Документация на проектирование и строительство объектов

Проектирование зданий и сооружений

В штате свои проектировщики по всем разделам. Выполняем необходимые согласования проекта на всех этапах. Бесплатно получим разрешение на строительство. Сократим затраты на строительство от 10% до 30%.

• до 30%
  оптимизация затрат
  заказчика на строительство
• штатные сотрудники
  для выполнения
  работ
• 204
  объекта выполнено
  за время работы компании
• 13 лет
  на рынке строительства
  Московской области и РФ

Почему
заказчики
выбирают
нас?

• Мы проектируем здания, думая о расходах заказчика на строительство.
  Благодаря рациональному проектированию мы снижаем нагрузку на каркас и фундамент здания, что позволяет существенно снизить затраты на материалы, и на сам объем выполняемых работ, в среднем на 21%(а это миллионы рублей).
• Мы берём под контроль все этапы строительства от и до.
  За годы практики мы накопили компетенцию во всех вопросах связанных с земельным участком и непосредственно готовым объектом. Получение ГПЗУ, смена ВРИ, ППТ, эскизный проект, проектная и рабочая документация, авторский и технический надзор, согласования, прохождение экспертизы, получение разрешения на строительство и акт ввода в эксплуатацию — это все те этапы, в которых мы можем Вам помочь.
• Оперативное проектирование, точно в срок.
  Благодаря современным методам управления проектированием, мы выполняем объект точно в назначенный срок, а сроки на проектирование превосходят ожидания заказчика, даже если другие сказали что это нереально.
• Используем
  новые технологии.
  Наши здания проектируются с помощью самых современных программ, таких как BIM-моделирование, что позволяет видеть весь объект в 3-d модели, и контролировать затраты на строительство, а также избежать ошибок и пересечений инженерных сетей в проекте, с конструктивными решениями и других подводных камней проектирования и строительства.

Исходно-разрешительная документация на проектирование

Позвоните по номеру

и мы назначим встречу

ПСК «Тимап» выполняет проектирование и строительство зданий и сооружений: промышленных комплексов, складов, фитнес-залов, торгово-развлекательных центров, а также жилых комплексов. При разработке проекта мы полностью учитываем запросы заказчика и предлагаем решения, которые в будущем помогут сэкономить на строительстве, а эксплуатацию здания – сделать энергоэффективной и удобной.

Условия подготовки проекта

Проектирование объектов в Москве, МО, прочих регионах Российской Федерации должно быть подчинено следующим требованиям:

• Здание или сооружение должно быть безопасно для жильцов (работников, посетителей) как на этапе строительства, так и на всём протяжении эксплуатации.
• Объект должен быть построен, с соблюдением норм безопасности, так, чтобы полностью подходить для выполнения заданных функций.
• В ходе строительства и эксплуатации должна сохраняться возможность замены или укрепления отдельных строительных конструкций.

Стоимость проектирования в ПСК «Тимап» включает создание проекта здания или сооружения, отвечающего актуальным требованиям, действующим ГОСТам, СП, СНиПам, ПТЭЭП, СанПиНам.

Что такое предпроект. Пример нашего промышленного объекта с предпроектными проработками.

Стадии подготовки и разработки проекта

Проектирование строительных объектов, таких как жилые дома, промышленные, торговые или складские здания, включает несколько обязательных стадий:

• Предпроектные работы.
• Выработка архитектурных решений.
• Выработка конструктивных решений.
• Планирование подвода, монтажа инженерных коммуникаций.

ПСК «Тимап» выполняет комплексные работы по проектированию. Что входит в каждую стадию разработки проекта, расскажем в следующих разделах.

Подготовка концепции и начало проектирования

В ходе предпроектных работ, выполняемых специалистами ПСК «Тимап», проводятся следующие мероприятия:

• Сотрудники ПСК «Тимап» вместе с представителями клиента анализируют цель разработки проекта: для чего, в каком режиме, на протяжении какого срока будет использоваться будущее здание, сооружение.
• Проектирование продолжается разработкой эскизов, определяющих, в частности, внешний вид, положение объекта на местности.
• Подготавливают и согласуют исходно-разрешительную документацию, необходимую, чтобы получить разрешение на строительство.
• Проводят полный комплекс геодезических изысканий, геологических изысканий, экологических и гидрометеорологических, еще выполняют другие виды работ, прописанные в ГПЗУ (градостроительный план земельного участка).

