Что такое сведения об объекте капитального строительства

Содержание

Что такое сведения об объекте капитального строительства

Договор о проведении негосударственной экспертизы № Э33 от 23.04.10

Сметная документация проекта реконструкции и строительства Административного здания товарно-фондовой биржи, расположенной по строительному адресу: Санкт-Петербург, Василеостровский район, 26-я линия, дом 15, литера А (шифр:02-3215, Том №1).

Оценка соответствия сметным нормативам, включенным в федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства (по состоянию на 25.01.2010, ФГУ ФЦЦС, http://www.fgufccs.ru/).

Идентификационные сведения об объекте капитального строительства

Наименование объекта: Административное здание товарно-фондовой биржи. Адрес объекта: Санкт-Петербург, Василеостровский район, 26-я линия, дом 15, литера А.

Технико-экономические характеристики объекта капитального строительства

Поз.	Наименование	Ед. изм.	До реконструкции	После реконструкции
1	Площадь участка в границах землеотвода	м2	3347	3347
2	Площадь строительной площадки	м2	8820	7820
3	Площадь застройки	м2	1770	1770
4	Плотность застройки	%	19,6	22,6
5	Общая площадь здания	м2	28380,7	25009,6
6	Полезная площадь здания	м2	24426,6	22731,9
7	Строительный объем	м3	102055,8	96867,5
8	Этажность здания	эт.	18	16

Идентификационные сведения о лицах, осуществивших подготовку проектной документации

ОАО «Институт архитектурно-строительного проектирования» (ГУП «Торгпроект»); адрес: Санкт-Петербург, ул. Автовская, д. 16; ИНН 7805492213, БИК 044030791, р/с 40702810115000004040, к/с 30101810200000000791, филиал Кировский объединенный ОАО «Банк ВТБ»; ген. Директор Ловкачев В.Н., т. 784-99-66. Некоммерческое партнерство «Балтийское объединение проектировщиков» № СРО-П-042-0511209 № 0145-2009-7805492213 от 15.12.2009 г.

Идентификационные сведения о заявителе, заказчике (застройщике)

Заказчик — ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ». Юридический адрес: Санкт-Петербург, пр. Энгельса, д. 50; ИНН 7802084569, 783601001, р/с 40702810549000001214, к/с 30101810900000000790, БИК 044030790 в ОАО «Банк «Санкт-Петербург»; ген. директор Щербина В.Ф., т. 322-49-89. Некоммерческое партнерство «Объединение строителей Санкт-Петербург» №0112-2009-78002084569-С-3 от 26 февраля 2010 года;

Застройщик – ЗАО «Биржа «Санкт-Петербург»; адрес: 26 линия В.О., д.15 ИНН 7801012233, БИК 0440300790, р/с 40702810948000001909, к/с 30101810900000000790 в ОАО «Банк «Санкт-Петербург»; Ген. Директор Николаев В.В., т. 322-49-89; договор №00/3К01319 (01) от 15.2.2000 г.

Описание рассмотренной документации

Сведения о задании заказчика (застройщика) на разработку проектной документации

На основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 09.09.2008 г. «О завершении строительства административного здания Товарно-фондовой биржи по адресу: Санкт-Петербург, Василеостровский район, 26-я линия, дом 15, литера А, верхние 2 этажа (17 и 18) подлежат разборке.

Основные сведения, содержащиеся в смете на строительство и входящей в ее состав сметной документации

Состав представленной на негосударственную экспертизу сметной документации

Пояснительная записка;
Сводный сметный расчет стоимости реконструкции и строительства в текущих ценах по состоянию на март 2010 г.
Сводный сметный расчет стоимости реконструкции и строительства в базовых в ценах по состоянию на 01.01.2000 г.
Расчет №01 Затраты на проведение государственной экспертизы;
Стоимость утилизации отходов (письмо ЗАО «Завод КПО»);
Объектная смета №2 «Реконструкция и строительство административного здания» в текущих ценах по состоянию на март 2010 г.;
Локальные сметы на СМР №1 ÷ №60 в текущих ценах по состоянию на март 2010 г.;
Объектная смета №09 Пуско-наладочные работы в текущих ценах по состоянию на март 2010 г.;
Локальные сметы на пусконаладочные работы №9-1 ÷ №9-3 в текущих ценах по состоянию на март 2010 г.;
Счета-фактуры №10000868 от 03.09.08; «12000990 от 22.10.09 и Акт №453 от 30.09.09 ОАО «Петербургская сбытовая компания»;
Сводная смета №1 на проектные и изыскательские работы в текущих ценах по состоянию на I квартал 2010 г.;
Договор №02-3215/корр5 от 01.10.2008 «Договор на выполнение проектных работ»; Договор №647 от 11.06.2009 «Проведение государственной экспертизы проектной документации»; Договор №416 от 16.07.2009 «Проведение экспертизы промышленной безопасности проектной документации»; Договор №417 от 16.07.2009 «Проведение экспертизы промышленной безопасности проектной документации».

