Энергоаудит строительство или нет

Среди планируемых к выпуску НПА в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности на этой неделе важны два проекта документов в части регулирования СРО и предоставления энергетических паспортов и отчетов по результатам энергетических обследований.

Андрей БОГАТЕНКОВ,
эксперт в области энергосбережения
и повышения энергетической эффективности
в бюджетной сфере
и информационных систем

Мониторинг официального портала проектов нормативных правовых актов по различным направлениям экономики и сферам деятельности принес интересные новинки.

Нас ждут некоторые новшества в работе СРО и их взаимодействии с уполномоченным органам по результатам энергетических обследований.

Во-первых, планируется отменить два приказа Минэкономразвития России

• от 14 октября 2019 года № 654, утвердивший Порядок представления копий энергетического паспорта и отчетов о проведении энергетического обследования.
• и от 14 октября 2019 года № 655, утверждавший требования ‎к проведению энергетического обследования и его результатам (он был возвращен из Минюста незарегистрированным).

Вместо двух ведомственных приказов предлагается принять нормативный акт более высокого уровня – постановление Правительства «Об утверждении требований к проведению энергетического обследования и его результатам и Порядка представления копий энергетического паспорта и отчетов о проведении энергетического обследования».

как я стал предпринимателем бизнес №8 энергоаудит чему он меня научил

Но нам важна суть, хотя форма уже не плохо. Что видим?

На кого распространяются требования

«Требования к проведению энергетического обследования ‎и его результатам распространяются на саморегулируемые организации в области энергетического обследования, а также лиц, имеющих право проводить энергетические обследования и являющихся членами СРО»

‎Здесь не детализировано, имеются ли в виду юридические, физические лица или обе эти категории.

Стандарты и правила

«Энергоаудиторам необходимо проводить энергетическое обследование ‎в соответствии со стандартами и правилами, регламентирующими порядок проведения энергетических обследований членами СРО».

Почему бы в составе приложений к документу не привести типовые стандарты и правила СРО? Мы опять идем на те же грабли или просто уже зажило?

Порядок представления копий энергетического паспорта и отчетов ‎о проведении энергетического обследования

«СРО не реже одного раза в три месяца, начиная с момента внесения ‎в государственный реестр саморегулируемых организаций в области энергетического обследования сведений о такой организации, при наличии размещает паспорта ‎и отчеты (копии паспортов и отчетов), составленные членами такой СРО ‎по результатам проведенных ими энергетических обследований за указанный период и созданные в форме электронных документов, в государственной информационной системе в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности ‎(далее – ГИС «Энергоэффективность»).

В случае отсутствия технической возможности размещения ‎паспорта и отчетов (копий паспорта и отчетов) в ГИС «Энергоэффективность» ‎или направления паспорта и отчетов (копий паспорта и отчетов) в форме электронного документа данные документы составляются на бумажном носителе ‎и подписываются руководителем СРО.»

История со сдачей энергодеклараций в этом году и регламентирующим ее приказом Минэкономразвития №707 еще не окончена, так что свежа в памяти. Тут и добавить нечего, мы предупреждали о проблемах с таким «порядком» сдачи документов, и, к сожалению, как раз сейчас бюджетные учреждения и уполномоченные в регионах предпринимают титанические усилия, чтобы сдать декларации и агрегировать данные без модуля ГИС, а впереди не менее героическая обработка данных от сотен тысяч субъектов декларирования в Минэкономразвития.

Ремарка на полях: не забудем про регуляторную гильотину от Минэкономразвития по СРО

Было бы интересно увидеть разбор приложений проекта постановления от кого-то из представителей СРО.

Источник: energiavita.ru

Энергоаудит

Энергоаудит — это энергетическое обследование объектов с целью установления эффективности использования энергетических ресурсов и разработке экономически обоснованных мероприятий по снижению затрат на энергоснабжение.

Одним из направлений работы группы компаний «Юрэнерго» является проведение энергетического обследования предприятий и организаций в России. Энергоаудит предприятий имеет своей целью более эффективное использование энергоресурсов. Сотрудники нашей компании, опираясь на свой профессионализм, высокую квалификацию и многолетний опыт работы в энергетической сфере, помогают разработать и внедрить стратегию рационального энергоснабжения для объектов самого разного назначения.

Что представляет собой энергетический аудит? Это комплекс мероприятий технического и документарного обследования того или иного предприятия, его конечной целью является получение полной информации об энергосистемах данного предприятия. После проведения этой процедуры энергоаудитор может объективно определить состояние и выявить источники потерь энергоресурсов, раскрыть причины нерациональных трат, предложить варианты устранения и предотвращения выявленных проблем.

Основные задачи энергоаудита:

• выявить причины перерасхода топливных и энергетических ресурсов;
• оценить фактическое использование энергии на объекте, определить потенциал энергосбережения;
• определить численные значения показателей;
• разработать программы для снижения потерь ценных энергоресурсов и пути их внедрения.

Энергоаудит обязателен для:

• Бюджетных организаций: органов местного самоуправления и государственной власти;
• Промышленных предприятий, чьи ежегодные затраты на потребление энергоресурсов превышают 10 млн. руб.;
• организаций, сферой деятельности которых является транспортировка или производство природных ресурсов.

