Экспертиза выполненных строительно монтажных работ

Экспертиза выполненных строительно-монтажных работ

Информационные материалы по данной статье для сайта ekspertizy.org предоставил администратор сайта – Александр Васильевич. Задать вопрос автору.

Экспертиза строительно-монтажных работ – это один из распространенных видов строительной экспертизы. Основная задача исследования – установление реальных объемов выполненных работ и их стоимости. Именно этот момент вызывает споры между контрагентами при реализации проектов возведения домов, зданий, сооружений. Цель исследования – установить сумму, которую подрядчик должен возместить за некачественную работу. Чаще проводится для обеспечения исковых требований.

В каких случаях проводится экспертиза строительно-монтажных работ?

Инженерно-техническая экспертиза выполненных работ

Экспертиза выполненных строительно-монтажных работ проводится в следующих случаях:

1. Качество проведенных работ – комплексного ремонта, строительства или отдельных видов – вызывает сомнение, есть признаки использование дешевых материалов;
2. Конечный результат не соответствует проектной документации, есть признаки и факты нарушения указанных ранее требований, в том числе и норм, установленных законодательством;
3. Заказчик отказывается подписывать акты и перечислять деньги;
4. Появление деформаций и разрушений после сдачи и принятия объекта;
5. Для определения стоимости ремонта, который потребуется, чтобы провести восстановление разрушений;
6. Для выявления завышения стоимости строительства.

Для справки! Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ проводится как в досудебном порядке, для направления претензии, так и в исковом производстве.

Кроме того, данный вид исследований требуется, чтобы:

1. Вызвать подрядчика для устранения неисправностей и проведения ремонтных работ по неисправным работам;
2. Предъявить претензии по устранению дефектов в строительных работах;
3. Подать судебные иски о ненадлежащем выполнении строительных работ;
4. Принять решение об инвестициях или ремонте, другие управленческие решения;
5. Расторгнуть договор с подрядчиком.

Порядок проведения экспертизы качества строительно-монтажных работ

Специфика рассматриваемого исследования определяется конкретной ситуацией. Каждое исследование индивидуально:

1. Специалисты выезжают на объект;
2. Они знакомятся с имеющейся строительной документацией;
3. Проводят замеры с использованием тепловизионной камеры и сертифицированного измерительного оборудования.
4. Результаты работы документируются и представляются в подготовленном заключении.

Исследование строительно-монтажных работ может проводиться в комплексе со строительной экспертизой. Касается оценки явлений, событий и процессов, происходящих во время реализации или использования строительного объекта. Дополнительная задача состоит в определении текущего технического состояния строительного объекта или его части.

Экспертиза фасада: объем и качество выполненных работ. Жуткий мусор на объекте!!!

Исследование включает в себя дополнительные расчеты, испытания и специальные измерения. В рамках комплексной экспертизы чаще всего выполняются расчеты несущей способности элементов здания и подготовка технических чертежей, иллюстрирующих результаты испытаний данного объекта.

Подготовка экспертного заключения предполагает необходимость оформления дополнительной подробной документации. Включает инвентаризацию:

1. Повреждений конструктивных и общестроительных элементов;
2. Основных использованных строительных материалов.

Экспертиза определяет основные причины повреждений, определяет методы ремонта и усиления элементов зданий и сооружений. Ее заключение содержит окончательные выводы.

Предмет исследования

Экспертиза оценивает состояние дома. Ее результаты подтверждаются испытаниями и расчетами на прочность стен, фундамента, перекрытий, фасадов, кровли или других элементов конструкции.

Включает все процессы, происходящие при строительстве или эксплуатации объекта, а также инвентаризацию повреждений. Заключение эксперта содержит выводы, которые являются основанием для инициации дальнейшего разбирательства.

Предметом экспертизы может быть, например:

1. Анализ трещин в стенах, фундаменте или других элементах конструкции;
2. Достройка, перепланировка, капитальный ремонт или реконструкция здания;
3. Проверка того, что строительные работы были выполнены в соответствии со строительной практикой и проектной документацией;
4. Анализ причин неисправностей, отказов конструкций или строительных происшествий (несчастных случаев);
5. Проверка законности претензий в ходе судебного разбирательства.

Для подготовки технического заключения требуется инженер или техник со строительно-технической лицензией и квалификацией. Однако подготовка экспертного заключения, требует дополнительного привлечения такого специалиста, как оценщик строительства.

Для пользователей сайта Ekspertizy.org нами был собран (и постоянно пополняется) перечень организаций, которые проводят экспертизу строительно-монтажных работ:

Почему так важна экспертиза строительно-монтажных работ?

Экспертиза качества строительно-монтажных работ – один из важнейших элементов строительной индустрии. Периодические проверки технического состояния здания требуются законодательством. Они направлены на тщательную оценку технического состояния здания и проводятся только соответствующими специалистами. Этот вид обследования позволяет на раннем этапе выявить дефекты, которые без его проведения могут остаться незамеченными и представлять угрозу для жизни и здоровья.

