Что такое начало строительства объекта

Этапы строительства многоквартирного дома

Покупка жилья, несомненно, одна из самых важных и радостных покупок в жизни любого. Приобрести долгожданные квадратные метры именно в новостройке, а не на вторичном рынке жилья решают многие. К очевидным преимуществам относятся новизна и технологичность зданий, чистота помещений, где еще никто не жил и возможность купить жилье дешевле его итоговой стоимости на 30-40%. Каким образом это можно сделать и подойдет ли для вас подобный вариант, давайте разбираться ниже.

Этапы строительства новостройки

Стройка – это длительный процесс, занимающий в среднем 2 года. Началом строительства принято считать получение подрядчиком всех необходимых разрешительных документов на возведение жилого здания. После этого он имеет право объявить о старте продаж и начать заключать ДДУ (договор долевого участия) с будущими жильцами. Можно приобрести жилье на этой стадии строительства многоквартирного жилого дома, а можно позже. Всего их выделяют три: нулевой, этап основного строительства и завершающий.

Нулевой этап

Он начинается с котлована и подготовки места к возведению здания. На этой стадии выполняются следующие виды работ:

• застройщиком проводится ограждение места стройки;
• участок расчищается от остатков предыдущих сооружений, деревьев и прочего;
• участок размечают и определяют оси будущего здания;
• производится разработка котлована и забиваются основные сваи;
• производятся работы по подготовке фундамента.

Кроме основных строительных работ необходимо произвести дополнительное обслуживание территории:

• производится коммуникационное оснащение;
• подводятся временные подъезды для крупной строительной техники;
• возводятся временные склады, хранилища, административные и бытовые постройки.

Покупка жилья на этом этапе уже возможна. Важный нюанс – раньше приобретать квартиру, пока здание не было построено, было небезопасно. Был риск, что стройка остановится, а деньги не вернут. Но с введением схемы эскроу-счетов ситуация изменилась, и покупатель стал полностью застрахован. При покупке жилья его деньги попадают на отдельный счет и передаются застройщику уже после принятия квартиры покупателем. В случае же непредвиденных случаев, все деньги полностью возвращаются дольщику.

Плюсы приобретения жилья на нулевом этапе:

• Стоимость. Именно на этой стадии можно купить квартиру максимально выгодно.
• Выбор. В вашем распоряжении множество вариантов – можно выбрать лучшую планировку, оптимальную для освещения квартиры сторону света, этаж, еще в наличии масса интересных предложений – мансарды, большие балконы, террасы и так далее.
• Оценка качества здания. Неочевидный плюс и больше для тех, кто разбирается в строительстве. На начале стройки и еще открытом котловане, фундаменте, неотделанных стенах возможно оценить, насколько качественные материалы используются для строительства. Ведь это – один из факторов долговечности здания.

Минусы приобретения жилья на нулевом этапе:

• Ожидание. Придется подождать свою квартиру еще не один год.
• Сроки. Застройщик может затянуть со строительством и сорвать установленные сроки.
• Смена планов. Покупая квартиру сильно заранее, существуют риски того, что какие-то изменения в вашей жизни продиктуют вам отказ от проживания именно в этом месте.

Этап основного строительства

Период между начальным этапом и окончанием стройки можно назвать промежуточным. Он включает в себя основные стадии строительства многоквартирного жилого дома. Цена за квадратный метр изменяется после каждого проведения каких-либо масштабных работ. Конечно, по возрастающей. Основной этап включает в себя следующие виды строительно-монтажных работ:

• возведение наружных стен здания из кирпича, железобетона или монолитной технологией;
• установка внутренних перегородок согласно проектному плану квартир;
• монтаж лифтовых шахт, установка лифтов;
• кровельное покрытие;
• установка оконных рам;
• подведение внутренних коммуникаций (газа, света, отопления, канализации, горячего и холодного водоснабжения, установка счётчиков учёта воды, света и газа);
• стяжка пола и отделочные работы внутри здания;
• отделка фасада и обустройство территории около дома.