Перечень лиц, для которых энергетическое обследование является обязательным, установлен законом, и эти лица обязаны проводить энергоаудит не реже 1 раза в 5 лет. Для других предприятий и объектов эта процедура добровольная и проводится по инициативе их руководства. Так энергоаудит предприятий имеют право проводить уполномоченные лица, являющиеся членами СРО в этой области.

В последние годы имеет место быть практика проведения энергоаудита жилых многоквартирных домов с целью более эффективного использования теплоэнергетических ресурсов.

В рамках энергоаудита проводятся следующие работы:

• Определение точного энергетического баланса объекта и структуры баланса с максимально высокой детализацией всех энергопотребляющих элементов, а также видов потерь (это напрямую зависит от точности и грамотности проведенных замеров энергопотребления и методики обработки данных).
• Определение структуры и величины потенциала сбережения энергии.
• Проведение анализа структуры данного потенциала, подбор наиболее эффективных программ и получение экономических характеристик.
• Обоснование результата, полученного после проведения этих программ или мероприятий.
• Составление программы энергосбережения предприятия и рекомендации по дальнейшей работе энергопотребляющих ресурсов на предприятии.
• Обследование объектов, включающее в себя проведение тепловизионного обследования

По результатам энергоаудита составляются документы:

• Энергетический паспорт предприятия (объекта);
• технический отчет о проведении энергетического обследования;
• рекомендации по уменьшению затрат на потребление энергоресурсов и увеличению эффективности их использования.

Сотрудники ЗАО «Юрэнерго» проводят энергоаудит предприятий и объектов, используя новейшее оборудование. Мы применяем специализированные инструменты и приборы, которые прошли необходимый контроль и соответствуют госстандартам. Это дает нам возможность максимально точно и в сжатые сроки получить достоверные сведения о реальном состоянии энергосистем на исследуемом объекте. По результатам энергетического аудита мы предоставляем перечень рекомендаций по организации рациональной, экономически и энергетически эффективной организации работы энергосистем на объекте.

Кроме инструментальных обследований, по заказу клиента мы проводим документарный аудит и экспресс-обследование. В своей работе мы руководствуемся требованиями действующего законодательства России. В каждом случае стоимость энергоаудита предприятий определяется исходя из объема работ, и прописывается в договоре на оказание услуг.

По желанию обследуемого предприятия проведение тепловизионного обследования выделяется в отдельный отчет, включающий в себя анализ выполненных измерений, а также перечень рекомендаций по устранению выявленных дефектов.

Требования к организации осуществляющей проведение энергоаудита:

Проведение энергоаудита могут осуществлять юридические лица, индивидуальные предприниматели и физические лица, соответствующие квалификационным требованиям и являющиеся членами саморегулируемой организации в области энергетического обследования.

В штате юридического лица должно быть не менее четырех специалистов, соотвествующих квалификационным требованиям энергоаудитора.

Подтверждение квалификационных требований лиц, допущенных к проведению энергетического обследования, удостоверяется сертификатом повышения квалификации обучающего органа. Обучение специалистов-энергоаудиторов проводится по специальным утвержденным программам в области энергосбережения и энергетической эффективности. Продолжительность программы обучения составляет не менее 72 часов.

Источник: urenergo.ru

Энергоаудит строительство или нет

Разъяснения Минэнерго России «По отдельным вопросам применения законодательства Российской Федерации в части проведения энергетического обследования»

ПО ОТДЕЛЬНЫМ ВОПРОСАМ ПРИМЕНЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В ЧАСТИ ПРОВЕДЕНИЯ

1. Общие положения

Настоящие разъяснения разработаны Департаментом энергоэффективности и модернизации ТЭК Минэнерго России (далее — Департамент) в соответствии с пунктом 4.10 Положения о Министерстве энергетики Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 мая 2008 г. N 400 (далее — Положение о Министерстве), и содержат обзор практики применения законодательства Российской Федерации по вопросам проведения обязательного энергетического обследования, полученного на основании рассмотрения и анализа представляемых саморегулируемыми организациями в области энергетического обследования копий энергетических паспортов и направляемых в адрес Департамента запросов с целью разъяснения отдельных положений законодательства в области энергетического обследования.

Одновременно сообщаем, что настоящие разъяснения Департамента не содержат правовых норм или правил, конкретизирующих нормативные предписания, и не являются нормативным правовым актом. Разъяснения Департамента имеют информационный характер и не препятствуют руководствоваться требованиями Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон N 261-ФЗ) и иных нормативных правовых актов Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящих разъяснениях.

2. Разъяснения по отдельным вопросам проведения

обязательного энергетического обследования

2.1. Перечень лиц, подлежащих обязательному

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона 261-ФЗ проведение энергетического обследования является обязательным для следующих лиц:

1) органы государственной власти, органы местного самоуправления, наделенные правами юридических лиц;

2) организации с участием государства или муниципального образования;

3) организации, осуществляющие регулируемые виды деятельности;

4) организации, осуществляющие производство и (или) транспортировку воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, добычу природного газа, нефти, угля, производство нефтепродуктов, переработку природного газа, нефти, транспортировку нефти, нефтепродуктов;

5) организации, совокупные затраты которых на потребление природного газа, дизельного и иного топлива, мазута, тепловой энергии, угля, электрической энергии превышают десять миллионов рублей за календарный год (предшествующий году проведения энергетического обследования);

6) организации, проводящие мероприятия в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности, финансируемые полностью или частично за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов.

