Когда к строительной компании обращаются за проектом дома, обязательно спрашивают: “А какие там сегодня вообще тенденции в стройке?”. И это очень правильный вопрос — ведь кроме красоты и новых стилей, тенденции могут касаться и более практичных вещей: как сделать дом энергоэффективным и долговечным, например.
Компания 450 Ceramo House собрала 5 главных тенденций строительства частных домов в 2020 году.
1. Плоские и двускатные кровли
Один из трендов строительства домов под ключ в Киеве — это плоские и двускатные кровли.
Плоская крыша — это несомненно выбор тех, кто хочет что-то очень современное, что выделяется на фоне других. Они даже могут быть эксплуатируемыми. Можно сделать там красивый зеленый сад или террасу для тусовок. Главное сделать хорошие перила, чтобы не свалиться)
Особенно актуальны плоские крыши для тех, чей дом находиться в живописном месте и с террасы можно наслаждаться красивыми видами.
Двускатные крыши — это выбор более прагматичных людей. Это самая доступная финансово, простая в исполнении и энергоэффективная кровля. Она пользуется большой популярностью в Германии. А как мы знаем — это одна из передовых стран по современным, практичным и энергоэффективным домам. Так что можно смело смотреть немецкие сайты и выбирать себе проекты стильных домов с двускатной крышей.
Тренды 2021 в малоэтажном строительстве
2. Энергоэффективность и экологичность
И за рубежом, и в Украине несомненный тренд — строить энергоэффективные и экологичные дома. Они берегут ресурсы планеты и экономят семейный бюджет. Энергоэффективные дома остаются теплыми при минимальном отоплении. Например, строительство дома из керамоблока плюс утеплитель из базальтовой ваты минимум 150 мм — обязательно оправдает себя в последующей эксплуатации. И такой дом получится очень теплым и долговечным.
Также надо ставить энергоэффективные окна, максимально утеплять пол и крышу.
Экологичные дома отличаются особым подходом к выбору материалов стен и отделочных материалов. Керамический блок или как его еще называют “теплая керамика”, сделанный из чистой глины, очень подходит именно для такого строительства. Несомненно дерево тоже является экологичным, но давайте подумаем о планете — добыча глины или спил лесов?
3. Панорамные окна
Большие окна — это красиво. Большие окна — это современно. А сейчас еще и довольно практично. Ведь такие окна энергосберегающие. Если они правильно спроектированы, в доме летом не жарко, вы можете стоять у окна и не чувствовать на лице лучей, а зимой они не дают теплу выходить, а морозу заходить в помещение. А чем больше окон — тем больше света в доме.
Конечно, если они правильно установлены. Потому лучше доверять строительство дома под ключ одной хорошей строительной компании, которая сможет правильно спроектировать дом, порекомендовать на какую сторону лучше делать такие окна, чтобы было комфортно и тепло.
4. Хорошая вентиляция — рекуперация
Еще один современный тренд — рекуперация. Это сохранение тепла в доме при принудительном проветривании. Она позволяет постоянно дышать свежим, уличным воздухом, без открывания окон. Что очень удобно зимой. Еще благодаря рекуператору на окнах не собирается влага, а микроклимат в помещении становится намного комфортнее.
5. Большие открытые террасы и декоративные огороды
Все же любят отдохнуть на природе. А когда эта природа — это твой собственный дом еще лучше. Потому сегодня и просматривается тенденция строительства больших открытых террас, на которых можно уютно разместиться с семьей или друзьями. У некоторых домов могут проектировать многоуровневые террасы.
А возле дома можно соорудить теплицу или высадить огород. При чем так, чтобы они красиво вписывались в общую картинку. Согласитесь, это ведь классно выйти во двор или подняться на крышу и сорвать несколько ягод клубники, выращенной собственноручно.
Потому, если хотите быть в тренде, то ваш вариант — это энергоэффективный дом из керамоблока с огородиком на плоской крыше, огромными панорамными окнами, хорошей вентиляцией и многоуровневой открытой террасой.
Но самое главное — найти хорошую строительную компанию, иначе все современные технологии могут стать для Вас сущим кошмаром, с переплатами и без нужного эффекта.
