Форум казахстанского налогоплательщика
В 2007г. было получено разрешение акимата на строительство жилого дома в одном районе.
Получены услуги от различных предприятий по разработке схем координат, схем трассы водоснабжения и т.д. Эти затраты были отнесены по бух. и налог. учету на незавершенку.
Но в дальнейшем строить не стали, т.к. не смогли договориться с собственниками лачуг на снос на этом участке, они запросили миллионы.
Можно ли теперь сделать корректировку за тот налог.период и отнести в бух. и налог. учете на вычеты?
Эта тема в сообществах:
незавершенное строительство
ризук » 11 мар 2010, 00:22
Уважаемые коллеги! Нужна помощь! ТОО купило часть здания, взяв кредит на эту покупку.В данный момент там производятся ремонтные и отделочные работы, т.к. здание планируется сдавать в аренду.Закупаются строит. материалы, оплачиваются проценты по кредиту и т.д. Как правильно оприходовать приобретенное имущество-как ОС или как незавершенное строительство? И с какого момента нужно начислять и оплачивать налог на имущество-сразу или после ввода в эксплуатацию?
Завершение строительства объекта незавершенного строительства
Re: незавершенное строительство
ризук » 13 мар 2010, 23:36
Re: незавершенное строительство
Марина Кашина » 14 мар 2010, 00:20
Скажу как бы я сделала,если ваше приобретение имеет конкретное название,т.е. здание и прошло регистрацию в ЦПН ,то я признала его как ФА,но вот вопрос : ОС ли это ,если оно предназначено для сдачи в аренду операционную (она же финансовая ),я считаю ,что это инвестиционная недвижимость и соответственно все последующие вложения должны увеличивать ее стоимость.Кто думает иначе ?
Re: незавершенное строительство
ризук » 14 мар 2010, 19:19
Re: незавершенное строительство
Марина Кашина » 14 мар 2010, 22:37
Обязательство по исчислению авансовых платежей у вас наступит с момента регистрации в гос.органах права собственности на недвижимость,т.е. этого здания к сроку до 20 мая должны сдать этот расчет.Для расчета берете цену покупки , а когда будете увеличивать стоимость его за счет вложения средств на кап.ремонт и прочее ,корректируйте этот расчет дополнительно.
Re: незавершенное строительство
ризук » 16 мар 2010, 20:34
Спасибо, Марина. И все же хочу уточнить, правильно ли я поняла. Итак. Налог на имущество первоначальный расчитываю из стоимости, указанной в договоре купли-продажи. По мере удорожания объекта (за счет вложений на строит. материалы, проценты по кредиту, стоимость строит. работ и т.д.) корректирую налог на имущество. А амортизация объекта начнется с начала эксплуатации объекта.
Все правильно?
Re: незавершенное строительство
Марина Кашина » 17 мар 2010, 10:27
Совершенно верно ,амортизацию начинаете начислять через месяц после постановки на баланс этого здания.А налог на имущество если существенного изменения не претерпит в связи с вложением доп.средств на кап.ремонт можете не сдавать доп.расчеты, а по итогам года сдадите годовую декларацию налога на имущества и если надо доплатите.
Объекты незавершенного строительства
Re: незавершенное строительство
ризук » 25 мар 2010, 09:41
Re: незавершенное строительство
zhazz » 23 май 2010, 15:32
Купили контейнер, сделали переоборудование под офис, все расходы на переоборудование отнесли на увеличение стоимости. Зарегистрировала в НК как налогооблагаемый объект. Сдала расчет в НК, заплатила и сдала в аренду под офис.
Вот только вопрос, кондиниционер, установленный в этот контейнер, учитывается как отдельный объект ОС или его тоже нужно списать на увеличение стоимости контейнера.
Помогите пожалуйста.
Re: незавершенное строительство
Чебурашка » 23 май 2010, 15:34
Re: незавершенное строительство
zhazz » 23 май 2010, 15:58
Re: незавершенное строительство
Даздраперма » 23 май 2010, 16:06
нет, закона про кондеры еще не написали. а вот про отделимые или неотделимые улучшения ОС в НК должно быть.
Re: незавершенное строительство
zhazz » 23 май 2010, 16:14
Спасибо Даздраперма!
Помогите пожалуйста
Можно списать кондиционер на объект — контейнер 4-футовый переоборудованный под офис, чтобы кондиционер отдельно как объект ОС не числился. Но кондер, когда покупали, я уже оприходовала как ОС. Кондер нужно было приходовать как материалы, да?
Или все это неправильно?
Подскажите пожалуйста, как правильно?
Re: незавершенное строительство
zhazz » 23 май 2010, 16:15
. а вот про отделимые или неотделимые улучшения ОС в НК должно быть.
Re: незавершенное строительство
zhazz » 23 май 2010, 16:16
Re: незавершенное строительство
Даздраперма » 23 май 2010, 16:36
zhazz писал(а): Даздраперма:
. а вот про отделимые или неотделимые улучшения ОС в НК должно быть.
сейчас точно не скажу, нет кодекса под рукой, а я убегаю.
поищите в главе про фиксированние активы.
а приходывать кондер на материалы тоже не правильно! как не крути, нужно как отдельный объект учитывать.
Re: незавершенное строительство
zhazz » 23 май 2010, 16:40
Даздраперма, спасибо большое!
НК я посмотрю.
Значит кондер никак не может быть единым целым с контейнером?
Я правильно поняла?
