Что такое категория сложности объекта строительства
25. Воздушный и железнодорожный транспорт
Здания и сооружения воздушного и железнодорожного транспорта
вокзалы, платформы, аэропорты, железные дороги и т.д.
26. Объекты связи
Отделения связи, автоматизированные телефонные станции
Почтамты, телеграфы, сортировочные узлы
Автоматизированные телефонные станции с узлом связи
27. Железные и автомобильные дороги
Объекты инфраструктуры железных и автомобильных дорог
в том числе, мосты, тоннели, пункты обслуживания и т.д.
Объекты железных дорог
Объекты автомобильных дорог
28. Жилищное строительство
Хозяйственные и вспомогательные постройки
Садовые домики, временные (летние) жилые дома
Многоэтажные жилые здания и общежития
привязка проектов многократного применения
разработка индивидуальных проектов до 7 этажей
свыше — 7 этажей
Малоэтажные дома городского типа
Особняки, виллы, террасные жилые дома, имеющие градостроительное значение, многоэтажные жилые здания и комплексы
в том числе объекты с повышенной комфортностью, требованиями по архитектурному облику
29. Застройка населенных пунктов
Застройка микрорайонов, кварталов, градостроительных комплексов, участков, группы жилых домов и общественных зданий (без учета привязки жилых и общественных зданий и сооружений)
планировочные решения, благоустройство и озеленение, организация рельефа, инженерных сетей в границах микрорайонов, кварталов, комплексов
Малоэтажная застройка коттеджами
Застройка домами усадебного типа
30. Благоустройство и озеленение
(самостоятельные объекты вне проектов застройки)
Благоустройство и озеленение территорий
сельские населенные пункты, коммунальные и промышленные территории в условиях минимальных нормативных требований к благоустройству
городские, дачные, промышленные территории при средних уровнях требований к благоустройству, малые архитектурные формы
территории при повышенных уровнях требований к благоустройству
Ветро- и шумозащитные полосы, велосипедные и санные, пешеходные дорожки (терренкуры) без оборудования и технического оснащения
31. Торговля, общественное питание и бытовое обслуживание
Временные павильоны, киоски, навесы и т.п.
Магазины, предприятия бытового обслуживания круглогодичного действия
в том числе кафе, столовые, пункты бытового обслуживания
Торговые дома, крупные универсальные и специализированные магазины, супермаркеты, рестораны, дехканские и вещевые рынки
32. Здравоохранение
Поликлиники, амбулатории, аптеки, хозяй-ственные корпуса больниц, станции «скорой медицинской помощи», молочные кухни, санитарно-эпидемиологические станции
Больницы, медицинские центры, лечебно-диагностические корпуса, больничные комплексы
стандартное оборудование и оснащение (многократного применения)
уникальное оборудование и оснащение, новые технологии
33. Образовательные и детские учреждения
Общеобразовательные школы, академические лицеи и профессиональные колледжи
Высшие образовательные учреждения
Игровые детские площадки, солярии, оздоровительные павильоны
Дошкольные образовательные учреждения
34. Культурно-просветительные объекты
Временные павильоны для демонстрации кино- и видеофильмов
Летние эстрады и кинотеатры
Кинотеатры до 1000 мест, видеоцентры
Киноконцертные залы и кинотеатры более 1000 мест
Театры, цирки, музеи, амфитеатры, зоопарки, аквапарки, океанариумы
35. Полиграфическая промышленность
Объекты полиграфической промышленности
36. Водоснабжение и канализация
Водозаборные комплексы из подземных источников
Водозаборы из поверхностных источников
реки, озера, водохранилища, каналы и другие
Очистные сооружения для природных вод, бытовых и производственных сточных вод
Водоводы и сети
37. Транспорт, хранение нефтепродуктов
и автозаправочные станции
в том числе автодормехбазы, автопарки, трамвайные и троллейбусные депо, а также городские автостанции
боксовые и одноэтажные без очистных сооружений
с очистными сооружениями
многоэтажные подземные, наземные
Предприятия по добыче нефти, нефтебазы, склады нефтепродуктов
38. Научно-исследовательские организации
Специализированные научно-исследовательские институты и лаборатории
Научно-исследовательские академические центры
39. Физкультурно-спортивные сооружения
Игровые поля и стадионы
без подсобных помещений
с сезонными подсобными помещениями
с трибунами и подтрибунными помещениями
Открытые стадионы на 40 000 мест и более
