Документы ирд в строительстве

Содержание

Нормы продолжительности разработки предпроектной градостроительной (ПГД) и исходно-разрешительной документации (ИРД) находятся в функциональной зависимости от их стоимости, которая в свою очередь формируется на основе базовых удельных показателей, приведенных к определяющей их физической величине , а также исходя из норм трудоемкости этих работ, выраженных в чел.дн; чел. мес.; или чел.год. Существенное значение имеет, также, распределение удельных весов отдельных разделов этих работ в общей продолжительности разработки ПГД и ИРД.

Кроме того, методология формирования и практического применения «Норм продолжительности» базируется на принципах увязки интересов проектных организаций и заказчика в современных условиях поэтапного перехода к рыночной экономике со всеми присущими рынку процессами и явлениями (инфляции и т.п.).

При разработке «Норм продолжительности», в первую очередь, учитывался опыт разработки «Норм продолжительности проектирования зданий и сооружений для проектных организаций подведомственных правительству Москвы», «Рекомендаций по определению укрупненных показателей стоимости строительства, изыскательских и проектных работ по объектом, расположенных в Москве и ЛПЗП» (распоряжение первого заместителя премьера от 13.10.93 г. № 1888-РЗП), а также других нормативных документов по ценообразованию в проектировании, в том числе «Порядка определения стоимости проектных работ для строительства в Москве и ЛПЗП» (распоряжение мэра Москвы от 24.12.92 г. № 580-РМ).

Алена Аблицева «Практика работы в части получения ИРД на строительство»

Единый методический подход к системе норм и нормативов продолжительности выполнения ПГД и ИРД, адекватный условиям рыночных отношений, создает необходимые экономические предпосылки, направленные на упорядочение технологических процессов в проектировании при заключении хозяйственных договоров между заказчиками и проектными организациями и способствует нормализации взаимоотношений между ними.

При разработке «Норм продолжительности» использованы следующие источники информации:

1. Отчет о научно-исследовательской работе по теме № 1/91 «Концепция формирования перспективной программы проектно-изыскательских работ и работ проектных организаций в условиях перехода к рыночной экономике».

2. Проект норм продолжительности проектирования зданий и сооружений для проектных организаций подведомственных правительству Москвы, 1992 г.

3. С.И. Лушин «Плановое ценообразование», Москва, «Высшая школа».

4. «Справочник по ценообразованию» под редакцией Н.Т. Глушкова, изд. «Экономика», 1985 г. , Москва.

5. Ф.М. Левшин «Внешнеторговые цены», изд. «Внешторгиздат», 1990 г.

6. У.Э. Минков «Оценка эффективности капитальных вложений (новые подходы)», Москва, «Наука», 1991 г.

7. Л. Катерович и др. «Экономика и организация», Москва, изд. «Наука», 1990 г.

8. «Основы маркетинга», Москва, изд. «Прогресс», 1990 г.

9. Вольфганг Хостер «Как делать бизнес в Европе».

10. Роберт Пиндай К. «Микроэкономика», изд. «Экономика», «Дело», 1992 г.

Исходно-разрешительная документация ирд

11. Стеки Фивер, изд. «Экономика», Москва, 1993 г.

12. «Экономика и бизнес» под редакцией В.Д. Пашаева, изд. МГТУ, 1993 г.

13. Эдвии Дж. Доган «Рынок. Микроэкономическая модель», Санкт-Петербург.

Работа выполнена временным творческим коллективом под руководством заместителя начальника координационно-маркетингового управления Москомархитектуры Минаева В. В.

1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Нормы продолжительности разработки предпроектной градостроительной и исходно-разрешительной документации является составной частью комплексной системы экономических и технологических норм и нормативов.

1.2. Система норм продолжительности разработки ПГД и ИРД базируется на комплексном системном подходе с применением экономико-математических методов и программно-технических средств.

1.3. Структура «Норм продолжительности» учитывает экстенсивный и интенсивный характер интеллектуального труда, наличия (или отсутствия) корреляционной (или функциональной) зависимости между принятыми методами определения стоимости проектирования и нормами продолжительности разработки документации, характерные особенности каждого вида ПГД и ИРД выражающиеся в использовании градостроительных параметров, оценочных показателей для определения стоимости и норм продолжительности предпроектных работ.

