Что входит в исполнительную документацию объекта строительства

Исполнительная документация в строительстве

Исполнительная документация в строительстве оформляется в процессе возведения объекта для фиксации основной информации — процесса (кто выполнял задачу, какие материалы применялись, в какой период делалась работы и по какому алгоритму) и условий (технологических и погодных). Кроме того, в ней находит отражение техническое состояние сооружения, а именно применяемое оборудование, вид установленных инженерных систем и так далее.

Ниже рассмотрим, что такое исполнительная документация в строительном секторе, разберем пример оформления, выделим документы и нормы, на которые стоит ориентироваться при составлении бумаг. Кроме того, выделим назначение и порядок ведения бумаг в 2017 году.

Понятие исполнительной документации в строительстве

Если рассматривать термин, исполнительная документация в строительстве — набор материалов графического и текстового характера, в которых отражены реальные проектные решения, а также фактическая позиция объектов капстроительства (в том числи их элементов) при возведении, реконструкции или капремонте сооружений по мере окончания определенных в проекте работ.

Исполнительная Документация

Ведение исполнительной документации — процесс, который регламентируется законодательством РФ. Наличие правильно оформленных документов упрощает процесс последующей эксплуатации. В ней находит отражение техническое состояние объекта, а также информация об исполнителях различных видов работ.

В состав исполнительной техдокументации входят первичные бумаги о соответствии, а также рабочий проект. Рассмотрим особенности каждого из них:

  • Первичные бумаги о соответствии — документы, которые оформляются в процессе возведения объекта. В них отражается производственный процесс и техническое состояние сооружения. Перечень первичных документов указан в строительных нормах и проекте. К первичным документам относятся журналы работ, сертификаты, геодезическая съемка и другие. Такие бумаги комплектует генподрядчик под контролем заказчика. После они передаются заказчику по списку, являющемуся приложением к главному пакету.
  • Рабочий проект — комплект чертежей, на которых имеются надписи о выполнении работ по чертежам или о внесенных в них правках (по согласованию с проектировочной компанией). Внесение изменений осуществляется лицами, которые ответственны за осуществление строительных и монтажных мероприятий (РД 11-02-2006, а также СНиП 3 01.04-87). Как правило, комплект чертежей делается в нескольких вариантах, один из которых отдается заказчику, а еще два — организации, которая будет заниматься эксплуатацией объекта. Также один экземпляр оставляет себе компания, осуществляющая работы.

Для чего она предназначена?

Качество строительных работ характеризуется несколькими критериями — качеством выполненных мероприятий и используемых в процессе возведения материалов, а также наличием и правильностью составления переданной документации. Это обусловлено тем, что после сдачи объекта его «жизнь» не заканчивается. Сооружение в будущем придется эксплуатировать, проводить косметические работы, выполнять капитальный ремонт и так далее. Наличие исполнительной документации позволяет облегчить и ускорить этот процесс. К примеру, без чертежей проложить новые или реконструировать старые инженерные сети почти невозможно.

Исполнительная документация

Следовательно, от качества выполнения исполнительной документации зависит процесс эксплуатации объекта. Изучение таких бумаг дает четкое представление о техническом состоянии сооружения, а также людях, которые ответственны за выполнение работ.

Полный перечень документов

Список исполнительной документации обширен, поэтому приведем основные документы:

  • Исполнительные геодезические схемы построенных объектов, элементов или составляющих сооружений.
  • Акты приема геодезической основы.
  • Общий журнал работ.
  • Исполнительные профили подземных сооружений и инженерных сетей и их схемы.
  • Журналы операционного и входного контроля, а также специальные журналы выполненных работ.
  • Акты освидетельствования (для работ скрытого характера).
  • Журнал авторского надзора проектировщиков (при его наличии).
  • Акты промежуточного приема готовых конструкций и инженерных систем.
  • Акты испытаний, а также последующего опробования устройств, оборудования и систем.
  • Рабочие чертежи на возведение сооружения. В них должны быть надписи о соответствии, сделанные ответственными за выполнение работ лицами (с учетом специфики).
  • Исполнительные схемы зданий и объектов на местности (относятся к архитектурным документам).
  • Прочие бумаги, где указано выполнение решений по проекту, выполняемых решению участников строительства с учетом особенностей.
Читайте также:  Пример документов по строительству объекта

Исполнительная документация составляется с учетом СНиП (России, РК, РБ), ГОСТ, справочных пособий и действующих программ. Она передается в процессе приемки работы и передачи сооружения для дальнейшей эксплуатации.

Порядок ведения

При оформлении разрешения на ввод в эксплуатацию наличие корректно оформленной исполнительной документации принимается в качестве доказательства, что готовый объект соответствует действующим правилам и нормам, а также составленному проекту.

