Единая информационная система жилищного строительства запущена в России с января, сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.
Воспользоваться этой платформой смогут и граждане, и застройщики, и контролирующие органы, и профессиональные участники жилищного рынка», – сказал М. Мень, передает РИА Недвижимость.
По его словам, оператор системы – Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). Это будет единая площадка, содержащая подробную информацию о рынке строительства многоквартирных домов во всех регионах страны.
«Там показано все, там и данные Росреестра, и данные Центробанка, Росстата, региональных органов исполнительной власти, аналитические данные потенциала всей отрасли жилищного строительства, площадь застройки, предоставление земельных участков, прогнозы ввода жилья», – пояснил М. Мень.
Он отметил, что для застройщиков и контролирующих органов в единой системе работает личный кабинет. «Уже зарегистрировались 425 застройщиков», – добавил министр.
Единая информационная система жилищного строительства
Источник: stroi.mos.ru
В России заработала единая информационная система жилищного строительства
С января в России заработала единая информационная система жилищного строительства наш.дом.рф Воспользоваться информационной платформой могут граждане, организации – участники строительства, контролирующие органы, органы власти, профессиональные участники жилищного рынка. Об этом 10 января сообщил журналистам глава Минстроя России Михаил Мень.
По словам министра, единая информационная система жилищного строительства обеспечит полную прозрачность долевого строительства для граждан и всех участников жилищной сферы. «Она станет единой площадкой, содержащей актуальную, достоверную информацию по жилищной сфере в обобщенном виде по стране, регионам и по каждому строящемуся объекту в отдельности», — подчеркнул Михаил Мень.
В системе размещаются данные Росреестра, Банка России, Росстата, Фонда содействия реформирования ЖКХ, региональных органов исполнительной власти и подведомственных организаций, а также Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства. Оператором системы выступил единый институт развития в жилищной сфере АИЖК.
Глава Минстроя России рассказал, что в системе будут представлены такие показатели как: анализ потенциала жилищного строительства, плотность застройки, предоставление земельных участков, оперативный мониторинг активности в жилищном строительстве, прогноз ввода жилья, мониторинг финансового состояния застройщика, статистика жилищного фонда, направления использования и обеспеченность удобствами жилищного фонда. «Кроме того, консолидирована информация по доле пустующего жилья, статистика по продажам, индексы цен. Отдельный блок посвящен ипотеке: доля сделок с ипотекой, количество ипотечных заёмщиков, условия ипотечного кредитования, информация о кредиторах», — отметил Михаил Мень.
Работа над ошибками. Единая информационная система жилищного строительства (ЕИСЖС)
Для застройщиков и контролирующих органов в единой информационной системе работает личный кабинет. Через него застройщики могут размещать в единой информационной системе жилищного строительства проектные декларации, информацию о строящихся объектах и иные документы в соответствии с требованиями закона. Также в личном кабинете они смогут получать актуальную информацию о состоянии номинального счета в Фонде защиты прав граждан-участников долевого строительства, а также формировать выписку по операциям по счету за выбранный период.
Одновременно в личном кабинете у контролирующих органов есть возможность ознакомиться с проектными декларациями, просмотреть информацию о застройщиках и строящихся объектах, а также размещать в единой информационной системе жилищного строительства необходимые документы. На сегодняшний день в личном кабинете зарегистрировано 425 застройщиков.
Единая информационная система жилищного строительства создана в рамках поручения Первого заместителя Председателя Правительства Российской Федерации И.И. Шувалова и Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Источник: www.minstroyrf.gov.ru
Единая информационная система жилищного строительства (ЕИСЖС)
В июне 2022 года состоялся официальный запуск реестра российского программного обеспечения для строительной отрасли. Он доступен на сайте Единой информационной системы жилищного строительства наш.дом.рф (ЕИСЖС).