1.4. Нормативная продолжительность разработки ПГД и ИРД функционально связана следующими зависимостями:

— нормативом времени выполнения единицы продукции;

— базовыми удельными показателями стоимости разработки ПГД и ИРД;

— объемом выполняемых работ;

— коэффициентами, учитывающими изменение объема работ по отношению к базовому, и коэффициентом совмещения процессов проектирования (величина коэффициента зависит от технологии выполнения работ и числа участников-исполнителей).

1.5. Нормативы времени и базовые удельные показатели стоимости ПГД и ИРД рассчитаны на основе цен 1991 года.

1.6. Нормативная продолжительность является составляемой частью общей продолжительности разработки ПГД и ИРД и не учитывает время, необходимое для анализа, оценки полноты и качества, приемки исходной документации от заказчика, а также проведение согласований и подготовку и выпуск готовой проектной продукции.

1.7. Использование норм продолжительности разработки ПГД и ИРД позволит упорядочить:

— моделирование технологических процессов предпроектной подготовки строительства;

— установление в договорах сроков разработки документации в соответствии с рекомендуемыми нормами;

— применение повышающих (понижающих) коэффициентов к стоимости проектных работ в случае сокращения (увеличения) сроков разработки документации принятых в договорах по сравнению с нормативами;

— установление нормативно-правового основания для преодоления разногласий, возникающих между заказчиками и проектными организациями по поводу продолжительности выполнения работ.

1.8. При определении норм продолжительности разработки ПГД и ИРД используется система показателей, непосредственно влияющих на их величину, в том числе:

— объем проектных работ;

— численность непосредственных исполнителей;

— различные факторы проектирования (вид ПГД и ИРД, характер рассматриваемой территории и др.).

1.9. «Нормы продолжительности» разработаны для следующих видов предпроектной документации:

— «концепция» развития территории;

— схема развития и размещения объектов городского хозяйства;

— эскизные проектные предложения ;

— определение района размещения объекта с подбором участка (при отсутствии проектно-планировочной документации на объект);

— градостроительное заключение (задание);

— задание на разработку ПИР ;

— распорядительные документы и т.д.

1.10. Нормативная продолжительность ПГД и ИРД не включает в себя время необходимое для:

— подготовки исходной информации;

— согласования предпроектных и проектных решений;

— подготовки распорядительных документов и пр.

1.11. Нормы продолжительности разработки ПГД и ИРД предназначены для применения предприятиями, организациями и физических лиц, осуществляющими разработку ПГД и ИРД в Москве и ЛПЗП.

2. КЛАССИФИКАЦИЯ И НОМЕНКЛАТУРА ПРЕДПРОЕКТНОЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ И ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

2.1. Классификация и номенклатура ПГД составлена в соответствии с «Инструкцией о составе, порядке разработки, согласовании и утверждения градостроительной документации» Госстроя России, изданной в 1994 году, «Положений о составе, порядке разработки ПДП и концепций в условиях г. Москвы», выполняющей столичные функции с учетом административно-территориального, национально-государственной, историко-архитектурной, социально-культурной значимости для России и сложившейся практики проектирования.

2.2. Основными видами градостроительной документации является:

— концепция генерального плана города;

— концепция развития административного округа;

— концепция развития муниципального района;

— концепция развития промзоны;

— концепция развития агломераций;

— архитектурная концепция городских площадей и улиц;

— концепция охраны природы и природопользования;

— проект детальной планировки (концепция) территориального образования;

— эскизные проектные предложения застройки;

— определение района размещения объектов с подбором участка (при отсутствии проектно-планировочной документации на объект).

2.3. В качестве «базовых» приняты стадии «концепция», «ПДП» и эскизные проектные предложения.

2.4. В состав «концепция» входят схемы:

— современного использования территории;

— развития отраслей городского хозяйства;

— охраны природы и природопользования.

В состав «ПДП» входят разделы:

— современное состояние и предпосылки развития;

— варианты перспективного развития ;

— градостроительная организация территории и застройки ;

— транспорт и пешеходное движение;

— инженерное оборудование, вертикальная планировка и инженерная подготовка территории;

— охрана окружающей среды;

— сохранение памятников истории, культуры, архитектуры, природы;

— первоочередные градостроительные и организационно-экономические мероприятия.