Купив жилье на этом этапе, также можно рассчитывать на некоторые преимущества.

Плюсы приобретения жилья на этапе основного строительства

• Стоимость. Все еще можно прилично сэкономить, цена на квадратные метры растет постепенно, с каждым завершенным этапом строительства.
• Возможность оценить качество материалов. Когда на ваших глазах возводится здание, можно оценить качество материалов и добросовестность работ.
• Сроки. Выполнение каждого этапа указано в ДДУ и сравнение теоретических сроков с фактическими поможет понять, на какие реальные сроки окончания строительства следует рассчитывать.

Минусы приобретения жилья на этапе основного строительства

• Ожидание. Все еще придется подождать около года.
• Сужение выбора квартир. Пул предлагаемого к покупке жилья на этом этапе значительно сужается.

Завершающий этап

На этом этапе здание вводится в эксплуатацию после получения застройщиком ряда разрешительных актов. Для этого вызывается государственная приёмочная комиссия, в составе которой: государственные исполнительные органы местного муниципалитета, Госпожарнадзор, эксплуатирующая компания, Госсанэпиднадзор, СГСНЭ, уполномоченный представитель органа в области охраны окружающей среды, представители заказчика, инвестора, подрядчика, проектировщика и представители иных органов контроля и надзора.

После определения членами комиссии жилого здания, как соответствующего всем установленным нормам, застройщик подает документы в Росреестр и зданию присваивается соответствующий адрес, индекс, подключаются коммуникации, а дольщикам предоставляется право регистрации имущества. После этого происходит оформление договоров между дольщиками и управляющей компанией и начинается оплата ЖКУ (жилищно-коммунальных услуг).

Плюсы покупки жилья после окончания строительства

• Приобретая жилье на последней стадии строительства многоквартирного дома, можно заезжать сразу же, особенно если вы выбрали квартиру в новостройке с чистовой отделкой. Не нужны дополнительные траты на съем жилья в ожидании постройки дома и проведения ремонтных работ в нем.

Минусы покупки жилья после окончания строительства

• Цена – когда дом уже возведен, стоимость квадратных метров (по сравнению с предыдущими этапами) максимальная.
• Выбор – как правило, на этом этапе пул квартир уже небольшой и самые лучшие варианты с удачными планировками, красивыми видами и прочими бонусами уже разобраны. Приходится выбирать из оставшихся.
• Сложности с оценкой качества материалов и монтажно-строительных работ. Отделанные декоративными материалами и панелями поверхности гораздо сложнее оценить, равно как и качество фундамента и прочее. В офисах продаж, как правило, имеются образцы материалов, из которых построено здание, но о качестве работ вам сказать не смогут.

Приемка квартиры

Именно на этой стадии строительства многоквартирного жилого дома происходит один из самых важных процессов для будущих жильцов – акт приемки квартиры. Застройщик приглашает дольщиков осмотреть свое жилье и подписать документы о его передаче в их собственность.

Чем же так важен переход жилья в собственность дольщика? Дело в том, что после подписания акта приемки, абсолютно все недостатки, недочеты и огрехи строительства будет исправлять владелец за свой счет. И если с небольшими трудностями, как замена неровного плинтуса и тому подобное, справиться достаточно легко, то с серьезными дефектами, как например трещина в стене или проблемные коммуникации, будет трудно. Придется делать дорогостоящие манипуляции, чтобы жить в квартире было комфортно и безопасно. Именно поэтому мы рекомендуем не рисковать и вызывать специалиста на прием квартиры. Он приедет со специальным перечнем того, что необходимо проверить и профессиональными инструментами:

