Что значит строительство объекта под ключ

Ответ на вопрос: что значит «дом под ключ», примерные цены, плюсы и минусы такого строительства. Видео с мнением эксперта.

Что такое строительство под ключ

Услуга строительства дома под ключ включает в себя проведение полного комплекса работ, итогом которого является получение заказчиком готового к заселению дома. Специалисты компании занимаются проектированием здания и участка, возведением постройки и отделочными работами в помещениях. Исполнитель заключает договор с заказчиком, каждый пункт которого составляется с учетом его идей и пожеланий.

Преимущества и недостатки

Чтобы принять решение о том, следует ли построить коттедж под ключ, обратите внимание на плюсы этой процедуры:

• Вы экономите время. Специалисты займутся выбором и покупкой стройматериалов и техники, оформлением договоров с государственными службами. Работа строительной бригады распределяется таким образом, чтобы избежать простоев;
• Вы экономите бюджет. При заказе полного комплекса услуг вы получите хорошую скидку от компании. Это выгоднее, чем отдельно нанимать специалистов на разные работы. Кроме того, строительные фирмы заключают партнерские договоры с большинством поставщиков и магазинов, и закупают у них материалы по более низкой стоимости;
• Вы заранее представляете результат. На этапе проектирования вы вместе с архитектором и дизайнером разработаете точную планировку здания. Специалисты подберут материалы по вашему бюджету, вкусам и пожеланиям. В ходе строительства не придется ничего переделывать и менять при обнаружении каких-либо нюансов, так как все будет заранее рассчитано и учтено;
• Работники имеют большой опыт и высокую квалификацию. Компания предоставляет необходимую технику и оборудование, что облегчает и ускоряет процесс постройки;
• Вы получаете гарантии на предоставленные услуги. Компания обязуется соблюдать все условия, указанные в договоре, и при необходимости исправить нарушения в работе.

Недостатками услуги могут быть некачественное выполнение работ и не соблюдение сроков сдачи. Это происходит в случае обращения в сомнительные организации, которые не дают никаких гарантий. Поэтому, если вы ходите построить дом под ключ, тщательно выбирайте исполнителя.

Обратите внимание, что официальные компании всегда предоставляют отзывы клиентов и примеры выполненных работ. Они обязательно заключают договор, в котором прописаны все детали, услуги по каждому этапу, сроки и стоимость.

Некоторые фирмы подкупают заказчиков своей низкой ценой. Но, к сожалению, в ходе сотрудничества выясняется, что у них нет нужного оборудования и достаточной квалификации сотрудников. Такие исполнители зачастую выполняют только часть обязательств и задерживают сдачу проекта.

Этапы

Рассмотрим, что входит в процедуру строительства коттеджа под ключ:

• Проектирование дома и прилегающей территории. Компании предлагают несколько готовых вариантов на выбор или разработку индивидуального проекта. На данном этапе учитывают все: бюджет заказчика и его пожелания;
• Составление сметы на строительство с учетом необходимых работ и выбранных материалов;
• Подготовка документации и разрешений на постройку;
• Возведение фундамента и при необходимости его гидроизоляция;
• Строительство наружных стен и перегородок;
• Монтаж кровли;
• Проведение коммуникационных систем, а именно канализации, водопровода, отопления, электропроводки;
• Установка окон и дверей;
• Проведение наружной и внутренней отделки;
• Согласование с контролирующими и надзорными органами.

Строительство в «СитиСип»

Компания «СитиСип» занимается возведением СИП-домов под ключ. За 10 лет существования мы построили более 200 коттеджей. У нас работают 10 бригад опытных специалистов, мы используем качественные материалы и оборудование.

Если вы закажете строительство коттеджа под ключ в нашей компании, мы гарантируем, что это сотрудничество принесет вам желаемый результат. Мы четко соблюдаем все сроки сдачи проекта, контролируем каждый этап работы и предоставляем отчеты по запросу клиента. Кроме того, у нас вы получите гарантию на постройку 5 лет.