Кроме того, рассматриваемый вид исследований оптимизирует расходы на строительство. Угроза судебного разбирательства, материальных и репутационных потерь вынуждает подрядчиков действовать качественнее и добросовестнее.

Источник

Независимая экспертиза строительных работ от «Департамент» с гарантией: методы, схема работы, цена

Компания «Департамент» предлагает комплексную услугу по экспертизе строительных работ всех типов зданий. Имеем внушительный опыт, профессиональный штат, собственную лабораторию и современное оборудование. Лицензия на проведение работ, сертификаты и разрешения. Все оборудование зарегистрировано.

Результат независимой экспертизы строительных работ — грамотное техническое заключение для судебных органов или по месту требования. Бесплатный выезд для консультирования.

Понятие строительной экспертизы

Строительная экспертиза качества представляет собой процесс исследования объектов с помощью специальных приемов и инструментов. Ее цель — подтверждение недочетов для передачи их в суд или для урегулирования спорных вопросов в частном порядке.

Зачем нужна экспертиза? Иногда подрядчики используют более дешевые материалы для экономии и торопятся завершить работу. Отсюда и негативные результаты, которые влияют на качество постройки и приносят вред или даже угрозу жизни при эксплуатации объекта.

Техническая экспертиза строительных работ от «Департамента» — востребованная услуга. Ее часто заказывают при сдаче объекта. Профессиональный анализ помогает выявить недочеты и дефекты, избежать непредвиденных сюрпризов и больших материальных потерь.

Результат экспертизы:

Цели проведения экспертизы строительных работ. Виды экспертизы

В каких случаях прибегают к строительно-технической экспертизе:

Потребность провести экспертизу появляется не только перед сдачей объекта в эксплуатацию, но и на других этапах. Выделяют несколько моментов:

Пригласите специалиста «Департамента» для бесплатной консультации по объекту, расчета сметы и составления Договора.

Как часто проводят?

Частота проведения технической экспертизы зависит от состояния объекта: чем старше здание, тем чаще делают экспертизу во избежании трагических последствий. Когда речь идет о новостройках, обычно, хватает одного визита эксперта. Но при обнаружении серьезных недочетов, придется повторить вызов.

5 ключевых этапов экспертизы

Экспертизу строительно-монтажных работ проводят для оценки качества выполненных услуг и обнаружения скрытых недочетов и дефектов. Для этого используют 5 основных шагов:

На первом этапе специалисты собирают всю информацию об объекте и анализируют выполненные строительные работы. Сюда же входят: договор с застройщиком, смета и акт приемки выполненных работ. После сбора информации определяются с методами исследования.

Во время визуального осмотра выявляются видимые дефекты и погрешности объекта: сколы, трещины, обрушения, коррозии, скосы и прочее. Как пример, грязь или следы краски там, где их быть не должно, следы ржавчины, неплотное примыкание и другое. Все дефекты строительных работ и материалов фиксируются фото и видеокамерами.

На инструментальном этапе используют замеры — правильно ли выполнен угол наклона, а лабораторные исследования помогают установить точный состав бетонной смеси, краски, грунтовочных работ и другие параметры.

Визуальный и инструментальный осмотры делают для всех несущих конструкций здания и коммуникаций, для перегородок, потолка и пола, отделочных работ, оконных и дверных проемов и других элементов.

Заключение эксперта

После аудита строительных работ, эксперты делают вывод и оформляют его документально — техническое заключение. В документе отражают:

Дефектная ведомость подкрепляется нормативными документами, подтверждающими нарушение технологии строительно-отделочных работ. Если есть необходимость, то прикладываются все схемы, чертежи, итоги оценочных работ, фотографии, данные лабораторных исследований, расчеты с пояснительными комментариями для арбитража.

Как выбрать надежного исполнителя?

По закону грамотную строительную экспертизу выполненных работ принимают от профессиональных компаний, имеющих лицензионное разрешение для проведения таких работ. Технические заключения от организаций, не располагающих такими документами, считаются недействительными.

Качество выполненных работ по проведению экспертизы зависит от состояния приборов, которыми делают замеры. Если оборудование не зарегистрировано в государственном реестре, не имеет калибровки, то данные также не будут приняты к рассмотрению.

«Департамент» располагает всеми нужными документами и имеет современное оборудование с госрегистрацией. Компания предлагает комплексную услугу по проведению независимой оценки строительных работ с гарантией документов в течение 1 года. Если за этот период возникнут проблемы при согласовании с контрольными ведомствами, будут бесплатно внесены все нужные поправки.

Цена и сроки. От чего зависит?

Стоимость работ технической экспертизы рассчитывается индивидуально. На цену влияют многие факторы:

Источник

Независимая экспертиза строительных работ: определим качество и реальную стоимость

Закажите независимую экспертизу качества строительных работ в АНО “ВПСЭ”. После нашего исследования вы избежите необоснованных затрат на строительство и ремонт, проблем с эксплуатацией здания, квартиры или другого строительного объекта из-за их ненадлежащего качества.

