Параллельно с жилыми корпусами в Новограде «Павлино» строятся объекты социальной инфраструктуры – пять детских садов, две школы, детская и взрослая поликлиника, паркинги. С разрешительной документацией на эти объекты можно ознакомиться в данном разделе.
Продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом 214-Ф3. Проектная декларация опубликована на novogradpavlino.ru и наш.дом.рф. Фактический внешний вид возводимых зданий, отделка и дизайн интерьеров, в том числе мест общего пользования, элементы благоустройства могут отличаться от изображений, размещаемых на сайте.
Информация, изложенная на сайте, в том числе информация о наличии, характеристиках, планировках объектов, ценах, скидках, акциях носит исключительно ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ. Окончательная цена указывается в договоре. ПАО Сбербанк, Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015.
Экологические разрешения и декларации о воздействии на окружающую среду
Источник: www.novogradpavlino.ru
Документы ЖК «Сказка»
В соответствии с п.4 ст.19 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004г., № 214-ФЗ, в преамбуле Проектной декларации слова: «Дата размещения проектной декларации в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования «Интернет» на сайте http://novostroyki.ndv.ru/baza/19518-about» исключить и изложить в новой редакции: «Проектная декларация размещена в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования «Интернет» на сайте http://www.skazka.moscow».
Внесение изменений. О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на 31.12.2016 г
Внесение изменений. О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на 31.03.2017 г
Источник: skazka-ndv.ru
Декларация разрешение на строительство
На портале правовой информации опубликован приказ Минстроя России №239/пр от 04.04.2022 «Об утверждении формы проектной декларации».
Ранее портал ЕРЗ.РФ информировал о разработке проекта приказа, которым предусматривалось утвердить две формы проектных деклараций (ПД):
• в отношении проекта долевого строительства многоквартирного дома (домов) и иных объектов недвижимости;
• в отношении проекта долевого строительства индивидуальных жилых домов (ИЖД) в границах территории малоэтажного жилого комплекса (МЖК).
Напомним, что необходимость разработки новой формы, возникла после вступления в силу 476-ФЗ. Этот федеральный закон ввел в ст. 3.1 214-ФЗ новую часть 3.3., установившую перечень информации, которую застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства для строительства ИЖД в границах территории МЖК, обязан раскрывать.
В процессе работы над проектом было принято решение объединить две формы в одну, поэтому приказом №239/пр утверждена одна новая форма ПД, которая включает в себя следующие части:
• часть 1. Информация о застройщике и проекте строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) и (или) иных объектов недвижимости, включающая в себя 24 раздела. Эта часть ПД практически полностью повторяет форму ПД, утвержденную приказом Минстроя №996/пр.
Часть 1 заполняется в отношении проекта строительства МКД и (или) иного объекта недвижимости, строительство которых осуществляется в пределах одного разрешения на строительство.
• часть 2. Информация о застройщике и проекте строительства малоэтажного жилого комплекса, которая содержит 23 раздела:
– Раздел 1. О фирменном наименовании и месте нахождения застройщика, режиме его работы, номере телефона, адресе официального сайта застройщика и адресе электронной почты (при наличии), фамилии, об имени, отчестве (если имеется) лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, а также об индивидуализирующем застройщика коммерческом обозначении;
– Раздел 2. О государственной регистрации застройщика;
– Раздел 3. Об учредителях (участниках) застройщика, обладающими 5% и более голосов в высшем органе управления этого юридического лица; о проценте голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в высшем органе управления этого юридического лица; а также о физических лицах, которые прямо или косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться 5% и более голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал застройщика;
Фото: www.vsedlyastroiki.ru
– Раздел 4. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, о проектах строительства ИЖД в границах территории МЖК, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации;
– Раздел 5. О членстве застройщика в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капстроительства и о выданных застройщику свидетельствах о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капстроительства, а также о членстве застройщика в иных некоммерческих организациях (в том числе обществах взаимного страхования, ассоциациях), если он является членом таких организаций и (или) имеет указанные свидетельства;
– Раздел 6. О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату;
