Проект организации работ по сносу объектов капитального строительства пример

Проект организации строительства. Проект демонтажа и сноса. ППР

Наша компания выполняет ПОС, ПОР (ПОД), ППР для различных объектов капитального строительства:
жилые, общественные, многофункциональные здания, объекты промышленности, линейные объекты.
Разработка разделов осуществляется в составе проектов нового строительства, реконструкции, технического перевооружения, модернизации, реставрации.
Сроки выполнения работ от 2-х дней (в зависимости от сложности выполняемой работы).
Ориентировочная стоимость выполнения ПОС для вновь возводимых объектов гражданского строительства (жилой дом, торговый центр, административное здание) — 80 — 150 тыс. р. При этом стоимость может быть и ниже для простых объектов и выше для объектов, строительство которых выполняется в стесненных условиях, со сложным рельефом, геологическими условиями, и объектов повышенной значимости. Не смотря на то, что стоимость разделов ПОС, ПОР напрямую не зависит от площади объекта, тем не менее для определения цены можно воспользоваться Справочником базовых цен или МРР, где стоимость разработки проекта зависит от площади объекта, а стоимость раздела ПОС принимается, как процент от общей стоимости (обычно 5 — 6 %).

BIM 143 Чиков А.А. Современные технологии для сноса и утилизация. Примеры реализованных проектов.

ПОС, ПОР, ППР

Примеры выполненных СГП в составе проектов организации строительства:

Стройгенплан для объекта «два 17-и этажных жилых дома, г.Серпухов»

Фрагмент плана с расстановкой башенных кранов при строительстве Сколковского института науки и технологий.

ПОС для объекта: цех гальваники ООО «Гальванические технологии»

• Архитектурно-строительные решения

• ПЗУ, ППТ
• Архитектурные решения
• Конструктивные решения

• Проектирование КЖ
• Проектирование КМ

• ОВиК
• ВиВ, НВК
• ЭС, ЭОМ
• Слаботочные сети

• Промышленная технология
• Гражданская технология

• Экологическая безопасность

• ООС
• СЗЗ
• ОВОС
• ИЭИ

• СТУ
• ППМ
• АУПТ
• АПС/СОУЭ
• Противодымная защита
• Расчет пожарных рисков
• Оперативный план тушения пожара

• ИТМ ГО и ЧС
• СМИС
• Промышленная безопасность

Источник

Проект организации демонтажа (ПОД)

Проект организации демонтажа (ПОД) – это седьмой раздел проектной документации, в котором разрабатываются мероприятия по безопасному сносу или демонтажу здания и сооружения.

Разработка ПОД выполняется в составе проектной документации.

ПОД может разрабатываться и отдельным документом на основании приказа собственника о сносе для получения необходимых согласований.

Для разработки ПОД необходимо свидетельство СРО.

Процесс разрушения объекта капитального строительства сопряжен с большими рисками, особенно актуальными для стесненных городских условий.

При производстве работ опасность может возникнуть как для самих рабочих, так и для окружающей застройки и местных жителей.

Чтобы избежать рисков или свести их к минимуму и разрабатывается ПОД.

Исходные данные для ПОД

• Задание на разработку ПОД
• Разделы проекта строительства объекта капитального строительства (архивный экземпляр)
• Генеральный план
• Конструктивные и объемно-планировочные решения
• Смета на снос (демонтаж) объекта капитального строительства
• Ситуационный план размещения объекта капитального строительства с указанием (при наличии) расположения пунктов утилизации отходов и полигонов для их захоронения
• План транспортной инфраструктуры района
• Перечень зданий и сооружений объекта капитального строительства, подлежащих сносу (демонтажу)
• Перечень и план размещения демонтируемого технологического оборудования, его габаритные размеры и массы, условия демонтажа и транспортирования
• Данные об источниках и порядке временного обеспечения работ по сносу (демонтажу) водой, электроэнергией, паром и т.п.
• Данные о наличии и возможности использования средств механизации заказчика для выполнения работ по сносу (демонтажу)

Текстовая часть ПОД:

• Основание для разработки проекта организации работ по сносу или демонтажу зданий, строений и сооружений объектов капитального строительства;
• Перечень зданий, строений и сооружений объектов капитального строительства, подлежащих сносу (демонтажу);
• Перечень мероприятий по выведению из эксплуатации зданий, строений и сооружений объектов капитального строительства;
• Перечень мероприятий по обеспечению защиты ликвидируемых зданий, строений и сооружений объекта капитального строительства от проникновения людей и животных в опасную зону и внутрь объекта, а также защиты зеленых насаждений;
• Описание и обоснование принятого метода сноса (демонтажа);
• Расчеты и обоснование размеров зон развала и опасных зон в зависимости от принятого метода сноса (демонтажа);
• Оценку вероятности повреждения при сносе (демонтаже) инженерной инфраструктуры, в том числе действующих подземных сетей инженерно-технического обеспечения;
• Описание и обоснование методов защиты и защитных устройств сетей инженерно-технического обеспечения, согласованные с владельцами этих сетей;
• Описание и обоснование решений по безопасным методам ведения работ по сносу (демонтажу);
• Перечень мероприятий по обеспечению безопасности населения, в том числе его оповещения и эвакуации (при необходимости);
• Описание решений по вывозу и утилизации отходов;
• Перечень мероприятий по рекультивации и благоустройству земельного участка (при необходимости);
• Сведения об остающихся после сноса (демонтажа) в земле и в водных объектах коммуникациях, конструкциях и сооружениях; сведения о наличии разрешений органов государственного надзора на сохранение таких коммуникаций, конструкций и сооружений в земле и в водных объектах – в случаях, когда наличие такого разрешения предусмотрено законодательством Российской Федерации;
• Сведения о наличии согласования с соответствующими государственными органами, в том числе органами государственного надзора, технических решений по сносу (демонтажу) объекта путем взрыва, сжигания или иным потенциально опасным методом, перечень дополнительных мер по безопасности при использовании потенциально опасных методов сноса;

Графическая часть ПОД:

• План земельного участка и прилегающих территорий с указанием места размещения сносимого объекта, сетей инженерно-технического обеспечения, зон развала и опасных зон в период сноса (демонтажа) объекта с указанием мест складирования разбираемых материалов, конструкций, изделий и оборудования;
• Чертежи защитных устройств инженерной инфраструктуры и подземных коммуникаций;
• Технологические карты-схемы последовательности сноса (демонтажа) строительных конструкций и оборудования.

В случае если снос объекта капитального строительства планируется осуществлять с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов, к проекту прилагается смета на снос объекта капитального строительства.

Источник