Что такое проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства

Разработка проектов организации демонтажа, сноса

Проект организации работ по сносу или демонтажу (ПОД) объектов капитального строительства разрабатывается с целью безопасного производства работ по разрушению или разборке зданий или сооружений, выполняемых для освобождения земельного участка под строительство, или иного назначения.

ПОД объектов капитального строительства разрабатывается при необходимости сноса или демонтажа объекта или части этого объекта.

Выбор метода сноса или демонтажа объекта зависит от различных факторов и подлежит обоснованию.

Наиболее распространены следующие методы:

• Снос-разрушение (механический, взрывной или комбинированный метод);
• Демонтаж-разборка (механизированным способом, вручную или комбинацией этих методов).

Исходные данные для ПОД:

• Задание заказчика на разработку ПОД;
• Разделы проекта строительства объекта капитального строительства (архивный экземпляр);
• Генеральный план;
• Конструктивные и объемно-планировочные решения;
• Смета на снос или демонтаж объекта капитального строительства;
• Ситуационный план размещения объекта капитального строительства с указанием (при наличии) расположения пунктов утилизации отходов и полигонов для их захоронения;
• План транспортной инфраструктуры района;
• Перечень зданий и сооружений объекта капитального строительства, подлежащих сносу или демонтажу;
• Перечень и план размещения демонтируемого технологического оборудования, его габаритные размеры и массы, условия демонтажа и транспортирования;
• План транспортной инфраструктуры района;
• Данные об источниках и порядке временного обеспечения работ по сносу или демонтажу водой, электроэнергией, паром и т.п.;
• Данные о наличии и возможности использования средств механизации заказчика для выполнения работ по сносу или демонтажу.

В задании на разработку ПОД указывают:

ООО «Ретерра» снос надземной части издательского дома «Литературная газета»

• Основание для разработки проекта;
• Заказчика;
• Подрядные организации;
• Источник финансирования.
• Перечень исходных материалов;
• Устанавливаются сроки и порядок разработки и сдачи ПОД.

ПОД объектов капитального строительства состоит из графической и текстовой частей.

Источник

Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства

Для того, чтобы заказать проект демонтажа и оценки точной стоимости разработки документации, обратитесь в офис нашей компании.

Сроки разработки проекта

Обращаем внимание!

Рекомендуем заказывать разработку раздела за один-два месяца до начала строительных работ.

Раздел должен содержать

Звонок по России бесплатный

Мы с удовольствием ответим на все интересующие вас вопросы по срокам и стоимости разработки интересующего вас раздела.

Мы выполняем демонтажные работы бетонных конструкций, демонтаж монолитных конструкций, перекрытий

Возможно вас заинтересует:

1. Основание для разработки проекта организации работ по сносу или демонтажу зданий, строений и сооружений объектов капитального строительства;
2. Перечень зданий, строений и сооружений объектов капитального строительства, подлежащих сносу ( демонтажу );
3. Перечень мероприятий по выведению из эксплуатации зданий, строений и сооружений объектов капитального строительства;
4. Перечень мероприятий по обеспечению защиты ликвидируемых зданий, строений и сооружений объекта капитального строительства от проникновения людей и животных в опасную зону и внутрь объекта, а также защиты зеленых насаждений;
5. Описание и обоснование принятого метода сноса ( демонтажа );
6. Расчеты и обоснование размеров зон развала и опасных зон в зависимости от принятого метода сноса ( демонтажа );
7. Оценку вероятности повреждения при сносе ( демонтаже ) инженерной инфраструктуры, в том числе действующих подземных сетей инженерно-технического обеспечения;
8. Описание и обоснование методов защиты и защитных устройств сетей инженерно-технического обеспечения, согласованные с владельцами этих сетей;
9. Описание и обоснование решений по безопасным методам ведения работ по сносу ( демонтажу );
10. Перечень мероприятий по обеспечению безопасности населения, в том числе его оповещения и эвакуации ( при необходимости );
11. Описание решений по вывозу и утилизации отходов;
12. Перечень мероприятий по рекультивации и благоустройству земельного участка ( при необходимости );
13. Сведения об остающихся после сноса ( демонтажа ) в земле и в водных объектах коммуникациях, конструкциях и сооружениях; сведения о наличии разрешений органов государственного надзора на сохранение таких коммуникаций, конструкций и сооружений в земле и в водных объектах — в случаях, когда наличие такого разрешения предусмотрено законодательством Российской Федерации;
14. Сведения о наличии согласования с соответствующими государственными органами, в том числе органами государственного надзора, технических решений по сносу ( демонтажу ) объекта путем взрыва, сжигания или иным потенциально опасным методом, перечень дополнительных мер по безопасности при использовании потенциально опасных методов сноса;

