Договор технического заказчика образец бланк
Если заказчик хочет передать обязанности по работе над объектом специализированной компании, он может заключить двусторонний договор технического заказчика и в таком случае компания-заказчик начинает именоваться как «инвестор», а непосредственный исполнитель, осуществляющий контроль за работой — «технический заказчик».
Такой вид договора подразумевает осуществление работ по строительству недвижимости по поручению инвестора и при помощи финансирования работ с его стороны.
Для правомерности заключения такого соглашения у технического заказчика должна присутствовать соответствующая лицензия.
- Договор является возмездным, и, как правило, выполняется целиком за счёт средств инвестора. Он же предоставляет проект здания и может выдвигать различные требования к его исполнению.
- Техническим заказчиком в теории может быть не только юридическое, но и физическое лицо. Ему потребуется лишь лицензия, которая подтвердит его компетентность в области возложенных на него поручений.
- В тексте документа должны быть прописаны границы полномочий заказчика, а также порядок, в котором будет происходить уведомление инвестора о работе подрядчика и о качестве выполнения тех или иных работ.
- Технический заказчик обязуется проверить объект перед сдачей в эксплуатацию. Качество выполненных работ должно соответствовать как проектной документации, так и санитарным нормам. Документально это выражается в оформлении паспортов здания, квартир, а также санитарно-эпидемиологического и энергетического выводов.
- Обязанности по контролю за объектом для технического заказчика не прекращаются в момент сдачи объекта. Они не могут быть завершены раньше, чем через месяц после ввода объекта в эксплуатацию (то есть самого факта заселения), а иногда и в течение большего, оговоренного договором, срока.
- Контроль за качеством и стоимостью строительных работ и их соответствие проекту здания, строительным стандартам и любым другим нормативным документам.
- Контроль сроков, обозначенных для выполнения тех или иных работ, их координация. Своевременный ввод объектов в эксплуатацию.
- Лицензии, как инвестора, так и технического заказчика.
- Календарное планирование и сметы.
- Протоколы о согласовании возникших в процессе выполнения заказа разногласий.
- Различные дополнительные соглашения.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора технического заказчика вариант которого можно скачать бесплатно.
Договор о строительстве дома — на что обратить внимание?
ИсточникДоговор технического заказчика
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор технического заказчика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов: Договор технического заказчика
Судебная практика: Договор технического заказчика
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Структура правоотношения по договору строительного подряда с участием технического заказчика/Зикун И
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 210 «Налоговая база» главы 23 «Налог на доходы физических лиц» НК РФ
(АО «Центр экономических экспертиз «Налоги и финансовое право») Как указал суд, признавая позицию ИФНС необоснованной, предприниматель для строительства объекта недвижимости заключил договор на оказание услуг технического заказчика по осуществлению строительства, контроля и надзора за ходом строительства. Самостоятельно налогоплательщик не занимался строительством объекта, поэтому не мог представить в налоговый орган документы, подтверждающие расходы на строительство. Документы необходимо было запрашивать у исполнителя, а не у налогоплательщика.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 52 «Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства» Градостроительного кодекса РФ
(Р.Б. Касенов) Суд отказал в удовлетворении требований истца (застройщик) к ответчику (исполнитель) о взыскании задолженности по договору технического заказчика, генерального подрядчика. При этом суд удовлетворил встречные требования ответчика к истцу о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Как указал истец, в адрес ответчика в связи с прекращением действия договора было направлено уведомление с просьбой предоставить всю документацию по выполнению функций технического заказчика на объекте, однако ответчик результаты работ (исполнительную документацию) истцу не передал. Суд указал, что ни ст. 726 ГК РФ, ни ст.
52 Градостроительного кодекса РФ не содержат норм, возлагающих на подрядчика обязанность передать заказчику исполнительную документацию и определяющих состав подлежащей передаче исполнительной документации. В рассматриваемом случае в договоре стороны предусмотрели обязанность подрядчика по передаче заказчику исполнительной документации, при этом не определили конкретный перечень документации, подлежащей передаче подрядчиком. При этом истец не представил доказательств того, что отсутствие исполнительной документации привело к невозможности использования результата работ (услуг), выполненных ответчиком.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Договор технического заказчика
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения «. Между федеральным государственным унитарным предприятием «Почта России» (далее — предприятие, заказчик) и закрытым акционерным обществом «ТЕЛ МТК» (далее — общество, подрядчик) заключено дополнительное соглашение от 21.07.2010 N Т-34-10-6 (далее — дополнительное соглашение) к генеральному договору от 16.02.2005 N ПР/3.4/152-05 (далее — генеральный договор) на проведение последним строительно-монтажных и ремонтных работ в помещениях отделения почтовой связи Менщиково — индекс 641324, расположенного в нежилом здании по адресу: пос. Менщиково, Кетовский р-н, Курганская обл., в соответствии с положениями и условиями генерального договора и на основании полученного от заказчика технического задания (приложение N 1 к дополнительному соглашению).
Источник