1. Уровнем – спиртовым, гидроуровнем, лазерным или пузырьковым. С его помощью мастер определит горизонталь стены. И если кажется, что подобный параметр жилья не столь важен, то подумайте о встроенной мебели или крупных шкафах под потолок – при отклонении стены от нормы всего на несколько сантиметров, их установка станет невозможна, а определить дефект на глаз чрезвычайно трудно.
2. Правило – крупный инструмент размером порядка двух метров для определения ровности стены. Вместо него может использоваться лазерный нивелир.
3. Комплект ВИК для визуального контроля основного материала, сварных соединений, наплавок и прочего – щуп, лупа, рулетка и прочее. Если с лупой все понятно – с помощью нее можно лучше что-то разглядеть, то для чего нужны щуп и рулетка? Щупом можно измерить зазор и определить его допустимые значения. Рулеткой же лучше на всякий случай измерить точную площадь квартиры. В случае ее отличия от указанной в меньшую сторону, вы сможете получить компенсацию. Если же квартира больше заявленной, вероятнее всего, доплатите вы. Также замер можно произвести с помощью дальномера лазерного RGK D120.
4. Тестер напряжения Testo 750-3 или мультиметр DT832– для проверки напряжения в розетках и наличия заземления.
5. Тепловизор Testo 868 и термогигрометр CEM DT-625– для проверки стен и окон на их способность удерживать тепло в помещении, а также замера температуры и влажности.
6. Термометр контактный Testo 905-T2 – для проверки температуры поверхностей.
7. Термоанемометр CEM DT-8880 — проверяет наличие тяги в системе вентиляции.
8. Угольник металлический – для правильной установки лазерного нивелира и замеров перпендикулярности предметов.
9. Фонарик достаточной мощности для осмотра труднодоступных мест – коммуникаций под ванной, например или в других слабо или неосвещенных местах.
10. Резиновая киянка – представляет собой небольшой столярный молоток с резиновым наконечником. Предназначена для простукивания стен, покрытых кафелем, на наличие в них скрытых пустот.
11. Угломер электронный SKIL — для замеров ровности и перпендикулярности установки элементов.

Вы имеете полное право вызвать на приемку квартиры специалиста, который может провести оценочную экспертизу, как в вашем присутствии, так и от вашего имени по специальной нотариальной доверенности. Ваши правовые отношения с застройщиком регулируют три закона:

1. Гражданский Кодекс Российской Федерации
2. Федеральный Закон N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»
3. Закон Российской Федерации N 2300-1 «О защите прав потребителей»

В соответствие с законодательством, приемка квартиры должна быть произведена вами в указанный в договоре срок или в течение недели после получения уведомления от застройщика. При этом, законом не ограничивается круг лиц, которые могут присутствовать на процедуре приемки вместе с вами. То есть, вы можете пригласить родственников и друзей для помощи и поддержки или профессионала. По закону, нотариальная доверенность необходима только в том случае, когда приемка квартиры производится другим человеком без вашего участия. Но маленький лайфхак – чтобы избежать любых недоразумений вы можете оформить доверенность на специалиста в любом случае, тогда у застройщика не останется никаких оснований препятствовать профессиональной приемке квартиры.

Покупка квартиры на любой стадии строительства дома-новостройки имеет как плюсы, так и минусы. Расставив приоритеты и выяснив оптимальный для вас вариант, вы можете получить квартиру своей мечты.

Источник

Основные этапы строительства частного дома: последовательность и порядок работ, пошаговая инструкция постройки жилья

Этапы постройки дома на участке с нуля интересуют далеко не каждого человека. Если Ваша мечта — свой собственное загородное жилье, то есть два способа получить долгожданные ключи от особняка. Первый — приобрести готовый коттедж от «Авирон девелопмент» в современных жилых поселках в пригороде Воронежа. В этом случае высокое качество самих зданий и окружающей инфраструктуры гарантировано многолетним опытом специалистов компании. Второй вариант — построить самостоятельно. Для хорошего результата потребуется определенный уровень теоретической подготовки. В этой статье мы рассмотрим основные этапы и порядок строительства жилого объекта (дома).

