Федеральным законом от 27 июня 2019 г. № 151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в статью 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми введен институт экспертного сопровождения.
Экспертное сопровождение – это оценка соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы, требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям к безопасному использованию атомной энергии, требованиям промышленной безопасности, требованиям к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требованиям антитеррористической защищенности объекта, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, результатам инженерных изысканий, включая оценку совместимости изменений, внесенных в проектную документацию, с частью проектной документацией, в которую указанные изменения не вносились.
Геодезическое сопровождение строительства. Зачем нужно? Из чего состоит? «Инженерная геодезия»
Экспертное сопровождение осуществляется по решению застройщика или технического заказчика и проводится органом исполнительной власти или организацией, проводившими экспертизу проектной документации, которые подтверждают соответствие внесенных в проектную документацию изменений установленным требованиям.
В случае если в ходе экспертного сопровождения в проектную документацию будут внесены изменения, требующие проведения экспертизы проектной документации, то орган исполнительной власти или организация, проводившая экспертизу, по итогам внесения таких изменений по заявлению застройщика или технического заказчика выдает заключение экспертизы проектной документации. Сведения о таком заключении подлежат включению в Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (ЕГРЗ). В данном случае дополнительное направление проектной документации на проведение повторной экспертизы не требуется.
Порядок организации и проведения экспертного сопровождения установлен Положением о порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145.
В соответствии с установленным порядком экспертное сопровождение осуществляется на основании договора об экспертном сопровождении, заключенным с застройщиком или техническим заказчиком на 1 год с возможностью его пролонгации на такой же срок при этом количество таких пролонгаций не ограничено.
В период действия договора об экспертном сопровождении застройщик или технический заказчик вправе в случае необходимости представлять внесенные в проектную документацию изменения в экспертную организацию, которая в течение 10 (а в случае продления срока 20) рабочих дней рассматривает такие изменения и выдает соответствующее заключение.
Застройщик или технический заказчик не ограничен в количестве изменений, вносимых в рамках экспертного сопровождения в проектную документацию, и их объеме.
Плата за проведение экспертного сопровождения взимается за год в размере 30 процентов размера платы за проведение первичной государственной экспертизы, рассчитанной на дату заключения договора об экспертном сопровождении. При продлении договора об экспертном сопровождении размер платы составляет 30 процентов размера платы за проведение первичной государственной экспертизы, рассчитанной на дату, с которой продлевается договор об экспертном сопровождении.
Источник: gge.ru
Сопровождение договора строительного подряда 2022 г.
Перед началом строительства объекта, нужно выполнить сложную и продолжительную подготовительную работу. Заказчик ищет исполнителя, ему нужен подрядчик, способный выполнить задуманный им проект. Строительство – это коллективная деятельность, требующая профессиональных навыков и постоянного контроля. Для подтверждения договорных обязательств сторон составляется договор строительного подряда.
1. Зачем нужно сопровождение строительного договора?
Заключение юридически проверенного договора, с правильно прописанными условиями, требованиями и сроками не гарантирует само по себе исполнения этого договора во всей его полноте.
Подрядчик может сэкономить на качестве стройматериалов, нарушить договоренность по срокам сдачи объекта, или сдать работу не в полном объеме.
И заказчик может сорвать поставку необходимых для работ материалов или спецтехники, не предоставить своевременно плату за фактически выполненную работу. В итоге возникает конфликт, где оба контрагента обвиняют друг друга, считая себя пострадавшей стороной.
По итогам вам приходится нанимать адвоката, чтобы решить конфликт через суд, но если бы вы заранее прибегли к услугам сопровождения тендера, то конфликта и судебных тяжб, скорее всего, можно было избежать.
Для вас — самая большая база субподрядов и коммерческих заказов, которые вы можете получить по итогам обычных переговоров!