Эскизные проектные предложения включают:

— предложения по застройке, реконструкции и благоустройству микрорайонов, кварталов, участков в пределах красных линий;

предложения по поэтапному вводу объектов в эксплуатацию ;

— предложения по инженерному оборудованию;

— предложения по благоустройству и озеленение;

— технико-экономические и стоимостные показатели.

2.5. Исходно-разрешительная документация является составной частью предпроектной стадии инвестиционного процесса в строительстве.

2.6. По назначению исходно-разрешительная документация подразделяется на две группы (блоки):

— обосновывающая документация, позволяющая определить техническую целесообразность и эффективность принятых проектных решений;

— исходно-разрешительная документация, предоставляющая право на проектирование и строительство.

К обосновывающей документации относятся :

— бизнес-план (ТЭО инвестиций);

— другие обосновывающие документы.

К исходно-разрешительной документации относятся :

— распорядительные документы правительства Москвы;

— государственные акты землепользования;

— градостроительное заключение (задание);

— задание на разработку ПИР;

— технические условия на инженерное обеспечение объектов строительства;

— другие разрешительные документы.

3. ПРИНЦИПЫ ФОРМИРОВАНИЯ НОРМ И НОРМАТИВОВ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ РАЗРАБОТКИ ПГД И ИРД

3.1. Системный, комплексный подход к формированию норм и нормативов продолжительности разработки ПГД и ИРД, предназначенных для заключения договоров и определения договорной цены предпроектных работ, построения технологических сетевых моделей на основе использования экономико-математических методов с применением современной вычислительной техники.

3.2. Использование нормативно-параметрического метода при формировании норм и нормативов продолжительности разработки предпроектной документации для усредненных параметров физической величины (га территории, кв.м. общей площади и т.д.)

3.3. Создание единой нормативной базы, включая нормы и нормативы продолжительности разработки ПГД и ИРД, которая должна обеспечить объективную оценку наиболее существенных свойств разрабатываемой документации с учетом качественных характеристик, позволяющих осуществлять сравнение (сопоставление) каждой конкретной задачи с эталонным образцом.

3.4. Установление пропорциональной зависимости норм продолжительности разработки предпроектной и исходно-разрешительной документации от ее стоимости и трудоемкости, а также технологии исполнения.

3.5. Четкое разграничение предпроектных работ в зависимости от их назначения на:

— градостроительную предпроектную документацию, являющейся исходной информационной базой для проектирования;

— прединвестиционную документацию (эскизные проектные предложения, бизнес-план);

— плановую предпроектную документацию (перечень строек, титульные списки и т.д.);

— предпроектную документацию, включаемую в состав утверждаемой проектно-сметной документации.

3.6. Определение базовой стоимости предпроектных работ в ценах 1991 г.

3.7. Доступность и простота использования нормативной базы стоимости и продолжительности разработки ПГД и ИРД.

4. МЕТОДИЧЕСКИЕ ПОДХОДЫ К ФОРМИРОВАНИЮ НОРМ И НОРМАТИВОВ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ РАЗРАБОТКИ ПГД И ИРД

4.1. Нормы и нормативы продолжительности разработки ПГД и ИРД разработаны на основе зависимости следующих факторов:

— объема (стоимости) работ;

— количества разработчиков и их квалификации;

— трудоемкости выполнения работ;

— технологии выполнения работ, определяющей степень совмещения разработки отдельных разделов документации.

4.2. Объем работ характеризуется стоимостью выполнения ПГД или ИРД, зависящей от величины площади территории, стадии проектирования, факторов, осложняющих разработку документации.

4.3. Нормативы продолжительности разработки ПГД и ИРД определяется исходя из стоимости работ. Стоимость разработки документации в зависимости от трудоемкости, численности и квалификации специалистов-исполнителей выражается следующей формулой:

Спгд=Вср ´ Тн ´ Чр (4)

Спдг — заранее установленная стоимость разработки ПГД или ИРД, с четко фиксированными интервалами (ранжированный ряд стоимостей);

Тн — нормативное время выполнения работ;

Чр — расчетная численность специалистов, выполняющих работу (см. порядок) ;

Вср — средняя выработка в организации-исполнителе;

Рн — нормативная рентабельность, средняя по проектной организации;

Кз — коэффициент, определяющий долю зарплаты в себестоимости;

Зпср — средняя зарплата в организации-исполнителе.

