Что такое обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства

Раздел ТБЭО «Требования к безопасной эксплуатации объектов»

Раздел ТБЭО «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства» введен в состав проектной документации объектов капитального строительства с целью точного исполнения обеспечения технического обслуживания, эксплуатационного контроля, а также текущего ремонта зданий и сооружений.

Раздел ТБЭО «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства» введен в состав проектной документации объектов капитального строительства с целью точного исполнения обеспечения технического обслуживания, эксплуатационного контроля, а также текущего ремонта зданий и сооружений. Для более успешного и точного исполнения этих задач Федеральным законом №337 от 28.11.2011г. (статья 17) было принято в дополнение к Градостроительному кодексу Российской Федерации от 29.12.2004г. статья 48, пункт 12, подпункт 10.1 (раздел ТБЭО) решение о необходимости разработки в рамках проектной документации на здания и сооружения нового раздела — «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства».

Обследование зданий и сооружений. Что нужно знать заказчику, если у меня много объектов?

• Требования к способам проведения мероприятий по техническому обслуживанию зданий, сооружений, при проведении которых отсутствует угроза нарушения безопасности строительных конструкций, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения;
• Минимальную периодичность осуществления проверок, осмотров и освидетельствования состояния строительных конструкций, оснований, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений и (или) необходимость проведения мониторинга окружающей среды, состояния оснований, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации зданий, сооружений;
• Сведения для пользователей и эксплуатационных служб о значениях эксплуатационных нагрузок на строительные конструкции, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения, которые недопустимо превышать в процессе эксплуатации зданий, сооружений;
• Сведения о размещении скрытых электрических проводок, трубопроводов и иных устройств, повреждение которых может привести к угрозе причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений.

Проектные решения, предусмотренные в данном разделе, должны обеспечивать выполнение требований, обусловленных статьей 36 Федерального закона от 30.12.2009 г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Источник

Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства (ТБЭО.

Раздел ТБЭО «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства» введен в состав проектной документации объектов капитального строительства с целью точного исполнения обеспечения технического обслуживания, эксплуатационного контроля, а также текущего ремонта зданий и сооружений. Для более успешного и точного исполнения этих задач Федеральным законом №337 от 28.11.2011г. (статья 17) было принято в дополнение к Градостроительному кодексу Российской Федерации от 29.12.2004г. статья 48, пункт 12, подпункт 10.1 (раздел ТБЭО) решение о необходимости разработки в рамках проектной документации на здания и сооружения нового раздела — «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства».

Cтандартизация технологий информационного моделирования объектов капитального строительства в России

Состав раздела ТБЭО:

• Требования к способам проведения мероприятий по техническому обслуживанию зданий, сооружений, при проведении которых отсутствует угроза нарушения безопасности строительных конструкций, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения;
• Минимальную периодичность осуществления проверок, осмотров и освидетельствования состояния строительных конструкций, оснований, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений и (или) необходимость проведения мониторинга окружающей среды, состояния оснований, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации зданий, сооружений;
• Сведения для пользователей и эксплуатационных служб о значениях эксплуатационных нагрузок на строительные конструкции, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения, которые недопустимо превышать в процессе эксплуатации зданий, сооружений;
• Сведения о размещении скрытых электрических проводок, трубопроводов и иных устройств, повреждение которых может привести к угрозе причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений.

Проектные решения, предусмотренные в данном разделе, должны обеспечивать выполнение требований, обусловленных статьей 36 Федерального закона от 30.12.2009 г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Перечень исходных данных для разработки ТБЭО:

• Раздел Общая пояснительная записка.
• Раздел СПОЗУ. Схема планировочной организации земельного участка (только пояснительная записка)
• Раздел АР. Архитектурные и объемно-планировочные решения (только пояснительная записка)
• Раздел КР. Конструктивные решения (только пояснительная записка)
• Сведения об инженерном оборудовании — Пояснительные записки
• Подраздел ТХ. Технологических решения (только пояснительная записка)

Нормативные документы:

• Федеральный закон РФ от 30 декабря 2009 г. № 384 «ТР о безопасности зданий и сооружений»
• Федеральный закон РФ от 28.11.2011 г. № 337-ФЗ «О внесении изменений в градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ»
• Федеральный закон РФ от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
• «Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей» приказ Минэнерго России от 13.01.2003 № 60
• Правила устройства электроустановок (ПУЭ)
• ПОТ Р М-016-2001 «Межотраслевые правила по охране труда (правила безопасности) при эксплуатации электроустановок»
• СП 42.133.30.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»
• СП 44.133.30.2011 «Административные и бытовые здания»
• СП 20.133.30.2011 «Нагрузки и воздействия»
• СП 22.133.30.2011 «Основания зданий и сооружений»
• СП 13-102.2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»
• СНиП 31-06.2009 «Общественные здания и сооружения»
• СП 2.2.2.1327.03 «Гигиенические требования к организации технологических процессов, производственному оборудованию и рабочему инструменту»
• Федеральный закон РФ от 23.11.2009г. № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»