в том числе до 40 000 мест с трибунами и подтрибунными помещениями
Крытые стадионы на 40 000 мест и более, дворцы спорта
в том числе до 40 000 мест с трибунами и подтрибунными помещениями
40. Защитные сооружения от последствий
чрезвычайных ситуаций
без автономных систем инженерного оборудования
с автономными системами инженерного оборудования
41. Автоматические установки пожаротушения,
системы пожарной и охранной сигнализации
Спринклерные и дренчерные установки
монтаж на существующих предприятиях
42. Газоочистные и пылеулавливающие сооружения
Установки, предусматриваемые на сущеествующих предприятиях и проектируемых комплексах
на существующих предприятиях
43. Специальные работы
Замораживание, химическое закрепление грунтов, применение методов опускного колодца
Строительное водопонижение и дренаж
44. Инженерные сооружения городской инфраструктуры
Магистрали и сети водопровода, хозяйственной бытовой и дождевой канализации, газоснабжения, дренажа, связи, электроснабжения, электроосвещения, телевидения и радио
проектирование и строительство на территории свободной от застройки и подземных коммуникаций
проектирование и строительство по городским проездам и застроенным частям города, при наличии подземных коммуникаций
проектирование и строительство в непосредственной близости подземных и наземных сооружений, с пересечением железных дорог или метрополитена, с применением закрытой проходки в сложных гидрогеологических условиях и специальных методов производства работ
Автоматизированные системы управления связью, учета электроэнергии и других энергоносителей
проектирование и строительство в качестве автономных объектов
(вне проектных строительных комплексов)
Обустроенные центральные тепловые пункты, котельные
Городские транспортные сооружения: мосты, тоннели, путепроводы, эстакады, пешеходные переходы, набережные, причалы, мостовые переходы для прокладки инженерных коммуникаций через железнодорожные пути, автомагистрали, водные преграды
проектирование и строительство на свободной от застройки территории
проектирование и строительство в районах сложившейся застройки
проектирование и строительство в районах с развитой подземной сетью
Городские транспортные дороги, улицы, трамвайные пути, внутриквартальные проезды, транспортные развязки, автостоянки, конечные станции и площадки для отстоев и хранения общественного транспорта (в том числе с сооружениями для обслуживания), пешеходные улицы, тротуары, аллеи и дорожки в парках
проектирование и строительство на свободной от застройки территории города, на рельефе местности с уклонами от 5 до 40%, по заданным красным линиям, отметкам и профилю
проектирование и строительство в районах сложившейся опорной застройки или с уклоном рельефа от 0 до 5% и более 40% по заданным красным линиям, отметкам и профилю
проектирование и строительство при наличии ирригационной системы или с корректировкой и разработкой красных линий, отметок и профиля
Коммуникационные тоннели (коллекторы для подземных коммуникаций) и тепловые сети
проектирование и строительство на территории города, свободной от застройки и существующих подземных коммуникаций
проектирование и строительство в застроенной части города совместно с другими подземными коммуникациями или при наличии существующих
проектирование и строительство в сложных гидрогеологических условиях, с применением специальных методов, индивидуальных конструкций, закрытой проходки, с пересечением метрополитена или железных дорог, при совмещенной прокладке коммуникаций
ИсточникКак определить категорию сложности здания
Одним из основных значений при расчете стоимости обследования здания или обмерных работ является категория сложности здания.
Для определения категории сложности здания необходимо знать количество этажей здания, его конструктивный тип (каркасное или бескаркасное), имеется ли в здании крановое оборудование, высоту здания, а также его геометрию в плане.
«Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений» различает три категории сложности здания для одноэтажных зданий и три категории сложности для многоэтажных зданий.
Для одноэтажных зданий:
Первая категория: в эту категорию попадают бескаркасные здания с одним или двумя пролетами; здания, не имеющие кранов, высотой до 5 м.
Вторая категория: в эту категорию попадают все здания, не вошедшие в первую и третью категории.