4.4. Нормативное время, необходимое на выполнение работы (операции), определяется на основе зависимости, отраженной в формуле «4» следующим образом:

Норматив времени, необходимый для продукции, определяется по формуле:

В таблице № 4.1 приведены значения базовых нормативов продолжительности разработки единицы продукции (Тнв) в месяц.

4.5. Влияние фактора параллельности выполнения работ на продолжительность проектирования учитывается коэффициентом совмещения (Ксм).

Значение Ксм зависит от стоимости и вида (стадии) ПГД или ИРД и определяется на основе технологических карт, циклограмм, графиков.

В таблице 4.2 приведены значения Ксм, полученные в результате обработки параметров сетевых моделей разработки ПГД и ИРД.

4.6. Окончательно формула для определения нормативной продолжительности разработки ПГД и ИРД имеет вид:

Тип=Тнв ´ Спгд ´ Ксм (4г)

4.7. Общая продолжительность выполнения ПГД и ИРД складывается из нормативной продолжительности и продолжительности выполнения работ, сопутствующих разработке ПГД и ИРД: приемка, регистрация и рассмотрение поручения ; машинописные работы ; согласования подготовленных документов; оформление и передача ПГД и ИРД заказчику.

Продолжительность выполнения сопутствующих работ определяется в соответствии с технологической картой принятой в организации-исполнителе.

Для предварительных расчетов допускается применение методики изложенной выше, при этом используются значения стоимости выполнения сопутствующих операций с Ксм=1,0-0,9.

Результаты продолжительности сопутствующих работ, полученные расчетным путем, не должны превышать следующие значения:

— приемка, регистрация, печать, оформление и выпуск ИРД в пределах 10 ч.д.;

— согласования проектной документации в пределах 3-х ч.д. на одно согласование и не более 15 ч.д. в целом.

Значения нормативов времени в зависимости от численности специалистов при Вср=6,25 т.р/мес.

Источник: www.infosait.ru

Оформление исходно-разрешительной документации (ИРД)

ИРД – это комплект исходно-разрешительной документации, которая нужна для того чтобы принять проект на государственную экспертизу, получить разрешение на строительство и приступить непосредственно к строительству объекта. Другими словами комплект ИРД – представляет собой изначальные документы, которые требуются для проектирования будущего объекта.

ИРД состоит из разных документов и информации об объекте и позволяет:

Определить основные проектные ограничения на размещение строительного объекта на земельном участке;
Определить красные линии на участке строительства;
Включают в себя разрешения и согласованные строительные нормы и особенности для возведения объекта;
Определить основные условия для выполнения тех или иных работ, а также учитывают нормы пожарной безопасности и защиты окружающей среды.

Если перечисленные документы имеются в наличии то следует переходить к проектированию или строительству, если же нет, то возможен отказ в проведении экспертизы, а также отказ в получении разрешения на строительство.

Если объект построен без ИРД ему грозит снос. Поэтому следует своевременно заниматься оформление всей необходимой документации.

В случае если ИРД оформлен некорректно, то при первой проверке государственных органов – объект станет самостроем, со всеми вытекающими отсюда последствиями.

ИРД является обязательным условием для проектирования и строительства всех видов объектов, а также для работ по реконструкции.

Комплект документов ИРД как правило включается в себя следующие наименования:

Данные о собственности:

Свидетельство о праве собственности (аренды) на участок;
Договор аренды участка (при аренде);
Акт выбора земельного участка (при аренде);
Кадастровый план участка;
Акты выбора трасс для внеплощадочных сетей.

Распорядительные документы:

Постановление о разрешении разработки проекта планировки территории;
Разрешение на снос зданий;
Разрешение на вырубку зеленых насаждений;
Архитектурно-планировочное задание (градостроительное задание, задание на разработку проекта), утвержденное Главархитектурой.

Утвержденная градостроительная документация населенного пункта:

Материалы территориального планирования населенного пункта;
Градзаключение (если размещаемый объект соответствует ранее определенному назначению территории);
Градобоснование (при изменении категории земель или вида их разрешенного использования).

