Фото pexels.com
Застройщик не вправе передать объект долевого строительства с существенными недостатками в одностороннем порядке, об этом сообщает прокуратура Поморья со ссылкой на разъяснения Верховного суда Российской Федерации. Суд разъяснил, что дольщики вправе не принимать объект ненадлежащего качества. Дольщики могут потребовать от застройщика составления акта о дефектах и безвозмездного их устранения.
На это право характер недостатков (существенные они или нет) и возможность использовать объект по прямому назначению не влияют.
Также ВС отметил, что застройщик может отказаться в одностороннем порядке от передачи объекта долевого строительства, если дольщики необоснованно уклоняются или отказываются от приемки объекта. При этом застройщик должен располагать сведениями о том, что дольщик получил сообщение о завершении стройки, отказался получать объект или дольщик отсутствует по почтовому адресу.
Как правильно купить квартиру у застройщика Долевое строительство риски и возможности
Юридически значимым является факт исполнения застройщиком обязанности по уведомлению участника долевого строительства о завершении строительства, о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также по его предупреждению о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия.
Согласно положений федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения со стороны застройщика требований к качеству объекта долевого строительства участник долевого строительства вправе отказаться от подписания документа о его передаче, а также потребовать от застройщика составления акта, фиксирующего дефекты и недостатки в объекте долевого строительства.
Источник: vdvsn.ru
Дом-долгострой на улице Химиков в Омске достроит компания из Санкт-Петербурга
По договору с Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства Омской области дом-долгострой на улице Химиков будет возводить компания из Санкт-Петербурга «Энергосистемы». По данным Оmskregion, она выиграла конкурс, заключила договор на достройку проблемного дома и будет заканчивать строительство, начатое еще в 2008 году. Напомним, к строительству этого проблемного 10-этажного дом приступило ООО «МИГ-21», которое через три года обанкротилось. А руководителя компании Вадима Титова через несколько лет приговорили к 6,5 годам лишения свободы за хищение средств обманутых дольщиков.
#2 Долевое строительство: насколько безопасно, и есть ли гарантии?
Начальник производственно-технического отдела Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства Омской области Олег Яншаев сообщил NGS55, что строительная готовность здания составляет 33%. Строительно-монтажные работы планируется завершить летом 2023 года. Средства на завершение строительства выделены из федерального и областного бюджетов.
Источник: omskgazzeta.ru
Глава СК России Бастрыкин поручил разобраться с жалобой брянских дольщиков
Председатель СК России Александр Бастрыкин поручил руководителю Брянского следственного управления Максиму Лукичеву представить доклад о ситуации с возможным нарушением прав дольщиков.
Поводом стало обращение в ведомство участников долевого строительства многоквартирного дома №130 на улице Ново-Советской. Люди пожаловались на очередной перенос срока сдачи объекта.
Ранее дольщики неоднократно подавали иски к компании-застройщику. Следственные органы организовали проверку. Ее ход и результаты поставлены на контроль в центральном аппарате СК.
Источник: gorod-tv.com