Подготовительные работы

Еще до начала заложения фундамента нужно выполнить целый ряд процедур:

1. Выбрать землю.
2. Провести геологическое исследование на участке.
3. Заказать разработку проектной документации.
4. Согласовать план будущего сооружения в контролирующих инстанциях.
5. Выровнять поверхность на стройплощадке, и подготовить места для складирования стройматериалов.

Только после выполнения перечисленных этапов следует начинать основные задачи по возведению планируемого жилища. Рекомендуем соблюдать приведенную ниже поэтапную последовательность работ при строительстве дома.

Покупка земли

По действующему Градостроительному законодательству Российской Федерации частным лицам разрешено возведение жилья на собственном участке высотой не более трех этажей. Площадь территории следует выбирать исходя из планируемых габаритов постройки. Для комфортного проживания количество земли должно быть в несколько раз больше, чем периметр здания.

Важно разобраться в юридических аспектах назначения земель. Убедитесь, что участок пригоден для возведения жилого помещения. Как правило, такое разрешение по-умолчанию выдается местности с целевым назначением ИЖС. В этом случае Вам будет позволено зарегистрироваться (прописаться) в новом жилище как в обычном многоквартирном.

Перед тем, как разобрать основные этапы строительства здания, перечислим несколько важных критериев при выборе места проживания:

• благоприятная экологическая обстановка местности;
• ландшафт территории без резких перепадов, склонов, холмов;
• доступность коммуникаций (газ, вода, электричество и т. п.);
• дороги и подъездные пути надлежащего качества;
• инфраструктура позволяет устроить комфортный быт.

Если все, или большинство из этих параметров совпали — можно оформлять сделку по покупке этой площади.

Проектная документация

Разрешение на постройку и введение объекта в эксплуатацию Вам предстоит получить в департаменте архитектуры муниципального образования. Такой документ действителен в течение 10 лет с момента получения. Основные пункты, на которые будет обращено внимание контролирующих инстанций:

1. Внешний вид.
2. Цвет и форма фасада здания.
3. Площадь.
4. Этажность.
5. Обустройство участка.

Чтобы чиновники смогли вынести вердикт, потребуется провести большой объем подготовительных работ. В специальном бюро предстоит заказать визуализацию будущей постройки с поэтажными план-схемами. Также в этом пакете документации должны содержаться все технические параметры коммуникаций. Небольшой совет: если Вы хотите сэкономить на разработке проекта, то выбирайте типовой готовый шаблон, которых довольно много в открытом доступе.

Последовательность работ при строительстве частного дома

Переходим к рассмотрению дел непосредственно «на земле». Когда все теоретические и юридические вопросы решены — начинается настоящая стройка. Важно выбрать подрядчиков, которые обладают достаточным опытом и квалификацией для качественной реализации проекта.

Фундамент

От того, насколько хорошо сделана основа, будет зависеть итоговый результат. Ошибки на данном этапе могут быть фатальными, и выявляться лишь после окончания постройки. Обратите внимание на следующие технические нюансы:

Нужна наша консультация?

Если при работе с сайтом или в процессе выбора проекта у вас возникли вопросы, обратитесь за помощью к нам

1. Глубина и ровная площадка котлована.
2. Организация дренажных систем водоотведения.
3. Качество бетона.
4. Обустройство гидроизоляции.

Также первый этап строительства требует неукоснительного соблюдения регламентированных стандартов. В случае пропуска какого-либо пункта могут образовываться трещины и отслоения бетонного основания, которые напрямую влияют на срок эксплуатации объекта.

Стены

Помимо эстетической составляющей, которая заключается в цвете и форме облицовки, немаловажным фактором является подбор качественных материалов. Выбор стройматериалов (газобетон, кирпич, брус и т. п.) зависит также от почвы на местности, вида фундамента и бюджета. В любом случае основной критерий — выбрать качественную продукцию, подходящую под Ваши требования. Второй по очереди, но не по значению пункт — найти квалифицированных специалистов, которые будут возводить стены и перегородки. От их работы во многом зависит не только эстетика, но и долговечность сооружения. Отметим, что хорошая установка дверей и окон будет определять комфорт жизни в коттедже.