2. Преимущества услуги сопровождения договора
Сопровождение договора имеет ряд достоинств:
— быстрое и лёгкое (поскольку страдают не ваши нервы) разрешение конфликтов;
— тщательный контроль каждого пункта ваших документов;
— превентивный сбор аргументов для судебных разбирательств;
— компенсация полученных убытков.
Без постоянного контроля за исполнением договора нарушение тех или иных условий договора – это всего лишь вопрос времени. Каждое нарушение договора может стоить огромных денежных и временных потерь. Заказчик не получит объект вовремя, подрядчик не получает плату за фактически исполненную работу, срывает сроки сдачи, неся финансовый и репутационный ущерб, защищать свои интересы на стройплощадке и в зале суда самостоятельно сможет далеко не каждый.
Профессиональный специалист по тендерам, имеющий опыт по сопровождению строительного подряда, решает проблему быстро и логично. Исполнение договора контролируется поэтапно, конфликтные ситуации рассматриваются в присутствии юриста, а если вам будет нужно отстаивать свои интересы в арбитражном суде, адвокат станет вашим шансом выйти из тяжбы победителем, получив компенсацию за понесенные убытки.
Что для вас ценнее: время, нервы или деньги – решать вам.
Для вас — самая полная база государственных и коммерческих тендеров с авансированием от 30% до 100%!
3. Видео инструкция «Актуальная судебная практика по спорам, вытекающим из договора строительного подряда»
Для гарантированного результата в тендерных закупках Вы можете обратиться за консультацией к экспертам Центра Поддержки Предпринимательства. Если ваша организация относится к субъектам малого предпринимательства, Вы можете получить целый ряд преимуществ: авансирование по гос контрактам, короткие сроки расчетов, заключение прямых договоров и субподрядов без тендера. Оформите заявку и работайте только по выгодным контрактам с минимальной конкуренцией!
Источник: cpp-group.ru
Проектное сопровождение строительства
Проектное сопровождение строительства – это современный и важный этап при подготовке любого объекта от начала строительства и до ввода в эксплуатацию объекта. Это касается и подготовки окрасочно-сушильной камеры, которую предлагает своим клиентам компания SPK GROUP.
Что же касается проектного сопровождения строительства – это комплекс работ, которые необходимо проводить для обеспечения безопасности и качества проектирования камеры. Чтобы камера в дальнейшем работала без сбоев, а также без негативных последствий для того места, где будет она расположена: в цеху, на предприятии, в автосервисе или автономно.
Задачи проектирование преследует следующие: анализ пространства, где будет расположена камера, инженерно-геологическая экспертиза, прогноз влияния строительства на здание или на территорию, где будет расположена камера, а также интерактивное проектирование.
Главная цель – это соответствие монтажных работ объекта строительства, строительство в срок и выполнение надежности объекта. В данном случае – это камера. Если соблюсти все эти параметры, то камера будет полностью соответствовать проектированию.
Правильная организация строительного процесса гарантирует успешное завершение и планируемый ввод объекта в эксплуатацию, а это главное, главный результат работы проектирования. Как правило, чем более масштабный проект, то тем более велико проектное сопровождение строительства. Проводится оно в любом случае от выбора площадки и до сдачи объекта в эксплуатацию.
Напомним, что проектное сопровождение должно проходить на каждом этапе строительства объекта. Проектное сопровождение, кстати, может быть и техническое, и юридическое.
В любом случае, проектное сопровождение должно присутствовать при постройке таких объектов, как покрасочная камера. Это связано с тем, что покрасочная камера зачастую может являться многомиллионным оборудованием, которое, чтобы окупиться, должно сопровождаться при постройке. SPK GROUP профессионально подходит к этому вопросу, когда в нашу компанию обращаются клиенты, чтобы их камера была правильно спроектирована и подготовлена нашими инженерами, а потом установлена на территории предприятия или автономно на определенной площади. Мы специально осуществляем проектное сопровождение строительства, чтобы ваша камера или окрасочный комплекс работал быстро, эффективно и правильно.
Источник: ur-spk.ru