Третья категория: в эту категорию попадают каркасные здания с двухъярусным расположением мостовых (или консольных) кранов; здания, состоящие в плане из более чем 3 прямоугольников; здания с криволинейными очертаниями в плане; здания с многочисленными разнотипными помещениями.
Для многоэтажных зданий:
Первая категория: в эту категорию попадают здания, имеющие в плане прямоугольную форму, и если на каждом этаже помещения однотипные.
Вторая категория: в эту категорию попадают здания, имеющие в плане форму из 2-3 прямоугольников, и если на каждом этаже помещения разнотипные.
Третья категория: в эту категорию попадают здания, состоящие в плане из более чем 3 прямоугольников; здания с криволинейными очертаниями в плане, и если на каждом этаже помещения разнотипные.
Нужно провести провести обследование, но не знаете как определить категорию сложности? Обращайтесь в нашу компанию — мы проконсультируем и проведем комплексное обследование.
Расчитать стоимость обследования и оформить заявку можно на сайте или по номеру 8 (903) 635-93-90.
Определяем категорию сложности объекта
Документ вступил в силу с 3 июня 2011 года — дня официального опубликования.
Утвержден постановлением Кабинета Министров Украины от 27 апреля 2011 г. № 557
отнесения объектов строительства
к IV и V категориям сложности
Настоящий Порядок определяет механизм отнесения объектов строительства разного функционального назначения к IV и V категориям сложности.
2. Отнесение объекта строительства к соответствующей категории сложности осуществляется проектировщиком и заказчиком
Категория сложности объекта строительства определяется в соответствии со строительными нормами и государственными стандартами на основании класса последствий (ответственности) такого объекта строительства.
Класс последствий (ответственности) объекта строительства определяется согласно требованиям ДБН В.1.2-14-2009 «Общие принципы обеспечения надежности и конструктивной безопасности зданий, сооружений, строительных конструкций и оснований» по уровню возможных экономических убытков и (или) других потерь, связанных с прекращением эксплуатации либо потерей целостности объекта.
5. К IV категории сложности относятся объекты строительства, имеющие хотя бы один из следующих признаков
1) рассчитаны на постоянное пребывание более 300 человек и (или) периодическое пребывание более 500 человек;
2) представляют возможную опасность для более чем 10000 человек, находящихся вне объекта;
3) в случае аварии либо невозможности (нецелесообразности) дальнейшей эксплуатации:
могут повлечь за собой убытки в объеме более 15000 минимальных размеров заработных плат;
могут привести к прекращению функционирования объектов транспорта, связи, энергетики и инженерных сетей регионального уровня;
могут привести к потере объектов культурного наследия местного значения.
6. К V категории сложности относятся объекты строительства, имеющие хотя бы один из следующих признаков
Закону Украины «Об объектах повышенной опасности» являются объектами повышенной опасности;
2) рассчитаны на постоянное пребывание более 400 человек и (или) периодическое пребывание более 1000 человек;
3) представляют возможную опасность для более 50000 человек, находящихся вне объекта;
4) в случае аварии либо невозможности (нецелесообразности) дальнейшей эксплуатации:
могут повлечь за собой убытки в объеме более 150000 минимальных размеров заработных плат;
могут привести к прекращению функционирования объектов транспорта, связи, энергетики и инженерных сетей общегосударственного значения;
могут привести к потере объектов культурного наследия национального значения.
При проведении государственного архитектурно-строительного контроля на объектах самовольного строительства (при отсутствии проектной документации) категория сложности таких объектов определяется должностными лицами Госархстройинспекции и ее территориальных органов, а в случае необходимости — путем проведения экспертизы экспертной организацией либо экспертом, имеющим соответствующий сертификат.
Юридические и физические лица, принимающие участие в определении категории сложности объектов строительства, несут в соответствии с законом ответственность за нарушение требований настоящего Порядка.
. Контроль за соблюдением требований настоящего Порядка осуществляется специально уполномоченными органами в сфере градостроительства и архитектуры.
Необходимость данного документа
(а именно, постановления № 557) объясняется тем, что Закон о градостроительстве 1 проводит дифференциацию действий заказчиков, начиная от начала строительства объекта и заканчивая принятием объекта в эксплуатацию, в зависимости от сложности сооружаемых объектов архитектуры. В первую очередь, конечно, это связано с отменой необходимости проходить ранее обязательную государственную инвестиционную экспертизу проектов 2 в отношении объектов, относящихся к I — III категориям сложности (п. 3 ст. 31 Закона о градостроительстве).