Как сообщает пресс-служба « Дом.РФ», реестр позволяет пользователям бесплатно ознакомиться с перечнем российского ПО для всех участников инвестиционно-строительного процесса. К 22 июня 2022 года государственным и коммерческим организациям доступно более 350 наименований ПО. Кроме того, реестр содержит перечень необходимых продуктов для создания цифровой среды для бизнеса: участники рынка смогут комплексно подойти к вопросу финансового планирования закупок, формирования экосистемы совместимых ИТ-продуктов и оценить риски использования компонентов ПО.
К 22 июня 2022 года пользователям доступен первый из блоков реестра, где содержится базовая информация о продуктах. В ближайшее время в блоках дополнительно будет размещена информация о применении ПО на этапах жизненного цикла объекта капитального строительства, зарубежных аналогах, требованиях к аппаратно-программным комплексам и операционным системам, форматам данных и совместимости различного ПО, данные о приобретении и обучении работе в ПО и др, сообщили в пресс-службе «Дом.РФ».
Среди функций реестра — поиск по ключевым словам, фильтр ПО по видам применения, переход на ресурсы разработчика и официальную страницу ПО, фильтрование и переход в Единый реестр российских программ для электронных вычислительных машин и баз данных. Количество функций будет расшириться вместе с выходом новых блоков, заявили в «Дом.РФ».
Возможность получить полный доступ к данным по строящимся многоквартирным домам и застройщикам
Пользователи сервиса API Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС, оператор ДОМ.РФ) теперь могут получить полный доступ к данным по строящимся многоквартирным домам и застройщикам, доступным на платформе. Об этом сообщила компания ДОМ.РФ 24 мая 2022 года. Для этого клиентам необходимо подключить опцию «Ретроданные».
Данная опция открывает доступ к информации с момента создания ЕИСЖС. Это, в том числе, сведения об объекте строительства в динамике – от публикации первой проектной декларации до ввода в эксплуатацию. Все документы можно будет отследить и получить в машиночитаемом виде.
API ЕИСЖС ориентирован на всех участников строительного рынка: застройщиков, банки, производителей и поставщиков строительных товаров и услуг, консалтинговые агентства, агентства недвижимости, интернет-провайдеров и других организаций. Благодаря сервису они могут оперативно получать нужную для себя информацию из первоисточника, провести детальный анализ и увидеть общую картину рынка. Технологическая возможность является дополнением к любому выбранному тарифному плану и может быть использована только вместе с ним.
Запуск коммерческого сервиса API для участников рынка недвижимости
«Дом.РФ» 8 декабря 2021 года сообщил о запуске коммерческого сервиса API (Application Programming Interface, Программный интерфейс приложения) для Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), рассчитанный на профессиональных участников рынка недвижимости.
Ресурс наш.дом.рф/api-еисжс позволяет игрокам рынка провести интеграцию с ЕИСЖС и в ходе синхронного взаимодействия по принципу REST получить актуальные на момент времени необходимые данные из системы, затем встроить их в свою информационную систему для дальнейшего анализа.
Впервые информация из проектных деклараций застройщиков в структурированном формате (xml или json) может быть предоставлена любому юридическому лицу. На основе полученной информации застройщики и банки смогут анализировать рынок жилищного строительства и своевременно принимать эффективные управленческие решения.
Сервис ориентирован на всех участников строительного рынка: застройщиков, банки, производителей и поставщиков строительных товаров и услуг, консалтинговые агентства, агентства недвижимости, интернет-провайдеров и других организаций. Все они смогут оперативно получить нужную для себя информацию из первоисточника, провести детальный анализ и сфокусироваться на определенных показателях или увидеть общую картину рынка.
В единой ИТ-системе жилищного строительства запущена нейросеть, которая выявляет долгострои
Как стало известно в середине сентября 2021 года, в системе единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) заработала нейросеть, позволяющая выявлять долгострои. Подробности приводит пресс-служба института жилищного развития «Дом.РФ».
Речь идет о системе мониторинга российских новостроек на основе алгоритмов машинного обучения для определения возможных срывов сроков по вводу жилья на горизонте до одного года. В ней предусмотрены стандартные алгоритмы регрессионного анализа и алгоритмы искусственного интеллекта.