Технические условия:

Водопровод;
Канализация бытовая;
Канализация ливневая;
Теплоснабжение;
Газоснабжение;
Электроснабжение;
Телефонизация и радиофикация;
Вывоз ТБО;
ГИБДД, РДУ/Мосавтодор/ФУАД.

Материалы инженерных изысканий:

Отчет об инженерно-геодезических изысканиях;
Отчет об инженерно-геологических изысканиях;
Отчет об инженерно-экологических изысканиях;
Отчет об инженерно-гидрологических изысканиях.

Акты и заключения надзорных служб:

Санитарно-эпидемиологическое заключение ФГУ по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека;
Экспертное заключение либо акт обследования участка ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии»;
Заключение Федеральное службы по экологическому, технологическому и атомному надзору;
Заключение Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора;
Технические условия (требования к проекту) Отдела государственного пожарного надзора;
Заключение Главного управления природных ресурсов и охраны окружающей среды;
Исходные данные для разработки раздела ГОЧС ГУ МЧС РФ;
Письмо Министерства культуры о наличии или отсутствии памятников истории, культуры, архитектуры, археологии, зон их влияния и охраны;
Справка ГУП «Геоцентр-Москва» (Роскомнедра) о наличии или отсутствии на рассматриваемом участке полезных ископаемых;
Заключение Управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по МО (Росприроднадзор);
Фоновые концентрации вредных веществ и климатические характеристики района строительства ГУ ЦГМС.

Дополнительные акты заключения

При необходимости, от заказчика (Технического заказчика) при оформлении ИРД может потребоваться разработка дополнительных предпроектных материалов:

Источник: e-g-r-n.ru

ПОДГОТОВКА ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ (ИРД) ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И (ИЛИ) ПЕРЕУСТРОЙСТВА КВАРТИРЫ, КОМНАТЫ

В состав исходно-разрешительной документации на перепланировку квартиры, в зависимости от статуса здания, состояния несущих конструкций здания, наличия газового оборудования, наличия предметов охраны и т.д. могут входить:

Акт обследования вентиляционных каналов;
ТЗ (техническое заключение по результатам обследования несущих конструкций здания);
обмеры;
выкопировка вышерасположенной квартиры (помещения);
выкопировка нижерасположенной квартиры (помещения);
выписка из тех.паспорта о состоянии перекрытий;
ТУ ПетербургГаза, ЛенЭнерго, ПетроЭлектроСбыта, и т.д.;
кадастровый паспорт;
разрешительное письмо КГА;
разрешительное письмо КГИОП;
Охранное обязательство КГИОП;
Перечень предметов охраны КГИОП;
Фотофиксация фасадов здания;
Градостроительный план;
и т.д.

По действующему законодательству сбор ИРД лежит на Заказчике (собственнике), однако, на основании Доверенности, Вы можете поручить нашей Службе Заказчика сбор исходных данных для проектирования и сбор исходно-разрешительной документации для перепланировки.

Профессиональный сбор и обработка исходных данных для проектирования и формирование исходно-разрешительной документации для перепланировки квартир в “Службе Заказчика” бюро РОСПЕРЕПЛАНИРОВКА помогут Вам сэкономить время и избежать сложностей с согласованиями в госорганах и заинтересованными организациями:

Огромный практический опыт наших сотрудников позволяет максимально быстро и правильно собрать и оформить все необходимые документы.
Доскональное знание внутренних регламентов работы профильных комитетов и организаций способствует беспрепятственному прохождению всех согласований.

После подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД) можно переходить к следующему этапу – разработке проектной документации на перепланировку квартиры.

Источник: xn--80aafkatpetfgfcjdgh.xn--p1ai

Получение ИРД

Сварочные работы

Получение ИРД

Современное строительство требует соблюдения многочисленных нормативных положений и условий, подкреплённое документально. Исходно-разрешительная документация – обязательная часть проекта, без которой невозможно получить разрешение на реализацию объекта. Компания «ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ» подготовит пакет ИРД для успешного согласования.