А если найти действительно мастеров своего дела, то вы будете ежедневно просыпаться и получать максимальный кайф от жизни в собственном доме со всеми современными трендами и технологиями.
Источник: worldexpo.pro
Три главных тренда в строительстве и недвижимости
Сырьевой цикл по-прежнему развивается, в мире растут цены на углеводородные продукты — и на сырье, при производстве которых они используются, соответственно, тоже. Это битумные гидроизоляционные и кровельные материалы, утеплители из полистиролов, материалы из полиуретана, продукция из PIR и другие.
Тренд на рост цен, который начался в 2021-м, скорее всего, продолжится и в 2022-м: рулонные, гидроизоляционные материалы, черепица — цены будут расти, вот только темпы предсказать трудно. Но если нет новых мощностей производства, если спрос продолжает превышать предложение — рост очевиден. Это видно на примере стекловаты или каменной ваты. Идет рост цен и на металл — соответственно, арматура и другие конструкции будут для застройщиков дороже (железная руда уже в январе стоила на биржах дороже 126$ за тонну, и эксперты предсказывают повышение минимум на 20% по сравнению с 2020-м).
Чтобы нивелировать возросшую стоимость материалов — например, при загородном строительстве, — архитекторы и проектировщики предлагают либо меньшую площадь, либо более простую планировку.
Второй глобальный тренд, начавшийся с пандемией, — люди переезжают из городов в пригороды и меняют свои квартиры на загородные дома
Спрос на квартиры в 2022-м, скорее всего, снизится: в том числе еще и потому, что многие льготные и ипотечные программы, стартовавшие в 2020–2021 гг., сворачиваются. А ставки по ипотеке продолжают расти, следуя за ростом ключевой ставки. Ожидается, что весной ключевая ставка ЦБ повысится до 10%, так что обычная (не льготная) ипотека вырастет минимум на 0,4%. По совокупности факторов эксперты делают осторожный прогноз, что объемы ипотечных сделок в 2022-м снизятся на 20–30%.
Малоэтажное же строительство сейчас на подъеме, и спрос будет только расти. Уже несколько крупных девелоперских компаний — «ПИК», «Группа ЛСР», «Инград» и «Самолет» — заявили, что выходят на рынок загородного строительства и планируют строительство полноценных, инфраструктурно самодостаточных поселков-сателлитов для крупных городов.
Что касается коммерческой недвижимости, здесь я не вижу условий для резкого роста спроса, очевидного тренда — все останется на том же уровне, плюс-минус. Однако если не будет активного спроса на коммерцию, застройщики могут обратить внимание на муниципальные объекты: стадионы и спортцентры, творческие кластеры, зоны отдыха и т.д. Конечно, городам это пойдет только на пользу.
Третья важная тенденция — обострение спроса на рынке труда
Экономика оживилась, но многие мигранты, которые приезжали в РФ на работу (на те же стройки), пока не вернулись. Ощущается нехватка рабочих рук, вакансии закрывать становится труднее и дольше — как следствие, растет предлагаемая заработная плата (на некоторых позициях на 30–50%). Плюс видны отголоски демографической ямы 90‑х, после развала Союза — ее тоже не сбрасываем со счетов. Спрос на сотрудников только растет, а вот предложений на рынке труда больше не становится.
Источник: www.if24.ru
Жить здесь и сейчас. Как современные тренды в малоэтажном строительстве помогают обрести счастье
Рынок малоэтажной недвижимости стремительно меняется. Традиционно моду в данной сфере задают Москва и Санкт-Петербург. Именно здесь рождаются новейшие тренды , которые постепенно реализуются в других регионах. Директор «Фирсовой Слободы» Михаил Кочетов накануне побывал в современных загородных поселках Подмосковья и на крупнейшей строительной выставке Open Village. О том , какие неожиданные открытия сделал эксперт — в материале altapress.ru.
О чем говорят в столице
«Малоэтажный вектор» в этом году сдвинулся в сторону рационального использования ресурсов и пространств.
