Что такое завершение строительством

документ установленной формы для извещения местных чиновников об окончании строительных работ (реконструкции) объекта ИЖС.

• Telegram
• Whatsapp
• Вконтакте
• Одноклассники
• Email

Еще термины по предмету «Землеустройство и кадастр»

Биоклиматический потенциал

комплексный анализ обеспеченности регионов теплом и влагой.

Бригадный рабочий двор

центр производственного подразделения хозяйства.

помещение свободного назначения.

Похожие

• Завершенное строительство
• Уведомление о начале строительства (о планируемом строительстве)
• Затраты на строительство завершенное
• Строительство
• Объект строительства
• Менеджер строительства
• Разрешение на строительство
• Военное строительство
• Стоимость строительства
• Интенсивность строительства
• Энерговооруженность строительства
• Капитальное строительство
• Строительство дорог
• Каскадное строительство
• Незавершенное строительство
• Готовность строительства
• Продукция строительства
• Новое строительство
• Объект законченный строительством
• Объект капитального строительства

Научные статьи на тему «Уведомление о завершении строительства (об окончании строительства)»

1. Защита растений в процессе строительства

В течении этого периода деревья будут находиться под негативным воздействием, поэтому после окончания.

Завершение строительства каких объектов планируется в 2023 году?

Схемы защиты деревьев по время строительства.
проведены согласно разрешению, иначе компании грозит штраф, после выполнения работ компаний направляет уведомление.
о их завершении.
важно выполнить все необходимые работы, в том числе защитить деревья, которые должны остаться после окончания

Повышай знания с онлайн-тренажером от Автор24!

• Напиши термин
• ✍️ Выбери определение из предложенных или загрузи свое
• Тренажер от Автор24 поможет тебе выучить термины, с помощью удобных и приятных карточек

Нужна помощь с работой?

Более 1 000 000 студентов получили ответ на свой вопрос. Эксперты Автор24 помогут и тебе!

• Лекторий
• Справочник терминов
• Методические указания
• Справочник рефератов
• Калькуляторы
• Магазин готовых работ
• Для правообладателей

• Сервис помощи студентам
• Психологическая помощь
• Партнерская программа
• Работа для репетиторов
• Работа для преподавателей
• Последние статьи

Возможность создать свои термины в разработке

Еще чуть-чуть и ты сможешь писать определения на платформе Автор24. Укажи почту и мы пришлем уведомление с обновлением ☺️

Источник: spravochnick.ru

Завершение строительства двухэтажного домам

3.5. Завершение строительства

Учет долгосрочных инвестиций должен осуществляться по фактическим расходам в целом по строительству и по отдельным объектам (зданию, сооружению и др.), входящим в него. Такое правило установлено пунктом 2.1 Положения № 160.

По завершении строительства объекта застройщик определяет инвентарную стоимость каждого вводимого в эксплуатацию в составе объекта строительства элемента, становящегося в процессе эксплуатации отдельной единицей основных средств или малоценных предметов.

Инвентарная стоимость объекта – затраты застройщика по возведению объекта в соответствии с договором на строительство с его начала до ввода в эксплуатацию. Для учета затрат, формирующих инвентарную стоимость объекта строительства, предназначен счет 08 «Капитальные вложения» субсчет «Строительство объектов основных средств».

Инвентарная стоимость зданий и сооружений складывается из затрат на строительные работы и приходящихся на них прочих капитальных затрат.

Затраты по строительству объектов определяются сметной документацией и складываются из расходов, связанных с их возведением, вводом в эксплуатацию или сдачей инвестору (п. 7 ПБУ 2/94).

Прочие капитальные затраты включаются в инвентарную стоимость объектов по прямому назначению (п. 5.1.1 Положения № 160). В случае если они относятся к нескольким объектам, их стоимость распределяется пропорционально договорной стоимости вводимых в действие объектов. Если ввод объектов производится частями, то прочие капитальные затраты включаются в инвентарную стоимость вводимых объектов пропорционально, исходя из соотношения ассигнований на эти цели в смете на строительство объекта в целом и общей договорной стоимости возводимых объектов. В этом случае после окончания строительства и определения фактических сумм прочих капитальных затрат целесообразно сделать перерасчет инвентарной стоимости введенных в действие объектов.