Общая стоимость в базисном уровне цен 2001 г. определена по сводному сметному расчету в сумме 21 052,18 тыс. руб. (без НДС), в том числе строительных работ – 14 689,75 тыс. руб., монтажных работ – 4 297,64 тыс. руб., прочих затрат – 2 064,79 тыс. руб.;

Общая стоимость в текущем уровне цен марта 2010 г. определена по сводному сметному расчету в сумме 130 531,05 тыс. руб. (с НДС), в том числе строительных работ – 93 291,10 тыс. руб., монтажных работ – 27 293,29 тыс. руб., прочих затрат – 9 949,66 тыс. руб.

Сводка затрат не требуется.

Данные, содержащиеся в объектных и локальных сметных расчетах, сметных расчетах на отдельные виды затрат

Объектная смета №2 «Реконструкция и строительство административного здания».

Объектная смета №9 «Пусконаладочные работы».

Сводная смета №1 на проектные работы стадия РП.

Информация об использованных документах в области сметного нормирования и ценообразования для определения сметной стоимости, а также примененных индексах для перевода сметной стоимости из базисного уровня цен в текущий уровень цен

МДС 81-35.2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации.
МДС 81-33.2004. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве /Госстрой России (с дополнениями и изменениями).
МДС81-25.2001. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (с дополнениями и изменениями).
ГСН 81-05-01-2001. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений. Утвержден и введен в действие с 15.05.2001 постановлением Госстроя России от 07.05.01 № 45.
ГСН 81-05-02-2001. Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время. Утвержден и введен в действие постановлением Госстроя России от 19.06.2001 № 62.
Государственные элементные сметные нормы на пусконаладочные работы (ГЭСНп-2001).
Территориальные единичные расценки на ремонтно-строительные работы для применения в Санкт-Петербурге (ТЕРр-2001).
Территориальные единичные расценки на строительные работы для применения в Санкт-Петербурге (ТЕР-2001).
Территориальные единичные расценки на монтажные работы для применения в Санкт-Петербурге (ТЕРм-2001).
Сборник средних сметных цен на основные материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве. Санкт-Петербург. (СССЦ). СПб ГУ «Центр мониторинга и экспертизы цен» (ГУ ЦМЭЦ), выпуск 03-2010 г.
Журнал «Вестник ценообразования в Санкт-Петербурге». СПб ГУ «Центр мониторинга и экспертизы цен» (ГУ ЦМЭЦ), выпуск 03-2010 г.
Общие указания по применению Справочников базовых цен на проектные работы для строительства разработаны ФГУП «ЦЕНТРИНВЕСТпроект» Госстроя России. Введены в действие с 10 августа 2002 г. постановлением Госстроя России от 07.08.02 К 102.
Сборники разъяснений по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные работы для строительства 2002-2008 г. Москва, ФГУП «ЦЕНТРИНВЕСТпроект.
СБЦ «Объекты жилищно-гражданского строительства». Постановление Госстроя России от 10.06.2003 № 60.
СБЦ «Газооборудование и газоснабжение промышленных предприятий, зданий и сооружений. Наружное освещение». Принят и введен в действие с 16 января 2006 года Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Росстрой) письмом от 12 января 2006 года № СК-31/02.
СБЦ «Системы противопожарной и охранной защиты». Одобрен и рекомендован для применения письмом Госстроя России от 28.09.99 № НЗ-3287/10.
СБЦ «Объекты промышленности химических волокон». Принят и введен в действие с 15 мая 2004 г. письмом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 7 мая 2004 г. № АП-2642/10 по согласованию с Департаментом промышленной и инновационной политики в химической промышленности Министерства промышленности, науки и технологий Российской Федерации от 21 апреля 2002 г. № 14-248.
Приложение №2 к письму Минрегиона России от 20 января 2010 г. № 1289-СК/08 «Индексы изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ на I квартал 2010 г.».