1 Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» от 17.02.2011 г. № 3038-VI.
2 Порядок утверждения проектов строительства и проведения их экспертизы, утвержденный постановлением КМУ от 11.05.2011 г. № 560, вступил в силу с 13 июня 2011 года.
объектах строительства, относимых к IV и V категориям сложности, потому что такие объекты в соответствии с Государственными строительными нормами (ГСН) наиболее технически сложны в части градостроительных, художественных и экологических требований, инженерного обеспечения, внедрения новых технологий, конструкций и материалов и т. п. Согласно ГСН А.2.2-3-2004 проектирование таких объектов осуществляется в три стадии. Для этих объектов Законом и установлено обязательное прохождение экспертизы.
Отнесение объекта архитектуры к той или иной категории сложности осуществляется
проектировщиком — компетентным субъектом градостроительной деятельности, имеющим соответствующую лицензию, при участии заказчика.
постановлению № 557 при обнаружении объекта самовольного строительства, строительство которого осуществляется без утвержденной в соответствующем порядке проектной документации, отнесение такого объекта к категории сложности будет осуществляться должностными лицами проводящей проверку государственной архитектурно-строительной инспекции, а в случае необходимости — экспертом, имеющим соответствующий сертификат. Постановление № 557 ничего не говорит о том, какой это должен быть сертификат. Но мы полагаем, что, поскольку правительством декларируется как тенденция упрощения процедур в строительстве, так и общая тенденция упрощения ведения бизнеса вообще, это должен быть сертификат, полученный в рамках общих требований к профессиональной аттестации (сертификации) ответственных исполнителей отдельных работ, связанных с объектом архитектуры (см. постановление КМУ «Некоторые вопросы профессиональной аттестации ответственных исполнителей отдельных видов работ (услуг), связанных с созданием объектов архитектуры» от 23.05.2011 г. № 554).
п. 3 постановления № 557 отнесение объекта строительства к IV и V категориям сложности осуществляется в соответствии со строительными нормами и стандартами на основании класса последствий (ответственности) такого объекта строительства. Здесь налицо явная косность языка, которым сформулирована цитируемая фраза в Законе, а впоследствии — и в комментируемом нами Порядке. Заметим только, что у объекта не может быть последствий, последствия могут возникать в связи с его возведением, а ответственность, вообще, может возникать только у субъектов.
Примерный (справочный) перечень отнесения тех или иных объектов архитектуры к той или иной категории сложности приведен в
Приложении 2 к ГСН А.2.2-3-2004. Что же касается последствий, связанных с объектом строительства, то класс последствий должен определяться в соответствии с ГСН В.1.2-14-2009 по уровню возможных экономических убытков и других затрат, связанных с прекращением эксплуатации или утратой целостности таким объектом.
постановлению № 557, к IV категории сложности относятся объекты строительства, имеющие хотя бы один из перечисленных признаков:
— рассчитаны на постоянное пребывание более 300 чел. или периодическое пребывание более 500 чел.;
— составляют возможную угрозу для более чем 10000 чел., находящихся вне объекта;
— в случае аварии или невозможности (нецелесообразности) дальнейшей эксплуатации: могут вызвать последствия в размере более 15000 минимальных заработных плат (далее — м.з.п.), или привести к прекращению функционирования объектов транспорта, связи, энергетики и инженерных коммуникаций регионального уровня, или утрате объектами культурного наследия местного значения.
К V категории сложности
относятся объекты строительства, имеющие хотя бы один из перечисленных признаков:
— объекты, являющиеся объектами повышенной опасности, согласно Закону «Об объектах повышенной опасности»;
— рассчитаны на постоянное пребывание более 400 чел. или периодическое пребывание более 1000 чел.;
— составляют возможную угрозу для более чем 50000 чел., находящихся вне объекта;
— в случае аварии или невозможности (нецелесообразности) дальнейшей эксплуатации: могут вызвать последствия в размере более 150000 м. з. п., или привести к прекращению функционирования объектов транспорта, связи, энергетики и инженерных коммуникаций общегосударственного уровня, или утрате объектами культурного наследия национального значения.
Источник