Документ на объект капитального строительства что это

Вопрос: может ли администрация сделать этот участок земли (сданного в аренду) официальным поселковым сквером?

На этом месте всегда был поселковый сквер с детской площадкой. Правда без официального статуса «Поселковый сквер» Жители посёлка с 2000 года писали обращения за придание этому скверу официального статуса.

Теперь администрация судится с арендатором о праве расторгнуть договор аренды и сформировать сквер, но проигрывает всё суды.

Вопрос: может ли администрация сделать этот участок земли (сданного в аренду) официальным поселковым сквером? Не расторгая договора аренды и не препятствуя строительству кафе?

Ответы на вопрос:

Без расторжения договора аренды, сделать сквер не смогут.

Земельный участок находится в пользовании на законных основаниях, распоряжение спорным имуществом по усмотрению собственника возможно исключительно в случае расторжения договора аренды.

Является ли основанием для расторжения договора строительство ограждения арендованного участка без получения разрешения на строительные работы?

Основания для расторжения договора аренды не «Несвоевременное использование земельного участка» а «неисполнение или ненадлежащее исполнение Арендатором условий договора» а именно, выполнение строительных работ на участке без соответствующих на то разрешений.

Согласно материалам дела, по условиям договора аренды земельного участка от 10.03.2020, Арендатор обязан, в том числе, соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, противопожарных и иных правил (пункт 4.4;11 договора). И в том числе, получить все необходимые разрешения и согласования для строительных работ.

Как следует из оспариваемого в настоящем деле Уведомления от 08.06.2021 актом осмотра, от 03.06.2021 г. № 1445 Заинтересованным лицом было установлено, что по периметру земельного участка установлены некапитальные столбы. По информации управления разрешительной документации Министерства жилищной политики и Государственного строительного надзора РК, в период с 01.01.2015 по настоящее время, какие либо разрешения и согласования на строительную деятельность на участке 90:25:070401:603 не регистрировались и не выдавались.

Согласно пункту 4.1.5 договора аренды. Арендодатель, в одностороннем порядке,

досрочно имеет право отказаться от исполнения договора, письменно уведомив

Арендатора, в случаях:

— неисполнение или ненадлежащее исполнение Арендатором условий договора;

Похожие вопросы

Вопрос: в какие сроки мне нужно построить дом.

Взял участок в аренду (переуступка аренды) договог от 2012 г. аренда 49 лет, под строительство индивидуального дачного дома, Категория земель:

Земли населённых пунктов.

Собственность публично-правовых образований,

Обременение земельного участка отсутствуют.

Вопрос: в какие сроки мне нужно построить дом.

Если собственность земли муниципальная, то,по общему правилу, в течение трех лет вам нужно будет начать строительство (например, заложить фундамент или нулевой цикл здания)

Могут ли заказчики по суду добиться продления договор аренды земли администрации с исполнителем, даже если исполнитель не является в суд?

Аренда земли под строительство была разрешена ген. подрядчику на два года, затем договор не был официально продлен администрацией (якобы он не обращался за продлением), но и не отменен ввиду обременения строительством. Заказчиками гаражей получено по суду право собственности на часть объекта незавершенного строительства. С заказчиками по договорам подряда исполнитель не рассчитался, на суд не является. Может администрация города по суду отменить договор аренды земли, игнорируя при этом незавершенные судебные тяжбы потребителей с арендатором и права собственности на объект на этой земле? Могут ли заказчики по суду добиться продления договор аренды земли администрации с исполнителем, даже если исполнитель не является в суд?

По первому Вашему вопросу: может администрация города по суду отменить договор аренды земли, игнорируя при этом незавершенные судебные тяжбы потребителей с арендатором и права собственности на объект на этой земле, четкий ответ дать не возможно, не зная все существо дела, и не ознакомившись со всеми документами. В принципе, по общему правилу, законность заключения договора аренды (отмена договора возможна только путем признания его не законным или не заключенным) никак не связана с исками между арендатором и третьими лицами. Соответственно, договор может быть признан судом не действительным или не заключенным, если на это есть соответствующие основания.

По второму вопросу: могут ли заказчики по суду добиться продления договор аренды земли администрации с исполнителем, даже если исполнитель не является в суд, ответ нет, если исполнитель (как этот термин Вы используете в своем вопросе) является арендатором. Однако, если кому-то принадлежит право собственности на часть объекта незавершенного строительства, то объект незавершенного строительства должен быть зарегистрирован в качестве объекта недвижимости. Соответственно, собственник объекта недвижимости имеет приоритетное право на заключение договора аренды на земельный участок под объектом недвижимости.

В Вашей ситуации советую обратиться к специалисту. Только после изучения всех обстоятельств дела и документов можно дать конкретный ответ на Ваш вопрос и какие-либо рекомендации.

Источник

Отчет об объекте недвижимости по адресу Фатежский р-н, х Александровский, д. 20 — кадастровый номер 46:25:101103:9

Отчет об объекте недвижимости позволит быстро узнать достоверные данные о владельце (ФИО собственника) и проверить чистоту объекта недвижимости перед сделкой и существующие ограничения на регистрационные действия (залог банка, арест) для объекта недвижимости: Фатежский р-н, х Александровский, д. 20. Запрос выписки из Росреестра для получения информации о правах собственности, стоимости по кадастру и поиска другой информации в кратчайшие сроки.

Отчет об объекте недвижимости позволит быстро узнать достоверные данные о владельце (ФИО собственника) и проверить чистоту объекта недвижимости перед сделкой и существующие ограничения на регистрационные действия (залог банка, арест) для объекта недвижимости: Фатежский р-н, х Александровский, д. 20. Запрос выписки из Росреестра для получения информации о правах собственности, стоимости по кадастру и поиска другой информации в кратчайшие сроки.

Сведения о собственниках (владельцах) и обременениях будут отображены в Отчете об объекте недвижимости

Полные сведения о всех собственниках (история перехода прав начиная с 1998 года) указана в отчете из ЕГРН о переходе прав

Как узнать кто прописан по адресу и номер телефона

• Как узнать кто прописан в квартире по адресу
• Узнать домашний или сотовый телефон, паспортные данные
• Узнать пробить по фамилии адрес человека

Внимание. Наш сервис не предоставляет такой информации, у нас ее просто нет, это конфиденциальные данные! В отчете из ЕГРН вы узнаете кто владелец квартиры, земельного участка его фамилию имя отчество, но других данных в отчете нет!

Информация может быть устаревшей. Актуальные данные содержатся только в Отчете об объекте недвижимости. Для получения полной информации по объекту, перейдите к форме и отметьте нужный тип отчета

ОКС с кадастровым номером 46:25:101103:9 расположен на кадастровой карте по адресу Фатежский р-н, х Александровский, д. 20

Источник