Иная информация об основных данных рассмотренной сметы на строительство

Методика составления локальных смет соответствует базисно-индексному методу определения сметной стоимости, рекомендованному к применению МДС 81-35.2004.

В качестве нормативной базы для определения прямых затрат на строительно-монтажные работы использованы сборники территориальных единичных расценок ТЕР, ТЕРм и ТЕРр – 2001 СПб (ООО РЦЦС) и ГЭСНп-2001. Территориальные сметные нормативы предназначены для организаций, осуществляющих строительство, реконструкцию или капитальный ремонт объектов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, независимо от их ведомственной подчиненности и источников финансирования выполняемых работ (письмо Росстроя от 11.09.2003 N НК-5636/10).

Стоимость материалов, изделий и конструкций, неучтенных расценками, рассчитана по текущим средним сметным ценам СССЦ-03-2010 ГУ ЦМЭЦ, а в случаях их отсутствия — по ценам планируемых поставщиков с учетом их доставки на объект или по базовой сметной цене (ССЦ-2000) с последующей ее индексацией.

Экспертиза отмечает, что в соответствии с требованиями МДС 81-35.2004 (пункты 4.25, 4.28), прайс-листы должны быть подобраны на основе конъюнктурного анализа наиболее экономичного решения, стоимость материалов и оборудования не должна превышать среднерегиональный уровень цен.

Применяемые в локальных сметах расценки правильно отнесены к соответствующим видам работ (разделам).

Значения элементов прямых затрат примененных в локальных сметах расценок соответствуют базовым значениям в сборниках ТЕРр-2001, ТЕР-2001, ТЕРм-2001-СПб.

Ссылки на поправки к расценкам на условия применения соответствуют техническим частям сборников.

Пересчет в текущие цены выполнен по индексам, согласно приложению №2 к распоряжению Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли СПб от 04.03.2010 № 189-р «Индексы пересчета сметной стоимости строительства к элементам прямых затрат по видам строительных, специальных строительных и монтажных работ при новом строительстве и реконструкции объектов городского хозяйства на март 2010 года».

Накладные расходы к СМР начислены по нормативам на виды ремонтно-строительных и строительно-монтажных работ, привязанные к сборникам ТЕРр, ТЕР, ТЕРм в соответствии с МДС 81-33.2004, а также с учетом изменений, введенных ФАС и ЖКХ от 31.01.2005 г. №ЮТ-260/06.

Сметная прибыль к СМР начислена по нормативам на виды ремонтно-строительных и строительно-монтажных работ, привязанные к сборникам ТЕРр, ТЕР, ТЕРм в соответствии с МДС 81-25.2001, а также с учетом изменений, введенных ФАС и ЖКХ от 18.11.2004 г. №АП-5536/06.

Источник

Что означает «уточнение границ здания»?

Уточнение границ здания подразумевает кадастровую процедуру внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о фактических координатах границ внешнего контура здания. Уточнение границ здания проводится, если право на объект недвижимости зарегистрировано, но в ЕГРН отсутствуют сведения о его координатной привязке к местности.

Как правило в ЕГРН отсутствуют сведения на те здания и сооружения, права на которые были зарегистрированы до 2013 года, то есть до того момента, как Росреестр стал вести учет объектов капитального строительства (ранее их учетом занимались органы БТИ без проведения координатной привязки к местности). В течении 2012-2013 годов все сведения об объектах капитального строительства, содержащиеся в БТИ, были переданы в порядке информационного обмена в Росреестр, в результате чего каждому такому объекту кап строительства был присвоен кадастровый номер и статус «ранее учтенный».

Зачем нужно уточнять границы здания?

На законодательном уровне нет обязательного требования в координатной привязке ранее учтенных объектов капитального строительства. Но если возникает необходимость в продаже участка, сдаче части здания в аренду, оспаривании кадастровой стоимости здания, проведении кадастровой оценки или присвоении адреса зданию, то без наличия в ЕГРН координат здания провести данные процедуры не получится.