При этом следует учитывать, что в соответствии со статьей 2 Федерального закона 261-ФЗ организации с участием государства или муниципального образования — это юридические лица, в уставных капиталах которых доля (вклад) Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования составляет более чем пятьдесят процентов и (или) в отношении которых Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование имеют право прямо или косвенно распоряжаться более чем пятьюдесятью процентами общего количества голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставные капиталы таких юридических лиц, государственные или муниципальные унитарные предприятия, государственные или муниципальные учреждения, государственные компании, государственные корпорации, а также юридические лица, имущество которых либо более чем пятьдесят процентов акций или долей в уставном капитале которых принадлежат государственным корпорациям, а регулируемые виды деятельности — это виды деятельности, осуществляемые субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется регулирование цен (тарифов).

2.2. Обязательное энергетическое обследование лиц,

расположенных в зданиях, которые являются памятниками

истории и культуры

Исключений в виде освобождения от проведения обязательного энергетического обследования для лиц, указанных в части 1 статьи 16 Федерального закона N 261-ФЗ, при их размещении в зданиях, строениях, сооружениях, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации являются объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры), законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

2.3. Обязательное энергетическое обследование организаций,

расположенных в арендуемых помещениях

В соответствии с Федеральным законом N 261-ФЗ необходимость проведения обязательного энергетического обследования не зависит от вида и объема прав на помещения и иные объекты, находящиеся в пользовании лиц, для которых проведение энергетического обследования является обязательным.

Таким образом, если лицо не имеет на балансе помещений и иных объектов, но соответствует требованиям части 1 статьи 16 Федерального закона 261-ФЗ, то оно должно провести обязательное энергетическое обследование в установленные законодательством сроки.

При этом в отношении помещений и иных объектов, принадлежащих лицу на правах аренды, обязательное энергетическое обследование за счет арендатора не проводится (если иное не предусмотрено соглашением сторон), а мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности определяются с учетом условий договора аренды.

2.4. Обязательное энергетическое обследование организаций,

имеющих обособленные подразделения

В соответствии с пунктом 3 Требований к энергетическому паспорту, составленному по результатам обязательного энергетического обследования, и энергетическому паспорту, составленному на основании проектной документации, утвержденных приказом Минэнерго России от 19 апреля 2010 года N 182 (далее — Требования), при наличии обособленных подразделений обследуемого лица (филиалов, представительств) в других муниципальных образованиях к энергетическому паспорту прилагаются формы в соответствии с приложениями N N 2 — 23 к Требованиям, заполненные по каждому обособленному подразделению. Указанные формы заполняются с учетом правового статуса и иных особенностей обособленного подразделения. Суммарные данные по данному лицу указываются в формах в соответствии с приложениями N N 2 — 23 к Требованиям, заполняемых для обследуемого лица.

В этой связи, обязательное энергетическое обследование должно быть проведено в отношении лица, соответствующего требованиям части 1 статьи 16 Федерального закона N 261-ФЗ, в полном объеме, по результатам которого составляется единый энергетический паспорт на указанное лицо.

Составление отдельного энергетического паспорта на здание, строение, сооружение при проведении обязательного энергетического обследования данного лица законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности не предусмотрено.

В случае если в составе лица образованы обособленные подразделения (филиалы, представительства), которые в свою очередь состоят из структурных подразделений, часть из которых территориально расположены в различных муниципальных образованиях, сведения обо всех структурных подразделениях филиала юридического лица следует указывать в приложениях N N 2 — 23 к Требованиям, заполненных по соответствующему филиалу.

2.5. Оформление энергетического паспорта по результатам

обязательного энергетического обследования

Рекомендуемая структура XML файла копии энергетического паспорта, составленного по результатам обязательного энергетического обследования, приведена на официальном сайте Минэнерго России (http://minenergo.gov.ru) в разделе Деятельность — Энергосбережение и энергоэффективность — Документы.

Энергетические паспорта, созданные посредством программ Microsoft Office и сохраненные в формате Extensible Markup Language (XML), не соответствуют рекомендуемой структуре XML файла.

Энергетический паспорт, составленный по результатам обязательного энергетического обследования, должен содержать формы согласно приложениям N N 2 — 23 к Требованиям (все в обязательном порядке), независимо от их наполненности.

В паспорте должны быть указаны сведения за четыре предшествующих и базовый года.

Базовый год — последний полный календарный год перед датой начала энергетического обследования (год, предшествующий году составления энергетического паспорта, указанному на титульном листе).

В формах N N 2, 4 — 7 предшествующие годы следует располагать в столбцах слева направо по возрастанию.

В формах N N 10, 15 — 18 предшествующие годы следует располагать в столбцах слева направо по убыванию.

Прогноз на последующие годы в формах N N 5 — 7 следует располагать в столбцах слева направо по возрастанию.