Исполнительная документация должна храниться у заказчика или застройщика до момента осуществления органом государственного надзора контрольной проверки. На период выполнения такой работы бумаги предаются заказчиком или застройщиком в ГАСН. После изучения орган строительного надзора выдает заключение, насколько построенное (реконструированное, отремонтированное) здание соответствует действующим требованиям техрегламентов и других правовых актов. Кроме того, исполнительные документы передаются заказчику и строительной компании для постоянного хранения.

Порядок ведения исполнительной документации определяется следующими номами:

  • РД-11-02-2006. Здесь отражены требования к порядку ведения и составу исполнительных документов при возведении, капремонте или реконструкции сооружений капстроительства. Здесь же отражены требования, которые предъявляются к актам освидетельствования конструкций, выполненных мероприятий или участков инженерного и технического обеспечения.
  • РД-45.156-2000. В этом документе отражены требования к составу и порядку ведения бумаг в отношении завершенных линейных сооружений внутризоновых и магистральных волн.
  • РД-11-05-2007 — регламентирует порядок оформления (ведения) специального и (или) общего журнала, в котором учитываются выполненные работы при реконструкции, возведении или капремонте объектов.
  • ГОСТ Р 51872-2002 — правила выполнения исполнительной геодезической документации.

Исполнительная документация готовится на бумажном носителе или в электронной форме. Важно, что приемка документации государственными структурами строительного надзора осуществляется только в бумажном виде.

Правила оформления

В процессе выполнения строительных работ и мероприятий по реконструкции с учетом СНиП и действующих норм требуется оформление пакета исполнительной документации. Здесь работают следующие правила:

При осуществлении строительных и монтажных работ, когда нет проекта на выполняемые работы или в него регулярно вносятся изменения, требуется согласование работы руководителя с должностными лицами.

При производстве строительных и монтажных мероприятий главное внимание уделяется безопасности труда. Руководителю нельзя об этом забывать. В первую очередь проводится инструктаж с отметкой в специальном журнале.

Общие правила оформления исполнительных документов. В них должна быть следующая информация — даты оформления, название населенного пункта и объекта, а также подробный адрес. В «шапке» прописывается ФИО, название компаний и должности. Все лица ставят подписи и расшифровывают ФИО, указывают название компании и дату подписания. Такая предосторожность позволяет избежать подделки подписей.

Источник

Исполнительная документация: что это такое, как оформлять и чем регламентируется

Приветствую, друзья. У меня на блоге уже скопилась немалая десятка статей по исполнительной документации. Это те же журналы работ, акты скрытых работ и ответственных конструкций, акты приемки работ и т.д. Но вот про самую суть составления и о главном документе для составления исполнительной в сфере строительства мы еще подробно не рассуждали. Так давайте начнем это сегодня.

Что это такое?

Определение или лучше термин приведен в РД 11-02-2006 в пункте 3:Скажу честно, не всегда в проектной документации дают полный перечень исполнительной документации, которую необходимо составить в процессе строительства, либо реконструкции. Точнее такой перечень дается очень редко, я имею ввиду реальный.

У опытных инженеров ПТО или ОКС этот перечень уже есть и у каждого он свой, сформированный долгим опытом. Я вот в конце статьи приложу вам свой.

Чем регламентируется ведение исполнительной документации

Необходимость ведения при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства исполнительной документации установлено ч. 6 ст. 52 ГрК РФ:

Читайте также:  Уведомление об окончании строительства объекта ижс или садового дома

Порядок ведения

Сам же порядок ведения устанавливает руководящий документ РД 11-02-2006. Это основной документ в области исполнительной документации. Кроме данного документа есть требования сводов правил, гостов и других руководящих документов. Но самая основа заложена именно в РД 11-02-2006.

  • Ведение ИД начинается с оформления акта освидетельствования геодезической разбивочной основы. Про этот документ я вам рассказывал в статье «Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы. Образец 2016 года по РД 11-02-2006».
  • Далее идет акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности. Об этом я рассказывал в этой статье «Акт разбивки осей объекта на местности. Образец 2016 года по РД 11-02-2006».
  • Следующими идут, конечно же, акты освидетельствования скрытых работ и акты освидетельствования ответственных конструкций. Эти статьи одни из самых популярных на моем блоге «Давайте я вас научу правильно заполнять акты освидетельствования скрытых работ: образец 2016 года по РД 11-02-2006» и «Очень ответственный документ: акт освидетельствования ответственных конструкций. Образец 2016 года по РД-11-02-2006».
  • Также не забываем оформлять акты освидетельствования сетей инженерно-технического обеспечения. Вот об этом статья «Очень редкий документ: акт освидетельствования сетей инженерно-технического обеспечения. Образец 2016 года по РД 11-02-2006».

Если предыдущие документы были разового заполнения, то акты скрытых работ, акты ответственных конструкций и акты освидетельствования инженерных сетей необходимо оформлять периодически на протяжении всего периода строительства, реконструкции.

