое ЕГРН в России

Единый государственный реестр недвижимости появился сравнительно недавно – в 2017 году. Новый федеральный орган объединил ранее действовавшие структуры – ЕГРП (Единый госреестр права) и ГКН (госкадастр недвижимости). Сокращённо структура получила название ЕГРН (не стоит путать с ЕГРН из госреестра налогоплательщиков).

Последняя структурная организация работает под эгидой ФНС и управляется в соответствии с НК РФ по статье 84, пункт 8. Впервые новая структура была объявлена в 2015 году, после принятия Госдумой нового кадастрового закона ФЗ-218. После того, как закон был принят, в 2016 году было принято решение об отмене выдачи Свидетельства о госрегистрации.

Но, основные изменения наступили только в 2017 году (хотя ряд статей войдёт в силу закона только после 2020 года). В январе 2017 года, согласно законодательству были отменены все ранее действовавшие документы — кадастровые паспорта, справки из ЕГРП, ГКН. И вместо них единым образцом получаемых сведений стала выписка из ЕГРН. Ранее выданные документы не утратили свою законную силу, но при совершении различных действий с объектом имущественного права необходимо использовать только актуальные сведения из ЕГРН, причём, желательно, чтобы справка была не старше 30 календарных дней.

Сущность ЕГРН как органа кадастровой палаты

• Подразделение объединило одновременно 3 организационные структуры Росреестра – кадастр недвижимости (ГКН), отдел права имущества собственников (ЕГРП) и реестр границ (ЕРГ). Таким образом, все 3 организационные структуры передают единую информацию в базу ЕГРН.
• Внедрение новой структуру позволит полностью перейти на электронный документооборот реестра базы данных. В 2017 году были трудности с комплексной реализацией задачи, в настоящее время технические вопросы решены в полной мере. Некоторые базы данных будут представлены только в электронном виде, а основная часть – как в электронном формате, так и в традиционном бумажном стиле. Заявитель может самостоятельно выбрать подходящий тип предоставления сведений из Росреестра. Электронный документооборот получил официальный правовой статус.
• Объединение 3 структур ускорило процессы регистрации и кадастрового учета. Если ранее, чтобы совершить процедуру постановки в Росреестр требовалось до 1 месяца, то теперь, срок регистрации занимает от 5 календарных дней, но не более 12 или 14 дней. Самый длинный срок регистрации оговорён для МФЦ из-за особенностей работы системы «Мои документы» (для МФЦ сроки увеличены для каждой услуги на 2 рабочих дня).

Кто осуществляет регистрацию собственности

Если ранее, вопросами регистрации имущественного права и постановки на учет в госкадастр занимался исключительно Росреестр, то с 2017 года расширили функции некоторых государственных систем. Так, часть полномочий было передано в МФЦ «Мои документы», некоторые услуги можно получить как на портале Госуслуги, так и на сайте или в офисе Росреестра.

Вместе с этим, Росреестр планирует в дальнейшем переместить свою работу в сферу электронного взаимодействия через сеть интернет. Система «Единого окна» (МФЦ и Госуслуги) имеют право только принимать и выдавать документы на право собственности. Процедура учета и госрегистрации остаётся в ведении Росреестра.

То есть, межведомственное взаимодействие сохраняется в полной мере, но все основные функции регулятора и регистратора по базе данных принадлежит только Росреестру. Единый государственный реестр недвижимости подчиняется Росреестру, который в свою очередь имеет отношение к Минэкономразвитию. МЭР разрабатывает организационные мероприятия по функционированию ведомства, в том числе приказы и постановления, причём на основании действующего ФЗ-218.

Источник