В учете застройщика затраты по законченным строительством объектам в размере их инвентарной стоимости, а также другие расходы аккумулируются на счете 08 «Капитальные вложения», а затем списываются с этого счета:

› на счета учета приходуемого имущества (если объекты предполагаются к эксплуатации организацией заказчика);

› за счет источников финансирования (если объекты подлежат передаче, а также те суммы затрат, которые не увеличивают инвентарную стоимость объекта).

Данный текст является ознакомительным фрагментом.

Продолжение на ЛитРес

Глава 14 Фотосъёмка строительства и недвижимости

Глава 14 Фотосъёмка строительства и недвижимости Поработав фотографом пару лет, вы будете удивлены, насколько часто заказчик будет ставить перед вами данную задачу. Про стройку пишут все, кому не лень, и весь этот поток осмысленной и не очень информации нужно как-то

1.3. Формы осуществления строительства и особенности ценообразования

1.3. Формы осуществления строительства и особенности ценообразования В соответствии с действующим законодательством в РФ применяются различные методы организации работ по строительству объекта. От них в значительной степени зависит система формирования

3.2. АУДИТ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

3.2. АУДИТ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Проведение проверки учета незавершенного строительством объекта основных средств можно разбить на несколько этапов:1) проверка разрешительной документации на строительство;2) проверка правильности учета расходов на капитальное

3.4.1. Обеспечение строительства материалами

3.4.1. Обеспечение строительства материалами Обеспечение строительства материалами в целом или в определенной части может осуществлять заказчик (заказчик-застройщик). Но это должно быть закреплено в договоре строительного подряда (ст. 704, п. 1 ст. 745 ГК РФ).Обеспечение

3.4.5. Приостановление строительства

3.4.5. Приостановление строительства В процессе строительства заказчик-застройщик может столкнуться с необходимостью приостановления строительства (консервацией). Необходимость приостановления строительства объекта может быть вызвана разными причинами. Наиболее

3.5.2. Формирование инвестиционной стоимости строительства

3.5.2. Формирование инвестиционной стоимости строительства Теперь поговорим об инвестиционной стоимости строительства. Сразу скажем, на законодательном уровне определение инвестиционной стоимости не дано. Для того чтобы разобраться с этим понятием, сначала поясним, в

96. Финансы предприятий капитального строительства

96. Финансы предприятий капитального строительства Особенности складывающихся в сфере капитального строительства экономических отношений позволяют выделить следующие характерные черты функционирования финансов:1. По сравнению с другими отраслями хозяйствования, в

Индустрия продаж товаров для строительства и ремонта

Индустрия продаж товаров для строительства и ремонта Индустрия продаж товаров для строительства и ремонта стала бурно развиваться в США во время экономического бума 50?60-х годов XX века, когда начало расти благосостояние американцев. Семьи могли позволить себе строить

59. Учет источников финансирования капитального строительства

59. Учет источников финансирования капитального строительства Источники финансирования вложений во внеоборотные активы в форме капитального строительства и приобретения отдельных объектов основных средств и нематериальных активов подразделяются на собственные и

7.6. Инновационные модели финансирования жилищного строительства

7.6. Инновационные модели финансирования жилищного строительства По данным Росстата (февраль 2010 г.) объемы введенного в строй жилья в России за 2009 год (59,8 млн кв. м) сопоставимы с 2008 г. В 2010 году запланировано к введению еще 60 млн кв. м. Вместе с тем, результаты двух

103. Проектирование капитального строительства (начало)

103. Проектирование капитального строительства (начало) Строительство любого объекта производственного и непроизводственного назначения может быть осуществлено только на основании соответствующего проекта, от качества которого зависит эффективность работы будущего

104. Проектирование капитального строительства (окончание)

104. Проектирование капитального строительства (окончание) Генпроектировщик отвечает перед заказчиком за своевременность разработки и качество всего проекта, субпроектировщики ответственны перед генпроектировщиком за порученную им часть проектирования. Готовый

Вопрос 53. Статистика строительства

Вопрос 53. Статистика строительства Деятельность строительства как отрасли экономики направлена на создание новых, расширение, реконструкцию и восстановление действующих основных фондов. Конечная продукция строительства определяется как здания, сооружения и другие