Обустройство пола

Многие этапы строительных работ на первый взгляд выглядят более важными, чем подбор вида напольного покрытия и конструкции монтажа. Но это не совсем так. Ведь если пол будет скрипеть или трескаться, то удовольствие от пребывания в помещении будет омрачено. Спланируйте вид конструкционного решения. Еще на этапе формирования фундамента следует предусмотрительно подготовить технологические детали. Деревянные лаги и/или бетонная стяжка, вид чернового слоя, утепление — все эти вопросы требуют внимательного изучения еще до начала стройки.

Кровля

В наших климатических условиях очень важно обустроить не только красивую, но и прочную крышу, способную противостоять всем стихиям. Сегодня в специализированных магазинах можно найти огромное количество разнообразных видов кровельных материалов. Но не каждая из этих разновидностей подойдет именно Вам. Перечислим некоторые сложности, которые встречаются при выборе кровли:

1. Не все битумные плитки подходят для зон с большим количеством осадков, и долгими снежными зимами.
2. Если есть хотя бы одно место, через которое вода попадает под внешний слой, то при кристаллизации возможен разрыв.
3. При недостаточной теплоизоляции и гидроизоляции, под действием конденсата или осадков, фанера, дерево, и утеплитель могут быстро испортиться и разбухнуть.
4. Звукоизоляции нужно уделить внимание, ведь от этого зависит комфорт жильцов верхних этажей.
5. Металлочерепица — довольно универсальный вариант, который подходит для эксплуатации в российских климатических условиях.

Теперь Вы знаете, как построить дом поэтапно. Переходим к внутренним работам.

Коммуникации

Кровеносная система жилого здания — это его инженерные сети. Дело не только в том, есть они или нет. От того, насколько хорошо и грамотно выполнен их монтаж, будет зависеть не только удобство проживания, но и жизнь людей. Халатность и невнимательность при установке системы подачи газа нередко вызывают катастрофические последствия. Электропроводка, водоснабжение, и канализация тоже не терпят попустительства при проведении работ. Поэтому важно уделять этому вопросу особое внимание.

Все эти этапы строительства на слуху, и о них знают даже новички в отрасли. Но один момент с коммуникациями часто упускают из виду опытные специалисты. Мы говорим о системе вентиляции. Приток и отток воздуха из помещений напрямую влияет на микроклимат. От недостаточной циркуляции кислорода может возникать повышенная влажность, что, в свою очередь, чревато отсыреванием стен, наледью на дверях, и проблемами со здоровьем всех жителей. Уделите этому пункту особое внимание при проектировании.

Внутренняя отделка

Гармоничный и практичный интерьер начинается с черновой отделки комнат. Ровные стены сильно упростят чистовой ремонт. Уделите предварительным работам достаточно времени, чтобы в дальнейшем не разочароваться в результате. На финише советуем воспользоваться услугами дизайнеров интерьера или скачать готовые проекты из интернета. Ведь сам по себе каждый из предметов мебели и декора может выглядеть впечатляюще, но только их грамотное сочетание превратит Ваше жилище в идеальное место для жизни.

Сдача в эксплуатацию

Последовательность постройки дома подразумевает взаимосвязь между каждым шагом. На этом уровне следует вернуться в начало. Во втором пункте мы готовили проектную документацию. Если Вы все сделали правильно, то это означает только половину положительного результата. Оставшаяся часть зависит от того, насколько реализация проекта соответствует тому, что было на бумаге. Главное — выбрать квалифицированного строителя, который выполнит свою работу ответственно и в соответствии с документацией. При возникновении сложностей с узакониванием объекта следует пользоваться услугами юристов.