Разработка проектов строительства зданий и сооружений на первой стадии завершается утверждением выработанного генплана, утверждением планировочных решений, концепций облика здания.

Архитектурное оформление и разработка конструкций

Стадии принятия архитектурных и конструктивных решений включают следующие шаги:

• Проработка визуальных решений для объекта в целом, отдельных помещений, блоков.
• Проектирование и строительство зданий включает создание генеральных, поэтажных и детализированных планов, чертежей здания или сооружения.
• Подготовка спецификаций заполнения дверных, оконных проёмов, ведомостей отделки, прочих документов.
• Расчет прочности, который позволяет гарантировать безопасность и надёжность запланированного объекта строительства.
• Стоимость проекта здания с ее оптимизацией – разработка конструктивных узлов, за счет которых можно снизить затраты на строительство без потери качества.

После утверждения генплана и планировочных решений штатные проектировщики ПСК Тимап разрабатывают конструктивные решения на базе архитектурных решений, инженерные системы отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации. Еще в рамках проектирования строительных объектов разрабатываются системы электроснабжения, сетей связи, проектной организации строительства, раздела ПБ (пожарной безопасности), охраны окружающей среды, энергоэффективности.

Преимущества ПСК «Тимап»

Наша компания разработает проект здания или сооружения любого назначения. Мы учитываем требования заказчика, положения российского законодательства, ограничения по бюджету и срокам. В нашем распоряжении генподрядная вертикаль комплексного строительства, состоящая из комплексных бригад, рабоче-строительной площадки, оборудования для выполнения работ, спецтехники, завода металлоконструкций. Обращайтесь — будем рады сотрудничеству!

Стоимость
проектирования

Средняя стоимость проектирования производственного здания:

3.5 — 5 млн. рублей

* в зависимости от насыщенности здания оборудованием и инженерными сетями.

Источник

Разрешительная документация на проектирование и строительство

При строительстве жилья, выполнении перепланировки или других видах строительных работ частные застройщики встречаются с множеством вопросов: С чего начать? Какие документы необходимы? Куда обращаться для решения возникших вопросов?

Для решения этих и многих других вопросов можно привлечь специалистов инженерных организаций.

Чтобы понимать заказчику, далекому от термина «стройка», какой пакет документов необходим, специалисты StroyConsult вкратце отвечают на интересующие вопросы.

1. Какой перечень разрешительной документации необходимо иметь на руках, чтобы начать проектирование или строительство?

Для справочного ознакомления с перечнем разрешительной документации на проектирование и строительство можно ознакомиться в Положении о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов

Основной перечень разрешительной документации на проектирование и строительство

1. Акт выбора места размещения земельного участка, утвержденный председателем Минского горисполкома или горисполкома областного центра.
2. Архитектурно-планировочное задание.
3. Заключения согласующих организаций.
4. Технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта.
5. Решение горисполкома об изъятии и предоставлении земельного участка и разрешении строительства объекта.

1. Акт выбора места размещения земельного участка, утвержденный председателем местного исполнительного и распорядительного органа (далее, если не предусмотрено иное, – исполком), согласованный председателем областного исполнительного комитета в случаях, предусмотренных в пункте 19 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков.
2. Решение исполкома об изъятии и предоставлении земельного участка.
3. Архитектурно-планировочное задание.
4. Технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта.

1. Решение исполкома или администрации свободной экономической зоны об изъятии и предоставлении земельного участка для строительства объекта.
2. Решение исполкома о разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительства объекта.
3. Архитектурно-планировочное задание.
4. Заключение согласующих организаций.
5. Технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта.

1. Решение исполкома о разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительства объекта.
2. Разрешение Министерства культуры на выполнение работ на историко-культурных ценностях, а также на разработку научно-проектной документации на выполнение реставрационно-восстановительных работ на этих ценностях.
3. Архитектурно-планировочное задание.
4. Заключения согласующих организаций.
5. Технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта.

2. В какие структуры необходимо обращаться для того, чтобы получить ту самую разрешительную документацию и сколько времени на все это уходит?

Информация для ознакомления приведена в таблице ниже. Перечень не является полным. Приводим наиболее востребованные позиции

Источник