§ 3. Особенности мошенничества в сфере жилищного строительства

§ 3. Особенности мошенничества в сфере жилищного строительства Мошенничество является нередким явлением в сфере жилищного строительства. Преступное деяние зачастую сводится к созданию фиктивных компаний, выступающих в качестве одной из сторон в сделке, берущей на себя

Источник: econ.wikireading.ru

Что такое завершение строительством

Проблема обманутых дольщиков существует в России с начала 90-х годов. В настоящее время в ряде регионов нашей страны ее научились успешно решать. О том, каким образом это делается, какие реальные механизмы достройки объектов возможны и применяются в России, рассказывает адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова»).

В каких регионах?
Примеры успешного решения проблемы обманутых дольщиков можно найти в ряде регионов России, таких как Москва, Пермский край, Республика Татарстан, Саратовская область. На территории последней организована Межведомственная комиссия по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов, работающая с 2006 года.

И за срок деятельности данного органа более 2/3 проблемных зданий удалось ввести в эксплуатацию. Оставшиеся планируется сдать до конца нынешнего года. Среди наиболее «отличившихся» застройщиков, чьи проблемы сейчас решает комиссия, можно назвать ЖСК «Свой дом» (дома 4, 5 и 14 в п. Новосоколовогорский), ООО «Надежда-Н» (дом по ул. Тархова, 19 «В»), ООО «Геотехника-ФИН» (дом 2 по ул.

Федоровская, п. Новосоколовогорский), ЖСК «Восход-99» (дом по ул. Чехова).
В Волгоградской области в настоящий момент выработан алгоритм, с помощью которого до конца года планируется сдать 6 из 10 подобных объектов. Среди них дома на ул. Даугавская, ул. Морозова и пер. Аэропортовский. В большинстве случаев причина остановки строительства — банальное мошенничество застройщика.

Однако бывают ситуации, когда строительная компания никуда не исчезает, подтверждает намерение довести объект до конца, но средств на это не имеет, как, например, произошло в строительной компании «ВАНТ» в Ростовской области. Во многих случаях до полной и окончательной остановки строительство ведется замедленными темпами в течение 4-5 лет.
В Москве подобные вопросы решать сложнее. Однако и здесь имеются успешные примеры. Так, дома по адресам 2-я ул. Бухвостова, вл. 7, и ул. Пресненский Вал, вл. 16, стр. 3, недостроенные когда-то фирмой «Мастерок», были переданы инвестиционно-строительной компании «М.О.Р.Е.-Плаза». Общая площадь здания по ул.

Бухвостова изначально должна была составить 5500 кв.м. Проблема состояла еще и в том, что фирмой «Мастерок» не были получены все необходимые разрешения, и проектная документация не была по-настоящему разработана. За счет бюджета Москвы достроены дома на улице Яблочкова, 16, улице Генерала Глаголева, 17-19, улице Байкальская, дом 18, корп. 3, улице Фабрициуса, дом 22 и многие другие. В городе Подольск за счет средств дольщиков, объединившихся в некоммерческое партнерство, достраивается дом на улице Молодежная.
В городе Долгопрудный Московской области после обанкротившегося застройщика — «Стройиндустрия» — строительство нескольких домов завершила компания «ПИК». В городе Пушкино Московской области компания «Принед-Союз» достраивает новостройки после сдавшей свои позиции корпорации «Славяне». Подобных примеров в целом, как по Москве, Московской области, так и по всей России огромное количество.