Потребители перестали обращать внимание на материал стен , но начали более щепетильно относиться к экологичности и энергосберегающим характеристикам жилища. Мода на коттеджи-дворцы почти канула в лету , а вот тренд на эргономичные планировки , наоборот , возвращается.
Всего Михаил Кочетов назвал пять основных тенденций , меняющих представления о комфортной и счастливой загородной жизни.
Первая: уход от многоэтажности
По словам эксперта , на выставке Open Village , где в качестве жюри выступают потенциальные потребители , выиграли три коттеджа разной площади и конфигураций. Но была у них и общая черта — все победители оказались одноэтажными.
Михаил Кочетов,
директор «Фирсовой Слободы»:
— Люди постепенно начинают понимать: если ты перебираешься на землю , то нужно на ней и жить , а не строить такой же небоскреб , как в городе. В ситуации , когда в поселке участки нарезаны небольшой площади или они сказочно дорогие , возведение двух-трехэтажных коттеджей еще можно объяснить. Но если земли достаточно , как в обычных российских условиях , то зачем строить выше?
Вторая: энергоэффективность жилья
Эксперт рассказал: потребители перестали погружаться в то , какие строительные материалы были использованы для возведения дома. Им гораздо важнее знать , что жилье экологично и энергоэффективно.
Михаил Кочетов,
директор «Фирсовой Слободы»:
— Поскольку люди стали покупать готовые дома , то предубеждения к тем или иным материалам стен сошло на нет. Дом должен быть теплым и потреблять минимум ресурсов: электричества , газа , воды. Именно эти два фактора сейчас ставятся во главу угла.
Третья: разумная планировка
Михаил Кочетов продолжает: несмотря на очень спокойное отношение к материалам стен , к планировке потребители более требовательны. Она должна быть разумной , эргономичной и удобной.
Михаил Кочетов,
директор «Фирсовой Слободы»:
Четвертая: легкость перепродажи
Кочетов отмечает: люди все чаще начинают задумываться о ликвидности покупаемой недвижимости.
Михаил Кочетов,
директор «Фирсовой Слободы»:
— Когда мы выбираем автомобиль , то рассчитываем , что через несколько лет его можно будет довольно легко продать за понятные деньги. С коттеджами аналогия та же. Приобретая или возводя дом , потребители начали все чаще задумываться: как и кому его можно будет продать. Дворец или просто очень большой дом рано или поздно может стать обузой , будет висеть камнем на шее собственников и тянуть к финансовому дну.
Пятая: не просто среда обитания , а социум
Люди , отмечает эксперт , стали более требовательны к пространству не только внутри стен дома , но и снаружи. Современные потребители выбирают полноценную , комфортную среду обитания , или , проще говоря , подходящий образ жизни.
Михаил Кочетов,
директор «Фирсовой Слободы»:
— Людям уже мало просто отгородиться забором. Им нужен социум , общение с соседями-единомышленниками. А еще им важен комфорт и спокойствие. Никто не захочет жить рядом с домом , где каждый вечер проходят громкие вечеринки. И мало кому понравится , если кто-то из жителей поселка будет гонять по общим дорогам грязные машины со стройматериалами.
Кочетов пояснил: для контроля , а также обеспечения чистоты и порядка на общественных территориях , например , зонах для отдыха и прогулок , нужна управляющая компания. И за услуги организации нужно платить , хоть и не очень большие деньги.
Не все жители Барнаула и Алтайского края готовы к дополнительным тратам. Тем не менее , отмечает эксперт , этот тренд обязательно получит свое развитие , так как это — единственный способ войти в новую эпоху развития коттеджных поселков.
И «Фирсова Слобода» выступает локомотивом в сфере малоэтажного строительства , который несет эти тенденции в наш регион. Компания одной из первых начала благоустраивать территории своих поселков , начиная с «Новой Грани», к этому прибавился вектор на формирование комфортной среды с полноценной инфраструктурой и готовыми коттеджами по цене городской квартиры той же площади.
А новое дыхание тренд на экосистему получил в микрорайоне «Палитра». Благодаря зонированию в зависимости от класса и категории жилья , здесь каждый может подобрать дом и улицу , где обретет счастье. Счастье — жить здесь и сейчас.