Стоимость разработки раздела ТБЭО «Требования к безопасной эксплуатации объектов капитального строительства»:

• Срок разработки ТБЭО: от 5 дней
• Стоимость разработки ТБЭО: от 25 000 рублей

В стоимость входит:

• разработка раздела ТБЭО
• снятие возможных замечаний экспертизы и согласующих органов нашим инженером
• выезд на совещание (при необходимости)
• распечатка готовой проектной документации в 4 экземплярах
• консультирование в рамках компетенций раздела
• доставка проектной документации в офис заказчика
• гарантия на выполненные работы до 2 лет
• перевод проектной документации в формат PDF
• личный менеджер

Для того, чтобы узнать точную стоимость разработки раздела ТБЭО «Требования к безопасной эксплуатации объектов капитального строительства» для Вашего объекта и получить ответы на другие вопросы, позвоните специалистам компании «Альфа-Проект» по телефону в любое удобное для Вас время, либо с помощью on-line заявки закажите Коммерческое предложение с нашего сайта.

Срок предоставления Коммерческого предложения составит не более 2-х часов.

Источник

Требования по безопасной эксплуатации объектов

Принятое в 2011 году постановление привело к введению в проектную документацию обязательного раздела «безопасность эксплуатации здания». Под ним подразумевается разработка мер по предотвращению чрезвычайных ситуаций и аварий, а также по поддержанию в рабочем всех инженерных систем объекта. Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства регламентируются законодательством.

• Проектная документация, разрабатываемая ООО «Спецраздел» выполняется в полном и строгом соответствии с 87м постановлением в объеме достаточном для прохождения Главгосэкспертизы, Мосгосэкспертизы, Мособлэкспертизы и также коммерческих экспертиз.
• Перед подготовкой договора мы разрабатываем частные технические задания к разделу Требования по безопасной эксплуатации объектов.
• В частных технических заданиях описываются: нормативная документация, исходные данные, которые потребуются для разработки раздела, состав работ и согласующие мероприятия.
• В независимости от того, вы заказали несколько разделов или только раздел проектной документации ТБЭ, вам будет выделен главный инженер проекта.
  В его обязанности входит: коммуникации с заказчиком на предмет сбора исходных данных, ведение еженедельных протоколов о состоянии процесса разработки и процесса согласования. Это организовано для того, чтобы сделать максимально прозрачным процесс проектирования для заказчика.
• Все работы выполняются исключительно штатными сотрудниками ООО «Спецраздел».

Основные аспекты

При разработке ТБЭ основное внимание уделяется:

• Составлению перечня регламентных работ, а также их последовательности и периодичности;
• Созданию службы главного инженера и установлению порядка ее работы;
• Установлению сроков эксплуатации, периодов проверок, капитальных и текущих ремонтов инженерных систем здания и его конструктивных элементов;
• Разработке мероприятий по обеспечению безопасной эксплуатации объекта в области вертикального, лифтового, грузоподъемного и другого оборудования;
• Определению минимального запаса ресурсов, необходимых для техобслуживания, ремонтов и проверок инженерных систем;
• Составлению штатного расписания для обслуживающего персонала.

В раздел «Обеспечение безопасной эксплуатации объекта» могут входить и другие важные пункты — их разработка предоставляется специалисту, который выполняет предварительное обследование здания и изучение проектной документации.

Процесс проектирования

Для разработки раздела ОБЭ требуются следующие вводные данные:

• Архитектурные и конструктивные решения, принятые при составлении проекта;
• Планы инженерных сетей, а также систем автоматизации и диспетчеризации;
• Расчеты нагрузок на основные конструктивные элементы, на электромагистрали и на другие инженерные коммуникации.

Требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий становятся неотъемлемой частью комплексного проекта и обязательны для соблюдения после окончания строительно-монтажных работ.

Наши специалисты готовы в кратчайшие сроки разработать раздел «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации зданий». При этом мы гарантируем его полное соответствие актуальным нормативам, что способствует быстрому беспроблемному согласованию. Для получения более подробной информации стоит связаться с сотрудниками компании «Спецраздел» по телефону или с помощью представленной на сайте формы.

Источник