Документ ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства образец

Документ ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства образец

Заключение договоров энергоснабжения с потребителями осуществляется отделениями сбыта Филиала № 11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК».

Договор энергоснабжения заключается с потребителем при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям ПАО «МОЭК», и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (ст. 539 ГК РФ).

Для заключения договора энергоснабжения необходимо направить в отделение сбыта по административному округу г. Москвы заявку с комплектом документов, необходимых для оформления договора.

В заявке указываются адреса объектов, которые будут обеспечиваться тепловой энергией, величины тепловых нагрузок по видам услуг, сведения о приборах учета, а также телефоны ответственных исполнителей, с которыми можно решить вопросы, возникающие в ходе согласования исходных данных и оформления договора энергоснабжения.

Пошаговая инструкция для получения ЗОС и разрешения на ввод в эксплуатацию

По вопросам, связанным с заключением договора энергоснабжения, можно обратиться по телефонам отделений сбыта Филиала № 11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК» по административным округам г.Москвы, или по телефонам: +7 (495) 587-97-11 доб. 89–47.

Источник

Акт ввода объекта в эксплуатацию

Вне зависимости от того, получали ли вы полноценное Разрешение на строительство объекта недвижимости, использовали преимущества уведомительного порядка или надеетесь узаконить загородный дом по «дачной амнистии», в любом случае без акта ввода в эксплуатацию не обойтись. А вот как этот документ будет «обзываться», зависит от некоторых обстоятельств.

Правила ввода объекта в эксплуатацию

Важно не запутаться в понятиях. Жилой дом — это и садовый домик, и объект ИЖС, и таунхаус, и многоквартирный дом. При этом регистрация права собственности на вновь построенный либо реконструированный объект наступает только после подтверждения его соответствия градостроительным и санитарно-техническим нормам и правилам. Соответственно, возможность использовать здание по назначению, впрочем, как и распоряжаться им, наступит не ранее внесения соответствующей записи в ЕГРН. А до этого момента нужно ещё «дожить».

Порядок ввода в эксплуатацию объектов в столице и Московской области принципиально не отличается, вся разница в названии конкретного надзорного органа, выдающего соответствующее разрешение. Правда, поиск структуры, отвечающей за ввод в эксплуатацию дома, построенного на территории Москвы, сам по себе может превратиться в настоящий квест — есть собственно столица в пределах МКАД, есть города в составе городского округа, вроде Зеленограда, есть «Новая Москва». Поди угадай, кто за что в ответе.

Видео урок № 29. Подготовка документов к сдаче объекта в эксплуатацию. Часть I.

Если продолжать разбираться в хитросплетениях законодательной терминологии, то вырисовывается следующая картина:

• для индивидуальных жилых (садовых) домов вместо Акта ввода готовится Технический план и подаётся в местную администрацию вместе с Уведомлением об окончании строительства;
• для коммерческих объектов создаётся специальная комиссия, в состав которой входит представитель заказчика, подрядчика, стройнадзора, и готовится к подписанию Акт ввода, на основании которого выдаётся разрешение на введение в эксплуатацию.

Ввод объекта в эксплуатацию задолго до того

Чтобы осуществить ввод построенного объекта в эксплуатацию, надо совершить целый ряд действий, а для коммерческих объектов ещё и задокументировать каждое из них. Примерный список для ИЖС:

• собственно закончить строительство хотя бы в черновом варианте, но с дверью, окнами, крышей, перекрытиями;
• провести в дом электричество;
• смонтировать систему отопления (неважно, будет топиться газом или дровами, но тепло в дом надо пустить);
• подключиться к общему водопроводу либо пробурить скважину;
• обустроить канализацию;
• построить дорогу для подъезда экстренных служб (хотя бы отсыпанную гравием);
• пригласить в дом инженера, провести обмеры и составить Технический план здания.

Для иных объектов капитального строительства без предварительного оформления строительно-разрешительной документации акт ввода в эксплуатацию можно утвердить только в судебном порядке. Соответственно разрешению на введение объекта в эксплуатацию предшествуют:

• регистрация проекта в ИСОГД;
• получение РНС;
• извещение о начале (окончании) строительных работ;
• регулярное заполнение строительных журналов учёта;
• составление Техплана;
• подписание Акта ввода;
• получение заключения о соответствии техническим регламентам.

Ввод объекта в эксплуатацию — от 7 дней.

Узнайте точную стоимость решения вашего дела

Вам не обязательно знакомиться с чиновниками

Далеко не каждый человек имеет склонность к скрупулезному исследованию законодательных норм и бумажной волоките. Не все имеют возможности и желание общаться с определенными инстанциями и должностными лицами. Еще меньше людей обладают неограниченным ресурсом времени и терпения, чтобы совершить все необходимые юридические действия самостоятельно.