Поэтапное, пошаговое строительство частного дома с нуля: особенности

В первую очередь разберемся с типами основ под возведение здания. Фундамент бывает следующих видов:

1. Из кирпичей. Подойдет только для легких конструкций: беседок, сараев, теплиц и т. п.
2. Для пучинистых типов почвы используют свайно-ленточную технологию.
3. Один из самых распространенных вариантов — монолитная бетонная подушка. Подходит для большинства сооружений, но отличается более высокой ценой.
4. Ленточная разновидность — оптимальна для возведения коттеджей по соотношению цена-качество-долговечность.

После того как был выбран тип основы можно переходить к стенам. Сперва нужно определиться с материалом, из которого будут выстраиваться стеновые конструкции. У каждого типа есть свои преимущества и недостатки. Распространены следующие виды:

Источник

Начало стройки: подготовка и первые шаги

Легче понять, с чего начать строительство, когда есть четкое представление обо всех этапах, которые предстоит пройти, имеется хорошо продуманный план действий и понимание о возможных ошибках и предстоящих расходах. Как выбрать технологию и подрядчика, как избежать ошибок и подготовиться к стройке — эти важные вопросы обсуждаем в теме недели на личном опыте пользователей портала.

Статьи:

Страхи начала стройки и как с ними бороться. Строительство у людей, впервые с ним столкнувшихся, вызывает массу страхов и опасений. Рассмотрим, как победить страхи и начать строительство дома.

Обзор инструментов и материалов для стройки. Обсадная труба, измерительные системы, торцовочная пила и правильная система фиксации теплого пола – все это может и должно стать подспорьем в вашем строительстве и подготовке к нему.

За счет чего реально сократить расходы на стройке. Как потратить меньше на стройку, не проиграв в долгосрочной перспективе, на чем можно сэкономить без ущерба для качества, стоит ли сокращать размер и количество комнат и упрощать форму строения. Теория, личный опыт участников портала, которые можно использовать.

Пока нет дома… Уроки выживания. Бывает, люди, чтобы купить нужный земельный участок, продают квартиры, машины и вкладывают все средства в землю. Денег на то, чтобы начать строительство дома уже не остаётся либо хватает только на возведение фундамента: стены и крыша подождут. Рассказываем, что делать в этом случае, как строить, а главное, где жить во время строительства.

Как организовать быт рабочих на время стройки. Как обеспечить рабочих минимальными бытовыми условиями на срок строительства дома, рассказывают пользователи FORUMHOUSE.

Ищу профи! Основано на реальных событиях. Как найти грамотных исполнителей на нашем сайте, обезопасить строительство и сохранить бюджет и нервы.

Семь строительных ошибок – просто о сложном. Как построить дом и не пожалеть об этом; на какие «грабли» чаще всего наступают застройщики на этапе проектирования и строительства частного дома — учимся на чужих ошибках.

Видео:

Варианты проживания на начальном этапе освоения участка. Личный опыт. Архитектор Николай Белоусов рекомендует, с каких построек надо начать освоение участка, пока строится основной дом – чтобы не возить с собой инструмент, чтобы можно было переночевать и даже чтобы в большой компании можно было отметить Новый год.

Покупка земли под частную застройку. Нюансы. История любого собственного дома начинается с покупки земли. Мы узнаем о существующих на рынке вариантах и на что стоит обратить внимание при выборе участка и оформлении документов у специалиста по проектированию посёлков Романа Серова.

Заказчик vs Исполнитель. Ради общей цели. Как заказчику найти порядочного исполнителя. Как исполнителю найти общий язык с заказчиком. Какие проблемы их могут ждать в общей работе над проектом дома и как их решать. Как правильно строить, чтобы построить — рассуждают герои наших роликов, основываясь на собственном опыте.