Источник

3. Для ускорения перехода к строительству объектов " под ключ " и повышения эффективности применения нового вида подряда рекомендовать проводить необходимую организационную, структурную и функциональную перестройку деятельности участников инвестиционного процесса при участии и под непосредственным руководством Советов Министров союзных и автономных республик, исполнительных комитетов краевых, областных и городских Советов народных депутатов. 4. Признать утратившим силу Положение об организации строительства объектов " под ключ ", утвержденное Госстроем СССР, Госпланом СССР и Госснабом СССР 3 февраля 1987 года N 3-Д.

Что значит «дом под ключ»?

Что значит «дом под ключ»? – вопрос, на который сегодня не каждый способен дать ответ. И это неудивительно, ведь в законодательстве нашей страны названному словосочетанию определения нет, поэтому и трактует его каждый застройщик и все, с кем он работает, по-своему: одни включают в него полный комплекс работ, после которых, как говорится, просто завози мебель и живи; другие – только коробку и черновую отделку без проведения коммуникаций; третьи – вообще иначе. Следовательно, во избежание разочарований и лишних затрат, планируя заказывать строительство «под ключ», всегда уточняйте у фирмы-исполнителя не только его стоимость, но и то, что в эту стоимость входит.

Сейчас же предлагаем рассмотреть, какие этапы работ чаще всего включает в себя «дом под ключ», каковы основные достоинства и недостатки такого дома, а также все те моменты, о которых лучше позаботиться заранее.

Итак, что же такое «дом под ключ».

Услуга «дом под ключ» всегда включает в себя следующие пункты.

1. Разработка проекта будущего дома.

Чаще всего в названной услуге проект от http://zemli-pro.ru предоставляется на выбор заказчика.

2. Заливка и гидроизоляция фундамента.

Фундамент дома может быть любым: свайным, ленточным или другим. Вид оговаривается еще на этапе создания проекта.

Примерная стоимость: от 3,5 тыс. руб. за 1 м. кв. + затраты на земляные работы, дренаж, отмостку.

3. Возведение стен, перегородок.

Может производиться из разных материалов (пеноблоков, бруса, кирпича, бревна и др.), напрямую определяющих конечную стоимость постройки.

Примерная стоимость: от 1,5 тыс. руб. за 1 м. кв.

4. Монтаж крыши (материала, стропильной системы и прочего).

Примерная стоимость: от 2,4 тыс. руб. за 1 м. кв.

5. Установку окон и дверей.

Примерная стоимость: от 2,5 тыс. руб. за 1 шт.

6. Внутренние отделочные работы – в полном объеме или только черновую.

Примерная стоимость: черновых работ – от 6 тыс. руб. за 1 м. кв., чистовых – от 7 тыс. руб. за 1 м. кв.

Кроме этого данный список может быть расширен:

1. Утеплением и внешней отделкой стен (примерная стоимость: от 2 тыс. руб. за 1 м. кв.).
2. Подведением коммуникаций и прочих технических сетей – как внутри дома, так и снаружи (примерная стоимость: канализация – 550 руб. за 1 м. кв., электрика – 950 руб. за 1 м. кв.).
3. Отоплением (примерная стоимость: 1350 руб. за 1 м. кв.).
4. Установкой сантехники, мебели и пр. (примерная стоимость определяется в индивидуальном порядке).

Плюсы «дома под ключ».

1. Минимум головной боли. Приобретение необходимых материалов, поиск квалифицированных и ответственных рабочих берет на себя компания-подрядчик.
2. Экономия времени и быстрый результат. «Дом под ключ» возводятся буквально за 1-2 месяца.
3. Гарантия качества. Заказывая все в одном месте, можете не переживать за качество, так как фирме-подрядчику крайне важно, чтобы вы остались довольны конечным результатом, ведь от этого напрямую зависит ее репутация.

Важная информация.

Несмотря на то, что строительство «дома под ключ» значительно облегчает жизнь застройщика, абсолютно от всех проблем и вопросов оно его не избавляет. В первую очередь собственнику придется самому получить разрешение на строительство, а это значит — обойти не один кабинет и подписать не одну «бумажку», и во вторую – облагородить участок, так как ландшафтный дизайн в ответ на вопрос «Что значит «дом под ключ?» точно не входит.