Графы «Прогноз на последующие годы» в формах N N 5 — 7 рекомендуются к заполнению. Прогноз потребления энергетических ресурсов составляется с учетом потенциала энергосбережения и повышения энергетической эффективности и сроков осуществления мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, рекомендуемых в приложении N 21.

Отсутствие информации в полях, обязательных к заполнению, в энергетическом паспорте должно быть обосновано. Для обоснования отсутствия информации, предусмотренной Требованиями, и указания сведений разъяснительного характера используются графы «Примечание».

Допускается представление дополнительных данных, значений, обоснований и комментариев в листе разъяснений, прилагаемом к копии энергетического паспорта. Электронная версия листа разъяснений в формате Portable Document Format (PDF) должна быть записана на электронный носитель (оптический диск), а копия листа разъяснений на бумажном носителе — приложена к копии энергетического паспорта на бумажном носителе.

В соответствующих ячейках каждой графы должно быть указано только одно значение.

В случае отсутствия каких-либо сведений, предусмотренных формами энергетического паспорта, соответствующая ячейка (поле) остается пустой (не заполняется). Если величина имеет значение «0», в ячейке указывается цифра 0.

3. Предоставление данных энергетических паспортов,

составленных по результатам обязательных и добровольных

энергетических обследований, в Минэнерго России

3.1. Лица, направляющие копии энергетических паспортов

в Минэнерго России

В соответствии с частью 2 статьи 17 Федерального закона N 261-ФЗ копию энергетического паспорта, составленного по результатам обязательного энергетического обследования, вправе направлять в уполномоченный федеральный орган только саморегулируемая организация в области энергетического обследования.

Каждая саморегулируемая организация в области энергетического обследования один раз в три месяца обязана направлять заверенные ею копии энергетических паспортов, составленных членами такой саморегулируемой организации по результатам проведенных ими за указанный период обязательных энергетических обследований.

В соответствии с Положением о требованиях, предъявляемых к сбору, обработке, систематизации, анализу, использованию данных энергетических паспортов, составленных по результатам обязательных энергетических обследований, а также данных энергетических паспортов, составленных по результатам добровольных энергетических обследований, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 г. N 19 (далее — Положение), и пунктом 4.4.13 Положения о Министерстве сбор, обработку, систематизацию, анализ, использование данных энергетических паспортов осуществляет Минэнерго России.

Направление копий энергетических паспортов в целях сбора, обработки, систематизации, анализа данных энергетических паспортов, составленных по результатам обязательных и добровольных энергетических обследований, для оценки их соответствия требованиям законодательства членами саморегулируемой организации или заказчиками энергетических обследований в Минэнерго России законодательством об энергосбережении и повышении энергетической эффективности не предусмотрено.

3.2. Предоставление данных энергетических паспортов,

составленных по результатам добровольных

В соответствии с частью 5 статьи 15 Федерального закона N 261-ФЗ энергетическое обследование проводится в добровольном порядке, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом N 261-ФЗ оно должно быть проведено в обязательном порядке.

Пункт 2 Положения регламентирует представление данных копий энергетических паспортов, составленных по результатам добровольного энергетического обследования, в Минэнерго России. Сбор данных, содержащихся в энергетических паспортах, составленных по результатам добровольных энергетических обследований, осуществляется Минэнерго России путем направления запроса в адрес саморегулируемой организации в области энергетического обследования. Запрос включает перечень информации согласно Федеральному закону N 261-ФЗ и формы ее предоставления.

Энергетические обследования жилых домов, отдельных административных зданий, строений или сооружений, иного имущества с составлением на данные объекты энергетических паспортов проводятся в добровольном порядке.

В соответствии с Положением копии энергетических паспортов, составленных по результатам добровольного энергетического обследования, направляются в Минэнерго России исключительно по соответствующему запросу Минэнерго России.

3.3. Форма представления документов, направляемых

в Минэнерго России

Документы, представляемые на бумажном носителе, должны быть подписаны руководителем (уполномоченным лицом) саморегулируемой организации в области энергетического обследования и скреплены печатью.

Копия паспорта на бумажном носителе, лист разъяснений (при его наличии) и электронный носитель (оптический диск) должны быть скреплены (прошиты) таким образом, чтобы обеспечить сохранность направляемых документов и электронного носителя при их пересылке.

Файлы, представленные на оптическом диске, следует наименовать по следующим правилам:

«Краткое наименование обследованной организации.расширение»

Формат Extensible Markup Language (XML): «Краткое наименование обследованной организации.xml»

Пример 1: обследованная организация — муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение Детский сад комбинированного вида N 107.

Пример 2: обследованная организация — муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение Средняя общеобразовательная школа N 10.

Требования к представлению копии энергетического паспорта

в форматах Extensible Markup Language (XML) и Portable

Document Format (PDF)

Копия энергетического паспорта в формате Portable Document Format (PDF) должна быть представлена в виде одного файла. Представление каждой формы энергетического паспорта в виде отдельного файла не допускается. Аналогичные требования применяются к представлению копии энергетического паспорта в формате Extensible Markup Language (XML).

Направление копии энергетического паспорта, содержащего

сведения ограниченного доступа

Разъяснения по вопросу направления копии энергетического паспорта, содержащего сведения ограниченного доступа (например, составляющие государственную тайну), размещены на официальном сайте Минэнерго России (http://minenergo.gov.ru) в разделе Деятельность — Энергосбережение и энергоэффективность — Документы.

