1. Условия об обязанностях подрядчика
1.1. Принять на себя обязательства выполнить работы по строительству (реконструкции) объекта капитального строительства __________ (далее — объект) в сроки, предусмотренные контрактом:
вариант 1: в соответствии с графиком выполнения строительно-монтажных работ, который является приложением N __ к контракту и его неотъемлемой частью.
вариант 2: в соответствии с графиком исполнения контракта, включающим график выполнения строительно-монтажных работ , который является приложением N __ к контракту и его неотъемлемой частью.
1.2. Обеспечить выполнение работ по контракту в соответствии с проектной и рабочей документацией.
1.3. Обеспечить поставку необходимых для строительства или реконструкции материалов, изделий, конструкций и оборудования, их приемку, разгрузку, складирование и хранение .
1.4. Обеспечить наличие на строительной площадке проектной документации, рабочей документации, а также иной технической и разрешительной документации, необходимой для выполнения работ, в том числе общего и специальных журналов работ, а также обеспечить свободный доступ к такой документации представителям заказчика, лицу, осуществляющему государственный строительный надзор. Перечень документации, необходимой для выполнения работ, определяется в контракте.
Диалог 2: Инжиниринг и строительство для заказчика и подрядчика
1.5. Обеспечить представителям заказчика возможность осуществлять контроль за ходом выполнения работ, качеством применяемых при строительстве или реконструкции объекта материалов, изделий, конструкций и оборудования.
1.6. Информировать заказчика обо всех происшествиях на объекте, в том числе об авариях или о возникновении угрозы аварии на объекте, несчастных случаях на объекте, повлекших причинение вреда жизни и (или) здоровью работников подрядчика и иных лиц, не позднее 24 (двадцати четырех) часов с момента, когда возникновение аварии или несчастного случая или угроза аварии или несчастного случая стали известны или должны были быть известны подрядчику.
1.7. Устранять за свой счет в срок, установленный органом государственного строительного надзора, недостатки (дефекты) работ, выявленные таким органом в ходе проверки соответствия построенного и (или) реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации и (или) информационной модели, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, которые послужили основанием для отказа в выдаче заключения о соответствии и (или) в выдаче заключения федерального государственного экологического надзора (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации в области охраны окружающей среды).
1.8. Передать заказчику исполнительную документацию на выполненные работы в объеме и составе, необходимом для получения заключения органа государственного строительного надзора о соответствии построенного и (или) реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и (или) заключения федерального государственного экологического надзора (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации в области охраны окружающей среды), а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Налоги и бухучет заказчика и подрядчика при строительстве объекта. Часть 1
1.9. Выполнить до направления уведомления о завершении строительства объекта предусмотренные проектной и рабочей документацией пусконаладочные работы и комплексное опробование оборудования, оформить их результаты в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и проектной документации, если контрактом предусмотрены пусконаладочные работы и комплексное опробование оборудования. Порядок оформления результатов выполнения пусконаладочных работ и комплексного опробования оборудования устанавливается контрактом.
1.10. Устранять за свой счет выявленные в процессе выполнения работ и после их завершения в гарантийный срок недостатки (дефекты) работ, возникшие вследствие невыполнения и (или) ненадлежащего выполнения работ подрядчиком и (или) третьими лицами, привлеченными им для выполнения работ, а в случае, если указанные недостатки (дефекты) причинили убытки заказчику и (или) третьим лицам, возместить убытки в полном объеме в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
1.11. Подрядчик гарантирует выполнение работ с надлежащим качеством в соответствии с проектной документацией и условиями Контракта, в том числе с соблюдением требований технических регламентов, с соблюдением правил, установленных стандартами, сводами правил, устранение недостатков (дефектов), выявленных при приемке работ и (или) обнаруженных в пределах гарантийного срока, предусмотренного контрактом.
1.11.1. Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от проектной документации и рабочей документации.
1.12. Не позднее ____ ( ) рабочих дней со дня окончания строительства
(реконструкции) объекта освободить земельный участок от временных построек
и сооружений, строительной техники, строительного мусора и иных отходов, в
соответствии с законодательством Российской Федерации в области обращения с
ИсточникСистема взаимоотношений участников строительного процесса
Кто есть кто в строительстве? Каково назначение и какие функции несут застройщик, технический заказчик, проектные, монтажные и строительные организации мы рассмотрим ниже.
В ходе создания строительной продукции немалую роль приобретает система взаимоотношений участников производственного процесса. Систему, которая существует в настоящее время, можно представить в форме цепочки участников, на одном конце которой оказываются капитальные вложения (инвестиции), а на другом — созданная строительная продукция. Инвестор является субъектом гражданских отношений, который инициирует и обеспечивает создание строительной продукции. Согласно Градостроительному кодексу РФ, организация, которая инвестирует в строительный проект, называется застройщик.
У большинства застройщиков нет возможности руководить и ежедневно проверять строительство или реконструкцию своих проектов. Поэтому интересы застройщика на протяжении всего цикла развития проекта, от идеи до сдачи построенного объекта в эксплуатацию, представляет технический заказчик.
Как правило, это специализированная организация, которая занимается координированием действий всех участников проекта. Услуги службы технического заказчика включают в себя получение исходно-разрешительной документации на строительство, согласование проектной документации с государственными органами, технический надзор за строительством, сдачу построенного объекта в эксплуатацию. Таким образом, технический заказчик является «правой рукой» застройщика (инвестора) по вопросам строительства и гарантирует техническое, организационное, правовое, и экономическое обеспечение проекта. Но нужно помнить, что каждый застройщик имеет право выполнять функции технического заказчика своими силами.
Участников, которых подбирает технический заказчик с целью проектирования, а также создания строительной продукции называют генеральный проектировщик и генеральный подрядчик. Права на выполнение проектных или строительно-монтажных работ такие организации заверяют государственными лицензиями и свидетельствами.
Зачастую генеральному подрядчику не под силу реализовать весь спектр работ самостоятельно. В таком случае он подбирает специализированные организации, с которыми впоследствии заключает договор, к примеру, на выполнение электромонтажных работ или работ по монтажу санитарно-технических систем. Эти специализированные предприятия именуют субподрядными организациями или просто субподрядчик.
Таким образом, классическая цепочка взаимоотношений участников строительного процесса выглядит примерно следующим образом: Застройщик (инициирует и обеспечивает проект) – Технический Заказчик (организатор проекта) – Генеральный подрядчик и Генеральный проектировщик (исполнитель проекта) – Субподрядчик (исполнитель проекта второй ступени).
Кроме классической цепочки взаимоотношений существует множество других форм отношений сторон, которые участвуют в строительстве. Некоторые из них представлены на рисунке ниже.
Источник