Как проверить уточнены ли координаты здания?

Чтобы проверить уточнены ли координаты вашего здания, необходимо зайти на публичный Интернет-ресурс Публичная кадастровая карта https://pkk.rosreestr.ru, слева в верхнем меню по умолчанию стоит «Участки». Вам нужно выбрать «ОКС», и далее вбить в строку поиска кадастровый номер своего здания или сооружения. Если выдается информация о вашем объекте, но при этом еще написано «без координат границ», значит уточнение вашего объекта не проводилось.

Также, если координаты здания не уточнялись, то в выписке ЕГРН на здание будет отсутствовать раздел «Описание местоположения объекта недвижимости».

Как уточнить координаты здания?

Для этого стоит изготовить технический план на уточнение местоположения здания и подать его в Росреестр. Технический план может подготовить только кадастровый инженер.

В процессе подготовки технического кадастровый инженер проведет следующие работы:

Закажет необходимые исходные данные из ЕГРН.
Выполнит внешние обмеры контура здания с целью установления координат характерных поворотных точек контура здания.
Проведет внутренние обмеры здания по всем этажам, включая подвальные и мансардные.
Отрисует поэтажные планы здания и определит фактическую площадь здания.
Подготовит технический план, который будет включать в себя текстовую часть, графическую часть и документы приложения.

В текстовую часть вносятся полученные координаты здания, его площадь и прочие основные характеристики, в разделе «Заключение кадастрового инженера» приводится подробное описание выполненных работ.

В графической части приводятся поэтажные планы здания, чертеж контура здания, схема геодезических построений и схема расположения здания в пределах участка.

Технический план подготавливается в электронном виде, заверяется усиленной электронной подписью кадастрового инженера и записывается на диск. Диск вместе с заявлением о кадастровом учете изменений объекта недвижимости подается в Росреестр через отделение МФЦ. По итогам проверки Росреестром технического плана собственнику здания выдается выписка ЕГРН на здание. Государственная пошлина Росреестра за данную процедуру не взымается.

Источник

Общие сведения об объекте капитального строительства

В настоящем журнале ______________ страниц. Журнал пронумерован, сброшюрован и скреплен печатью.

В журнале содержится учет выполнения работ в период с _______________ по ______________ (заполняется в случае, если в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта велось несколько журналов).

_________________ ________________________ _________________________________

(личная подпись) (расшифровка подписи) (должность — для застройщика или заказчика,

являющегося юридическим лицом)

(для застройщика или заказчика, являющегося юридическим лицом)

Регистрационная надпись органа государственного строительного надзора (заполняется должностным лицом органа государственного строительного надзора)

Номер дела (регистрационный номер) ___________________

_______________________ (личная подпись)

_______________________ (расшифровка подписи)

_______________________ (должность)

«__» _________________ г.

Сведения об изменениях в записях Титульного листа общего журнала работ

Список инженерно-технического персонала лица, осуществляющего строительство, занятого при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства

№/пп

Наименование лица, осуществляющего строительство

Фамилия, инициалы, должность лица, входящего в список инженерно-технического персонала

Дата начала работ на объекте капитального строительства с указанием вида работ

Дата окончания работ на объекте капитального строительства

Должность, фамилия, инициалы, подпись уполномоченного представителя лица, осуществляющего строительство

Перечень специальных журналов, в которых ведется учет выполнения работ, а также журналов авторского надзора лица, осуществляющего подготовку проектной документации

№/пп

Наименование специального журнала (журнала авторского надзора) и дата его выдачи

Наименование лица, осуществляющего строительство (лица, осуществляющего подготовку проектной документации), ведущих журнал, их уполномоченных представителей с указанием должности, фамилии, инициалов

Дата передачи застройщику или заказчику журнала

Подпись уполномоченного представителя застройщика или заказчика

РАЗДЕЛ 3

Сведения о выполнении работ в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства

№/пп

Дата выполнения работ

Наименование работ, выполняемых в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства

Должность, фамилия, инициалы, подпись уполномоченного представителя лица, осуществляющего строительство

РАЗДЕЛ 4

Сведения о строительном контроле застройщика или заказчика в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства

№/пп

Сведения о проведении строительного контроля при строительстве, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства

Выявленные недостатки

Срок устранения выявленных недостатков

Дата устранения недостатков

Должность, фамилия, инициалы, подпись уполномоченного представителя застройщика или заказчика

РАЗДЕЛ 5

Сведения о строительном контроле лица, осуществляющего строительство, в процессе строительстве реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства

№/пп

Сведения о проведении строительного контроля в процессе выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства

Выявленные недостатки

Срок устранения выявленных недостатков

Дата устранения недостатков

Должность, фамилия, инициалы, подпись уполномоченного представителя лица, осуществляющего строительство

РАЗДЕЛ 6

Перечень исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства

№/пп

Наименование исполнительной документации (с указанием вида работ, места расположения конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения и т.д.)

Дата подписания акта, должности, фамилии, инициалы лиц, подписавших акты

Сведения о государственном строительном надзоре при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства

№/пп

Данные о проведенных органом государственного строительного надзора проверках, включая итоговую проверку

Срок устранения выявленных нарушений

Фактическая дата устранения выявленных нарушений

Должность, фамилия, инициалы, подпись должностного лица

Приложение 2

ЖУРНАЛ АВТОРСКОГО НАДЗОРА
(СП 11-110-99, приложение А)

Наименование объекта строительства __________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ Адрес строительства _________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ Заказчик ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ (наименование, адрес) ___________________________________________________________________________ Проектировщик _____________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ (наименование, адрес проектной организации или проектного подразделения) ___________________________________________________________________________
Журнал начат _____________________	Журнал окончен _____________________
(дата)	(дата)
Руководитель проектировщика	М.П. ________________________
(подпись)
Руководитель заказчика	М.П. _______________________
(подпись)

Регистрационный лист посещения объекта специалистами, осуществляющими авторский надзор за строительством

Перечень подрядных организаций, осуществляющих строительные и монтажные работы

Исполнитель работ (генеральный подрядчик, подрядчик) __________________________ ___________________________________________________________________________ Исполнители отдельных видов работ (субподрядчики): 1. _________________________________________________________________________ (наименование работ — строительно-монтажная организация) 2. _________________________________________________________________________ 3. _________________________________________________________________________ 4. _________________________________________________________________________ 5. _________________________________________________________________________

Список специалистов, осуществляющих авторский надзор

Наименование	Фамилия, имя,	Дата	Подпись
приезда	отъезда

Регистрационный лист посещения объекта специалистами, осуществляющими авторский надзор за строительством

Фамилия, имя, отчество

Проектная организация, должность, № телефона

Вид работы, по которой осуществляется авторский надзор

Дата и № документа о полномочиях по проведению авторского надзора

Учетный лист №______

Дата

Выявленные отступления от проектно-сметной документации, нарушения требований строительных норм и правил и технических условий по производству строительно-монтажных работ

Указания об устранении выявленных отступлений или нарушений и сроки их выполнения

Подпись специалиста, осуществляющего авторский надзор, выполнившего запись (фамилия, инициалы, должность)

С записью ознакомлен представитель: а) подрядчика; б) заказчика (фамилия, инициалы, должность, дата)

Отметка о выполнении указаний, а) подрядчика; б) заказчика (фамилия, инициалы, должность, дата)

Приложение 3

ЖУРНАЛ РАБОТ ПО МОНТАЖУ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ № ___
(СНиП 3.03.01-87, приложение 1)

Наименование организации, выполняющей работы _______________________________ ___________________________________________________________________________ Наименование объекта строительства __________________________________________ Должность, фамилия, инициалы и подпись лица, ответственного за монтажные работы и ведение журнала __________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ Организация, разработавшая проектную документацию; чертежи КЖ, КМ, КД _______ ___________________________________________________________________________ Шифр проектов _____________________________________________________________ Организация, разработавшая проект производства работ __________________________ ___________________________________________________________________________ Шифр проектов _____________________________________________________________ Предприятие, изготовившее конструкции _______________________________________ Шифр заказов ______________________________________________________________ Заказчик (организация), должность, фамилия, инициалы и подпись руководителя (представителя) технического надзора __________________________________________ ___________________________________________________________________________ Основные показатели строящегося объекта: _____________________________________ Объем работ: стальных конструкций, т _______________________________________ сборных железобетонных конструкций, м 3 ________________________ деревянных конструкций, м 3 _____________________________________
Журнал начат	«__» ______________ 200_ г.
Журнал окончен	«__» ______________ 200_ г.