3.4. Сбор и регистрация копий энергетических паспортов

Порядок сбора и регистрации копий энергетических паспортов, составленных по результатам обязательного энергетического обследования, определяется Положением и Правилами направления копии энергетического паспорта, составленного по результатам обязательного энергетического обследования, утвержденными приказом Минэнерго России от 19 апреля 2010 года N 182.

Энергетические паспорта, копии которых направляются саморегулируемыми организациями в Минэнерго России, должны соответствовать требованиям к энергетическому паспорту, установленным законодательством об энергосбережении и повышении энергетической эффективности.

Согласно пункту 5 Положения регистрация и обработка копий энергетических паспортов, составленных по результатам обязательных энергетических обследований, осуществляются по мере их поступления.

В случае направления копий энергетических паспортов, составленных по результатам обязательных энергетических обследований, с нарушением требований, установленных Положением, либо несоответствия данных энергетического паспорта требованиям законодательства Российской Федерации об энергосбережении и повышении энергетической эффективности Минэнерго России вправе вернуть представленные документы для устранения выявленных нарушений (пункт 7 Положения).

В случае принятия решения о приеме копии энергетического паспорта Минэнерго России направляет в адрес саморегулируемой организации извещение (письмо) о приеме копии энергетического паспорта.

Вместе с тем сообщаем, что законодательством Российской Федерации об энергосбережении и повышении энергетической эффективности не предусмотрено создание общероссийского реестра энергетических паспортов и предоставление содержащихся в нем сведений.

Источник: legalacts.ru

Энергоаудит зданий

Энергетическое обследование здания необходимо для того, чтобы:

• сократить затраты на коммуналку – тепло, электроэнергию, воду, обслуживание здания,
• повысить уровень комфорта в здании, решить вопросы с холодом, жарой, плесенью, сквозняками,
• выполнения требований ФЗ №261 по энергосбережению,
• ввести здание в эксплуатацию.

Энергоаудит зданий включает все или часть следующих работ:

• обследование стен, окон, дверей, крыши, чердака, подвалов (короче, всех ограждающих конструкций), и вентиляция,
• обследование электроснабжения, освещения, лифтов и оборудования, ,
• обследование холодного и горячего водоснабжения.

Основные этапы энергетического обследования здания:

• сбор исходных данных, копии договоров, потребление тепла, воды, электроэнергии за последние пару лет, и тепловизионное обследование,
• определение технической осуществимости энергосберегающих мероприятий,
• разработка отчета по энергоаудиту, (для ТСЖ, УК и зданий вводимых в эксплуатацию), , которая включает план реализации энергосберегающих мероприятий.

Энергетическое обследование здания • Консультация • Звоните

8(499)490-60-60

Посмотреть на видео пример обследования здания

Когда стоит провести энергоаудит здания

Энергоаудит стоит провести, если вы сталкиваетесь со следующими проблемами:

• Счета за тепло, воду, электроэнергию растут быстрей чем тарифы.
• Перед и после капитального ремонта. .
• Постоянно прорывают трубы, говорит проводка, трещины в стенах и потолке.
• Холодно, зябко, влажно, набухает мебель, чернеют стены, не сохнет одежда.
• Поверхности стен, потолков, полов значительно ходней, чем воздух внутри помещений.
• Накопление влаги и конденсата.
• Образование грибка и плесени.
• В здании старые и изношенные технические системы, которые необходимо ремонтировать или менять.
• Плохой внутренний климат (температура и качество воздуха), находиться в помещении стало менее комфортно, чем было раньше.
• Сквозняки. Холод. Жара.

Когда стоит провести энергоаудит дома

Если чувствуете, что в здании холодно, влажно, не комфортно – надо искать причину проблем.

Энергоаудит поможет вам не только выяснить причину, но и предоставит целый спектр возможных решений.

Как провести энергоаудит здания без лишних усилий и затрат

Что бы не потратить лишние деньги и время, вам необходимо определиться, какую проблему должен решить энергоаудит.

Направлений может быть три:

• Вы понятия не имеете в чем дело с вашим зданием, вам необходимо провести общий экспресс энергоаудит и найти все возможные проблемы и узкие места.
• Вы знаете в чем проблема, например, плесень, сквозняки, система отопления, высокие счета за электроэнергии, окна, утечки воды. Вам нужен точечный энергоаудит, для того, чтобы решить конкретную проблему.
• Если вам необходимо ввести здание в эксплуатацию, жмите сюда, если вам нужен энергопаспорт УК или ТСЖ, жмите сюда.

Мы составим для вас небольшое техническое задание, которое поможет решить конкретно вашу задачу без лишних затрат.

Например, если у вас проблема с окнами, отоплением или освещением, тогда техзадание и энергоаудит будет проводиться только в отношении одной конкретной системы.

Это гораздо дешевле и быстрее, чем общий энергоаудит всех систем здания.

Если вы понятия не имеете в чем проблема, тогда мы предлагаем экспресс энергоаудит здания – обзорный энергоаудит, который помогает выявить все слабые места и проблемы здания.

После обзорного экспресс энергоаудита, можно провести углубленное обследование проблемных участков и точечно решить эти проблемы.