Как решается проблема?
«Чаще всего госорганы, занимающиеся проблемами замороженных объектов, помогают добросовестному застройщику взять кредит в банке для завершения строительства, — говорит адвокат Олег Сухов. — Кроме того, создаются условия, позволяющие осуществить достройку за счет, например, изменения проекта дома (увеличение этажности, возможность построить дополнительное здание на выделенном участке), оптимизации технических условий с целью экономии на подключении к коммунальным сетям. Так, в настоящее время решается вопрос о привлечении нового застройщика для завершения строительства дома, расположенного в Домодедово, на пересечении улиц Советская и Дачная, 1-го Московского проезда. Здание заброшено компанией ООО «Кеми-Финанс», которая проходит процедуру банкротства. Новому застройщику власти обещают льготные условия по выделению земли под другие строительные площадки, если она за собственный счет завершит брошенное строительство».
В случае мошенничества и исчезновения виновных в недострое лиц производится отбор среди строительных компаний, предложивших наиболее выгодные условия, и им переуступаются проблемные объекты. Работы при этом обычно ведутся за счет нового застройщика, который применяет вышеуказанные способы по оптимизации и изменению проекта, но в целом, как, например, в случае с «М.О.Р.Е.-Плаза» или «ПИК-регион», данная ситуация используется больше для рекламы, нежели получения прибыли. Зачастую, проекты доводят до конца и сами дольщики, объединяющиеся для таких целей в жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), товарищества собственников жилья (ТСЖ), некоммерческие партнерства (НП). Стоимость достройки разнится и зависит от степени готовности дома, его площади и прочих характеристик. К примеру, дострой дома в Самаре, за который взялись сами дольщики, организовав ТСЖ «Кристалл», составит порядка 120 млн. рублей.

Эффективные механизмы
«Механизмы достройки проблемных объектов, использующиеся в современной России, перечислены выше. Наиболее эффективным из них я считаю переуступку недостроенного дома компании, заслуживающей доверия, с одновременным изменением проекта в сторону увеличения площади, что позволяет новому застройщику повысить сумму дохода от последующей продажи здания и если не заработать на этом, то хотя бы не потерпеть убытков», — заявляет адвокат Олег Сухов. Хорошим способом является поддержка специализированными госорганами и комитетами добросовестных застройщиков, случайно попавших в сложную финансовую ситуацию. Если такие фирмы вовремя получат кредит, то они могут не только спасти денежные средства дольщиков, но и сами «останутся на плаву», при этом выполнят социально значимую функцию.

Что мешает?
По мнению адвоката Олега Сухова, мешает, то, что во-первых, прибыльность от «достроя» хоть и имеется, но она значительно ниже обычной. Прибыль застройщика составляет зачастую от 100% до 300%. Но, заканчивая работу за другую компанию, можно заработать от 5% до 50%, а иногда и вовсе отработать в холостую. Поэтому участники строительного рынка берутся за подобное не слишком охотно.

Кроме того, в Москве и Московской области, ввиду более высоких цен на недвижимость, разрыв в доходе при строительстве здания с нуля и за дострой становится более ощутимым, чем в других регионах. Так что завершать строительство брошенных домов вынуждены новые, привлеченные компании часто не по собственной инициативе, а по призыву «сверху».

Например, к указанной выше компании «М.О.Р. Е Плаза» обратилось Московское правительство. Другая компания, осуществлявшая достройку — «ПИК-Регион» — действовала по просьбе администрации Дмитровского района. Отдавать компаниям распоряжения госорганы не вправе, поэтому найти в проблемных ситуациях застройщика не всегда просто.

В каких случаях стоит заниматься проблемными проектами?
Ввиду не слишком большой прибыльности рассматриваемых проектов, заниматься ими стоит, скорее, ради рекламы и пиара, чтобы показать свою силу, стабильность и социальную ответственность. Поэтому рекомендовать подобную деятельность можно застройщикам, имеющим значительные финансовые средства и для завершения проблемного дома, и для активной рекламы своих, практически благотворительных, действий и имени компании. Вместе с тем, на ряде недостроенных зданий можно заработать неплохие деньги, если взяться за изначально небольшой по площади дом и, увеличив проект, возвести высотку.

Проблемные объекты достраивают дольщики
Подобная практика существует во многих городах. Например, в Красноярске было инициировано создание ТСЖ для участников «недостроя». Объединившись, обманутые дольщики брали на себя функции заказчиков и своими силами заканчивали постройку дома. Так, работу строительной компании «Градстрой» по ул.