К концу стройки их обычно скапливается целая стопка, даже иногда не хватает места в 6 разделе общего журнала работ, чтобы всех их записать.

  • Следующим пунктом в ИД идут комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных работ данным чертежам. Это требование установлено все в том же РД.

Далее в составе ИД идут исполнительные геодезические схемы. Об их правильном составлении я расскажу вам в последующих статьях. А пока коротко: составление исполнительных схем в строительстве регламентирует ГОСТ Р51872-2002 «Документация исполнительная геодезическая. Правила выполнения».

Примерный перечень исполнительных схем в строительстве:

  • Исполнительная схема геодезической разбивочной основы для строительства
  • Исполнительная схема выноса в натуру (разбивки) осей объекта капитального строительства на местности
  • Исполнительная схема котлована
  • Исполнительные схемы свайного основания
  • Исполнительная схема фундаментов
  • Поэтажные исполнительные схемы многоэтажных зданий
  • Высотные исполнительные схемы площадок опирания панелей, перекрытий и покрытия здания
  • Исполнительные схемы лифтовых шахт
  • Исполнительная схема кровли
  • Поярусные исполнительные схемы колонн каркасного здания
  • Исполнительная схема благоустройства
  • Исполнительная схема расположения объекта капитального строительства в границах земельного участка
  • Исполнительные чертежи и продольные профили, отражающие плановое и высотное положение участков наружных сетей инженерно-технического обеспечения
  • Исполнительный чертеж и продольные профили участков сетей водоснабжения
  • Исполнительная топографическая съемка сетей водоснабжения
  • Исполнительный чертеж и продольные профили участков сетей канализации
  • Исполнительная топографическая съемка сетей канализации
  • Исполнительный чертеж и продольные профили участков сетей теплоснабжения
  • Исполнительная топографическая съемка сетей теплоснабжения
  • Исполнительный чертеж и продольные профили участков сетей газоснабжения
  • Исполнительная топографическая съемка участков сетей газоснабжения
  • Исполнительный чертеж и продольные профили участков сетей электроснабжения и электроосвещения
  • Исполнительная топографическая съемка участков сетей электроснабжения и электроосвещения
  • Исполнительный чертеж и продольные профили участков телефонной канализации
  • Исполнительный чертеж и продольные профили участков сетей связи
  • Исполнительная топографическая съемка участков сетей связи
  • Исполнительный чертеж и профили по сооружениям защиты от электрокоррозии
  • Исполнительная топографическая съемка по сооружениям защиты от электрокоррозии
  • Исполнительные чертежи, отражающие плановое и высотное положение систем инженерно-технического обеспечения внутри здания (сооружения)
  • Исполнительные чертежи сетей водопровода и канализации
  • Исполнительные чертежи сетей отопления и теплоснабжения
  • Исполнительные чертежи сетей вентиляции и кондиционирования воздуха
  • Исполнительный чертеж сетей газоснабжения
  • Исполнительные чертежи сетей электроснабжения и электроосвещения
  • Исполнительные чертежи сетей связи, телевидения и радиофикации
  • Исполнительные чертежи автоматических систем пожаротушения и пожарной сигнализации
  • Исполнительные чертежи по установке технологического оборудования
Читайте также:  Что учитывать при строительстве объекты

Следующим шагом в ведении ИД это составление различных актов испытания инженерно-технических систем (акты опробования, акты испытания на герметичность и т.д.), результаты экспертиз, лабораторных обследований и т.д.

И в последнюю очередь в составе ИД идут документы подтверждающие качество примененных при строительстве, реконструкции материалов и конструкций. Это паспорта и сертификаты.

Как и обещал в начале этой статьи, приложу свой перечень исполнительной документации. Скачать. Пользуйтесь на здоровье — только не забывайте делиться статьей в социальных сетях. Для развития блога это очень важно!

Также у меня на блоге есть страница в верхнем меню, где приведены бланки ИД, исполнительные схемы, перечень ИД, действующие нормативные документы обязательного применения и примеры оформленной исполнительной документации. Это что то вроде справочного пособия.

До скорых встреч на страницах блога. Предлагайте свои темы для следующих статьей. Для это пишите мне в комментариях, либо через сервис обратной связи.

P.s. Друзья, хочу Вам порекомендовать программу «Исполнительная документация» от Компании «АЛТИУС СОФТ» . Если хотите автоматизировать и ускорить процесс ведения исполнительной документации, то Вам не обойтись без данной программы. Спасибо!

P.p.s. Друзья, хочу Вам также порекомендовать «Генератор и сполнительной документации — Генератор-ИД» от сайта ispolnitelnaya.com . Программа настолько простая и действенная, что сэкономит кучу времени. Всем советую ознакомиться.

Источник
Рейтинг
Загрузка ...