ООО «Фирсова Слобода»
Источник: altapress.ru
11 новых трендов загородного строительства в 2022 году
Как и многое другое в человеческой жизни, домостроение тоже подвержено моде. В первую очередь это связано с развитием строительных материалов и ростом благосостояния населения. На первый план выходит принцип «у других посмотреть и себя показать», а не впихнуть максимальную площадь в минимальные деньги. Кроме того, даже в наши края начали проникать такие явления, как осознанное потребление, экологичность и другие модные и современные вещи. Каким должен быть дом, если вы не хотите прослыть «динозавром» среди соседей (или даже наоборот, выделиться в ряду концептуально устаревших построек) — читайте в нашей статье.
Минимализм
Одной из главных тенденций в архитектуре на сегодняшний день является минималистичный подход, заключающийся в простоте и лаконичности форм. Это веяние наблюдается во всем мире. Понемногу оно появляется и в малоэтажном строительстве в России.
От минимализма отталкиваются и более локальные тенденции для загородной недвижимости. Одной из них является уменьшение размеров домов. Канули в лету времена, когда строились огромные дворцы площадью около 1000 «квадратов». Это уже непрактично и дорого в эксплуатации. На сегодняшний день происходит уплотнение мегаполисов и жилища становятся компактнее.
Акцент делается на функциональность помещения.
Сейчас умы дизайнеров занимают способы размещения жильцов на небольшой квадратуре, сохраняя при этом комфортабельность.
В связи с этим особую актуальность приобретают технологические инновации. Если копнуть глубже, то через несколько лет Россию коснется и тема энергоэффективности, что несомненно отразится и в архитектуре.
На сегодняшний день в строительном мире царит негласное правило: чем меньше дом, тем больше места на участке. В связи с этим сразу продумывается не только архитектура дома, но и вспомогательные строения, ландшафтный дизайн и малые архитектурные формы. Все это делается комплексно, в едином стиле. Запрос на малые архитектурные формы – летные кухни, веранды, беседки и т.д. – возрастает с каждым годом.
Тренд на одноэтажные дома
Это очень важный тренд. Если раньше одноэтажные дома не набирали даже 10 % в строительстве, то теперь мы уже видим, что они подбираются где-то к 50 %.
Мы наблюдаем снижение средней площади дома и более рациональное её использование. Раньше дома строились, чтобы принимать большое количество друзей, то сейчас дом строится для максимального удобства.
Повысились требования к внутреннему дизайну помещений, то есть, если раньше дом воспринимался как второе жилье, как некая дача с простым дизайном. Сейчас все должно быть красиво, стильно и функционально.
Наблюдаем явный тренд в сторону того, чтобы дом был интересен для жильцов, а не для соседей и друзей. Раньше дом был очень красивый снаружи, а внутри низкие потолки, неудобные инженерные системы, непонятные планировки.
Оригинальные конструкции кровли
Такое популярное решение как металлочерепица уже успело стать нормой. Европейцам же деваться некуда: во многих уголках Германии и Нидерландов материал и даже цвет крыши диктуют местные власти или владельцы поселков. У нас же таких жестких правил, к счастью, нет, поэтому современные проекты домов отличаются разнообразием кровель.
Любопытно, что на волне поиска оригинальных решений дизайнеры все чаще возвращаются к слегка забытой фальцевой конструкции крыш. В XIX веке фальцевая металлическая крыша была символом достатка владельца дома. Но со временем стали появляться новые материалы: шифер, оцинкованный волнообразный лист, мягкие материалы.
Сегодня фальцевые крыши переживают второе рождение. Это одна из тех конструкций, которая пришлась по нраву и инженерам, и дизайнерам. «Технари» прекрасно знают, что фальц как соединение — один из самых надежных способов обеспечить крыше герметичность на долгие годы. Иными словами, срок беспроблемной эксплуатации самого фальца примерно такой же, как и у металла, из которого сделаны листы. Дизайнерам же нравятся чистые строгие линии такого типа крыш — они идеально вписываются в любой проект дома. К тому же у крупных производителей можно найти не только большой ассортимент решений, но и разные фактуры.