Комплект ИРД – неотъемлемая часть проектной документации, которая вместе с готовыми прикладными решениями (архитектурно-конструкторским, инженерным) подлежит согласованию в контролирующих органах для получения разрешения. Состав необходимых документов зависит от конкретного объекта, условий эксплуатации и насчитывает десятки наименований.

Условно разрешительные документы комплекта можно разделить на группы:

данные об участке застройки и собственнике/арендаторе (право собственности, договор аренды, кадастровый план, акты трассировок внешних сетей);

градостроительные документы (территориальный план, градостроительное заключение или обоснование);
административные решения (разрешения на проектирование, снос, вырубку и пр.);
результаты инженерных изысканий (отчёты, рекомендации);
разрешения и заключения надзорных органов;
технические условия;
дополнительные документы, состав которых определяется спецификой объекта.

Компания «ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ» подготовит для клиента документы в полном объёме с надлежащим оформлением.

Формирование пакета ИРД в Москве: столичная специфика

Условия плотной застройки мегаполиса неизбежно сказываются на трудоёмкости сбора необходимых разрешительных документов. Это касается и номенклатуры документации, и масштабов мероприятий по их получению. В первую очередь требуются углублённые инженерные изыскания – геодезические, геологические, экологические, а также получение технических условий на газоснабжение, электричество, воду. Результаты имеют важнейшее значение для беспроблемной процедуры согласования и разработки оптимального концепта объекта. Компания «ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ» привлекает к экспертизам и аудиту зданий квалифицированных профильных специалистов, гарантирующих объективность оценок и выводов.

Согласование ИРД в надзорных органах

Процесс согласования ИРД для неподготовленного клиента может обернуться сущим кошмаром. Надзорных инстанций не одна-две. При этом каждая требует чётко определённый комплект документации и правильно оформленной заявки. Сюда добавляется поливариантность процедуры – в каждой службе она тоже персональная.

К тому же, при согласовании порой возникают ситуации неоднозначного толкования нормативных пунктов и/или изменений технологических регламентов. Оперативно разрешить ситуацию на месте (включая внесение корректировок с согласия заказчика) сможет только квалифицированный проектировщик. Компания «ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ» при делегировании ей клиентом функций согласования обеспечит положительное решение с одного захода.

Получение исходно-разрешительной документации: этапы проекта

Сбор ИРД – процесс длительный и трудоёмкий. Первые документы комплекта оформляются на предпроектной стадии (эскизный проект) при формировании концепта объекта и стратегии строительства. Последние (при необходимости) – на этапе корректировок архитектурно-конструкторских и инженерных решений при разработке мероприятий пожарной и экологической безопасности.

Сбор ИРД также необходим для подготовки раздела проекта технологические решения. Подготовка комплекта ИРД для заказчика может оказаться слишком сложной, поскольку требует серьёзного опыта, специфических знаний и навыков взаимодействия с органами Госконтроля. Законная передача полномочий сбора разрешительных документов компании «ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ» избавит клиента от множества неприятностей с гарантией положительного результата.

Согласование исходно-разрешительной документации: внесение корректировок

Изменение действующих регламентов изредка приводят к необходимости внесения правок в проектную документацию. Если заказчик занимается согласованием самостоятельно, процедура на этом обычно заканчивается — клиент вынужден вернуться к процедуре получения положительного решения в следующий раз. Не факт, что вторичное «хождение по коридорам» окажется окончательным – с большой вероятностью придётся возвращаться многократно. Юристы компании «ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ» решают подобные проблемы сразу, гарантируя защиту интересов заказчика и сохранность концепции строительства.

Преимущества работы с нами

Оптимизируем расходы на строительство
На 5-30% уменьшаем стоимость строительства и эксплуатации за счет грамотных планировок, подбора материалов, энергоэффективности.

Используем эффективные системы управления
Сокращаем время выполнения заказа в среднем на 18% благодаря внедрению принципов ISO 9001, CRM-системы Мегаплан и нормоконтроля.

Выполняем проекты От и До
Эскизный проект, проектная и рабочая документация, надзор, согласования, прохождение экспертизы, получение разрешения на строительство.

Используем новые технологии
Яндекс.Диск, Dropbox, групповые Skype-звонки, совместная работа в ArchiCAD, AutoCAD, Revit, электронная цифровая подпись, строим BIM-модели.

Почему 89 из 100 обратившихся, выбирают нас