Документы по консервации незавершенного строительства

Примечания
1 При консервации незавершенного строительства, а также в период строительства, следует обеспечивать защиту от увлажнения или теплоизоляцию конструкций, например, обваловкой грунтом фундаментных конструкций.
2 Для конструкций, части которых находятся в различных влажностных условиях, например, опоры ЛЭП, колонны, стойки и т.п. марку бетона по морозостойкости назначают как для наиболее подверженного увлажнению и замораживанию участка конструкции.
3 Марки бетона по морозостойкости для конструкций сооружений водоснабжения, мостов и труб, аэродромов, автомобильных дорог и гидротехнических сооружений при воздействии пресной воды следует назначать согласно требованиям СП 31.13330,СП 34.13330,СП 35.13330,СП 41.13330,СП 121.13330; при воздействии минерализованной воды (в том числе морской воды) — по настоящему своду правил. 4 Расчетная зимняя температура наружного воздуха принимается по СП 131.13330 как температура наиболее холодной пятидневки, обеспеченностью 0,92.

Как купить участок с не достроенным домом? | Покупка земельного участка с не достроенным домом

Таблица Ж.2. Требования к морозостойкости бетона и раствора стеновых конструкций

Условия работы конструкций Минимальная марка бетона по морозостойкости наружных стен отапливаемых зданий из бетона Относительная влажность внутреннего воздуха помещения φint≤, % Расчетная зимняя температура наружного воздуха 1) , °С ячеистого легкого, поризованного тяжелого и мелкозернистого

φint>75	Ниже -40	F100	F1100	F1200
Ниже -20 до -40 включ.	F75	F175	F1100
Ниже -5 до -20 включ.	F50	F150	F175
-5 и выше	F150	F135
60int≤75	Ниже -40	F75	F175	F1100
Ниже -20 до -40 включ.	F50	F150	F150
Ниже -5 до -20 включ.	F35	F135	—
-5 и выше	F25	F125	—
φint≤60	Ниже -40	F50	F150	F175
Ниже -20 до -40 включ.	F35	F135	—
Ниже -5 до -20 включ.	F25	F125	—
— 5 и выше	F15	F125	—
1) Расчетная зимняя температура наружного воздуха принимается по СП 131.13330 как температура наиболее холодной пятидневки, обеспеченностью 0,92.

Таблица Ж.3 Требования к железобетонным конструкциям, эксплуатирующимся при воздействии газовых и твердых агрессивных сред

Группа арма- турной стали	Класс арматуры 1)	Категория требований к трещиностойкости и предельно допустимая ширина непродолжительного и продолжительного раскрытия трещин, мм, 2) в среде			Минимальное значение толщины защитного слоя бетона 3) , мм (над чертой), и марка бетона по водонепроницаемости 4) (под чертой) в среде
слабо- агрес- сивной	средне- агрес- сивной	сильно- агрес- сивной	слабо- агрес- сивной	средне- агрес- сивной	сильно- агрес- сивной
Конструкции без предварительного напряжения
I	А240, А400, А500, Вp500 В500	3/0,25 (0,20)	3 5) /0,15(0,10)	3 5) /0,10(0,05)	25/W4	25/W6	25/W8
Конструкции с предварительным напряжением
II	А600,	2/0,15(0,10)	1/0	1/-	25/W6	25/W8	25/W8
ppА800 6) , А1000 6)	2/0,15(0,10)	1/-	1/-	25/W6	25/W8	25/W8
ppВp1200 Вp1300 7) , Вp1400 7) , Вp1500 7) , Вp1600 7) К 1400 (K7), К 1500 (K7), К 1600 К 1700	2/0,10	1/-	1/-	25/W8	25/W8	25/W8
III	Арматура композитная полимерная	Ширина раскрытия трещин, минимальная толщина защитного слоя и марка бетона по водонепроницаемости не нормируются
1) Обозначения классов арматуры приняты в соответствии с СП 63.13330. Классы арматуры, методы ее изготовления и эксплуатационные характеристики принимаются в соответствии с нормативными документами. 2) Над чертой — категория требований к трещиностойкости; под чертой — допустимая ширина непродолжительного и продолжительного (в скобках) раскрытия трещин. 3) Значение толщины защитного слоя для сборных железобетонных конструкций, для монолитных конструкций его следует увеличивать на 5 мм. 4) Марки бетона по водонепроницаемости для средне- и сильноагрессивных сред даны для условия наличия изоляционных покрытий. При отсутствии покрытий марки бетона по водонепроницаемости должны быть увеличены и назначаются в каждом конкретном случае в зависимости от вида конструкций и условий воздействия среды. 5) В конструкциях без предварительного напряжения арматура классов А400, А500 и А600, подвергаемая при изготовлении термомеханическому упрочнению, допускается к применению при условии подтверждения стойкости против коррозионного растрескивания испытаниями продолжительностью не менее 40 ч. 6) В конструкциях с предварительным напряжением арматура классов А600, А800, А1000, подвергаемая при изготовлении термомеханическому упрочнению, допускается к применению при условии подтверждения стойкости против коррозионного растрескивания испытаниями продолжительностью не менее 100 ч. 7) Высокопрочная проволока может выпускаться гладкой или периодического профиля.

Таблица Ж.4 — Требования к железобетонным конструкциям при воздействии агрессивных жидких сред

p 1) Обозначения классов арматуры приняты в соответствии с СП 63.13330. Классы арматуры, методы ее изготовления и эксплуатационные характеристики принимаются в соответствии с нормативными документами. 2) Над чертой — категория требований к трещиностойкости; под чертой — допустимая ширина непродолжительного и продолжительного (в скобках) раскрытия трещин.

3) Значение толщины защитного слоя для сборных железобетонных конструкций, для монолитных конструкций его следует увеличивать на 5 мм. 4) Марки бетона по водонепроницаемости для средне- и сильноагрессивных сред даны для условия наличия изоляционных покрытий.

При отсутствии покрытий марки бетона по водонепроницаемости должны быть увеличены и назначаются в каждом конкретном случае в зависимости от вида конструкций и условий воздействия среды. 5) В конструкциях без предварительного напряжения арматура классов А400, А500 и А600, подвергаемая при изготовлении термомеханическому упрочнению, допускается к применению при условии подтверждения стойкости против коррозионного растрескивания испытаниями продолжительностью не менее 40 ч. 6) В конструкциях с предварительным напряжением арматура классов А600, А800, А1000, подвергаемая при изготовлении термомеханическому упрочнению, допускается к применению при условии подтверждения стойкости против коррозионного растрескивания испытаниями продолжительностью не менее 100 ч. 7) Высокопрочная проволока может выпускаться гладкой или периодического профиля. Примечания 1 При возможной фильтрации через трещины жидкие среды оцениваются как средне- и сильноагрессивные по отношению к стальной арматуре. Защита от коррозии железобетонных конструкций осуществляется исключением фильтрации совместным применением методов первичной и вторичной защиты.