Фальцевые конструкции стали использовать и в отделке фасадов: они идеально смотрятся в стилистике Вarnhouse (дома простых форм, которые раньше были характерны для хозяйственных построек).
Среди главных трендов в частной архитектуре можно отметить односкатные и плоские кровли. Современные дома все чаще строятся в стиле минимализм, который предусматривает именно такой формат крыши. Стоит отметить, что плюсов у нее много.
Такая кровля значительно меньше по площади, чем двускатная. А это – экономия на материалах. Строится такая крыша куда быстрее двускатной. К тому же она более безопасна, так как упасть с нее еще нужно умудриться. Но главным плюсом является то, что ее можно использовать как дополнительную полезную территорию, где можно разбить цветник, сделать открытую террасу и даже соорудить теплицу.
Рост популярности сборных, модульных и каркасных домов
Модульные строительные компании становятся все более популярными за скорость, с которой они могут строить жилые и коммерческие здания. Каркасное строительство – процесс, при котором здание возводится за пределами площадки с использованием тех же материалов и стандартов, что и обычные объекты.
Использование сборных конструкций – сборка компонентов конструкции на заводе – является одновременно энергосберегающим и экономически выгодным, и, вероятно, из-за этого его популярность возрастет. В 2022 году будьте готовы увидеть больше модульных и всплывающих зданий, а также сборных домов.
Кухня с зоной для гостей
Эту тенденцию, признаем, новой назвать нельзя. Но кухни, объединённые с гостиной и столовой по-прежнему на пике моды. Открытое пространство позволяет хозяйке постоянно общаться с гостями, а приготовление праздничного ужина становится её выступлением. На такой открытой кухне практически невозможно обойтись без острова. Если на него переносится варочная поверхность, сегодня часто используются встроенные в столешницу вытяжки, которых в закрытом состоянии не видно.
Естественный свет
Еще один тренд, который закрепился несколько лет назад и становится только популярнее с каждым годом — панорамное остекление.
Независимо от выбранного архитектурного стиля, подавляющее большинство собственников домов хотят большие окна в доме – высотой от пола до потолка. Сегодня, чем больше коэффициент остекления в доме, тем красивее, лучше и престижнее. И к природе ближе – вид за окном становится частью жилого пространства, стирая грань между природой и архитектурой.
Сюда же можно отнести замену глухих входных дверей на светопрозрачные. При увеличении общей площади остекления дома теряется смысл делать массивную железную дверь на входе, особенно, если дом находится в охраняемом поселке.
Экологичность и энергоэффективность
Эко-френдли тренды в России пока что развиты в гораздо меньшей степени, чем на западе. Тем не менее, они дотянулись и до нас. Вот основные тенденции из этой группы:
- Экономия энергопотребления
- Монтаж вентиляционных систем с рекуперацией
- Разумеется, строительство из экологичных материалов (например, брусовые дома)
Показательный факт: очень часто в проектах домов тренд на экологичность отмечается вместе с тягой к минимализму. При строительстве лаконичных коттеджей в скандинавском стиле почти всегда используются безопасные для окружающей среды материалы. В них почти всегда предусмотрено сниженное потребление энергии.
Совет! Не пренебрегайте модой на энергоэффективность, это действительно полезное и выгодное направления. Системы, которые снижают расход энергии в доме, берегут не только природные ресурсы, но и семейный бюджет.
«Пассивный дом» – дом, который сберегает энергию за счет низкого энергопотребления и, в некоторых случаях, самообеспечения (с помощью альтернативных источников энергии, вырабатываемой специализированными устройствами).
Возникновение такого направления в архитектуре, как пассивный дом, стало философией жизни и способом понимания того, как должны развиваться отношения с окружающей средой.
Архитектурный дизайн в таких эко домах имеет основной целью использование имеющихся ресурсов, максимизируя экономию энергии. Таким образом, пассивные дома не только обеспечивают комфортную жизнь своим владельцам, но и способствуют улучшению здоровья и качества жизни тех, кто их населяет.