Каркасник в одиночку. Инструменты. Романа Москвина заочно знают многие участники портала. Его тема на форуме о строительстве каркасного дома в одиночку вызывает у сообщества неизменный интерес, а сам Роман получает заслуженное уважение. В этом сюжете советы опытного, как Роман сам себя называет, самостройщика: какими инструментами надо запастись перед началом стройки и каковы возможности некоторых специальных инструментов.

Бытовка: комфортное жилье на время стройки. Своими руками. Сегодня проблема проживания на участке во время стройки остро не стоит: на рынке представлено множество бытовок. Но для нашего пользователя Александра Федорцова готовые решения не подошли. И в рамках подготовки к строительству дома он решил построить бытовку своими руками, сделав ее максимально пригодной для жилья. Александр не прогадал, ведь в бытовке на этом месте ему довелось провести целых четыре года.

Начало строительства. Земляные работы. Начало строительных работ – момент не только волнительный, но и ответственный. Ведь именно сейчас начинается основная закладка под будущее здание. И земляные работы: как бы ни казались они просты, здесь также есть масса мелочей, за которыми нужно внимательно следить. Как начать строительство дома, рассказывает специалист технадзора Роман Никонов.

Темы на форуме:

От замысла до реализации, анализ расходов строительства дома из арболита. «Если никогда не занимался строительством дома, а тем более самостоятельно, то наиболее сложное время – это в самом начале. Когда рисуешь в голове картинку дома и не знаешь, с чего и как надо начинать», — пишет в своей теме начинающий строитель Mitr5. Участник портала предпочел освоить смежные профессии и построить дом на участке самостоятельно, тщательно продумав и распланировав, как начать строительство на участке. Именно таким подходом и привлекает тема.

Туалет, душ и небольшой хозблок под одной крышей за четыре дня. Пока идёт строительство дома, важно обустроить свой быт. Поэтому имеет смысл подумать о первых необходимых постройках на участке – бытовке, душевой, туалете, хозблоке. Хорошо бы обзавестись ими как можно быстрее, чтобы не зависеть от бытовой неустроенности. Светлана1979 из Москвы рассказывает о постройке, которую они с сыном возвели под крышу за четыре дня: осталась внутренняя отделка.

Пошаговое строительство газосиликатного дома 186 кв. м. Наш пользователь Sashaalb уже живет в своем доме, хотя он еще «недостроен и неблагоустроеня». Выбор участка, проведение коммуникаций, устройство канализации, получение разрешения на строительство, как решали проблему бытовки на время строительства, муки выбора проекта дома и сам процесс строительства дает в подробном фотоотчете топикстартер.

Въезд на участок. Нередко во главе списка первоочередных работ – строительство въезда на участок. Участок начинается с въезда, как театр с вешалки: без этого ни своим автомобилем в непогоду не заедешь, ни стройматериалы не завезешь, ни тяжелая строительная техника не проберется. Как правильно организовать надежные и бюджетные подъездные дороги – обсуждают участники портала.

Сборник советов планирующим строительство самостоятельно. Личный опыт. Темы о промахах, допущенных во время строительства, всегда популярны и актуальны. Что заранее нужно продумать, на чем можно сэкономить, с чего начинают строить дом – пользователи делятся своим опытом.

Один в поле. или участок с нуля. Когда Giltnооne купил участок, там не было в наличии ни электричества, ни подъезда – только обещали, да еще и участок со склоном. Но удивительная красота природы вдохновляла: от освоения земли и появления бытовки до строительства дома – что было сделано правильно, а о чем топикстартер сожалеет, и что нужно, чтобы построить дом, он рассказывает в своей теме.

Как самостоятельно выполнить геологические изыскания на участке строительства. Строительство дома начинается с возведения фундамента. Но еще до этого нужно провести анализ грунта: его тип и плотность влияют на выбор типа фундамента любого сооружения. Важным фактором является и уровень залегания грунтовых вод. В этой теме рассматривается, какие геологические работы следует провести перед началом возведения дома.

Источник