2 В средах, характеризующихся периодическим смачиванием и капиллярным всасыванием растворов хлоридов, трещины шириной раскрытия более 0,10 (0,05) мм в бетоне защитного слоя железобетонных конструкций не допускаются.

Таблица Ж.5 — Требования к защитному слою бетона железобетонных конструкций, эксплуатирующихся при воздействии диоксида углерода

Источник: spb.sarrz.ru

Приложение 23 (рекомендуемое) Акт по результатам консервации и/или ликвидации отдельных структурных элементов (объекта в целом)

Консервацию оборудования проводят в связи следующими обстоятельствами:

• техногенные аварии, природные и антропогенные катаклизмы, вызвавшие прекращение эксплуатации оборудования;
• неиспользование оборудования свыше трех месяцев подряд;
• невозможность перепрофилировать оборудование из-за его специфичных особенностей;
• оборудование нельзя сдать в аренду;
• сезонно используемое в коммерческой и некоммерческой деятельности оборудование.

Форма

Унифицированные бланки для оформления такого документа не предусмотрены. Соответственно, здесь разрешен свободный стиль составления. Хотя компаниям разрешается разрабатывать фирменные бланки, которые будут закреплены учетной политикой. При желании стандартный шаблон можно скачать в сети.

Основные причины для консервации

Существует целый ряд причин, по которым может возникнуть необходимость в проведении данного мероприятия. Наиболее популярные из них:

• организация временно прекратила свою деятельность;
• эксплуатация оборудования в определенный промежуток времени является нецелесообразной;
• аварии, из-за которых использовать оборудование нет возможности. Причем аварии могут быть как природными, так и техногенными;
• оборудование находится в ремонте более трех месяцев, соответственно, в производстве оно использоваться не может;
• эксплуатация оборудования является сезонной.

Кто решает консервировать оборудование

Никто, кроме генерального директора, не может принимать такое важное решение. Но перед тем как «заморозить» оборудование, необходимо провести его инвентаризацию. Это необходимо для того, чтобы точно знать, какое оборудование и в каком состоянии подлежит консервации.

Кроме этого, инвентаризация позволяет составить четкий список оборудований, работа которых временно приостанавливается. При этом своим распоряжением руководитель назначает сотрудников, которые будут ответственными за сохранность «замороженного» оборудования. После этого руководителем издается распоряжение для проведения процедуры консервации.

Конечно, могут возникнуть ситуации, когда необходимо консервировать оборудование в отсутствие директора. Например, если он находится в отпуске, командировке, на больничном. В этом случае решение о консервации могут принимать его заместители, если подобные полномочия прописаны в их должностных инструкциях.

Информация, которая должна присутствовать в документе

Акт должен содержать в себе следующую информацию:

• дату перевода оборудования на консервацию;
• перечень оборудования, которое необходимо перевести;
• первоначальную стоимость оборудования;
• причину перевода;
• действия, которые были совершены для перевода;
• сумму предстоящих расходов;
• остаточную стоимость, если планируется консервация больше трех месяцев;
• сумму уже произведенных затрат;
• срок консервации.

Во время проведения инвентаризационного учета оборудование, которое предназначено для консервирования, комиссия выделяет в отдельную группу. Для его учета используется субсчет «Объекты, переведенные на консервацию». В акте такое оборудование прописываются с указанием фирмы-производителя, наименования модели и инвентаризационного номера.

Что такое консервация основных средств

Временный перевод основных средств на консервацию подразумевает вынужденную приостановку эксплуатации объекта. При этом автоматически предполагается, что через какое-то время актив начнет использоваться заново. Экономический смысл данной меры заключается в том, что предприятие получает возможность сохранить производственные мощности, без потери лишних средств.

Экономия в том числе достигается за счет отсутствия амортизационных отчислений в учете: согласно п. ПБУ 6/01 начисление износа приостанавливается в бухучете при консервации ОС на период более 3 мес. Эта же норма действует и для налогового учета (п. 3 ст. 256 НК). Амортизацию прекращают начислять с месяца, следующего за месяцем передачи объекта на консервацию (п. 2 ст.

322 НК РФ), а возобновляют – с месяца, последующего за месяцем расконсервации. Законсервированное ОС продолжает числиться в бухучете — на отдельном субсчете к счету 01.

Каковы причины консервации основных средств? Как правило, к подобной мере вынуждены прибегать организации в случае ведения сезонных работ; при сокращении или временной приостановке производства; в результате поломки техники и оборудования или при проведении ремонтных работ. Переводить ОС на консервацию компания не обязана (за исключением стратегических учреждений), но вправе.

Поскольку консервационные затраты разрешено принять как внереализационные для налогового учета (подп. 9 п. 1 ст. 265 НК РФ) и как прочие – для бухучета (п. 4, 11 ПБУ 10/99), порой нелишне перевести неиспользуемые объекты на консервацию сроком от 3 мес.

Срок консервации

По закону минимальный срок консервации оборудования составляет три месяца, а максимальный — три года. Исчисление начинается с даты утверждения документа. Если возникает необходимость продлить срок, то предложение о продлении должно выдвигаться не позднее чем за месяц до истечения срока консервации. Что касается повторной консервации оборудования, то здесь предложение вносится не ранее чем через пять месяцев после расконсервации (возобновление эксплуатации ранее законсервированного оборудования).

Порядок действий

Оформление консервации регламентируется дополнительно для бюджетных и государственных предприятий.
Проведение этой процедуры для коммерческих фирм менее строгое.

Процесс состоит из следующих этапов:

• Этап 1. Принятие решения

Принимает решение уполномоченный сотрудник организации. В случае, если руководство вправе принимать такие решения, документ заменяется приказом о переводе ОС на консервацию.

• Этап 2. Составление приказа

После принятия решения начальник предприятия издает приказ.

В приказе указываются:

• перечень консервируемых объектов;
• причины;
• сроки;
• мероприятия по переводу ОС;
• создается комиссия – ответственные лица за консервирование и затем расконсервацию ОС;
• ответственные за хранение и состояние объектов.