Источник

Потому что строительство объекта « под ключ » всегда носит завершенный характер, начиная от земляных, работ, подготовки фундамента, сооружения стен, укладки крыши наружных и внутренних отделочных работ, включая проведение коммуникаций и инженерных сетей, с сохранением индивидуальности, и заканчивая интерьером, который так необходим для нормальной жизни любого цивилизованного человека. Одним из достоинств комплексного строительства является окончательный результат, четко прописанный в договоре, заключенном между исполнителем и заказчиком, в котором нет прозрачности. Не меняются сроки сдачи объекта …

Дома под ключ с коммуникациями и отделкой под ключ: от чего зависит цена и популярные проекты, фото и видео

О собственном загородном доме с удобной планировкой и красивыми фасадами мечтают многие из нас. Частное жилье можно построить собственноручно или купить. Но в последнее время все чаще будущие домовладельцы предпочитают заказать коттедж под ключ с коммуникациями и отделкой в строительной компании. Этот вариант обеспечивает быстрое и качественное возведение дома, при котором не требуются время и силы заказчика. К тому же цены на комплексные строительные работы сегодня стали вполне приемлемыми и доступными для обычных людей со средним доходом.

Что такое дом с коммуникациями и отделкой

Современный частный дом обязательно должен быть оснащен внутренними инженерными системами:

Все эти коммуникации должны быть подведены специалистами. Каждая отдельная система проектируется и обустраивается с учетом определенных норм и требований. Если строительство дома выполняется «под ключ», оно включает в себя подведение коммуникационных линий и установку всего необходимого для их полноценного функционирования оборудования. И при этом строительная компания берет на себя основную часть «бумажной» работы по оформлению соответствующих документов.

Практически любой частный дом, за редким исключением, подключается к центральной системе энергообеспечения. Отопление, канализация и водоснабжение может быть автономным. Так, если центральный водопровод находится слишком далеко, или если вода в нем не устраивает по качеству будущих жильцов, на участке пробивают скважину. После этого устанавливается водонасосное и очистительное оборудование. Для отопления устанавливают котлы, обычно газовые. Центральная канализация замещается септиком.

Отделка – это этап строительных работ, при которых кровля, стены, пол и потолок покрываются декоративными материалами. Существует множество вариантов внутренней и внешней отделки поверхностей. Технология отделочного процесса зависит от многих факторов:

вид стенового материала;

особенности проектного решения;

эксплуатационные условия дома.

Наружная отделка нередко наносится на теплоизоляционный и гидроизоляционный слой. При внутренних работах тоже часто под декоративный материал «подкладывают» тепло и гидроизолятор в виде жидких или листовых материалов. В регионах с высокой влажностью, резкими температурными перепадами и суровыми зимами вопросу изоляции уделяется особое внимание. Если отделочное работы выполнены с нарушением технологии, то дом очень скоро утратит не только привлекательный внешний вид, но и комфортный микроклимат в помещениях.

Возведение дома под ключ

Дом под ключ – это готовое жилье, в котором все готово к вселению жильцов. Некоторые компании предлагают возвести дом под ключ с коммуникациями, но при этом сдают клиентам просто выведенную коробку дома без отделки, или оставляют коммуникации не подключенными, или бросают после себя на участке горы строительного мусора. Во всех этих случаях можно говорить о неполном выполнении услуг. Прежде чем заключать договор о строительстве коттеджа под ключ, следует убедиться, что компания берется выполнить все работы в полной мере, начиная с подготовки проекта, и заканчивая уборкой помещений и территории.

В коттедже, построенном под ключ добросовестной строительной фирмой, есть все для проживания, включая сантехнику, светильники и выключатели. Дома, подготовленные к вселению, строятся из всех популярных на сегодняшний день материалов. Можно купить деревянный дом под ключ с коммуникациями и отделкой, коттедж из пеноблоков или кирпича. Материал выбирает заказчик, учитывая при этом стоимость, технические характеристики и особенности строительства.

Этапы строительства «под ключ»

Чтобы построить дом под ключ с коммуникациями, проводятся следующие этапы работ:

Сооружение коробки здания

Внутренняя и внешняя отделка

Установка основного бытового оборудования.

Что выгоднее – купить или построить

Если дом нужен прямо сейчас, то лучше, конечно, просто его купить. Однако здесь есть один нюанс. Найти коттедж, который будет устраивать по месту расположения, размеру, планировке, техническим характеристикам, условиям участка и т. д. довольно сложно. На поиски подходящего варианта могут уйти месяцы. Хорошая строительная компания возведет дом в нужном месте с нужными характеристиками всего за несколько месяцев. Все это означает, что выгоднее все-таки строить.