Re: незавершенное строительство
Чебурашка » 23 май 2010, 18:09
Давайте рассуждать, а целесообразно ли делать кондишн единым целым с контейнером, хотя бы с точки зрения срока службы? Задайте себе вопрос сколько вам может прослужить контейнер и сколько реально продержится ваш кондишн? кто из них сойдет с трассы быстрее? и подумайте
Re: незавершенное строительство
biluha » 24 май 2010, 00:07
zhazz писал(а): Даздраперма, спасибо большое!
НК я посмотрю.
Значит кондер никак не может быть единым целым с контейнером?
Я правильно поняла?
А зачем кондер к контейнеру прицеплять. Каонтейнер, как правильно, заметила Чебурашка, может 10 лет и более прстоять при необходимости. а кондер может и сломаться и морально устареть за 3 года. Появятся какие-нить супер кондеры, и вам захочется поменять. тогда как?
- Тебе интересен форум? Ты хочешь участвовать и развивать его?
- Тебе интересно в твоей профессии?
- Тебе есть чем поделиться из твоего опыта с коллегами на форуме? Есть чем поделиться из собственного опыта, научить или рассказать?
- Получить приглашение на форум
- Радость общения
- Совместное развитие
- Похожие темы Ответы Просмотры Последнее сообщение
- Затраты на строительство
Ольга Сунцова » 08 июн 2009, 13:32 17 9678 Марина Кашина
10 май 2010, 10:13 - Собственное строительство
man » 27 мар 2009, 14:43 6 1470 print
21 сен 2009, 13:15
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Bing [Bot] и гости: 21
Примечание: не допускается копирование и использование материалов сайта без письменного согласия администрации сайта (если иное не оговорено). В любом случае, необходима гиперссылка на документ
Лучшие темы за неделю:
Популярные блоги участников:
Навигация
Вам помог наш сайт?
Тогда и мы с радостью примем Вашу помощь
Перечислите любую сумму на Билайн-номер +7-777-398-41-00
Каждое перечисление поможет форуму!
Новые сообщения:
Работа налоговых серверов в 3 квартале 2022 года
Кайрат-F2
Вчера, 17:14 Соболезнуем.
Necytij
09 сен 2022, 17:16 Новости про налоги и Налоговый комитет МФ
Кайрат-F2
06 сен 2022, 14:12 Многодетные семьи в Казахстане
Кайрат-F2
03 сен 2022, 18:25 [03.09.2022 обновлена] Форма 100.00 2020 год [Декларация по КПН]
Кайрат-F2
03 сен 2022, 11:50 [03.09.2022 обновлена] Правила заполнения налоговых форм на 2020 год
Кайрат-F2
03 сен 2022, 11:49 Кино: новинки, любимые, советую посмотреть
Кайрат-F2
02 сен 2022, 21:16 Экономические последствия коронавируса, COVID-19
Кайрат-F2
02 сен 2022, 13:45 [01.09.2022 обновлена] Правила заполнения налоговых форм на 2018 год
Кайрат-F2
01 сен 2022, 22:48 [31.08.2022 обновлена] Форма 100.00 2017 год [Декларация по КПН]
Кайрат-F2
31 авг 2022, 23:04 [31.08.2022 обновлена] Правила заполнения налоговых форм на 2019 год
Кайрат-F2
31 авг 2022, 23:03 [31.08.2022 обновлена] Правила заполнения налоговых форм на 2017 год
Кайрат-F2
31 авг 2022, 20:44 Девальвация или инфляция в Казахстане?
Кайрат-F2
29 авг 2022, 10:23 Я и моя машина, наши железные друзья
Кайрат-F2
26 авг 2022, 13:22 [05.08.2022 обновлена] Шаблоны форм на 2022 год для ИС СОНО
Кайрат-F2
19 авг 2022, 09:46 Пенсионная система Казахстана — что нас ждет в старости
Кайрат-F2
18 авг 2022, 00:45 [05.08.2022 обновлена] Шаблоны форм на 2021 год для ИС СОНО
Кайрат-F2
05 авг 2022, 14:15 Перспективы развития интернета в Казахстане
Кайрат-F2
29 июл 2022, 14:05 Производство зерна в Казахстане
Кайрат-F2
28 июл 2022, 17:15 [21.07.2022 обновлена] Шаблоны форм на 2020 год для ИС СОНО
Кайрат-F2
21 июл 2022, 16:22 Обсуждение: упадет ли доллар?
Necytij
18 июл 2022, 02:20 Новости г. Нур-Султан и Акмолинской области
Кайрат-F2
14 июл 2022, 09:30 Банковские новости
Кайрат-F2
07 июл 2022, 02:11 [30.06.2022 обновлена] Версия ИС СОНО 4.0.31
Кайрат-F2
01 июл 2022, 08:10 www.esf.gov.kz — Портал по выписке электронных счетов-фактур
Кайрат-F2
30 июн 2022, 23:49 Работа налоговых серверов в 2 квартале 2022 года
Кайрат-F2
30 июн 2022, 19:22 Хорошие новости и хорошие инициативы
Кайрат-F2
30 июн 2022, 13:16
document.getElementById(‘begunSpan4’).innerHTML = document.getElementById(‘gsads-clone-3858532960’).innerHTML; document.getElementById(‘gsads-clone-3858532960’).innerHTML = «»; —>
document.getElementById(‘begunSpan5’).innerHTML = document.getElementById(‘gsads-clone-4196505617’).innerHTML; document.getElementById(‘gsads-clone-4196505617’).innerHTML = «»; —>
Источник