Лица, отвечающие за проведение процедуры, должны ознакомиться с приказом.

Перечень мероприятий дает возможность обосновать экономическую целесообразность затрат. Это считается одним из критериев принятия расходов при расчете налога на прибыль. Срок же поможет прекратить начисление амортизации по ОС.

• Этап 3. Проведение инвентаризации консервируемых объектов

Одно из основных мероприятий проводимых перед консервированием ОС – инвентаризация. Данная процедура позволяет проверить наличие, состояние и комплектность собственности.

• Этап 4. Консервация активов и составления акта

После проведения предварительных работ составляется акт перевода ОС на хранение. Акт подписывается комиссией и руководителем предприятия.

• Этап 5. Отражения в учете

После оформления всех необходимых документов в учете отображают перевод объекта.
Основные средства, находящиеся на хранении, учитываются на специальном субсчете. В инвентарной карточке ставится специальная отметка.

За сохранность законсервированных объектов отвечают специально назначенные лица.

Текущие затраты формируют расходы предприятия. Суммы учитываются в текущих периодах.

• Этап 7. Продление консервации

Для продления срока консервации объектов издается отдельный приказ.

Типичные ошибки при заполнении документа

Так как у документа нет единой формы, его составляют в произвольной. Правда практика налоговых и аудиторских проверок показывает, что бухгалтеры, заполняя документ, систематически допускают ошибки. Вот самые основные:

• ошибки в написании слов и чисел (в вычислениях);
• дописывание текста;
• записи, сделанные карандашом;
• разные цвета чернил;
• непрописанная дата составления документа;
• неправильно указано наименование организации;
• не расшифрован факт хозяйственной или производственной деятельности;
• подписание документа лицом, действующим от чужого имени без полномочий или с превышением предоставленных полномочий;
• бросающееся в глаза механическое воздействие на документ (искусственное состаривание, маскировка части текста);
• акт составлен на листах разного качества.

Конечно, все вышеперечисленные ошибки не могут свидетельствовать о недействительности документа. Вполне возможно такое заполнение было связано с объективными причинами.

Важно! Инспекция федеральной налоговой службы всегда проявит интерес к таким документам, так как посчитает их оформленными ненадлежащим образом. А значит, налоговая служба откажется возместить организации НДС и уменьшить налогооблагаемую базу прямого налога, взимаемого с прибыли организации.

Особенности проведения

Консервация является обязательной процедурой для тех предприятий, которые имеют стратегическое назначение, влияющие на экономическое положение государства, а также отвечающие за его безопасность. Также эта операция проводится и в учреждениях, которые являются собственностью государства.
Стоит отметить, что в таком случае нет необходимости уточнять долю государственной собственности в капитале предприятия. Порядок выполнения консервации указан в положениях. Их обязательно нужно учитывать при проведении данной операции, особенно если для этого привлечены средства государства. А также в случае, если процедура осуществляется за счет других источников. Таким образом, не имеет значение, какова форма собственности предприятия.

В этом вопросе важен только источник финансирования. Необходимо сосредоточиться на том, как решаются вопросы консервации и что вообще представляет собой данная процедура.

Точное определение, что такое консервация, указано в одном из положений. Своими словами это понятие можно изложить так: консервация объектов ОС представляет собой целый комплекс мероприятий, которые направлены на хранение ОС на протяжении длительного периода с возможностью возобновления функционирования, если прекращена производственная деятельность.

То есть в случае, когда основные средства временно невозможно использовать, их можно законсервировать. Консервация возможна на срок до трех лет. Когда срок действия консервации прекращается, то необходимо провести обратную процедуру – расконсервацию, а также решить, как дальше использовать основные средства или же вовсе их ликвидировать. Предприятия, которых не касаются положения, могут законсервировать ОС на более продолжительный период.

Стоит отметить, что данная процедура выполняется на основании тех документов, которые указаны в положениях. Если предприятие не попадает под критерии, которые также прописаны в положениях, то данная операция выполняется по их личному решению.

Данное решение должно быть оформлено в качестве приказа от руководителя, оно принимается в общем собрании акционеров. Все зависит от тех правил, которым подчиняется все предприятие. Прежде чем совершить данную процедуру, необходимо составить проект. Такой проект может основываться на рекомендациях, которые дает специальная комиссия.

Исправление ошибок

Если специалист по бухгалтерскому учету заметит ошибку в акте, он имеет право ее исправить. К примеру, если в документе была прописана неправильно сумма, то ее можно отредактировать путем перечеркивания и указания правильного значения. Однако не стоит забывать о том, что исправления в документе надо заверять правильно. Для этого достаточно:

• поставить в акте дату, когда была внесена исправительная запись;
• прописать «Исправленному верить»;
• поставить подпись работника, который несет ответственность за исправление;
• расшифровать эту подпись.

При заполнении документа недопустимо использовать штрих-корректоры, помарки, поправки и подчистки.

Налоговый учет

На законсервированное имущество фирмой уплачивается как транспортный налог, так и имущественный налог.

Если предприятие находится на общей системе налогообложения, размер отчислений снижается на эту сумму.

Восстанавливать налог на добавленную стоимость не нужно.

Но, в некоторых случаях такая необходимость есть:

• Предприятие переходит на другой способ налогообложения.
• Основные средств находящиеся на хранении переходят в уставной капитал другого предприятия.
• Имущество после расконсервирования будет использоваться в работе, которая не будет облагаться налогом на добавленную стоимость.

Во всех перечисленных случаях необходимо иметь первичную документацию и затем восстанавливать налог на добавленную стоимость.

В период кризиса займемся консервацией.

При консервации обязательно прекращается использование объектов основных средств, принимаются дополнительные меры для поддержания их в исправном состоянии, ограничивается доступ посторонних лиц к объекту основных средств либо объект ОС помещается в специально отведенное для хранения место.

Этот документ применяется для отражения результатов инвентаризации основных средств, по которым выявлены отклонения от данных учета. В сличительной ведомости отражаются результаты инвентаризации, т.е.

Также чаще всего перед консервацией требуется специальная обработка объекта и демонтаж оборудования. А уже во время самой консервации сохраняемый объект необходимо периодически осматривать.