Для всех остальных есть хорошая новость: вы можете все процедуры по получению акта ввода объекта в эксплуатацию поручить компании «Земельный юрист»:

1. Мы выявили все «секреты» успешного оформления недвижимости в Москве и области, есть «обкатанные» авторские методики и проторенные коллегами дорожки.
2. Мы работаем в тесном сотрудничестве с кадастровыми инженерами, экспертами и иными техническими специалистами, что делает наши возможности практически безграничными.
3. А самое главное — наш опыт и специализация исключительно на вопросах недвижимости позволяют соединить теорию и практику во благо наших клиентов.

Строители возводят, юристы оформляют. Все продумано и просто. Обращайтесь!

Источник

Дата ввода в эксплуатацию объекта

Он в обязательном порядке должен содержать сведения о заказчике и подрядчике, а также о самом объекте. Под документом свои подписи должны поставить и представители надзорных инстанций, отвечающие за контроль за теми или иными коммуникациями внутри объекта.

Акт ввода объекта в эксплуатацию

Подрядная организация, проводившая работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, отсылает письменное уведомление заказчику. К нему прикладывается акт выполненных работ, в котором указываются виды выполненных работ, данные ответственных лиц, копии соответствующих лицензий. Кроме того, к уведомлению и акту прикладывается пакет документов. Он включает в себя подробный перечень организаций, которые участвовали в процессе строительства и подвода коммуникаций. Обязательно прикладываются рабочие чертежи здания, с пометками, указывающими на внесенные изменения.

Также необходима техническая документация, подтверждающая качество использованных в работе изделий и материалов. Кроме того, прикладывается технический паспорт на оборудование, акты приемки отдельных работ, журналы производства и авторского надзора, документы на геодезические обследования и пр.

Акт ввода в эксплуатацию объекта

В нижней части документа предусмотрены графы для подписей всех лиц, принимавших участие в комиссии. Ее состав определяет председатель, он же распределяет участки ответственности между членами, за которые те отвечают персонально, в рамках компетенции и полномочий.

По завершению на объекте нового строительства, капитального ремонта или реконструкции специальная комиссия проводит процедуру осмотра и освидетельствования на предмет выполнения запланированных объемов работ и их соответствия строительным нормам и правилам. К нормативным документам могут быть отнесены разрешающие акты, градостроительные планы, проекты застройки и пр. Результаты экспертных выводов отражаются в специальном документе – акте ввода в эксплуатацию объекта. Составление этого документа включает в себя несколько этапов, поскольку процесс ввода в эксплуатацию зданий и сооружений весьма непрост.

Ввод объекта в эксплуатацию: необходимые документы и юридические тонкости

Инвестор самостоятельно решает, готово ли сооружение к использованию на той стадии, когда выдан документ. Однако чиновники выступают против такой позиции. Они считают, что инвесторы, таким образом, оттягивают момент уплаты налога на имущество.

И все же на практике готовность объекта к использованию определяется не получением разрешения, а решением руководства предприятия, для которого сооружен объект. Настаивая на скорейшем начале выплаты налога, чиновники в данном случае могут в некотором роде проиграть в качестве, выиграв, несомненно, в темпе поступления отчислений. При недостаточной готовности сооружения застройщик на основании закона будет платить неполную сумму. Организация в данной ситуации может поступить одним из следующих способов:

• Заявлением.
• Правоустанавливающими документами на участок земли, где велись работы.
• Разрешением на строительство.
• Планом участка.
• Актом приемки сооружения, если работы велись по договору подряда.
• Документом, который подтверждает соответствие здания требованиям, установленным техрегламентами. Эта бумага должна быть подписана застройщиком.
• Документом, подтверждающим, что параметры сооружения соответствуют проекту. Данная бумага подписывается застройщиком или заказчиком (если работы ведутся по договору). Такой документ не предоставляется при возведении сооружений ИЖС.
• Бумагами, подтверждающими соответствие объекта техусловиям, подписанными представителями организаций, осуществляющими эксплуатацию инженерно-технических сетей.
• Схемой, отображающей расположение сооружения и инженерных коммуникаций в пределах выделенной территории. В документе должна быть подпись заказчика либо застройщика.
• Заключением органа Госстройнадзора (если предусмотрен надзор для сооружения) о соответствии здания проекту и требованиям техрегламентов, заключение органов Госконтроля в сфере экологии (в установленных законом случаях).