Цена строительства дома под ключ

Стоимость всего строительного процесса зависит от особенностей проекта. Например, возведение кирпичного дома под ключ с коммуникациями и отделкой обойдется дороже, так как и сам этот материал, и работа с ним стоит немало. Коттедж из крупных блоков будет построен быстрее и дешевле. Еще меньше времени и средств потребуется для сооружения каркасного дома.

На стоимость влияет конфигурация здания. Самые недорогие в строительстве дома – это постройки прямоугольной формы с простой двускатной кровлей. Чем сложнее форма коробки, тем дороже строительство. Особенно дорогостоящими получаются коттеджи с цокольными этажами.

Если сравнивать стоимость строительства своими силами и силами строительной компании, то второй вариант выходит явно выгоднее. Фирма несет ответственность за результат выполненных услуг. Исправлять ошибки работников ей не нужно, поэтому руководство изначально набирает в штат квалифицированных специалистов, которые быстро и отлажено работают. Процессы выполняются организовано, что исключает простои. Кроме того, строительная фирма обязательно имеет выгодные условия по закупке материалов, а это благоприятно отражается на общей стоимости строительства.

Каркасный дом «под ключ»

Каркасные коттеджи, как экономичное современное жилье, пользуются огромной популярностью. Чтобы стать владельцем красивого и удобного загородного жилища, нужно просто заказать каркасный дом под ключ с коммуникациями и отделкой, цена которого ниже стоимости строительства из любого другого материала.

Дом под ключ может быть любым по планировке и экстерьеру. Это может быть классическая постройка в деревенском стиле или новомодное архитектурное сооружение. При этом они не дают усадку, хорошо удерживают тепло, имеют малый вес, позволяют применять любые отделочные материалы. Экологичность каркасного коттеджа зависит от типа наполнителя. Сам каркас изготавливается из древесины.

Видео описание

Наглядно про возведение коттеджа строительной компанией смотрите в видео:

Примеры проектов, по которым можно построить дом под ключ

Дом под ключ с коммуникациями и отделкой недорого можно построить по любому проекту. Ниже приведены примеры архитектурных разработок различных по планировке, с указанием их достоинств и недостатков.

Проект мансардного дома

Пример классического проекта мансардного дома с размещением гостевых помещений на первом этаже, и спальной зоны в мансарде. В этом проекте на первом этаже предусмотрена дополнительная жилая комната. Она может стать спальней для пожилого члена семьи, но ее можно использовать в качестве, например, кабинета, игровой или комнаты для гостей.

Данный вариант предполагает наличие веранды, занимающей часть жилого пространства. В тех случаях, когда важно получить максимум полезной площади, лучше выбирать проекты со всеми жилыми помещениями, без веранды. Еще один нюанс – на втором этаже запланированы 2 спальни, но нет санузла. Это может оказаться большой проблемой для жильцов. Специалисты рекомендуют выделять на верхнем этаже как минимум место под компактный санузел. Еще лучше иметь в спальной зоне просторную ванную комнату.

Проект двухэтажного дома с гаражом

Вариант полноценного комфортного жилья со всеми удобствами. Гостевая зона запланирована открытой, без перегородок. Из нее предусмотрен выход на просторную террасу. Выход в гараж – через техпомещение, что обеспечивает дополнительную защиту жилой части дома. Есть спальня на первом этаже, балкон и 3 санузла. Все это повышает удобство проживания. Из минусов – данный дом имеет довольно сложную форму, поэтому его строительство может дорого обойтись.

Проект двухэтажного коттеджа

Разработка дома с двумя полными этажами. Такие дома имеют одно важное преимущество перед мансардными строениями – у них второй уровень по площади равноценен первому. То есть внутренняя площадь не утрачивается за счет скатных стен.

В этом проекте предусмотрено все для большой семьи. По стоимости строительства он будет довольно дорогостоящим. Отопление будет энергозатратным, так как при такой форме здание не очень хорошо удерживает тепло. Зато подобного плана коттедж будет отлично выглядеть.

Проект коттеджа с цокольным этажом

Цокольный этаж – это не дешевое удовольствие. Однако с его помощью можно сэкономить место на участке, и сделать жизнь в коттедже более удобной.