И, как правило, на все эти цели организация несет дополнительные расходы.Чаще всего консервации подвергается производственное оборудование. Но важно помнить, что организация не обязана консервировать нерентабельный или неиспользуемый объект, потому что расходы на саму консервацию могут во много раз превзойти убытки, которые возникли бы в случае, если консервацией фирма заниматься бы вовсе и не стала.И в любой конкретной

Приказ о консервации здания образец

приказ о консервации здания образец

Подборка наиболее важных документов по запросу Консервация незавершенного строительства. Образец документа приказ распоряжение о консервации основных. После средств этого руководитель издает расконсервации приказ о образец консервации временно образец. Поделитесь образцом ПРИКАЗА О КОНСЕРВАЦИИ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ! ! Образец приказа о консервации оборудования.

К сожалению с Пример образец акта и приказа о консервации основных. В коллективный договор можно.

Решение о переводе на консервацию принимает комиссия

Для перевода объекта на консервацию руководитель назначает специальную комиссию, которая принимает решение о необходимости такого решения. Она может состоять из представителей администрации, технических служб, руководителя соответствующего подразделения, к которому относятся объекты основных средств, подлежащие консервации, сотрудники бухгалтерии и экономических служб.

Именно эта комиссия проводит инвентаризацию и подписывает акт о консервации. Подпись комиссии на акте подтвердит, что объект переведен с соблюдением всех технических процедур. Если же в результате их нарушения основное средство получит повреждения во время консервации (например, из-за неслитой жидкости на морозе разорвало шланги), ответственны за это будут члены комиссии.

Источник: law-inside.ru

Договор на консервацию объекта незавершенного строительства

Договор на консервацию объекта незавершенного строительства | изменен в феврале 2022 г.

Договор N ___ на консервацию объекта незавершенного строительства
г. __________ «___»________ ____ г.

___________________________________, именуем__ в дальнейшем «Заказчик»,
(наименование или Ф.И.О.)
в лице ______________________________________________________, действующего
(должность, Ф.И.О. уполномоченного представителя)
на основании ____________________________________________, с одной стороны,
(документ, подтверждающий полномочия)
и ____________________________________, именуем__ в дальнейшем «Подрядчик»,
(наименование или Ф.И.О.)
в лице ______________________________________________________, действующего
(должность, Ф.И.О. уполномоченного представителя)
на основании ___________________________________________, с другой стороны,
(документ, подтверждающий полномочия)
заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В связи с ________________________________________________________
(выявлением в ходе строительства несоответствия проекта обязательным для
__________________________________________________________________________.
соблюдения требованиям технических и нормативных правовых актов, выявлением
дефектов в проектной документации на строительство, требующих ее
существенного изменения, отсутствием у заказчика, застройщика средств для
дальнейшего финансирования строительства, невозможностью обеспечения
строительства строительными материалами и оборудованием в установленные
договором сроки, по иным основаниям, предусмотренным законодательством
или договором строительного подряда)
Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить консервацию объекта
незавершенного строительства — ____________________________________________
______ — по Договору подряда на строительство ____________________________
от «___»________ ____ г. N ___.
Мероприятия по консервации объекта включают в себя организацию и контроль выполнения всех этапов, через которые проходит консервация объекта: инвентаризация строительных объектов, проверка наличия и правильности всей сопутствующей технической документации (чертежей, смет, журналов учета выполненных работ и иных документов), а также проведение осмотров, контрольных обмеров и других необходимых мероприятий.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Подрядчик обязуется:
2.1.1. Прекратить выполнение строительных работ, предусмотренных проектной документацией на строительство.
2.1.2. Осуществить необходимые мероприятия по обеспечению сохранности объекта строительства.
2.1.3. Подготовить проектную документацию и смету для консервации объекта.
2.1.4. Провести совместно с Заказчиком инвентаризацию объекта.
2.1.5. Передать Заказчику все документы, сметы и др. по фактически исполненному на момент принятия решения о консервации по Договору строительного подряда от «___»________ ____ г. N ___.
2.1.6. По завершении консервации представить Заказчику акт выполненных работ.
2.2. Подрядчик вправе:
2.2.1. Требовать возмещения дополнительных расходов, возникших в результате проведения консервации объекта. Размер расходов Стороны устанавливают в дополнительном соглашении к настоящему Договору.
2.2.2. Привлекать для исполнения настоящего Договора третьих лиц.
2.3. Заказчик обязуется:
2.3.1. Оплатить Подрядчику в полном объеме выполненные до момента консервации работы, а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительства, с зачетом выгод, которые Подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения указанных работ.
2.3.2. Представить Подрядчику необходимую техническую документацию в течение ____ дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора.
2.3.3. При отсутствии замечаний подписать предъявленный Подрядчиком акт выполненных работ после его получения и оплатить работы Подрядчика в соответствии с условиями настоящего Договора или представить Подрядчику письменный мотивированный отказ от подписания акта.
2.3.4. Осуществить совместно с Подрядчиком инвентаризацию объекта незавершенного строительства.
2.3. Заказчик вправе:
2.3.1. В любое время проверять ход и качество работ, выполняемых Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
2.3.2. Заказчик имеет право в любое время до сдачи ему результата работ отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать от Подрядчика возврата стоимости не выполненных на момент отказа от настоящего Договора работ. Подрядчик удерживает часть стоимости работ пропорционально части работ, выполненных до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения настоящего Договора. Заказчик также обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением настоящего Договора, в пределах разницы между ценой, определенной за все работы, и частью цены, выплаченной за выполненные работы.

3. УСЛОВИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ И ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ
3.1. Работы по настоящему Договору будут выполняться в соответствии с утвержденной Сторонами сметой и на основании технической документации, полученными Подрядчиком от Заказчика.
3.2. Работы, предусмотренные настоящим Договором, осуществляются Подрядчиком в следующие сроки:
3.2.1. Начало работ: ______________________________;
3.2.2. Окончание работ: ___________________________.
3.3. Приемка работ по консервации объекта незавершенного строительства осуществляется после выполнения Сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
3.4. После завершения выполнения работ Подрядчик представляет Заказчику подписанный со своей стороны акт выполненных работ, а также исполнительную документацию.
3.5. Заказчик в течение ____ дней в случае отсутствия замечаний, обязан отправить Подрядчику подписанный со своей стороны акт выполненных работ или мотивированный отказ от подписания акта.
3.6. В случае мотивированного отказа Заказчика от подписания Акта, Сторонами составляется двусторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения без дополнительной оплаты. Сроки проведения доработок согласовываются Сторонами.
3.7. Заказчик, принявший работы без проверки, лишается (или: не лишается) права ссылаться на недостатки работ, которые могли быть установлены при обычном способе их приемки (явные недостатки).

4. ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК РАСЧЕТА
4.1. Цена работ Подрядчика по настоящему Договору составляет __________ (_____________) рублей, в т.ч. НДС — ____________ (________________) рублей.
4.2. Сумма, указанная в п. 4.1 настоящего Договора, уплачивается Заказчиком в течение ____ дней после подписания Сторонами акта выполненных работ и получения счета от Подрядчика (или: ________________________________________________________________).
4.3. Все расчеты по Договору производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на указанный Подрядчиком расчетный счет. Обязательства Заказчика по оплате считаются исполненными на дату зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка Подрядчика.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения и сдачи работ, Заказчик вправе потребовать уплату штрафа (пени) в размере ____ % от стоимости несвоевременно выполненных работ за каждый день просрочки.
5.3. В случае несвоевременной оплаты Заказчиком выполненных работ Подрядчик вправе потребовать уплаты штрафа (пени) в размере ___ % от не оплаченный в срок суммы за каждый день просрочки.
5.4. Уплата штрафов (пени) не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
5.5. Подрядчик несет ответственность за обеспечение пожарной безопасности в зоне выполняемых работ, по технике безопасности, охране окружающей среды.
5.6. Подрядчик несет ответственность за качество выполненных работ в течение _________ после подписания акта выполненных работ и возмещает Заказчику затраты, связанные с некачественным выполнением работ.
5.7. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.
5.8. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 5.7 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.
Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
5.9. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 5.7 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
5.10. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 5.7 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.
6.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами и действует до момента исполнения Сторонами всех взятых на себя обязательств.
7.2. Условия настоящего Договора могут быть изменены по взаимному согласию Сторон путем подписания письменного соглашения.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
8.2. Стороны обязуются письменно извещать друг друга об изменении реквизитов, адресов и иных существенных изменениях.
8.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
8.4. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.
8.5. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Заказчик: Подрядчик:

Наименование: ______________________ Наименование: ____________________
Юридический адрес: _________________ Юридический адрес: _______________
ОГРН _______________________________ ОГРН _____________________________
ИНН ________________________________ ИНН ______________________________
КПП ________________________________ КПП ______________________________
Р/с ________________________________ Р/с ______________________________
в __________________________________ в ________________________________
К/с ________________________________ К/с ______________________________
БИК ________________________________ БИК ______________________________
ОКПО _______________________________ ОКПО _____________________________
От имени Заказчика: От имени Подрядчика:
____________________ (__________) ___________________ (_________)

Источник: ajdocs.ru

Документы по консервации незавершенного строительства

115054, г.Москва, 5-й Монетчиковский
переулок, д.20, стр.3

Статьи

• Эпоксидная грунтовка на водной основе VpCI®-395 — это самая долговечная антикоррозионная грунтовка Cortec
• Защитное противокоррозионное покрытие Cortec на водной основе, устойчивое к атмосферным воздействиям и ультрафиолету.
• Снижение риска коррозии при гидроиспытаниях новых трубопроводов
• Консервация морской буровой установки, выдержавшая испытания временем и ураганом.
• Desicorr® VpCI® — простой в использовании и эффективный продукт, сочетающий свойства VpCI®/Desiccant (защита от коррозии и влагопоглощение)!

Самые читаемые

• О предприятии
• Пленка ингибированная полиэтиленовая термоусадочная
• Контакты
• Анонсы
• Упрочненная ингибированная пленка «АРМКОР»

В случае если часть основных средств становится невостребованной на определенный период времени, если принимается решение о прекращении использования станков, производственных линий, систем хранения и прочих механизмов, стоит подумать о консервации. Методика позволяет вывести часть ОС из эксплуатации на срок, оговоренный в сопроводительных документах, а затем вновь вернуть его к работе.

Что такое консервация оборудования

Чаще всего о консервации задумываются компании, обладающие большим парком технического оборудования. Решение о выводе и «замораживании» части основных средств принимается по ряду причин:

• сезонность работ: с наступлением теплого времени года снегоуборочные машины или комбайны для сбора урожая теряют свою актуальность;
• временный вывод из эксплуатации в результате нарушений производственного процесса (недопоставка сырья);
• сокращение масштабов производства (закрытие одного или нескольких цехов);
• выход из строя (в том числе при невозможности быстро доставить необходимые запчасти и произвести ремонт).

В этих случаях объекты упаковывают (чаще всего в термоусадочную пленку), что позволяет защитить механизмы изнутри и снаружи от пыли, влаги и загрязнений. Параллельно фактической консервации проводят и документальную – отражают в бухучете все проведенные операции.

Зачем консервировать основные средства

Следует помнить, что консервация оборудования — это процедура, инициируемая непосредственно руководством компании. Проще говоря, ни налоговые органы, ни другие контролирующие организации не способны принудить собственника законсервировать неиспользуемое оборудование.

Решение о необходимости переоформления оборудования из активного в неактивное принимается владельцем компании на основе учета ряда факторов:

При консервации

Без консервации

Обслуживание оборудования

Снижается налог на прибыль. Законсервированная техника уже не считается источником дохода, поэтому все расходы на ее обслуживание, охрану, хранение можно отнести к разряду внереализационных, которые не учитываются при исчислении налога на прибыль.

Без документального оформления процесса консервации ОС все расходы, связанные с оборудованием, которое фактически не используется, записываются как издержки основной деятельности организации. А значит облагаются налогом на прибыль.

Амортизация

Если объекты законсервированы на длительный срок (от 3 месяцев), то амортизация начислять не нужно. При этом следует учитывать, что остаточная стоимость при этом никуда не девается, поэтому налог на имущество продолжает начисляться в прежнем объеме. Издержки на амортизацию возвращаются, когда все объекты будут расконсервированы.

Ежемесячно начисляется в общем порядке. Если при этом простаивает большое количество техники, то общие траты могут быть весьма серьезными.

Срок полезного использования

Консервация не уменьшает срок начисления амортизации, поэтому СПИ как бы растягивается до момента окончательно списания оборудования. При этом стоит помнить, что консервация позволяет предотвратить физический износ, но не моральный. За время простоя техника может попросту устареть.

Рассчитывается без каких-либо изменений.

Учет в бухгалтерских программах

Как правило, законсервированное имущество легко выносится на субсчет 01.1, к которому применяется исключение из общего начисления амортизации. Сделать это очень просто – например, в 1С достаточно просто поставить галочку в соответствующей графе.

Учет ведется обычным для ОС способом.