1. План земельного участка и прилегающих территорий с указанием места размещения сносимого объекта, сетей инженерно-технического обеспечения, зон развала и опасных зон в период сноса ( демонтажа ) объекта с указанием мест складирования разбираемых материалов, конструкций, изделий и оборудования;
2. Чертежи защитных устройств инженерной инфраструктуры и подземных коммуникаций;
3. Технологические карты-схемы последовательности сноса ( демонтажа ) строительных конструкций и оборудования.

Пример оформления ПОД для объекта капитального строительства

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
«Хаус Эксперт»

Объект: здание аэровокзала и агрегатной
по адресу: Алтайский край, район Бийский, с. Лесное,
в 6 км на северо-восток от с. Лесное,

ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Раздел 7. Проект организации работ по сносу или
демонтажу объектов капитального строительства

10/07-2000-ПОД

(фамилия, инициалы, подпись)

(фамилия, инициалы, подпись)

(фамилия, инициалы, подпись)

МДС 12-46.2008 Методические рекомендации по разработке и оформлению проекта организации строительства, проекта организации работ по сносу (демонтажу), проекта производства работ. ЦНИИОМТП;
МДС 12-29.2006 Методические рекомендации по разработке и оформлению технологической карты;
МДС 12-81.2007 Методические рекомендации по разработке и оформлению проекта организации строительства и проекта производства работ. ЦНИИОМТП;
Приказ министерства труда и социальной защиты РФ от 17.09.2014 года N 642н «Правила по охране труда при погрузочно-разгрузочных работах и размещении грузов»;
Приказ министерства труда и социальной защиты РФ от 28.03.2014 года N 155н «Правила по охране труда при работе на высоте»;
ГОСТ 23407-78 Ограждения инвентарные строительных площадок и участков производства строительно-монтажных работ;
ГОСТ 12.4.011-89 ССБТ. Средства защиты работающих. Общие требования и классификация;
ГОСТ Р 12.1.019-2009 ССБТ. Электробезопасность. Общие требования и номенклатура видов защиты.
2. Здание агрегатной:
кадастровый номер: 22:04:130001:1254
адрес: Алтайский край, район Бийский, с. Лесное, в 6 км на северо-восток от с. Лесное. Год постройки 1965 г.
Площадь застройки 85,4 м2
Размеры здания:
Высота 2,85 м
Площадь 13,55×6,30=85,4 м 2
Строительный объем здания: 243,4 м 3
Фундамент здания: железобетонный, ленточный.
Стены здания: кирпичные, оштукатуренные.
Перекрытие здания: железобетонное.
Крыша здания: совмещенная с перекрытием, кровля рулонная.
Этажность: 1 этаж.

3. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ВЫВЕДЕНИЮ ИЗ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ,
СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.

4. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЗАЩИТЫ ЛИКВИДИРУЕМЫХ
ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА ОТ ПРОНИКНОВЕНИЯ ЛЮДЕЙ И ЖИВОТНЫХ В ОПАСНУЮ ЗОНУ И
ВНУТРЬ ОБЪЕКТА, А ТАКЖЕ ЗАЩИТЫ ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ.

1. Выполнить установку временного защитно-охранного ограждения в соответствии с указаниями ГОСТ 23407-78;
2. Выполнить временное электроосвещение в соответствии с указаниями ГОСТ 12.1.046-85 «Нормы освещения строительных площадок».

1. Конструктивные элементы перекрытия 3-го этажа;
2. Конструктивные элементы стен 3-го этажа;
3. Конструктивные элементы перекрытия 2-го этажа;
4. Конструктивные элементы стен 2-го этажа;
5. Конструктивные элементы перекрытия 1-го этажа;
6. Конструктивные элементы стен 1-го этажа;
7. Конструктивные элементы полов 1-го этажа;
8. Конструктивные элементы фундаментов.