В данном варианте в цоколь вынесены все технические помещения. Он идеально подойдет для людей, которым нужна просторная мастерская. Цоколь повторяет форму первого этажа. В нем есть 2 окна, и его можно сделать теплым, светлым и комфортным.

Проект дома с треугольным эркером

Эркер делает дом более привлекательным. Но его наличие в проекте удорожает строительство. Но в данном варианте дом с эркером не потребует больших вложений, так как сам он небольшой по площади и имеет простую форму. К тому же планировка в нем очень рациональна, каждый квадратный метр грамотно использован.

Видео описание

Пример еще одного проекта стильного двухэтажного коттеджа смотрите в видео:

Заключение

Возведение коттеджа с привлечение строительной компании – это отличный вариант решения жилищного вопроса. Таким способом многие люди сегодня получают добротное и комфортное жилье, идеально соответствующее их вкусам и потребностям. Заказывая кирпичный, пеноблочный, деревянный или каркасный дом под ключ с коммуникациями и отделкой, будущий домовладелец ограждает себя от всех связанных со стройкой хлопот. При этом ему не нужно переживать о качестве выполнения отдельных этапов стройки.

Источник

Плюсы строительства « под ключ ». Приобретение готового дома « под ключ » имеет следующие преимущества: экономия финансовых средств и времени на поездке по магазинам и покупке строительных материалов, а также проведении самих отделочных работ; предсказуемость итогового результата. Что такое строительство дома «под крышу». Сегодня, строительство дома «под крышу», в том числе с мансардой, террасой, балконом или гаражом является весьма распространенной услугой от многих строительных компаний, работающих в направлении частного малоэтажного строительства .

Что означает строительство дома под ключ?

Как правило, индивидуальные инвесторы или застройщики заказывают здание или квартиру, требующие внутренней отделки.

Однако вы можете решить построить дом под ключ, который включает в себя такие услуги, как:

• укладка пола
• белая сборка
• покраска
• облицовка плиткой и межкомнатные двери.

Объем таких работ оговаривается индивидуально с клиентом, и после их завершения владельцы могут сразу использовать объект.

Определение отделки под ключ

Это последний этап строительства, и он считается самым высоким стандартом вновь построенного имущества, введенного в эксплуатацию. В общем, это означает что квартиру или дом, которые готовы для въезда и использования без необходимости ремонта или отделочных работ. Теоретически владельцам нужно только привезти свою мебель и технику. Тем не менее, нет законодательно определенных руководящих принципов, которые должны соответствовать стандартам строительства домов под ключ. Объем действий, предпринимаемых в этом направлении, может варьироваться в зависимости от конкретной строительной компании. Как правило, они включают укладку полов, покраску и облицовку стен, оснащение ванной комнаты фурнитурой. Очень часто они могут быть продлены, что определяется при подписании договора.

Этапы строительства дома под ключ

На самом деле создание такой инвестиции ничем не отличается от возведения обычного здания. В начале необходимо позаботиться о всех формальностях, связанных с покупкой участка, подготовкой проекта, получением разрешения, демаркацией объекта геодезистом, а также выполнением необходимых подключений — газ, водопровод, электричество. В принципе, строительство дома можно разделить на несколько этапов.

Первое — это открытое или закрытое сырое состояние. Это может включать в себя изготовление таких элементов, как:

• земляные работы
• фундаменты
• несущие стены
• дымоходы
• потолок
• кровля и покрытие
• а также установка дверей, окон и гаражных ворот.

Этап, предшествующий завершению работ «под ключ», — это выполнение опытно-конструкторских работ, то есть обеспечение основных коммунальных услуг в здании (вода, газ, электричество, телекоммуникации, установка отопления).

В здании в этом состоянии также имеются наружные подоконники, готовый фасад с утеплением, а также нанесены внутренние штукатурки, полы и картонно-гипсовые плиты. Большая часть инвестиций только заканчивается на стадии разработки, и владельцы получают ключи от дома. В случае состояния «под ключ» выполняются уже определенные отделочные работы.

Жителям больше не нужно беспокоиться о таких аспектах, как:

• электрооборудование
• полы
• подоконники
• межкомнатные двери
• роспись стен
• плитка
• фурнитура

В некоторых случаях строительство домов под ключ даже включают в себя организацию во внешней части участка, например, небольшую садовую архитектуру или реализацию проездов.