Руководитель Аналитических сервисов ЕИСЖС в «Дом.РФ» Григорий Грязнов пояснил, что база ЕИСЖС включает данные о реализуемых проектах жилищного строительства, декларациях застройщиков, ходе работ и т. д. На их основе нейросеть сможет оценить каждый дом и определить, может ли он превратится в долгострой. Данные будут полезны банкам, которые осуществляют проектное финансирование, и покупателям квартир.
К середине сентября 2021 года новая система используется компанией «Дом.РФ» для внутреннего пользования и передачи информации в контролирующие органы. В будущем данные из нее будут предоставляться банкам, а также потенциальным покупателям новостроек. Результаты мониторинга планируется отображать на портале ЕИСЖС в виде соответствующих символов для домов, по которым могут возникнуть нарушения сроков ввода. [1]
В ГИС жилищного строительства включат данные обо всех новостройках
Как стало известно в конце февраля 2021 года, в Единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС) будут вноситься данные обо всех новостройках. Ожидается, что на базе этой системы будет создан единый инструмент мониторинга строительства жилья в России.
Как сообщает «РИА Недвижимость», к концу февраля 2021 года в ЕИСЖС аккумулируются данные (от разрешения на строительство до ввода объекта в эксплуатацию) только по рынку долевого строительства жилья. Вместе с тем жилищное строительство осуществляется не только в соответствии с законом о долевом строительстве, но и, например, за счет собственных средств застройщика, за счет бюджетных средств, индивидуального жилищного строительства, отмечается в пояснительных материалах к подготовленному Минстроем РФ законопроекту, опубликованных на портале проектов нормативных актов.
Инициатива ведомства предполагает, что в ЕИСЖС вносится информация обо всём жилищном строительстве, а не только долевом. Это, как считают в Минсттрое, позволит создать полную базу данных, вести статистику и мониторинг по полному циклу жилищного строительства — от градостроительной документации до сделки с жильём на первичном и вторичном рынках, а также получить аналитику для развития отрасли, в том числе оценить потенциал жилищного строительства в отдельных регионах.
Также это необходимо для оценки потенциала строительной отрасли в каждом регионе для исполнения целей национального проекта «Жилье и городская среда», а также для мониторинга его результатов, отмечается в документе.
Кроме того, согласно планам Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России, ЕИСЖС будет интегрирована с другими информационными системами и реестрами в строительной сфере. [2]
2020: В ЕИСЖС появился ИИ для анализа фотографий со строек
В конце ноября 2020 года стало известно о начале использования искусственного интеллекта в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). В качестве примера применения такой технологии директор ЕИСЖС Александр Лукьянов привел анализ загружаемых фотографий хода строительства.
По словам Лукьянова, благодаря ИИ «В конце ноября 2020 года стало известно о начале использования искусственного интеллекта в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). В качестве примера применения такой технологии директор ЕИСЖС Александр Лукьянов привел анализ загружаемых фотографий хода строительства.
По словам Лукьянова, благодаря ИИ «ДОМ.РФ» ежедневно может отслеживать состояние строительства почти каждой новостройки. Банк намерен расширять использование искусственного интеллекта для развития строительной отрасли.
Искусственный интеллект — не единственная цифровая технология, применяемая банком. Также на портале наш.дом.рф реализовано цифровое взаимодействие по программе льготной ипотеки под 6,5%, которая заработала по поручению президента России Владимира Путина в апреле 2020 года. Банки, претендующие на лимиты в рамках программы, и «ДОМ.РФ» взаимодействуют полностью удаленно – все заявки в рамках программы принимаются в удаленном режиме, и все дальнейшие процессы, вплоть до выплаты возмещения, также проходят дистанционно. Такой принцип работы распространяется и на другие программы, информационное взаимодействие по которым реализуется через систему, – «Дальневосточная ипотека» под 2%, программа субсидирования кредитов застройщиков, выплата многодетным семьям до 450 тыс. рублей при рождении 3 и последующих детей при наличии ипотечного кредита, отметил Лукьянов.