6. РАСЧЕТЫ И ОБОСНОВАНИЕ РАЗМЕРОВ ЗОН РАЗВАЛА И
ОПАСНЫХ ЗОН В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ПРИНЯТОГО МЕТОДА СНОСА (ДЕМОНТАЖА).

7. ОЦЕНКА ВЕРОЯТНОСТИ ПОВРЕЖДЕНИЯ ПРИ СНОСЕ (ДЕМОНТАЖЕ)
ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ, В ТОМ ЧИСЛЕ ДЕЙСТВУЮЩИХ
ПОДЗЕМНЫХ СЕТЕЙ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ.

При демонтаже сетей инженерного обеспечения, существует вероятность их повреждения в месте отключения. В связи с этим, следует особенно внимательно следить за неукоснительным соблюдением технологии производства работ, требований охраны труда, противопожарных мероприятий и мероприятий по охране окружающей среды.

8. ОПИСАНИЕ И ОБОСНОВАНИЕ МЕТОДОВ ЗАЩИТЫ И ЗАЩИТНЫХ
УСТРОЙСТВ СЕТЕЙ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ,
СОГЛАСОВАННЫЕ С ВЛАДЕЛЬЦАМИ ЭТИХ СЕТЕЙ.

Разработка защитных устройств и методов защиты сетей инженерно-технического обеспечения не требуется.

Во всех пожароопасных помещениях должны быть вывешены инструкции, предупредительные надписи и плакаты о мерах пожарной безопасности, учитывающие особенности этих помещений, средств тушения и эвакуации людей. Курить на территории участка разрешается только в специально отведенных местах с надписью «Место для курения».

10. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ БЕЗОПАСНОСТИ
НАСЕЛЕНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ ЕГО ОПОВЕЩЕНИЯ И
ЭВАКУАЦИИ (ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ).

О моменте обрушения здания должны быть оповещены все лица, находящиеся на строительной площадке, а также юридические (физические) лица — владельцы прилегающих территорий. Вокруг предназначенного для разборки здания устанавливается ограждение в виде барьеров и временных заборов с козырьками шириной не менее 1 м. У прохода к месту разборки здания должны быть вывешены предупредительные надписи о категорическом запрещении входа на территорию работ посторонним лицам и организован в целях предупреждения этого соответствующий надзор.

О моменте обрушения здания должны быть оповещены все лица, находящиеся на строительной площадке, а также юридические (физические) лица — владельцы прилегающих территорий. Вокруг предназначенного для разборки здания устанавливается ограждение в виде барьеров и временных заборов с козырьками шириной не менее 1 м. У прохода к месту разборки здания должны быть вывешены предупредительные надписи о категорическом запрещении входа на территорию работ посторонним лицам и организован в целях предупреждения этого соответствующий надзор.

1. ликвидация строительной площадки, транспортных коммуникаций, электрических се-тей и других объектов, надобность в которых миновала;
2. очистка рекультивируемой территории от строительных отходов, в том числе строи-тельного мусора, с последующим их захоронением или складированием в установленном месте;
3. рекультивация нарушенных земель осуществляется для дальнейшего их использования в строительных целях, земли, на которых дальнейшее строительство не предусматривается, должны быть подвергнуты благоустройству в соответствии с разработанным в рамках гене-рального плана планом благоустройства и озеленения;
4. окончательные мероприятия по рекультивации и благоустройству земельного участка решаются в комплексе с новым строительством.

13. СВЕДЕНИЯ ОБ ОСТАЮЩИХСЯ ПОСЛЕ СНОСА (ДЕМОНТАЖА) В ЗЕМЛЕ И
В ВОДНЫХ ОБЪЕКТАХ КОММУНИКАЦИЯХ, КОНСТРУКЦИЯХ И СООРУЖЕНИЯХ;
СВЕДЕНИЯ О НАЛИЧИИ РАЗРЕШЕНИЙ ОР-ГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОГО НАДЗОРА
НА СОХРАНЕНИЕ ТАКИХ КОММУНИКАЦИЙ, КОНСТРУКЦИЙ И СООРУЖЕНИЙ
В ЗЕМЛЕ И В ВОДНЫХ ОБЪЕКТАХ — В СЛУЧАЯХ, КОГДА НАЛИЧИЕ
ТАКОГО РАЗРЕШЕНИЯ ПРЕДУСМОТРЕНО
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

Источник