Источник

Статьи:Дом под ключ – значит , открыл ключом и пользуйся. Так ли это? Разбираемся вместе с экспертами «Веванта» и считаем, сколько стоит строительство «с нуля» до « ключа ». … Почему-то разные строительные фирмы интерпретируют понятие «дом под ключ » по-разному. Представьте себе, строятся два соседа. Первому строит коттедж одна компания, второму – другая. Обе компании строят под ключ . Дома двухэтажные, примерно одинаковые по площади, даже стоимость строительства рассчитана по четыре миллиона рублей на каждый дом. В итоге в конце сентября одновременно возводятся два новеньких коттеджа.

Строительство объекта под «ключ». Преимущества комплексного выполнения работ

Еще древние Египтяне, прославившиеся своими знаменитыми пирамидами, утверждали, что общую картину строительства сооружения, можно увидеть только с большой высоты. Обратите внимание, чтобы подняться на эту высоту, совсем не обязательно садиться в самолет. Нам интересно предложить вариант, в котором у вас не останется вопросов, даже при возведении самого сложного архитектурного проекта.

В настоящее время все больше и больше набирает популярность комплексное выполнение работ, называемых «строительство объекта под ключ». Если дословно: это значит, что заказчику передается полностью готовое сооружение в рабочем состоянии для его дальнейшей эксплуатации. Простейшая схема избавит вас от многих проблем, связанных со строительством, да и материальный процесс упростит. Потому что строительство объекта «под ключ» всегда носит завершенный характер, начиная от земляных, работ, подготовки фундамента, сооружения стен, укладки крыши наружных и внутренних отделочных работ, включая проведение коммуникаций и инженерных сетей, с сохранением индивидуальности, и заканчивая интерьером, который так необходим для нормальной жизни любого цивилизованного человека.

Одним из достоинств комплексного строительства является окончательный результат, четко прописанный в договоре, заключенном между исполнителем и заказчиком, в котором нет прозрачности. Не меняются сроки сдачи объекта, рассчитывается наиболее точная стоимость, виды и типы стройработ «под ключ», учитывая незначительные отклонения рыночных цен, указываются равномерно и поэтапно все существенные услуги и материалы, которые повлияют на уровень комфорта сооружаемого объекта. При этом, любое лицо, заинтересованное в выполнении таких вот строительных работ «под ключ» ( хоть юридическое, хоть физическое), всегда сможет контролировать стоимость и весь ход строительного процесса, по составленной и утвержденной сметной документации.

Разумеется, все должно быть логичным и последовательным, именно поэтому в стоимость строительства объекта «под ключ» обязательно входит полный базовый пакет документации и конструкторских документов, с применением коэффициентов, учитывающих изменение стоимости ресурсов, в соответствии с Методическими рекомендациями по определению сметной стоимости строительства. Стоит обратить внимание, что это также необходимо, если вдруг в процессе выполнения заказа, клиент внес изменения в ход строительных работ.

Наша компания ценит доверие своих клиентов, мы подходим к расчету стоимости строительства «под ключ» творчески. Предварительно, обязательно обговариваем цену материалов и работ, исходя из мнения независимых экспертов, в том числе предлагаем уже готовые комплексные и жизнеспособные проекты, которые не буду т содержать ошибок, влекущих дополнительные затраты. И только после того, как клиент окончательно определился с выбором материала, архитектурой, утеплением конструкций, внутренним и наружным покрытием поверхностей стен, пола и потолка, планировкой, дизайном и интерьером, мы начинаем комплексное возведение здания или сооружения любой сложности, согласно его целевого назначения.

Источник

Что такое строительство под ключ . Услуга строительства дома под ключ включает в себя проведение полного комплекса работ, итогом которого является получение заказчиком готового к заселению дома. Специалисты компании занимаются проектированием здания и участка, возведением постройки и отделочными работами в помещениях. Исполнитель заключает договор с заказчиком, каждый пункт которого составляется с учетом его идей и пожеланий. Преимущества и недостатки. Чтобы принять решение о том, следует ли построить коттедж под ключ , обратите внимание на плюсы этой процедуры: Вы экономите время.