Сколько стоит энергоаудит здания

Сколько стоит энергоаудит здания

Стоимость энергетического обследования зависит от размера здания и вида работ, которые необходимо выполнить.

Точную стоимость энергоаудита необходимо рассчитывать для каждого здания индивидуально.

Несколько примеров стоимости энергоаудита здания размером от 3х до 5ти тысяч м2:

• Общий экспресс энергоаудит здания – 20-30 тысяч рублей. (полная инвентаризация системы освещения, замеры уровня освещенности, предложения по модернизации) – 25 тысяч рублей. – 20 тысяч рублей.

Узнать точную стоимость энергоаудита вашего здания можно по телефону 8(499)490-60-60. Консультация и техзадание бесплатно.

Процесс энергетического обследования зданий

Исходные данные для энергетического обследования зданий и сооружений

На этом этапе происходит сбор общих сведений об объекте:

• Проектная документация (планировочные решения, система отопления, водопровод и канализация, система электроснабжения).
• Планы БТИ, поэтажные планы.
• Данные о потреблении тепла, воды, электроэнергии за последние два года.
• Данные о фактической оплате за тепло, электроэнергию, воду, газ.
• Сведения о количестве жителей и работников.
• Копии договоров на тепло, электроэнергию, воду, газ.

Процесс энергоаудита здания и многоквартирного дома

Энергетическое обследование системы тепло- и водопотребления здания

Порядок работ по обследованию систем теплоснабжения, ГВС и ХВС:

• Сбор сведений о параметрах тепловой сети (давление, расход, температурный график), схема подключения потребителей, лимиты.
• Сбор сведений о приборах учета и оценка их работоспособности.
• Оценка состояния регулирующей арматуры, внутренних коммуникаций, оборудования, теплового пункта и вводов ХВС, ГВС и тепла.
• Оценка работоспособности установленных средств регулирования отопительной нагрузки (насосы, тепловые узлы).
• Тепловизионное обследование трубопроводов и отопительных приборов.
• Проверка состояния коммуникаций в подвалах и на чердаках.
• Определение фактических расходов тепловой энергии, холодной и горячей воды.
• Разработка мероприятий по энергосбережению.

Обследование системы отопления от 15 000 руб.

Обследование стен, окон, крыши, подвалов здания

Обследование стен, окон, крыши, подвалов здания

Процесс обследования ограждающих конструкций здания:

• Оценка общего состояния здания.
• Осмотр стен, окон, подвалов и чердаков.
• Внешнее тепловизионное обследование стен, окон, крыши.
• Внутреннее тепловизионное обследование проблемных участков здания – окон, дверных проемов, трещин, холодных стен и углов, чердака и подвалов.

На данный момент тепловизионное обследование зданий является самым эффективным способом выявить все скрытые проблемы в стенах, окнах, крыше, дверных проемах здания.

Тепловизионное обследование зданий от 15 000 руб.

По результатам тепловизионного обследования заказчик получает отчет, с изображениями всех проблемных участков здания, мест утечек тепла и воды.

Энергоаудит электроснабжения здания

Энергоаудит электроснабжения здания

Энергоаудит системы электроснабжения здания базируется на сборе и анализе следующей информации:

• Разрешение электростевой компании на присоединение мощности к сети.
• Проектные решения электрических нагрузок.
• Сведения о лифтовом и другом оборудовании.
• Установленная мощность и время работы оборудования.
• Сбор сведений об осветительном оборудовании и принцип управления осветительными приборами.

Далее мы проводим полную инвентаризацию и оценку технического состояния электропотребляющего оборудования:

• Типы осветительных приборов, их количество, мощность и время эксплуатации в сутки.
• Наличие датчиков движения и место их установки.
• Замеры уровня освещенности помещений.
• Лифты и вспомогательное оборудование (вентиляторы, насосы, система вентиляции).

Обследование освещения • Измерение уровня освещенности

По итогам энергоаудита мы

• разрабатываем мероприятия по энергосбережению,
• рассчитываем их эффективность и срок окупаемости,
• делаем предложения по замене, ремонту и модернизации системы электроснабжения и оборудования.

Расчеты, выводы и отчет по энергоаудиту здания

После энергоаудита здания, мы проводим

• Анализ полученных данных.
• Расчеты и потенциал энергосбережения в натуральных величинах и рублях.
• Разрабатываем мероприятия по энергосбережению, план ремонта и модернизации. с заключениями по вышеуказанным пунктам и оценкой потенциального объема экономии.
• Составляем программу по энергосбережению.
• По необходимости, разрабатываем энергетический паспорт здания.

Энергетическое обследование зданий и сооружений • Консультация • 8(499)490-60-60

Заказчик получает отчет по энергоаудиту, который будет содержать:

• Общее описание здания
• Описание процесса энергоаудита
• Заключение о техническом состоянии тепло-, водо- и электроснабжения здания, ограждающих конструкций.
• Список энергосберегающих мероприятия, срок их окупаемости и потенциал энергосбережения.
• План реализации энергосберегающих мероприятий.
• План финансирования энергосберегающих мероприятий.
• План эксплуатации и обслуживания здания.