Нужно ли составлять приказ на ввод в эксплуатацию основных средств — скачать образец при постановке объекта на учет

Акты в зависимости от формы недвижимости и количества объектов могут различаться по формам. Они составляются внутренней комиссией по предприятию (по вводу в эксплуатацию), утвержденной главой фирмы. В содержании акта фиксируются основные показатели передаваемого объекта, перечень сотрудников, ответственных за сохранность объекта.

Для бухгалтерского и налогового учета основными средствами считается имущество, используемое предприятием для его хозяйственной деятельности длительный срок свыше 1 года (ни товары, ни сырье или материалы), приносящее доход (прямой или косвенный) в текущей деятельности.

Ввод в эксплуатацию (основных средств, нематериальных активов)

Термин «ввод в эксплуатацию» раньше применялся в бухгалтерском учете и «родом» из этой отрасли законодательства (см. в Историческая справка). Но сейчас вместо него в бухгалтерском учете, применяется близкий по смыслу термин «принятие к бухгалтерскому учету». С датой принятия к учету основного средства или нематериального актива связывается начало амортизации объекта.

В строительстве термин «ввод объекта в эксплуатацию» определен. Так, статья 55 Градостроительного кодекса России определяет «Выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»: » Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации». Далее, в этой статье указываются требуемые документы, которые должен представить застройщик для получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Ввод объекта в эксплуатацию

В Едином государственном реестре прав содержатся записи о здани­ях, сооружениях и об иных объектах недвижимого имущества, прочно связанных с земельным участком. В записях содержится краткое описа­ние каждого объекта недвижимого имущества: адрес, вид или название объекта, его площадь и назначение.

Государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сде­лок с ним называется юридический акт признания и подтверждения го­сударством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Граждан­ским кодексом Российской Федерации.

Ввод в эксплуатацию производственных объектов

Разрешение на ввод объекта капстроительства в эксплуатацию является итоговым документом, который выдается на основании перечня других документов. Он подтверждает выполнение строительства (реконструкции) согласно установленным законодательством требованиям. Все необходимые бумаги перечислять не будем, выделим два документа:

Таким образом, с точки зрения норм ПБУ 6/01 принятие ОС к бухгалтерскому учету и его ввод в эксплуатацию не одно и то же. Интересно, а что думают на этот счет международные методологи? Обратимся к МСФО (IAS) 16 «Основные средства».

В данном документе не сказано, когда конкретно актив принимается к учету в составе ОС, однако разделены первоначальные затраты, включаемые в стоимость амортизируемого имущества, и последующие, не включаемые в оценку ОС и признаваемые текущими затратами. Расходы, понесенные в течение периода, когда объект, способный функционировать в соответствии с намерениями руководства, еще не введен в эксплуатацию или работает не с полной нагрузкой, не включаются в балансовую стоимость объекта основных средств. Формирование же первоначальной стоимости ОС прекращается, когда объект доставлен в нужное место и приведен в состояние, обеспечивающее его функционирование согласно намерениям руководства предприятия.

Акт ввода объекта в эксплуатацию

• В случае продажи либо передачи недвижимого имущества в виде объекта законченного строительства необходимо составить акт в трех экземплярах. Первый остается в компании-владелице здания, второй в компании, продавшей или передавшей данный объект, и третий направляется в госорганы (а именно – Росимущество).
• К акту ввода в эксплуатацию в обязательном порядке прикладывается техническая документация. Это может быть акт о тех. состоянии либо соответствующая справка, план здания, выписка из технического паспорта. Любой документ, подтверждающий соответствие постройки законодательным нормам.
• В случае ввода в использование здания в результате смены владельца подпись на документации выставляется представителями обеих сторон. Таким образом, компании несут обоюдную ответственность.

1. Использование объектов капитального строительства, не прошедших проверку или вовсе не подвергавшихся ей, считается незаконным и преследуется по УК РФ, так как может нести опасность для жизни и здоровья работников;
2. Без составления акта невозможно законным путём поместить здание на учёт, а, значит, списывать на него амортизационные средства, которые окупают строительство.

Акт ввода в эксплуатацию объекта

Сегодня нет формы акта ввода в эксплуатацию ОС, которая была бы обязательна к применению. Тем не менее, для простоты учета абсолютное большинство организаций используют бланки, которые ранее были утверждены Госкомстатом РФ. Оформление акта ввода в эксплуатацию можно осуществлять по следующим унифицированным формам:

Акт ввода в эксплуатацию объекта, оборудования, здания или любого другого ОС является важнейшим документом, подтверждающим принятие организацией приобретенного, построенного или реконструированного основного средства. Оформлению данного документа предшествует довольно большая работа, в которой задействованы многочисленные службы и специалисты, как со стороны организации, принимающей ОС в эксплуатацию, так и со стороны подрядчика или продавца.

Источник