Перечень имущества, пригодного для консервации

Любой бухгалтер без сомнения ответит, что имущество можно законсервировать, если оно отражено на счете 01 (то есть, считается основными средствами). В свою очередь, чтобы занести имущество на этот счет, необходимо убедиться в соблюдении четырех условий:

1. Объект является необходимой частью управленческих или производственных процессов, сдается в аренду, используется для получения прибыли.
2. Срок эксплуатации объекта более одного года (например, упаковку к ОС отнести нельзя, а вот здания – можно).
3. Объект не планируется продавать (если вы закупили технику для перепродажи, то ее не причисляют к ОС).
4. Объект способен стать источником дохода или экономической выгоды в ближайшее время (например, фруктовый сад, который пока еще не плодоносит, но впоследствии даст фрукты для реализации на рынке).

Проще говоря, законсервировать можно транспорт, производственные линии, конструкции, компьютерную и иную технику, здания и даже хозяйственный инвентарь. А вот продукцию для реализации, материалы на складе – нельзя.

Так как амортизация не начисляется на такие объекты ОС как природные ресурсы, то и законсервировать их не удастся.

Особенности документального оформления

В нашей стране процедура консервации имеет четко прописанный регламент, отличающийся для учреждений разного рода (бюджетные, государственные, частные). Впрочем, порядок действий вряд ли вызовет трудности:

1. Проводятся расчеты, обосновывающие необходимость выведения оборудования из эксплуатации.
2. Под это решение оформляется соответствующий приказ.
3. Запускается процесс инвентаризации.
4. Составляется и подписывается акт, согласно которому часть основных средств отправляется «в спячку».
5. Все действия фиксируются в программе бухучета.

Важно понимать разницу между приказом о консервировании ОС и актом, фактически фиксирующим этот процесс. В первом случае речь идет о закреплении намерения, причем документ является обязательным, во втором случае подтверждается уже случившееся действие.

В приказе важно отразить причины перевода техники в новый статус, срок вывода из эксплуатации, а также ФИО ответственных за реализацию процедуры лиц. В акте в произвольной форме фиксируется список законсервированных объектов, дата их перевода в новый статус, а также перечень мероприятий, которые следует проводить для поддержания работоспособности оборудования на период простоя.

Особенности начисления налогов и амортизации на законсервированное имущество

Важно помнить, что начисление амортизации приостанавливается только в отношении оборудования, «замороженного» на срок 3 или более месяцев. При этом, если приказ о консервации был подписан в начале или середине месяца, то амортизацию перестают считать только с 1 числа следующего месяца.

Всегда ли это выгодно? Не совсем – чем быстрее выйдет срок амортизации, тем быстрее стоимость оборудования в бухгалтерском балансе снизится до нуля. При этом процесс хранения в законсервированном виде лишь откладывает начисление амортизации – даже если оборудование простояло в пленке несколько лет, просто вычеркнуть это время из срока амортизации не получится.

С другой стороны, если по ряду причин простаивает большое количество дорогостоящей техники, на которую ежемесячно начисляется амортизация, то есть смысл законсервировать ее для уменьшения расходов.

Что же касается налогов, то тут всё просто:

• продолжают начисляться транспортный налог и налог на имущество;
• расходы на обслуживание законсервированных объектов не входят в базу для расчета налога на прибыль;
• в некоторых случаях при смене статуса ОС (например, включении его в уставной капитал) приходится возвращать государству НДС – объектов на консервации это не касается.

Варианты упаковки оборудования при консервации

Если нет специальных требований, закрепленных на законодательном уровне, то технику, станки и прочие объекты упаковывают в специальную ингибированную полиэтиленовую пленку с термоусадочными свойствами.

Материал подходит для сложных условий хранения – например, когда технику не убирают в ангары и оставляют на открытом воздухе. Материал легко выдерживает перепады температуры, не боится воздействия влаги, ультрафиолета и солей (особенно актуально для приморских районов), проявляет стойкость к механическим воздействиям (ее сложно проколоть или порвать).

Ширина стандартного рулона – 6 метров. Это позволяет надежно упаковать объект любого размера – от небольших деталей двигателя до самолетов и вертолетов. Пленка хорошо зарекомендовала себя в качестве упаковочного материала для оборудования нестандартной формы.

После термического воздействия пленка дает усадку, плотно облегая объект хранения и тем самым формируя надежную упаковку. Чтобы получить термоусадку, материал достаточно прогреть с помощью промышленного фена или горелки.

В чем преимущества пленки?

• она защищает от коррозии и механических повреждений;
• служит до 10 лет даже под открытым солнцем и в любом климате;
• не требует дополнительного вакуумирования, смазывания или иных консервационных процедур;
• одинаково хорошо защищает крупные и малые объекты любой формы.

Коричневая термоусадочная пленка производства НТО «Приборсервис» используется для экстремальных и сложных условий хранения. В остальных случаях достаточно использовать голубую.

Если планируется консервировать оборудование с острыми краями или выступающими элементами (отводами, штуцерами), рекомендуется воспользоваться пленкой с повышенной прочностью «Армкор». По ряду показателей (прочность при продольном или поперечном растяжении, прочность на прокол или относительное растяжение) она превосходит стандартную пленку в 1,5-2 раза.

Источник: vpci.ru

Как проводится консервация артезианских скважин?

Консервация артезианских скважин производится с учетом действующего законодательства. В процессе эксплуатации объекта владелец должен выполнять определенные обязательства. При обустройстве водозаборных сооружений на даче оголяется один либо несколько водоносных горизонтов. Длительное использование конструкции приводит к ее старению, загрязнению. Для предупреждения этого явления проводится ликвидация и консервация скважин.

Цель мероприятия

Для выполнения технологического тампонажа используется специальный раствор. С его помощью изолируется водоносный слой. Все скважины на воду постепенно теряют свое первоначальное состояние. Нарушается герметичность их узлов, трубы подвергаются коррозии, появляются сквозные отверстия. Негерметичный трубопровод способствует загрязнению воды, отравлению горизонта.

Колодец становится непригодным для пользования. Это основные причины ликвидировать либо законсервировать сооружение.

Рассматриваемые процессы имеют несколько общих моментов, но их цели отличаются. Если есть возможность сохранения эксплуатационных характеристик скважин на воду, осуществляется временная консервация скважин. При этом соблюдаются все требования, определенные государственными службами в нормативном документе.

В инструкции о порядке ликвидации, консервации скважин прописаны основные этапы тампонирования и обустройства буровой скважины. Пример заброшенного сооружения — Саратовский ликвидированный объект. Город Саратов занимает лидирующую позицию по открытию артезианской скважины. До 2030 года правительство разработало несколько проектов в данном направлении.