Калинина завершили сами инвесторы, создавшие ТСЖ «Калина» и самостоятельно нанявшие подрядчика. Таким же образом были достроены еще два дома: по ул. Мира и по ул. Чкалова. В Москве на улице Металлургов дом 62 достраивается за счет покупателей квартир, Застройщик – ЗАО «Военинвесстрой» — находится в стадии банкротства, будущие собственники жилья организовали ЖСК «Домиз», который и достраивает здание.
Аналогичный пример имеет место в городе Подольск. После банкротства Компании «АТН» недострой по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Молодежная, стр. 6, возводится за счет дольщиков, объединившихся в некоммерческое партнерство «Защита прав соинвесторов «Молодеждная».

В настоящее время решается вопрос достройки индивидуального строительного комплекса «Олимп» в городе Королев Московской области (ул. Калинина, д. 1) в связи с банкротством компании ЗАО «Техинвестстрой».
Подобных прецедентов по стране набирается не одна сотня. Однако основная сложность подобных проектов заключается, во-первых, в нехватке средств у людей, которые зачастую уже и так вложили все имеющиеся у них деньги, а, во-вторых, в отсутствии руководящего начала, инициативной группы, которая способна взять на себя организацию процесса и готова нести за него ответственность. Не хватает чаще всего и знаний: далеко не всегда среди дольщиков оказывается хотя бы один специалист в области строительства, юрист или экономист. Вместе с тем, если найдены средства и знающий человек, готовый возглавить данное предприятие, то такая практика становится возможной, особенно когда дом построен на 80-90%.
Какой совет в таком случае можно дать? Дольщикам, в первую очередь, необходимо зарегистрировать свое право собственности на незавершенный строительством объект. Делается это, как правило, через суд. На основании судебного решения можно получить свидетельство о праве собственности в Росреестре. Затем, организовав товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив или некоммерческое партнерство, стоит приступить к сбору недостающих денежных средств и поиску подрядчика.
Кстати, в Москве нет ни одного прецедента достройки домов за счет самих дольщиков, завершение строительства осуществляется из бюджета Москвы. В Московской области все иначе: областной бюджет денежные средства на долгострой не выделяет, и дольщикам приходится решать проблемы за собственный счет. Случаи, когда достройку или любое другое решение вопроса с проблемным объектом финансировали из государственного бюджета, редки, но, к счастью, имеются. Например, в Самарской области был принят закон «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Самарской области», на реализацию которого направлено порядка 4,5 млрд. рублей областного бюджета: за счет этих денежных средств ведется мониторинг кризисных объектов, разрабатывается программа выхода из сложной ситуации, организуются встречи с дольщиками, осуществляется достройка жилых домов.
Как говорилось выше, в Москве проблемные дома достраиваются за счет средств самой Москвы, т.е. субъекта федерации. В качестве примера можно назвать адреса: улица Байкальская, дом 18, корпус 3, улица Яблочкова, дом 16. Для обманутых дольщиков, строивших дома в районе Южного Тушина и на улице Народного Ополчения, столица за счет собственных средств возводит дома в Куркино и Люберецких полях. В основном же завершение проблемных объектов из государственного бюджета осуществляется лишь в отношении зданий, находящихся в федеральной собственности.

Как повысить интерес девелоперов к достройке проблемных объектов?
Для того, чтобы заинтересовать застройщиков вопросом достройки проблемного объекта, властям необходимо создать им соответствующие условия, т.к. работать себе в убыток предпринимательские структуры не будут. Перед принятием решения о «дострое» необходимо проведение аудита: проверки технического состояния дома и наличия проектной документации, возможности финансового оздоровления проекта. У госорганов будет гораздо больше шансов найти инвестора, если все эти действия будут осуществлены за счет бюджета.
«Кроме того, следует учитывать необходимость повышения доходности проекта, поэтому власти должны идти на всевозможные уступки по внесению изменений в документацию, касающуюся площади дома, предоставленного земельного участка, инженерных сетей. При этом все согласования должны производиться без обычных проволочек и трудностей, в кратчайшие сроки. Также власти обязаны учитывать интерес нового застройщика в рекламе социально значимой деятельности компании и одновременно с просьбой взяться за не слишком прибыльный проект необходимо предложить инвестору бесплатное распространение информации о данной строительной компании во множестве доступных СМИ. Если из государственного бюджета будет спонсироваться хотя бы часть проблемного проекта, то девелоперов, желающих взяться за достройку, несомненно, станет больше», — резюмирует адвокат Олег Сухов.

Источник: rb.ru