Работа в строгом соответствии с ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» № 73 от 31 мая 2001 г

Экспертизы и обследования соответствуют требованиям:
* ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003 и ГОСТ Р 55567-2013

Какие задачи решает строительно-техническая экспертиза

Независимая экспертиза от АНО “ВПСЭ” — достоверный метод определения качества строительных работ. Это анализ проектной документации, визуальное и инструментальное обследование объекта и сопоставление полученных данных с нормативной документацией.

После нашего исследования вы получите данные о качестве строительно-монтажных работ и использованных материалов, соответствии их действующим ГОСТам, СНиПам, СП и ТУ. Мы также проверим соответствие расходов на строительство и ремонт реальной смете. При необходимости дадим рекомендации по устранению нарушений с минимальными затратами.

При помощи строительной экспертизы от АНО “ВПСЭ” вы обеспечите свое спокойствие и финансовую безопасность. Проведение строительного контроля гораздо выгоднее, чем исправление допущенных во время строительства и ремонта ошибок.

Цены и сроки

В зависимости от сложности исследования заключение будет готово в течение 5-20 дней.

В каких случаях мы вам поможем

Компетентность и добросовестность исполнителей или заказчиков строительно-ремонтных работ не всегда можно оценить при заключении договора. В результате вы можете потерять значительную сумму или получить строительный объект ненадлежащего качества.

• Обеспечить качество работ. Избежать проблем при эксплуатации готового объекта из-за нарушений в технологиях строительства и упрощения инженерных решений, предусмотренных проектом.
• Получить гарантии использования предусмотренных проектом материалов и строительных конструкций. Избежать снижения эксплуатационных свойств объекта из-за замены материалов на более дешевые и менее качественные.
• Определить реальный объем работ. Избежать финансовых потерь из-за некорректной сметы и актов выполненных работ и завышением цен на материалы.
• Получить деньги за выполненные работы. Доказать соответствие объема и качества выполненных работ и использованных материалов заключенному договору, когда заказчик занижает их стоимость.
• Предъявить претензию исполнителю строительных работ. Нередки случаи аварий и появления дефектов (трещин, перекосов, протечек и др.) на объекте спустя определенное время после завершения строительства или ремонта.

С нашим заключением вы сможете отстоять свои права в досудебном порядке. Если проблему невозможно разрешить мирным путем, вы сможете подать иск в суд и предъявить наше заключение в качестве компетентного доказательства.

Строительная экспертиза также может назначаться по определению суда при возникновении вопросов в ходе рассмотрения дела на основании статьи ГПК РФ 79 “Назначение экспертизы”¹ и в соответствии с ФЗ № 73 “О государственной судебно-экспертной деятельности РФ”.² По закону вы имеете право ходатайствовать перед судом об отводе эксперта, если сомневаетесь в его порядочности и компетентности. В этом случае вы можете предложить на усмотрение суда другую экспертную организацию или эксперта.

Вам также может понадобиться рецензирование ранее проведенной строительной экспертизы. Она проводится для определения намеренных ошибок, допущенных экспертом, в интересах исполнителя или заказчика строительных работ.

Компания «Болтзавод» выражает благодарность Вашей организации за профессиональный подход к решению поставленных задач, профессионализм и оперативность. Желаем дальнейшего процветания и роста вашей компании, достижения поставленных целей и реализации новых планов. Надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество.

Какие документы нам понадобятся

• технический паспорт объекта;
• план объекта;
• кадастровый паспорт объекта.

• рабочая документация;
• исполнительная документация;
• акты обследования управляющей компании.

Для каждого проекта перечень документов обсуждается индивидуально.

Как мы работаем

1. Бесплатная консультация
2. Анализ предоставленной документации
3. Исследование объекта
4. Подготовка заключения
5. Доставка заключения курьером

Как проводится строительная экспертиза в АНО “ВПСЭ”

Перед проведением экспертизы вам нужно будет составить техническое задание. В нем обозначается цель исследования и формируется перечень вопросов эксперту. От их точности зависит полнота заключения и решение ваших задач. Если вы сомневаетесь, что сможете справиться с постановкой вопросов, обратитесь к нашим специалистам.

На начальном этапе исследования специалист изучает предоставленную клиентом документацию. Эксперт определяет соответствие проекта требованиям действующих ГОСТов, СП, СНиПов и ТУ с учетом технических характеристик объекта.

Для первичной оценки строительных работ проводится визуальное обследование объекта. При этом эксперт выявляет видимые дефекты на конструкциях и факты нарушения в проведении строительства или ремонта. Обследование сопровождается фотофиксацией дефектов и составлением акта осмотра в присутствии заинтересованных сторон.

На основании первичного осмотра в зависимости от цели строительной экспертизы могут проводиться следующие методы обследования объекта:

Источник