Требования, указанные в инструкции, должны соблюдаться и при ликвидации/консервации месторождения нефти и газа. В процессе бурения и эксплуатации водоносного горизонта тампонированию подвергается артезианский источник. Так как этот объект относится к стратегическим запасам страны, он контролируется государственными органами.

Проект о разработке, бурении и эксплуатации объекта рассматривается государственными структурами с учетом действующего законодательства. Все сопровождающие документы согласуются с соответствующими инстанциями. Для консервации скважин применяется специальная техника.

Когда требуются эти процедуры?

Основные цели процесса по ликвидации и консервации скважин:

• защита подземных недр от загрязнений;
• предотвращение катастрофы;
• сохранение фауны и флоры;
• защита строительных сооружений от разрушений.

Вопрос о консервации скважины может рассматриваться, если в процессе бурения открылась опасная газообразная субстанция, требующая изоляции. Чтобы изучить состояние ствола и горизонта, специалист должен просмотреть акт на открытие гидротехнического сооружения и прочие документы, позволяющие провести бурение скважины.

При выявленной негерметичности объекта специалист составляет акт о закрытии. Образец акта предоставляется владельцу гидротехнического сооружения. Существует список определенных объектов, которые попадают под консервацию и ликвидацию:

• проект, достигший минимальных пределов дебита, которые установлены в техническом паспорте;
• проект, который выполнил свое основное предназначение и не подлежит дальнейшей эксплуатации;
• объект с разрушенным стволом;
• сооружения, которые считаются экологически и технологически небезопасными;
• проект, который не предусматривает разработку скважины на большую глубину;
• составляется акт по ликвидации объекта, расположенного в запретной водоохранной зоне;
• изменение санитарных и экологических норм на данном участке.

Если не соответствуют основные нормы эксплуатации, скважина закрывается. Процесс ликвидации зависит от состояния объекта и условий местности. При этом существуют работы, которые выполняются в каждом случае:

• проработка ствола буром;
• удаление со стенок ЭК потенциального источника заражения;
• дезинфекция внутреннего пространства;
• откачка воды;
• засыпка фильтрационной зоны гравием либо иным материалом-фильтром;
• установка цементного моста.

В инструкцию о порядке ликвидации, консервации скважин входит:

• выкопка шурфа с целью последующей заливки бетонной пробки;
• установка таблички с информацией о дате закрытия объекта и сотрудниках, проводивших работы.

Этапы консервации

Гидротехническое сооружение подлежит временному консервированию в процессе строительства либо эксплуатации. Вопрос по консервации рассматривается специалистами по разным причинам, включая:

• отсутствие возможности в дальнейшем бурить из-за форс-мажора;
• отсутствие финансов;
• консервируемый объект не соответствует техническим условиям и требованиям, которые предусматривает проект;
• нет необходимости в эксплуатации сооружения;
• временной фактор (зимний период).

Если производится консервация скважины на зиму либо на более длительный период, тогда все устройства демонтируются. Законсервированный объект запускается в повторную эксплуатацию после его осмотра специалистами. Владельцу гидротехнического сооружения предоставляется акт и последующая документация, разрешающая использование скважины.

Существует определенный порядок консервации скважин:

• демонтаж оборудования, которое мешает тампонированию;
• опускание насосно-компрессорной трубы с целью промывания объекта;
• проверка герметичности ЭК;
• заполнение ствола специальным составом с целью предотвращения коррозии трубопровода;
• заполнение верхней части сооружения незамерзающим составом.

В инструкции о порядке ликвидации, консервации скважин указана обязательная обвязка устья и монтаж цементных мостиков. Рассматриваемый процесс считается верным способом сохранения источника водоснабжения при продолжительном перерыве в использовании. Самостоятельная консервация невозможна, так как данный проект требует соблюдения правовых норм. При этом процедура считается технически сложной.

Допускается тампонаж объектов, расположенных в песчаном горизонте. Такие сооружения законодательством не регламентируются, поэтому проект о ликвидации не подготавливается. Для самостоятельной консервации и ликвидации скважин потребуется выполнить следующие работы:

• демонтаж насосного оборудования, трубопровода и прочей аппаратуры;
• установка над устьем треноги с лебедкой;
• поднятие и демонтаж обсадной трубы;
• засыпание водоносной зоны гравием с песком;
• заливка оставшейся зоны ЭК глиняным раствором.

В верхней части конструкции обустраивается шурф, изготавливается замок из глины.

Месторождения нефти

В промышленности часто проводится консервация нефтяных скважин. Это необходимо для защиты источника с целью сохранения целостности ЭК в процессе разработки либо после бурения. Вопрос по консервации решает специализированная государственная структура. Нефтяная скважина не эксплуатируется с интервалом от нескольких недель до нескольких месяцев.

Под рассматриваемым процессом подразумевается герметизация устья при разработке либо после эксплуатации объекта. Манипуляция проводится с учетом последующей разработки и исследования объекта. Обратный процесс эксплуатации законсервированной нефтяной скважины невозможен, если она соответствует следующим условиям:

• отсутствие возможности выполнения ранее поставленных целей и задач;
• проект был составлен для проведения разведочных работ, но с последующей планировкой по обустройству промышленного объекта;
• в процессе разработки специалисты допустили ошибки, связанные с геологическим почвенным составом;
• ЭК строилось с нарушением норм безопасности, которые были выявлены после проведенных работ;
• аварийное состояние объекта.

Чтобы сохранить состояние ствола, требуется фиксация некоторых элементов. Консервация и расконсервация скважин с нефтью производится с помощью специальной смолы либо цементного раствора. Для обработки устья используется антикоррозийный состав. Проект по консервации газовых скважин не предусматривает применения цементных пробок. Для таких объектов используется глина соответствующей вязкости.

Для возобновления работ выполненные мосты демонтируются, форма скважины восстанавливается. Предварительно составляется план по корректировке либо переделыванию конструкции объекта. Если реализовали план по консервации сооружения на больший период, для возобновления работ требуется разрешение надзорных служб.

Соблюдение норм и требований

Если месторождения будут эксплуатироваться в ближайшем будущем, тогда консервация и ликвидация скважин производится путем заполнения ЭК глиняным раствором. Верхняя часть заливается нефтью либо дизельным топливом (высота до 30 м). Продление срока эксплуатации — вопрос, который решают государственные органы.