Кто обязан провести энергоаудит зданий

Давайте обратимся к ФЗ 261 «Об энергосбережении и энергетической эффективности» для того, чтобы понять, какие организации обязаны провести энергоаудит здания или жилого дома.

ФЗ 261 это основополагающий закон, который регулирует все что касается:

• энергоаудита,
• энергосбережения,
• энергетических паспортов

в Российской Федерации.

Многоквартирные дома и здания подлежащие энергоаудиту согласно ФЗ № 261 «Об энергосбережении и энергоэффективности»:

• Управляющие компании, ТСЖ и прочие организации, осуществляющие регулируемые виды деятельности. Регулируемые виды деятельности — виды деятельности, осуществляемые

• субъектами естественных монополий,
• организациями коммунального комплекса,
• организациями, осуществляющими

• горячее водоснабжение,
• холодное водоснабжение и (или)
• водоотведение.

Энергопаспорт здания для ввода в эксплуатацию

• Многоквартирные дома, ТСЖ, управляющие компании, совокупный расход на потребление энергоресурсов которых превышает 50 миллионов рублей за календарный год.
• Управляющие компании, ТСЖ, многоквартирные дома, для которых финансирование мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности выделяется из бюджета.
• Многоквартирные дома, включенные в план по капитальному ремонту, если таковой финансируется из средств бюджета (полностью или частично). В данном случае энергоаудит жилого дома обязательно входит в смету по капремонту.
• Новостройки, дома после капитального ремонта, вводимые в эксплуатацию, должны получить энергетический паспорт по проектной документации. Здесь вы можете узнать что такое энергопаспорт здания по проектной документации для ввода в эксплуатацию.

Организации, которые попадают в одну из вышеперечисленных категорий, обязаны провести энергетическое обследование зданий, находящихся в их управлении или собственности.

Кто обязан провести энергетическое обследование зданий

Энергоаудит зданий и объектов • Консультация • Энергетический паспорт • 8(499)490-60-60

Пример описания ограждающих конструкций здания

Наружные стены

• Наружные стены состоят из вспененной гранулированной глины, 250 мм, без теплоизоляции.
• К-т теплопередачи стены = 0,9 Вт/м²K.

Окна

• Окна двойного остекления в деревянных рамах без энергоэффективного покрытия.
• К-т теплопередачи окна = 3,0 Вт/м²K.

Крыша

• Двускатная крыша с чердаком. Пол чердака покрыт шлаком, без теплоизоляции.
• К-т теплопередачи крыши = 0,65 Вт/м²K.

Энергетическое обследование многоквартирного дома

Пример расчета энергосберегающего мероприятия

Теплоизоляция наружных стен здания.

Цифры представленные ниже схематические, ваша ситуация может значительно отличатся от данных в примере.

Наружные стены здания из керамзита имеют толщину 250 мм, без теплоизоляции. U – стен = 0,9 Вт/(м2К)

Наружная теплоизоляция выполняется минеральной ватой толщиной 100 мм, класс А, плюс новый наружный фасад из кирпича. Снизит U – стен до 0,3 Вт/(м2К)

Расчет экономии:

изменение U = 0,9 – 0,3 = 0,6 Вт/(м2К)

43,34 кВтч/м2год * 2.380 м2 = 103.159 кВтч/год

103.159 кВтч/год * 3 руб/кВтч = 309.477 руб / год – экономия в год, после внедрения энергосберегающего мероприятия

Теперь, давайте посчитаем сколько будет стоить внедрение такого мероприятия.

Расчет затрат:

Проект	200.000
Комплектующие	2.000.000
Монтаж	1.000.000
Испытания	200.000
Другие затраты	200.000
Всего:	3.600.000 руб.

Теперь рассчитываем срок окупаемости теплоизоляции наружных стен здания:

3.600.000 руб. / 309.477 руб. = 11,6 лет

В общем, результат “не фонтан”, надо хорошо подумать перед тем как внедрять такое мероприятие.

При нормальных обстоятельствах срок окупаемости не должен превышать 6 лет. А в идеале 3 года.

Энергетическое обследование

8(499)490-60-60

Примеры энергосберегающих мероприятий здания и их экономический расчет:

Энергосберегающие мероприятие

Экономия кВтч/год

Экономия руб. / год

Затраты руб.

Срок окупаемости лет

442.669

1.328.007

12.640.000

9,5

Любое здание, это не что иное, как коробка, которая защищает нас от превратностей погоды и обеспечивает комфортный уровень температуры и влажности на протяжении всего года.

Две главные «системы» здания, которые обеспечивают наш комфорт – это ограждающие конструкции и система отопления.

Если с этими двумя системами все в порядке, то прибывать в таком здании будет комфортно, а само здание будет функционировать эффективно и без лишних энергетических затрат.

На этих двух системах – ограждающие конструкции и отопление – мы и сконцентрируемся в этом коротком обзоре как провести энергетическое обследование.

Ограждающие конструкции здания

Перовое, что нужно понять – это где находится граница между отапливаемыми и не отапливаемыми территориями здания.

Как правило, эта граница проходит по следующему периметру:

• стены,
• крыша или потолок (если чердак не отапливаемый),
• пол между первым этажом и подвалом (если подвал не отапливаемый),
• или пол подвала.