– Раздел 7. Иная не противоречащая законодательству РФ информация о застройщике. По желанию застройщика указывается информация о наградах, дипломах, рейтингах, присвоенных застройщику, иная информация, не противоречащая законодательству РФ;
Фото: www.alya-insaat.com
– Раздел 8. О количестве ИЖД и/или иных объектов недвижимости в границах территории МЖК, о местоположении и характеристиках МЖК;
– Раздел 9. О реквизитах утвержденных проекта планировки территории и проекта межевания территории МЖК;
– Раздел 10. О лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы (если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом), о коммерческом обозначении, о генеральном подрядчике, выполняющем работы в соответствии с договором строительного подряда;
– Раздел 11. О разрешении на строительство;
– Раздел 12. О правах застройщика на земельный участок (ЗУ), на котором осуществляется строительство (создание) МЖК, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на ЗУ, о собственнике ЗУ (если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади ЗУ;
Фото: www.aizo-67.ru
– Раздел 13. О планируемых элементах благоустройства территории и предельных параметрах разрешенного строительства;
– Раздел 14. О планируемом подключении (технологическом присоединении) МЖК к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи;
– Раздел 15. О характеристиках ИЖД в границах территории МЖК и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства в соответствии со ст. 6 214-ФЗ;
– Раздел 16. О составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства МЖК (перечень объектов общего пользования с указанием их вида разрешенного использования / назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания этих объектов);
– Раздел 17. О примерном графике реализации проекта (этапа) строительства, в том числе предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию;
Фото: www.floridagreenhomebroker.com
– Раздел 18. О планируемой стоимости строительства (создания) МЖК;
– Раздел 19. О банке, в котором участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу, и о банке, в котором у застройщика открыт расчетный счет;
– Раздел 20. О размере полностью оплаченного уставного капитала застройщика;
– Раздел 22. Иная, не противоречащая законодательству, информация о проекте (этапе) строительства;
– Раздел 23. Сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию.
Приказ вступает в силу с 31 мая текущего года и с этого момента признается утратившим силу приказ Минстроя России №996/пр от 20.12.2016.
Фото: www.omskrielt.com
Другие публикации по теме:
Собственники I этапа ЖК «Измаильский экоквартал» в Ростове-на-Дону получили ключи на полгода раньше срока
В сентябре группа компаний «Альянс» начала выдачу ключей собственникам первой очереди ЖК «Измаильский экоквартал». Дата завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию согласно проектной документации обозначена сроком до 30 сентября 2022 года. Далее застройщик должен был передать квартиры до 30 марта 2023 года. Строительство завершилось раньше заявленного срока и дом был введен в эксплуатацию, поэтому выдача ключей началась в сентябре 2022 года вместо марта 2023.
«К строительству ЖК “Измаильский экоквартал” мы привлекаем только надежных подрядчиков, которые обеспечивают стабильную поставку материалов и своевременное выполнение работ. Строительные бригады всегда работают в штатном режиме. Эффективное планирование работ внутри компании и уверенность в соблюдении всех договоренностей с нашими партнерами позволило раньше начать передачу объекта в собственность дольщикам даже несмотря на внешние факторы», — рассказывает директор ГК «Альянс» Виталий Финенко.
В первом этапе возведено 7044 кв. м жилых помещений — это 97 квартир в двух подъездах. Территорию двора застройщик подготовили для комфорта первых жильцов нового комплекса: здесь установлена детская площадка из натурального дерева, спортивные тренажеры, оформлена прогулочная аллея с озеленением и фонтаном.
«Если в целом рассматривать рынок строящегося жилья Ростова-на-Дону, то дома досрочно вводят в эксплуатацию не более 5% компаний. Мы стараемся быть в числе этих застройщиков, потому что наша забота о клиентах не заканчивается подписанием договора ДДУ — коммерческие службы продолжают поддерживать связь с дольщиками и оперативно отвечать на вопросы. Дать собственникам возможность раньше делать ремонт и готовиться к переезду — также одна из наших ключевых задач», — поделилась принципами клиентского сервиса коммерческий директор ГК «Альянс» Елена Бибик.
В ЖК «Измаильский экоквартал» продолжается строительство двух очередей. Сдача в эксплуатацию II этапа запланирована на I кв. 2023 года, III этапа — на III квартал 2023 года. Руководство группы компаний планируют досрочную выдачу ключей и собственникам второго этапа строительства. По словам руководства компании, сейчас на объекте проводятся строительные мероприятия позволяющие существенно опередить проектные сроки с сохранением всех заявленных характеристика объекта, отвечающих недвижимости уровня бизнес-класса.
Источник: erzrf.ru