Кроме того, директор ЕИСЖС указал на популярность такого дистанционного сервиса системы, как агрегатор проектного финансирования, который позволяет застройщику через интерфейс системы подать заявки на получение финансирования сразу в несколько банков. Это также полностью удаленный процесс, который особенно востребован в условиях пандемии коронавируса COVID-19, подчеркнул Александр Лукьянов. [3]
2019: Требования к единой информационной системе жилищного строительства
Правительство Российской Федерации утвердило требования к единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). Соответствующий документ размещен в марте 2019 года на официальном сайте. Постановлением разъясняется порядок размещения, хранения и обработки содержащейся в ЕИСЖС информации.
Установлен порядок взаимодействия уполномоченных органов исполнительной власти по государственному контролю в области долевого строительства, Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства, банков и застройщиков при использовании ими информационных ресурсов ЕИСЖС.
Кроме того, постановлением указывается перечень информации, которую в обязательном порядке должны размещать в систему застройщики, соответствующие органы власти и уполномоченные банки, осуществляющие банковское сопровождение проектов застройщиков.
«Благодаря единой системе в строительстве многие процедуры выполняются более оперативно. Появилась возможность в кратчайшие сроки вносить в изменения в случае смены сведений о застройщике или об объекте долевого строительства, а также отправлять эти данные в уполномоченный орган субъекта и в Фонд. Ранее можно было подавать такие документы лишь в печатном виде. Повышается прозрачность отрасли. Вносимые данные помогают анализировать сведения о строящихся объектах и, что очень важно, вовремя отслеживать нарушения и возникновения потенциально проблемных объектов», — прокомментировал замглавы Минстроя России Никита Стасишин.
2018: Единая информсистема жилищного строительства
В России заработал в начале 2018 года портал в сфере возведения жилья. АИЖК запустило Единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС), заявил глава Минстроя Михаил Мень. Ресурс будет регулярно публиковать актуальную статистику о состоянии первичного рынка в каждом регионе России и стране в целом. Ресурс доступен по адресу наш.дом.рф.
По словам министра, ЕИСЖС обеспечит полную прозрачность долевого строительства для граждан и всех участников жилищной сферы. «Она станет единой площадкой, содержащей актуальную, достоверную информацию по жилищной сфере в обобщенном виде по стране, регионам и по каждому строящемуся объекту в отдельности», — отметил Михаил Мень [4] .
Портал состоит из двух основных разделов: «Аналитика» и «Каталог новостроек». В первом, в частности публикуется оперативная статистика по объемам ввода жилья, текущим ипотечным ставкам, средней стоимости квадратного метра, среднему платежу по ипотеке и средней зарплате.
Так, в ноябре в России в целом «квадрат» жилья обходился покупателю в 56,6 тыс. руб., средний ипотечный платеж составил 22 тыс. руб., средняя зарплата семьи с двумя работающими гражданами — 77,7 тыс. руб. Объем ввода жилья в декабре прогнозировался на уровне 12,1 млн кв. м, в целом за год — в 46 млн кв. м (на 5% ниже, чем в 2016-м).
А, скажем, в Ярославской области ввод жилья в декабре предсказан в объеме 64 тыс. кв. м, в целом за год — 402 тыс. кв. м, что сразу на 20% ниже, чем в 2016-м. Средняя стоимость квадратного метра в регионе в ноябре составила 47,1 тыс. руб., средний ипотечный платеж — 18,3 тыс. руб., средняя зарплата семьи с двумя занятыми — 60,1 тыс. руб.
В разделе «Каталог новостроек» опубликована информация о каждом возводимом в стране многоквартирном доме. В частности, сроки сдачи, количество квартир, количество этажей и наименование застройщика-юрлица (бренда девелопера). Данные сгруппированы по конкретным регионам.
Источник: www.tadviser.ru