Энергетическое обследование зданий

Как провести энергоаудит дома

Теперь, когда граница ясна, переходим к вопросу как провести энергетическое обследование здания или многоквартирного дома.

Начнем с изоляции.

Правильная изоляция отапливаемой части здания, это один из самых важных моментов энергосбережения в здании. Но, также важно, что бы эта изоляция была целостной.

Когда холодный воздух попадает в помещение через щели или не изолированные части ограждающих конструкций, он заставляет теплый воздух подыматься вверх.

Зимой отапливаемое здание начинает быть похожим на большую вытяжную трубу: теплый воздух подымается вверх и покидает здание через потолок или крышу и в тоже время затягивает еще больше холодного воздуха через щели в окнах, дверях или через щели в полу из подвала.

Вместе с теплым воздухом здание покидает влага, что делает помещение более сухим и менее приятным для пребывания.

Обследование зданий, квартир, домов от 15 000 руб.

8(499)490-60-60

Откуда в здание просачивается холодный воздух?

Понятно, что в первую очередь надо смотреть на двери и окна, но, корме этого

• вводы труб воды и отопления в здание,
• выходы канализационных труб из здания,
• вводы кабелей и проводки,
• чердачные люки,
• вытяжные трубы.

Очень часто можно обнаружить щели и не плотности между этими вводами/выводами и конструкцией здания.

А вообще, в плохо изолированных зданиях на компенсацию утечек теплого воздуха уходит примерно 30% всех затрат на отопление.

Поэтому, плотная изоляция может очень быстро окупится.

Энергетическое обследование здания

Как найти щели: первый метод – визуально, второй – отследить движение воздуха с помощью дымовых палочек, третий с помощью аэродвери.

Необходимо обследовать внутреннюю сторону здания – стены, потолок, пол. Также необходимо обследовать неотапливаемую часть помещений – подвал, прихожие, чердак.

Диаграмма границ отапливаемой территории здания поможет нам определить места, где утечки вероятней всего.

Если нет специального инструмента, можно использовать простые дымовые палочки для определения щелей и утечек воздуха.

В ветреный день сквозняки из щелей можно почувствовать и без специальных приспособлений, особенно если, например, смочить руку и поднести ее к щели.

Энергетическое обследование многоквартирного дома

Также, перед началом работы, рекомендуется создать легкое отрицательное давление в здании – закройте все двери, окна, вытяжные трубы и т.д.

Выключите все обогревательные приборы – печи, котлы, обогреватели. Но оставьте отрытой или включите вытяжку, включите сушилку (без обогрева) и т.д.

Эти меры создадут легкое отрицательное давление внутри здания, воздух через все щели и не плотности будет поступать интенсивней чем обычно, что даст возможность обнаружить их легче и быстрей.

Отмечайте все щели и утечки воздуха на диаграмме, а также изолентой на месте утечки, что бы ее можно было, потом легко и быстро найти.

Обследование • Тепло • Электро • Вода • Консультация • 8(499)490-60-60

Энергетическое обследование окон, дверей, труб, чердака

Окна – обратите внимание на все сломанные защелки, трещины в раме и стекле, щели между рамой и стеной, щели между стеклом и рамой, отсутствующую изоляцию.

Двери – проверьте все двери, которые открываются наружу – то есть на любую территорию, которая не отапливается. Особенно тщательно проверьте порог, щель между дверью и полом, между дверью и верхней рамой.

Электрические розетки и выключатели – проверьте те, которые граничат с неотапливаемой территорией.

Вводы труб и кабелей – проверьте все внешние вводы труб и кабелей. Часто между трубами, кабелем и стеной можно обнаружить большие щели.

Встраиваемые лампы – часто между лампой и потолком остаются щели.

Соединения всех типов – между стеной здания и крышей, между крышей и вытяжной трубой, между стеной и порогом и т.д.

Чердак – на чердаке вам необходимо обнаружить все дыры и щели. Обратите внимание на свет – свет через щели в поле чердака, свет, попадающий снаружи через дыры или щели в крыше.

Обратите внимание на затемнения в разных частях чердака – это может быть сбор пыли или влаги, что тоже первый признак дыр или щелей.

Энергоаудит многоквартирного дома

Просмотрите все места, где есть проникновения через пол чердака или крышу – дымоход, ввод или вывод труб или проводки. В таких местах очень часто можно обнаружить щели.

Неотапливаемый подвал – проверьте точно также как и чердак. Обратите внимание на проникновения света, затемнения, оттяните изоляцию для более тщательной проверки.

Отапливаемый подвал – часто щели или не плотности можно обнаружить между соединением основной структуры дома (особенно если он деревянный) и цоколем.

Также обследуйте балки, плиты, соединение плит, особенно в местах проникновения наружу и соединения с основной конструкцией здания.

Как устранить не плотности и щели, которые вы обнаружили во время энергетического обследования здания?

В зависимости от того, где находятся эти бреши в изоляции здания, их можно закупорить с помощью изоляционной ленты или герметика.

Это очень дешевое мероприятие, которое окупиться менее чем за месяц. Поэтому медлить не стоит, следует устранить все до начала отопительного сезона.

Еще по темам энергетическое обследование, энергетический паспорт и энергосбережение:

Источник: energo-audit.com