В научно-технической литературе принято считать, что геодезическая карта – это обобщенное картографическое изображение всей земной поверхности, на которой отображаются любые объекты природного или искусственного характера. Причем указанные объекты могут иметь специальные опознавательные знаки, по которым определяется общее и индивидуальное предназначение. До недавнего времени был предусмотрен только бумажный вариант геодезических карт. С развитием цифровых технологий геодезические карты были перемещены в электронный формат, в том числе и в сеть интернет.
Особенности работы геодезических карт
- На публичной карте в поисковый запрос введите кадастровый номер земельного надела или иного объекта недвижимости.
- Если вы не знаете кадастровый номер, введите известный вам физический адрес объекта недвижимости.
- Выберите подходящий тип справки, например, выписку из ЕГРН.
- Оформите заявку и оплатите услугу.
Какие данные можно узнать из карты геодезии
- Кадастровый номер объекта.
- Точный физический адрес.
- Кадастровая оценка недвижимости.
- Какая предусмотрена собственность для объекта.
- Тип объекта капитального строительства.
- Разрешенный вид для пользования земельным наделом.
- Площадь объекта недвижимости.
- Сведения о кадастровом инженере, который осуществлял постановку или проверку объекта недвижимости.
Карта геодезии для застройщиков
- Зона Ж — 1. Участки земли разрешены для ведения малоэтажного строительства под индивидуальную застройку.
- Зона Ж – 2. Допускается ведение малоэтажного строительства объектов смешанного типа.
- Зона Ж – 3. Зона исключительно смешанного типа застройки.
Можно ли выкупить землю у государства
Да, такая возможность имеется, если орган власти осуществляет официальную продажу участков. Для этого используются открытые формы информирования и продажи, с использованием сервисов государственной закупки. Представители местных органов власти могут объявить аукцион на земли или передать участок заявителю, если он имеет на это право в рамках государственной поддержки. В дальнейшем владелец участка проходит процедуру государственной регистрации и постановки на учет в Росреестр. Таким образом, публичная карта геодезии в 2022 году, это не только полноценный электронный информационный ресурс, но и возможность выкупить землю у государства с соблюдением законной процедуры оформления участка.
Исполнительная документация. Исполнительные схемы по устройству земляного полотна автодороги.
Источник: kadastrmap.com
Исполнительная схема линейных объектов
Воплощение строительного проекта в натуре, как правило, происходит с некоторыми отклонениями от чертежа. Поэтому для получения реального плана/профиля объекта — его вертикальных, горизонтальных параметров выполняется топосъемка с последующим изготовлением исполнительной документации — для зданий, сооружений и линейных объектов. Эксплуатация любого объекта не обходится без использования транспортных артерий, коммуникаций связи, энергоснабжения, подачи воды и теплоносителя. Для них выполняется исполнительная схема линейного объекта, создание которой требует профессиональных знаний и навыков.
ВСЁ что НУЖНО ЗНАТЬ ГЕОДЕЗИСТУ! Практическое пособие по ГЕОДЕЗИИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ. Часть #1
Зачем создается исполнительная схема линейных объектов?
Детальный план расположения линейных сооружений — не просто требование строительных нормативов, он создается для последующего использования:
- при его ремонте и реконструкции;
- при земляных работах на участке прохождения трассы (строительство, планирование территории);
- при подключении (изучении возможности врезки) новых потребителей к коммуникациям.
Наличие актуального ситуационного плана значительно сокращает время на изыскания при строительстве.
Исполнительная схема линейного объекта — автодороги, железнодорожного полотна — выполняется по отдельным участкам для контроля соблюдения геометрических параметров (насыпи, дорожной одежды, бордюров, поворотов, расширений), а также возможности своевременно исправить отступления от проекта. Для дорог геодезическое сопровождение с исполнительной съемкой — обязательное условие качественного строительства.
Схема для надземных кабельных линий содержит информацию о высоте размещения кабеля, расположении изоляторов, столбов (опор) и других сооружений, которые имеют отношение к объекту.
Для подземных коммуникаций исполнительная схема линейного объекта выполняется в виде плана и профиля продольных и поперечных сечений трассы с указанием технических характеристик трубопровода/кабеля. Точность схемы обеспечивается соблюдением всех нормативных требований при выполнении топосъемки. Одно из основных — выполнение исполнительной съемки до засыпки траншеи.
Исполнительная схема разбивки трассы — этапы подготовки
На стадии подготовительных работ к прокладке линейного объекта (кабеля, трубопровода, дороги) профильными специалистами выполняется разбивка опорной геодезической сети вдоль его оси по координатам выбранного варианта трассы. Реперы и марки (плановые и высотные) надежно закрепляются на местности.
Затем осуществляется вынос проекта в натуру. Исполнительная схема разбивки трассы позволяет контролировать соответствие натурных осей и линий, других геометрических параметров объекта проектным чертежам. На этапе разбивки трассы, в случае необходимости, можно произвести корректировку проекта после прохождения необходимых согласований.
Исполнительная схема разбивки трассы содержит:
- проектные линии объекта (в плане и по высоте);
- реальные контуры трассы;
- отметки о месте и размере отклонений;
- привязку к капитальным сооружениям на участке.
Исполнительная схема линейных объектов — от компании «Московская геодезия»
Профессионально и своевременно подготовленная исполнительная схема линейных объектов — это экономия времени, средств застройщика, а также возможность контролировать точность координат размещения трассы и соблюдения проектных параметров.
Нашими сотрудниками успешно выполнены десятки технических заданий различной сложности и объема в Москве и Московской области. Подготовленная нами документация соответствует требованиям действующих ГОСТов и является основой для контроля качества выполнения весьма ответственных работ по разбивке и сооружению объектов большой протяженности.
Источник: mos-geodez.ru