Забота об окружающей среде и приверженность к ее охране – важные социальные аспекты, которые нашли отражение в архитектурных тенденциях 2020 года. Использование менее загрязняющих материалов и устойчивых зданий все чаще становится целью частных лиц и государственных администраций при строительстве зданий.
Архитектура и дизайн меняются к лучшему. Экологически чистые технологии и «зелёный» дизайн, максимальное обустройство уличных пространств, технологии «умного дома», «пассивного дома» и искусственного интеллекта, трансформация жилых помещений, восстановление промышленных и исторических зданий окажутся решающими факторами в строительстве, архитектуре и дизайне ближайшего времени.
Функционализм
Этот тренд тоже надвигается на нас рука об руку с минимализмом. Продвинутые домовладельцы стремятся к тому, чтобы ни один квадратный метр не пропадал зря. Планировки тщательно выверяются и просчитываются, уделяется внимание тому, как взаимодействуют и сопрягаются пространства, придается значение функциональности каждого выключателя, каждой ниши или угла.
При проектировании внутридомового пространства и участка на первый план выходит логистика. И поверьте, это совсем не скучно! У функционализма помимо очевидных есть неочевидное преимущества. Дом получается универсальным: в дальнейшем, если вы решите перебраться на другое место, функциональное жилье будет проще реализовать.
Больше внимания уличному пространству
Террасами, верандами, патио и балконами можно наслаждаться независимо от сезона, если правильно их построить. В 2022 году пространствам на открытом воздухе архитекторы точно будут уделять не меньшее внимание, чем самому дому.
Чтобы они не только красиво выглядели, но и функционировали круглый год, обычно используют панорамное и частичное остекление, продуманную защиту от солнца и систему кондиционирования. А для строительства выбирают материалы с высокой климатической стойкостью.
Что касается формы таких строений, архитекторы все чаще стремятся к созданию максимально открытого пространства без стен, чтобы внутрь попадало больше света и воздуха.
Ванная комната как место релаксации
2022 год придаст особое значение ванным комнатам. Ванная комната – это уже не просто место для ухода за собой и личной гигиены. Она превратилась в пространство для релаксации и восстановления после тяжелого рабочего дня.
Все больше и больше людей тратят время на то, чтобы отключиться от внешнего мира и восстановить связь с самим собой. Ванная комната, дизайн и декор которой находятся в гармонии с вашим видением и внутренним миром – идеальное место для расслабления.
Современная ванная комната гораздо больше, чем ванная комната – это настоящий спа-салон, который мы можем иметь в нашем доме, чтобы насладиться временем релаксации и расслабления благодаря сауне, джакузи, где мы можем расслабиться лежа.
Новые тенденции в ванных комнатах выбирают покрытия в очень светлых или белых тонах, с плиткой, которая облегчает очистку и передает спокойствие и безмятежность. Душ становится главным героем ванной комнаты, будь то гидромассажная кабина или душ с экраном. Важно, чтобы каждый элемент ванной комнаты был подходящего размера и комфортный в использовании.
Простая мебель и комнатное растение создадут необходимую атмосферу для наслаждения ежедневным уходом.
Тенденции в оформлении интерьера
Загородный дом может быть абсолютно новым, только что построенным, купленным, доставшимся по наследству, подаренным. И каждый его новый собственник стремится адаптировать под себя интерьер! Дизайн декора выбирается индивидуально, но «с оглядкой» на современные тренды. Интерьер дома является продолжением экстерьера, и в нём должны присутствовать вещи, изготовленные самостоятельно или по индивидуальному заказу! Но при этом, не стоит захламлять пространство бесполезными предметами.
Примечательно, что современные тенденции оформления интерьера исключают использование «чистых» интерьерных стилей (минимализм, хай-тек, современная классика и пр.). Потому что сейчас в моде некая эклектичность. Например, скандинавский стиль может мирно соседствовать с бохо, а современное барокко – с неоклассикой. Элементы экостиля обязательны во всех случаях, за что нужно сказать спасибо экотрендам, буквально захлестнувшим мир! Какие идеи оформления интерьера актуальны сейчас?
Источник: vzvad.ru