Список инженерно-технического персонала, занятого на монтаже здания (сооружения)

Источник

Сайт Росреестра: публичная кадастровая карта объектов недвижимости – особенности и возможности

На территории Российской Федерации существует огромное количество строительных объектов, зданий, сооружений. Их количество неуклонно растет с каждым годом.

В отношении каждого объекта недвижимости должны быть проведены специальные работы, по результатам которых в Единый реестр недвижимости вносятся данные о строении или участке.

Для обозначения существующих зданий и сооружений на соответствующей территории картографическим способом, государственным органом, уполномоченным на ведение государственного кадастра объектов недвижимости, создана виртуальная карта-основа, на которую непосредственно нанесены здания, строения и участки земли.

Что такое публичная кадастровая карта объектов недвижимости?

Это специально созданная онлайн-карта, которая поддерживается в актуальном состоянии на сайте Росреестра и содержит в себе большое количество полезной информации. На картографическую основу нанесены названия регионов, населенных пунктов, а также отмечены водоемы, дороги, лесные насаждения.

Изменяя существующую подложку, можно использовать различные виды картографических основ, например, снимки из космоса. Основу такой карты составляет кадастровое деление всей земли на составляющие:

округа (соответствует определенному региону);
районы (соответствует району определенного субъекта);
кварталы (отображают границы населенных пунктов);
участки (самые мелкие из единиц кадастрового деления, обозначают конкретный участок земли).

Кроме этого, функции такой карты позволят измерить существующий или предполагаемый к формированию участок, определить его площадь, сформировать часть местности в отдельный файл и распечатать его.

Возможности сервиса

Использование Публичной карты поможет не только уточнить уже имеющиеся сведения о недвижимости или участках, но и позволит увидеть их расположение в населенном пункте относительно других объектов недвижимости, найти обозначенные территориальные зоны, а также зоны, требующие специального использования. Подробнее о составе сведений об объекте недвижимости, которые вносятся в государственный кадастр, можно узнать в отдельной статье.

Справка. На такой картографической основе отображены схемы размещения участков, в отношении которых только проводятся землеустроительные работы.

Публичная карта предоставляет возможность делать отметки, проводить измерения, сохранять и распечатывать результат.

Основной и самой востребованной функцией сервиса карты остается предоставление общедоступных сведений об объектах капитального строительства в режиме реального времени.

К общедоступной информации относятся характеристики строения или земельного участка, которые может видеть любой интернет-пользователь, достаточно знать местоположение или кадастровый номер.

Сведения об объектах недвижимости, отображаемые Публичной кадастровой картой:

Тип и наименование (строение, здание, незавершенный объект строительства).
Номер и кадастровая стоимость.
Адрес местоположения.
Основные характеристики (этажность, площадь, год постройки).
Сведения об инженере и дата проведенных работ.

Сведения на Публичной кадастровой карте о земельных участках:

кадастровый номер и стоимость;
адрес расположения;
категория земли;
целевое использование;
форма собственности (частная, публичная, муниципальная);
площадь участка;
дата проведения землеустроительных работ и данные инженера или организации.

Более детально о кадастровом номере объектов недвижимости читайте в отдельном материале, а из этой статьи можно узнать о процедуре определения стоимости объекта и кадастровой оценке недвижимости.

Как пользоваться сайтом и найти нужную информацию по адресу?

Пользоваться таким сервисом довольно просто. Для поиска капитального строения или земельного участка необходим кадастровый номер или адрес.

Для нахождения нужного объекта по адресному ориентиру, на главной странице сайта http://pkk5.rosreestr.ru в строке поиска вводим данные адреса. Чем подробнее адрес, тем быстрее будет найдено нужное строение или участок.

Что такое кадастровый паспорт на объект недвижимости? объекта недвижимости. .
Из каких разделов состоит ГКН?

Использование Публичной кадастровой карты приобретает все большую распространенность не только среди профессиональных специалистов (юристов, землеустроителей), но и среди обычных людей, например, перед покупкой или продажей земли.

Источник