Если объект будет простаивать длительный период, для снижения уровня давления монтируется цементный мост. Его обустраивают над перфорированным участком. В инструкции о порядке ликвидации, консервации скважин указано, что нефтяная скважина заполняется раствором, плотность которого способствует повышению давления внутри ЭК.

Верхний слой колонны — это незамерзающее вещество. Высота данного слоя зависит от месторасположения объекта:

• на юге толщина слоя равняется 3 м;
• на севере — предел мерзлоты.

Если уровень гидростатического давления меньше пластового, тогда проект по консервации требует проведения промывочных работ. Если скважина закрывается с большой разницей между рассматриваемыми показателями, при этом объект не будет эксплуатироваться больше года, тогда внутрь монтируется мост. Его высота должна равняться 25 м. При этом он должен находиться на 30 м выше фильтрационных отверстий. После вынимания сваба необходимо закрыть клапан.

Работы проводятся в сроки, обозначенные в соответствующей документации. Чтобы продлить срок консервации объекта по добыче сланцевой нефти, необходимо согласование с соответствующими структурами. Прекратить консервацию можно, если есть приказ совнархоза. Дополнительно владелец объекта должен получить от местного органа по надзору соответствующее заключение.

Документационное сопровождение

Чтобы провести вышеописанные работы, требуются определенные нормативные акты. Если разработанный объект не завершен, до его передачи владельцу ствол консервируется. При разработке консервация проводится в следующих случаях:

• необходимо поднять давление для последующего ведения разработки;
• падение дебита;
• необходимость в переводе объекта на другой горизонт.

Чтобы законсервировать нефтяную скважину, предварительно составляется план с учетом нормативов. Результат всех действий фиксируется в акте. При необходимости в продлении срока консервации составляется пояснительная записка. В ней указывается срок и причина продления.

Порядок ликвидации и консервации нефтяного объекта:

• промывание ствола буровым раствором и водой;
• заполнение ствола незамерзающим составом;
• проверка герметичности.

НКТ спускает только противофонтанная служба. Если в скважине есть несколько горизонтов с разным давлением, тогда их разобщают. Все опасные химикаты изолируются. Проверка объектов производится дважды в год. По ее окончании заполняется установленная форма и журнал, в котором фиксируется результат.

Если в устье присутствует межколонное давление, тогда объект отправляется в фон простаивающих ресурсов. В таком случае проводятся восстановительные работы, которые предварительно согласовываются с органами Гостехнадзора.

Морские скважины

Объекты, которые находятся в стадии бурения/испытания, временно консервируются по следующим причинам:

• наличие подвижных ледовых полей;
• замерзание акватория;
• сильные волны.

Консервация морских скважин может проводиться из-за отсутствия финансов. Достроенные объекты, которые нельзя эксплуатировать на протяжении месяца, подлежат консервации. В морской скважине должна присутствовать герметичность и отсутствовать перетоки пластовых флюидов.

Консервация морских скважин проводится в срок, который устанавливает геологическая служба. Все действия оформляются актом принятой формы. Нагнетательные и эксплуатационные объекты консервируются на 2 года.

Если в морской скважине есть сероводород, предусматриваются дополнительные меры по антикоррозионной защите ЭК. Цементные мосты устанавливаются под надзором представителей АВО. Консервация морских скважин предусматривает проверку технического состояния их устьев. Подобные мероприятия проводятся 1 раз в год по графику, который составил производственный отдел объединения.

Если в результате проверки специалисты выявили негерметичность устья, производятся ремонтные работы. Временная консервация проводится, если продолжение строительства невозможно больше 5 суток. Каждая временно консервируемая скважина подлежит протоколированию. Предварительно специалисты разрабатывают план работ, которые согласовываются с соответствующими инстанциями. Для расконсервации объекта также составляется акт.

Сооружения со вскрытыми пластами, но в которых есть флюиды, подлежат временной консервации. При этом порядок требуемых работ и сроки утверждает геологическая служба в каждом случае индивидуально.

Как оборудовать стволы и устье?

Если испытания завершены, ствол заполняется буровым раствором. Такая технология позволяет создать гидростатическое давление на пласт на 10% больше. Затем заливается цементный мост. Его мощность должна равняться 25 м.

Затем объект промывается, а параметры доводятся до установленных значений. На устье нужно смонтировать мост мощностью до 50 м. Оборудование поднимается на поверхность, устанавливается специальный датчик в устье скважины. Если все работы завершены, обследуется состояние устья.

Временное консервирование объектов, в которых нет газа и нефти, предусматривает выполнение следующих действий:

• заполнение интервала открытого участка КСЖ;
• монтаж моста мощностью более 25 м;
• буровой раствор приготавливается с учетом требований ГТН.

Обустроенные мосты проверяют на герметичность. При временной консервации объекта с оставлением оборудования ППВО после монтажа моста рекомендуется поднять буровую машину. Затем монтируется датчик. Если работы завершены, геологическая служба составляет справку о консервации. В ней указывается устройство, которое позволит определить местонахождение объекта.

Для расконсервации объекта рекомендуется придерживаться плана, который утвердил государственный орган. Дополнительно необходимо получить разрешение от организации, выдавшей справку о консервации объекта.

ПБУ устанавливается на местность, где будут проводиться работы. Затем разбуривается мост, измеряется температура в ЭК. Бурильная установка спускается в скважину. Дополнительно проверяется давление.

Советы специалистов

Если скважина находится на арктическом шельфе, составляется проект, на основе которого проводятся работы по ее изоляции. Вся документация подготавливается Минводхозом и рыбнадзором. Все монтажные работы контролируются представителями АВО. Все аварии, которые возникают в процессе ликвидации либо изоляции, устраняются по специальному плану. Если нефть вышла на поверхность, проводятся срочные меры по устранению загрязнения.

Морские объекты, подлежащие ликвидации, заполняются буровым составом. Мост из цемента устанавливается над кровлей на высоте более 50 м. Если объект находится в запущенном состоянии, в последней ЭК монтируется цементный мост.

Морская скважина с нефтью и газом требует полного либо частичного перекрытия буровой машиной. Допускается установка цементного моста. Если объект ликвидируется из-за деформации ЭК, тогда мост монтируется в данной области. По окончании ликвидации геологическая служба составляет справку, в которой указывается следующая информация:

• расположение мостов;
• параметры воды;
• расположение оборудования и устья;
• высота ЭК;
• состав жидкости.

Дополнительно выдается акт обследования морского дна, чтобы выявить навигационную подводную опасность.

Источник: kolodetsoved.ru